Ezt olvasta már?

Hogyan alakítja át a csomagolás a vendéglátást?

A gasztronómiai világ gyors fejlődése és a modern életstílus megváltozása miatt egyre többen választják a könnyű és gyors étel-házhozszállítást. Ezzel azonba...


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Orbán Viktor veszélyt jelent a saját népére is az ukrán külügyminiszter szerint

A tárcavezető állítja, nincs ideje Szijjártó Péter „minden ostobaságára” reagálni, ugyanakkor jelezte: bármely olyan kormánnyal...

Ráthonyi-Palácsik Tímea megmutatta mindkét tündéri gyermekét: Ben 1 éves, a kis Hailey pedig fél

Ráthonyi-Palácsik Tímea közösségi oldalára posztolt videójának minden képkockájáról sugárzik a boldogság!

Négymillió eurós beruházással bővíti kapacitását Szatymazon a GE Glass

A fejlesztés eredményeként a jelentős részben magyar beszállítókra támaszkodó GE Glass olyan új piacokra tud majd belépni, mint az...

Lemaradt a JP Morgan, jól rá is pirított a bankáraira

A JPMorgan Chase vezetése közölte befektetési bankáraival, hogy jóval keményebben kell dolgozniuk a fúziós és felvásárlási...

Ez fájni fog a dízeleseknek: durván átalakult az autópiac

Sovány, 1,8 százalékos növekedést tudott felmutatni az új személyautók forgalma Európában. Ez összesen 10,82 millió eladott autót jelent.

Egy százhalombattai nyugdíjas nagy kalandja – Luxushajón kerüli meg a földet Danica

Élete legnagyobb álma valósul meg ezekben a hónapokban egy százhalombattai nyugdíjasnak, aki egy óceánjáró fedélzetén utazza körbe a...

Szoboszlaiék kiborultak, Arne Slot és a magyar riporter ismét összeszólalkozott, most Dominikék furcsa szokása miatt

Gyenge Balázs egy különleges Szoboszlai-babonára kérdezett rá, nem tette zsebre Slot reakcióját.

Horváth Tamásék külföldön ragadtak: nem engedték repülőre szállni az énekes törött lábú feleségét

Péterfi Andrea a lábát törte nyaralás alatt, és úgy volt, csütörtökön Magyarországon megműtik. Most azt sem tudják, mikor tudnak majd...

Induljon a banzáj, essen szét a ház!

Mi vár ránk 2026-ban a kultúrában: hogyan lesz sikertörténet a pénzhiányból és a megosztottságból?

Mi az a Nipah-vírus, ami most kitört Indiában? Mennyire halálos, van hozzá vakcina?

Akár 75 százalékos is lehet a halálozási rátája a Nipah-vírusnak, mely már több embert is megfertőtött Indiában. Jelenleg nincs ismert...

Itt az újabb fogyasztó csodaszer: heti egy injekcióval a testsúlyuk több mint ötödétől megszabadultak a vizsgált emberek

Jelentős, 22,5 százalékos testsúlycsökkenést is fel tudott mutatni középfázisú klinikai vizsgálatában a Roche új, elhízás elleni...

0

Sport

Arne Slot menesztése levegőben lóg, Xabi Alonso már le is adta 400 millió fontos kívánságlistáját

Steven Gerrard lenne az ideiglenes menedzser, a spanyol edző a szezon végén jönne Liverpoolba.

Most derült ki, milyen drámai előzmények után verték meg a szerbek a mieinket a belgrádi pólódöntőben

Már az is csoda volt, hogy a vírusfertőzés után egyáltalán ki tudtak állni Dusan Mandicsék.

A lehető legjobb dolog történt a Real Madrid legnagyobb tehetségével

Madridban lézengett a padon, Franciaországban azonban eddig igazolja a tehetségét.

Kiütéses győzelem: női válogatottunk 25 gólos különbséggel intézte el Romániát az Eb-n

Faragó Kamilla hat találattal vette ki a részét a sikerből.

