Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Hatalmas rekord küszöbén a Netflix új filmje

A Charlize Theron főszereplésével készült Apex már 110 millió megtekintésnél jár, és a Netflix TOP-10 küszöbét ostromolja.

Kalcium nélkül tönkremegy a tested - Ezekben az ételekben rengeteg van

A kalcium elengedhetetlen ahhoz, hogy a testünk rendben működjön.

Bruno lesz Jason Derulo budapesti koncertjének előfellépője

A többszörös platinalemezes világsztár legnagyobb slágereivel, látványos tánckoreográfiával és

Egy maréknyi csoda? Ez a klasszikus nasi tele van azzal, amire a szervezet vágyik

Sokan nap mint nap elmennek mellette a boltok polcain, pedig ez az egyszerű ropogtatnivaló jóval többet rejthet, mint elsőre gondolnánk. A...

Tovább dagad a botrány: háborognak a vásárlók

Most egy népszerű tésztafajta miatt robbant ki újabb vita, miután kiderült: ugyanazt a terméket egyes országokban töredékáron lehet...

Svájcnak már megint nem sikerült, ötödször nyert jégkorong-világbajnokságot Finnország

Háromszor egymás után, míg összességében ötödször jutottak döntőbe a svájciak, és még soha nem sikerült nyerniük. A bronzérmes...

Meglepő ok miatt zöldül a burgonya. Eláruljuk azt is, mit kell tenned.

Kevesen tudják, de a burgonya zöldülését nem csak a fény okozza! Cikkünkben bemutatjuk a fő okokat, a tüneteket és a házikertben is...

Feltörték Barack Obama elnöki Instagram-fiókját

Egy képet, és több arab betűs szöveget is kiraktak a 2,4 millió követővel rendelkező oldalra.

Ezek a csillagjegyek képtelenek ellenállni a flörtnek – mindenkit pillanatok alatt levesznek a lábukról

Vannak emberek, akik szinte ösztönösen vonzzák maguk köré a figyelmet, és egyetlen mosollyal vagy félmondattal képesek teljesen...

Magyar Péter hétfőn reggel felkeresi az államfőt

Ma éjfélkor lejár a lemondásra adott határidő. Hétfő reggel 8 órakor meglátogatom az igazságügyi miniszter társaságában Sulyok...

"Nincs itt a Majka mindenkinek van legalább érettségije" - alig kezdődött el a Heti Hetes, beszólt a hiányzónak Hajós András

A Heti Hetes legújabb adásában ezúttal Majka nélkül ültek össze a szereplők, amit Hajós András egyből kihasznált egy csípős poénra....

A modern távcsövek ilyen jól képesek a korábban láthatatlan részletek feltárására

A felvételen felfedezhető a galaxis karjainak finom szerkezete, valamint a sötét porsávok összetett hálózata is.

0

Sport

Ellepték az utcákat, óriási balhét csaptak a PSG ultrái a BL-döntő után

A Bajnokok Ligája-döntő utáni időszak Budapesten szerencsére viszonylag csendesen lezajlott, Párizsban azonban más volt a helyzet.

Negatív rekorder lett az Arsenal az elbukott BL-döntő után

Továbbra is BL-cím nélkül az Arsenal.

Fotókon, hogyan élte meg Budapest a Bajnokok Ligája-döntőt

A két csapat szurkolói szinte elözönlötték a várost a finálé hétvégéjén, Budapest ikonikus pontjain hol piros-fehér, hol kék mezes rajongókba lehetett úton-útfélen belebotlani. És persze nem csupán a Puskás A

Félbeszakadt az NB II-es osztályozó Nagykanizsán

10 percig tartott nagyjából a találkozó, majd a játékvezető az öltözőbe parancsolta a csapatokat.

0
0

Bulvár

Egy szurkoló lefotózta, ilyen árak voltak a budapesti BL-döntőn a Puskás Arénában

Magyarországra figyelt a világ szombat este, végül a PSG tizenegyesekkel győzte le az Arsenalt a Puskás Arénában.

Ezért halhattak meg a hatvanpusztai zebrák, komoly oka lehetetett a rejtélyes halálesetnek

Mi történt Mészáros Lőrinc birtokán? Hadházy Ákos állatkínzás gyanúja miatt lépett.

Orbán és Csányi ott volt a BL-döntőn, de egy férfi még náluk is sokkal gazdagabb volt a Puskás Arénában

A világ 114. leggazdagabb embere is ott volt, de a végén csak a könnyeit törölgette.

Zsarolni próbál a köztársasági elnök?

Az uniós források hazahozatalát jelentette be Brüsszelben Magyar Péter. A miniszterelnök 16,4 milliárd euró, mintegy 6000 milliárd forint uniós forrás felszabadításáról beszélt. Sulyok Tamás köztársasági elnök

Ezt üzente Magyar Péter a Puskás Arénából, amikor a barátnőjével megjelent a BL-döntőn

A miniszterelnök a barátnőjével, Szabó Ilonával nézte meg a szombat esti labdarúgó-mérkőzést. A politikus a helyszínről két posztot is közzétett, amelyekben az esemény globális jelentőségét emelte ki.

A 3 legbosszúállóbb jegy, akiktől számíthatsz a visszavágásra

A horoszkóp szerint három csillagjegy különösen nehezen felejti a sérelmeket, és hajlamos lehet hosszú ideig őrizni a haragot. Lássuk, kik ők!

Egy amerikai kutatócsapat befogott egy furcsa jelet az űrből, amely egyenesen a Nap mélyéből jön

A jelek arra utalnak, hogy a Nap mágneses rendszere szerkezetileg is változik, méghozzá alig ezer kilométerrel a felszíne alatt.

Ez az 5 fermentált élelmiszer sokkal jobb az emésztőrendszerednek, mint a drága kapszulák

Érdemes elgondolkozni azon, hogy talán már otthon is rendelkezünk a természet leghatékonyabb emésztésjavítóival: a fermentált élelmiszerekkel.

Ellepték az utcákat, óriási balhét csaptak a PSG ultrái a BL-döntő után

A Bajnokok Ligája-döntő utáni időszak Budapesten szerencsére viszonylag csendesen lezajlott, Párizsban azonban más volt a helyzet.

Életkor alapján ez a jó vércukorszint – Íme a pontos értékek

A vércukorszint megfelelő beállítása a cukorbetegség kezelésének egyik legfontosabb eleme. Mutatjuk, melyik életkorban mennyi az ideális vércukorérték.

Magyar Péter újabb bejelentése a gyereknapon, Havasi Bertalan azonnal megszólalt

Gyermeknap alkalmából 500 gyermeket és kísérőjüket látják vendégül a Karmelitában és a Szociális és Családügyi Minisztériumban - közölte a miniszterelnök vasárnap közösségi oldalán.

Ő Révész Sándor csinos párja: Gyöngyivel együtt járják be a világot

Révész Sándor négy évvel a sztrókja után járja a világot Gyöngyivel.

0