Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Adott a feladat: jöhet négy magyar győzelem.

Imre Bence csalódottan, de egyben elszántan értékelt az Izland elleni meccs után.

Hirtelen nagy a pánik a piacokon - Mi folyik itt, megint Trump áll a háttérben?

Rég látott leolvadást tapasztalhattak a keddi kereskedésben a befektetők. Nagyon úgy tűnik, hogy ezúttal is a geopolitikai fejlemények...

A Realnak és az Internek is egy világbajnok kell Angliából, Guardiola változásokat sürget a City-nél - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb keddi hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Trump a vámokon túl más eszközökhöz is nyúlna Grönland megszerzéséhez

Az amerikai elnök szerint Grönland és a NATO is örülni fog, ha elcsatolják a szigetet

Eltévedt, átfagyott kirándulón segítettek a dorogi rendőrök

A fiatal nőt magára hagyták a barátai, ő pedig, mivel nem volt ismerős a környéken, eltévedt és nem találta a visszafelé vezető utat....

Szoboszlai Dominik után ezúttal Gabriel Jesus volt a megváltó Milánóban

A BL-döntős mellett a címvédő is kikapott, a Real Madrid hat gólig jutott.

Ismét több ezer gazda tüntetett Strasbourgban

Ismét több ezer gazda tüntetett az Európai Parlament előtt az uniós agrártámogatások elvonása, az elhibázott kereskedelempolitikai...

Hat gólig jutott a BL-ben a Real Madrid, Norvégiában bukott el a City

Az Arsenal az Intert verte 3–1-re, és száz százalékos teljesítménnyel vezeti az alapszakaszt.

Téli mosás: egyetlen apró hiba, ami miatt egekbe szökhet a fűtésszámlád

Télen csábító megoldás a radiátorra dobni a frissen mosott ruhát, de ezzel észrevétlenül liter számra engeded a párát a lakásba. A...

Abszurd, őrült, paradox – a magyar kormány 6700 milliárdos uniós hiteltervéről vitáztak az EP-ben

Európa biztonsága egy és oszthatatlan, de feláldoznák a kormány megbuktatásáért, jelentette ki a Fidesz-KDNP delegációvezetője az EU...

Mbappé kénytelen volt bocsánatot kérni, Vinícius Júniort éltették a Real Madrid szurkolói

A labdarúgó Bajnokok Ligája alapszakaszának hetedik fordulójában kedden a Real Madrid 6-1-re nyert a Monaco ellen.

0

Sport

Beteges magyar vereség Melbourne-ben, a padlóról állt fel a címvédő a tetovált lány ellen

Párosban Bondár Anna is búcsúzott, Marozsán Fábián is a pályán,

Kitört a szerb–magyar kommentháború a magyar pólósok nyilatkozata miatt

A két csapat elméletileg a döntőben újra találkozhat, de addig még van feladat.

Botrány Londonban: az amerikai himnusz közben tört ki szimpátiatüntetés Grönland mellett

Donald Trump tervezett terjeszkedése nem arat osztatlan sikert.

Elképesztő dráma: férfi vízilabdázóink ötméteresekkel jutottak az Európa-bajnoki elődöntőbe

A világbajnok az utolsó másodpercben egyenlített, de ez is kevésnek bizonyult.

A Liverpool megkezdte a tárgyalásokat Szoboszlai Dominikkal, de...

A Bayern München és a Real Madrid is élénken figyeli, eladóvá válik-e a magyar középpályás.

Szoboszlai döbbenetes kijelentést tett! Távozhat Liverpoolból?

A magyar válogatott csapatkapitánya egyelőre nem hosszabbított szerződést.

A Bournemouth vezetőedzője elárulta, miért nem jelentették be hétfőn Tóth Alex megszerzését

A középpálya sérült kulcsemberei miatt azonnal a mélyvízben találhatja magát a magyar játékos.

Kubatov Gábor történelmi megállapodást jelentett be

A Ferencváros téli átigazolási tervei is szóba kerültek.

Vogel Soma egy rémálom – így látják a spanyolok a magyar győzelmet

A spanyol válogatott csak az ötödik helyet célozhatja meg, ami nagy csalódás, hiszen címvédőként és a regnáló világbajnokként érkezett.

Izland bosszúért liheg a magyarok elleni kézilabdameccs előtt

2012 februárja óta hat tétmeccsből összesen egyet nyertek meg ellenünk, igaz, ez a vereség nagyon fájt.

0
0

Bulvár

Magyar Péter döntött, azonnal elhagyta az országot, szemtanúk a repülőtéren találkoztak vele

A Tisza Párt vezére sietősen vett búcsút Magyarországtól, fontos bejelentéssel készül délutánra. Itt a vége?

Egressy Mátyás-ügy, ezrek titkára derülhet fény

Egressy Mátyás eltűnése nagyon sok kérdést felvet. Napok óta egy emberként izgul az ország, hogy a fiú épségben hazaérjen. De vajon hány magyar család élete telik rettegéssel nap mint nap, hiszen fogalmuk sincs ar

Azonnal bezárták az általános iskolát: 11 éves kislány találta meg a testnevelő tanár holttestét

A diákok találták meg tesióra közben a férfi holttestét. Nem tudja senki hogy került oda.

Ez a stroke legkorábbi jele: már hetekkel előre jelezheti a szélütés bekövetkeztét, ne hagyd figyelmen kívül

A stroke-ról sokan azt gondolják, hogy egyik pillanatról a másikra történik, minden előzmény nélkül. A valóság azonban gyakran egészen más: a szervezet sokszor jóval korábban próbál jelezni, csak éppen nem figye

Ez a csillagjegy mindent visz 2026-ban: szerelem, pénz és siker vár rá

2026 egy csillagjegy számára igazi sorsfordító év lehet: a szerelemben, a pénzügyekben és a karrierben is ritka együttállások segítik. Miközben másoknak keményen kell küzdeniük az eredményekért, ez a jegy szinte

Önti a pénzt a kormány az emberekre, és itt most mindenki nagyot kaszálhat

Mutatjuk, ki jár igazán jól az intézkedéssel.

Levélben tudatja a hadsereg: ha kitör a háború, mindent elvehetnek

Több ezer lakó kapott a hadseregtől levelet, amelyben az állt: háború esetén a fegyveres erők lefoglalhatják a javaikat.

Vezető magyar politikusokat hozott szörnyű hírbe egy férfi

Vádat emelt az ügyészség egy férfi ellen, aki egy közösségi oldalon vezető politikusokat érintő, bizonyítatlan állításokat tett közzé, súlyosan sértve jóhírnevüket.

0