Szalai Attila Lengyelországban folytatja

A szezon végéig a lengyel bajnokságba igazolt a magyar válogatott védője.

Szoboszlai Dominikék a Fradi-verő ellen biztosíthatják be a BL-nyolcaddöntőt

Sallai Rolandék a Manchester City otthonában zárják az őrült végjátékot ígérő ligaszakaszt.

A világelső még szettet sem vesztett, úgy jutott elődöntőbe az Australian Openen

Tombol a forróság Melbourne-ben, 49 fokot mértek a pályán.

Kiakadt Milánó polgármestere, ICE-ügynökök is mennek a téli olimpiára

„Ez egy milícia, amelyik öl”, mondta Beppe Sala.

A Real Madrid szerződtette az ötszörös BL-győztes legenda fiát

A 16 éves támadója apja 25 trófeát nyert a Real Madriddal.

Megvan az első elődöntős a kézilabda Eb-n, a címvédő reménye pedig életben maradt

A férfikézilabda Európa-bajnokságon hétfőn az esti rangadón a dánok 31-26-re verték a németeket.

A szabadrúgások új ura – mi történt Szoboszlai Dominikkal?

Az NB I egyik legjobb szabadrúgáslövőjét kérdeztük a titokról.

0
0

Bulvár

Lassan húzta le az egyik terméket az önkiszolgáló kasszánál a magyar nő: teljesen lefagyott a meglepetéstől, amikor otthon rápillantott a blokkra

A magyar vásárlók egy jelentős része még mindig nem barátkozott meg a különböző szupemarketekben, élelmiszerüzletekben található önkiszolgáló kasszákkal: ebből is következik, hogy akik rendszeresen használjá

Többezer forintét veszed kilóját, pedig otthon fillérekből termesztheted.

A boltban 2000 forint kilója, de otthon pár száz forintból is megterem! Mutatjuk, hogyan vágj bele egyszerűen, kezdőként is, és termeszd magadnak fillérekért!

Rögtön lecsapnának a svédek Orbán Viktorra, ha nyer áprilisban

Akár a magyar szavazati jogot is elvenné a svéd kormány, most megpróbálják előkészíteni a terepet a jogállamisági eljárás felpörgetésére.

Figyelmeztetést adott ki az MVM: ez a teendőd a januári rezsiszámlával

Fontos tájékoztatást tett közzé az energiaszolgáltató a januári rezsiszámlákról, minden fogyasztót érint.

Nem fognak számítani a szavazatok a 2026-os választáson, egy szakértő mondta ki a kegyetlen igazságot

A szavazatszám mellett lesz még egy fontos szempont, amit mindenkinek észben kell tartani a 2026-os országgyűlési választásokon.

A szomorú plüssló az új őrület Kínában, nem tudnak eleget gyártani belőle

Pillanatok alatt magukra ismertek az internetezők az elrontott, bús képű plüssben, amelyet eredetileg vidám dekorációnak szántak a ló évének apropóján.

Bódi Sylvi tangás fürdőruhában pózolt párja mellett: Laci igazi Adonisz mellette

Bódi Sylvi csodásan néz ki fürdőruhában párja mellett.

444: Orbán Áron, a miniszterelnök öccse egy oroszokhoz bekötött kémmel csinált volna fegyverbizniszt

Orbán Áron, a miniszterelnök 14 évvel fiatalabb öccse hat és fél évvel ezelőtt részt vett egy

Nem a gyömbér, a chili vagy a kurkuma: ez a legerősebb gyulladáscsökkentő fűszer

A konyhában lapuló fűszerek közül többnek is komoly egészségvédő hatást tulajdonítanak, de van egy, amelynek erejét még a kutatók is sokáig alábecsülték.

Korai volt az öröm, Európára is lecsap az USA-t térdre kényszerítő télies fordulat – Érkezik a méteres havazás és a -40 fok?

A szakértők kimondták, visszatér a tél, nincs mit tenni. Rohanás hólapátért és szánkóért!

0