Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Kihirdette Donald Trump: jöhet az államcsőd, elképesztő bajban van ez a távoli ország

Kuba az összeomlás szélén áll, és már megegyezne az Egyesült Államokkal - jelentette ki pénteken Donald Trump amerikai elnök.

Hamarosan véget ér a türelmi idő: ha ide behajtasz, kegyetlenül megbüntetnek

Módosult a forgalmi rend, ebbe az utcába már nem lehet behajtani.

Modern húsvéti etikett: mit illik adni és hogyan illik fogadni a locsolókat?

A húsvéti locsolkodás nem csak az ünnepi hagyományok ápolásáról szól, hanem magában hordozza a közösségi és családi kapcsolatok...

NVI: Hét országos pártlistát jelentettek be a határidőig, legfeljebb ennyien lehetnek majd a szavazólapon

Elképzelhető, hogy a pártlisták száma kevesebb lesz, ha az ajánlások ellenőrzésekor kiderül, hogy valamelyik szervezetnek nincs meg a...

Izzó tűzgomb suhant át az égen Magyarország fölött

A lassan mozgó meteor az ország keleti része fölött ragyogott fel.

Az áramhálózat fejlesztése gazdaságélénkítésnek sem utolsó

Egy friss kutatás szerint a villamoshálózat felkészítése a megújuló energia befogadására egyértelműen növeli az adott ország...

Ronaldo úgy tért vissza Madridba, ahogy nagyon nem akart

A portugál klasszis sérülése súlyosabb a vártnál.

Újra mozgolódnak a vevők a lakáspiacon

Egyre több potenciális vevő jelenik meg a lakáspiacon, a többségük családi ház iránt érdeklődik, mostanra pedig már Budapesten is az...

Hajdú Péter elmondta, miért nem foglalkozik az őt gyalázó kommentelőkkel - videó

A debreceni DPK-gyűlést megelőzve Hajdú Péter a Blikknek többek között arról is beszélt, miért tartja fontosnak a béke melletti...

Letarolta a netet, hogy a svédek lefordították a bálnák nyelvét: nem pont ez történt, de a valóság még ennél is elképesztőbb

A Project CETI és a MIT kutatói az ámbrásceteknél egyfajta „fonetikus ábécét” azonosítottak. A jelentés megfejtéséhez szükséges...

Magyar Péter az állítólag meglőtt szentendrei fideszesről: Ez kevés lesz, ezt már senki nem hiszi el

„A Tiszában nem ilyen emberek vannak. Mi akkor is kezet nyújtottunk, amikor ti verbális vagy fizikai agresszióhoz folyamodtatok” - mondta a...

0

Sport

A 94. percig a levegőben lógott az újabb szégyenteljes blamázs

Valverde, az uruguayi csapatkapitány volt a megmentő.

Fucsovics Márton történelmi bravúrja az ötödik Grand Slam-torna legnagyobb meglepetése

A top 5-ös teniszezőnek esélyt sem adott a magyar játékos Indian Wellsben.

Súlyos büntetést kapott a Mercedes, miután tarolt a Forma–1-es időmérőn

Egy rivális csapat sem úszta meg következmények nélkül a történteket.

Jó eséllyel nem is ukránok fenyegették meg életveszélyesen Udvardy Panna családját

Az Eurosport mutatott be egy kísértetiesen hasonló példát, csak épp ukrán érintettség nélkül.

Szerencsétlen öngól a magyar válogatott játékostól, nagy árat fizetett érte a csapata + videó

A Kisvárda pénteki győzelmével a Puskás Akadémiát és a Paksot is megelőzte.

Meglehet, a hajfonat volt a hibás, de Szoboszlai ezúttal kitett magáért, ahogy a Liverpool is

Kimondottan jól futballozott honfitársunk, még úgy is, hogy ismét jobbhátvédet játszott.

Kerkezzel nem számoltak Liverpoolban, bevált Slot húzása

A Premier League-ben elszenvedett vereség után a Vörösök az FA-kupa nyolcaddöntőjében visszavágtak a Wolvesnak.

Az ősi rivális happolja el Kloppot a Real Madrid orra elől?

A német sikeredző folyamatosan bizonygatja, nincs miről beszélni, a jövője mégis állandó téma.

Alexander-Arnold borzalmas hibája után hihetetlen mázlija lett a Real Madridnak

A spanyol labdarúgó-bajnokság 27. fordulójának nyitómérkőzésén péntek este a Real Madrid 2-1-re győzött a Celta Vigo otthonában.

Kerkez Milos komoly kritikát kapott a Liverpool legendájától

Szerinte túlságosan ideges Kerkez Milos.

Eldőlt, játszik-e Szoboszlai az FA-kupában a lesújtó kritikák után

A Liverpool edzője négy helyen változtatott a hétközi vereség után.

0
0

Bulvár

Lehullott a lepel a Magyarországon elfogott rejtélyes ukrán készpénzről: nyugati bennfentesek tálaltak ki a teljes igazságról

A magyar Terrorelhárítási Központ által lefoglalt ukrán pénzszállítmány a Bloomberg információi szerint egy teljesen szokványos banki készpénzszállítmány volt.

„Az orvos azt mondta ez reflux, amit rendbehoz majd a savlekötő, miközben szívrohamom volt.” – A leglekezelőbb diagnózisok, amiket nők kaptak

Sok nő tapasztalja, hogy az orvosok nem veszik komolyan panaszaikat, ami súlyos következményekkel járhat. Íme néhány történet, ami rávilágít a probléma komolyságára.

Világbotrány: nagyot kamuzott az orvosi lap 

Egy gyógyászati szaklap elismerte, hogy több mint száz publikált orvosi esettanulmánya valójában kitalált volt. A probléma súlyosságát növeli, hogy ezek közül sokat később más tudományos cikkek tényként idéz

Elfogadták a jogszabályt. 65 év feletti nyugdíjasok az érintettek

Egyetlen döntés akár jelentős különbséget is jelenthet a nyugdíj összegében, ezért nem mindegy, mikor történik az igénylés. Cikkünkben bemutatjuk a 2026-os nyugdíjszabályok legfontosabb részleteit, a valorizáci

Világsztár lett a zempléni projekt, egy magyar fotón szórakoznak a külföldi mémoldalak

Sokkoló fotó terjed, az egész internet rajtunk röhög, senki nem érti, hogy tehették ezt a politikusok.

A 94. percig a levegőben lógott az újabb szégyenteljes blamázs

Valverde, az uruguayi csapatkapitány volt a megmentő.

Szijjártó egy olyan számot mondott az orosz gázról, amit a kormány eddig elhallgatott

Az amerikai diplomácia meggyőzhetett néhány országot arról, hogy változtassanak a korábbi álláspontjukon.

Ezért nem kell port törölgetniük a japán háziasszonyoknak: zseniális trükkjük van rá

Mindannyian ismerjük azt az érzést, amikor letörlöd a polcot, hátralépsz elégedetten, majd két nappal később már újra vékony porréteg ül rajta. Mintha soha nem lenne vége. Pedig van egy ország, ahol a háztartás

0