Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Gyilkosság Szolnokon: hátborzongató, miért ölték meg Jancsi bácsit

K. Jánost saját házában ölte meg korábbi élettársa fia, M. Péter. Korábban a férfi azt vallotta, hogy egy vita után ölt, most...

Már el is dőlt, ki lesz Donald Trump utódja? Tisztul a kép: ők vennét át bármi áron a hatalmat az USA-ban

Bár Donald Trump második ciklusából bő egy év telt el, és a félidős választások is még hónapokra vannak, a háttérben már javában...

Egy forradalmi sci-fi sorozat, amit mindenkinek látnia kell

Az Apple TV+ talán nem rendelkezik akkora felhasználói bázissal, mint a Netflix vagy a Prime Video, mégis az egyik legerősebb, legigényesebb...

Új oxigéngél előzheti meg a diabéteszes amputációkat

A krónikus sebek világszerte egyre több embert érintenek, ahogy az idősebb korosztály aránya nő és a cukorbetegség egyre gyakoribbá válik.

Változik a húsvét dátuma. Itt a magyarázat, hogy miért

Minden évben izgatottan várjuk a húsvéti ünnepeket – de sokakat meglep, hogy a húsvét nem esik mindig ugyanarra a napra. Egy évben...

Mondd meg melyik napon születtél, megmondjuk, mi vár Rád.

Az ezoterikus tanok szerint nem véletlen, hogy a hónap melyik napján születtél. Minden nap saját rezgéssel, sorsmintával és tanítással...

Az HBO Trónok harca‑előzménysorozata újabb sikert hoz a készülő Harry Potter‑adaptációnak

Az HBO továbbra is nagy hangsúlyt fektet a Trónok harca univerzum bővítésére, és az új előzménysorozat, A hét királyság lovagja már...

Moszkva célkeresztbe venné Észtországot: atomfegyverrel válaszolna a NATO-lépésre

A Kreml szerint nem fenyegetésről van szó, hanem "következményről", ha Tallinn területén nukleáris fegyverek jelennének meg.

Ősi háztartási trükk újratöltve: Így távolítsd el a vízkövet természetesen!

WC-tisztítás egyszerűen: élesztő és cukor a vízkő ellen

Lángoló utcák - drónvideón az oklahomai tűzvész pusztítása

Tyrone városában egymás után gyulladtak ki házak és épületek, miközben az erdőtüzek végigsöpörtek Oklahoma északi térségén.

Pokoli robbanás Santiago utcáin: felborult egy cseppfolyós gázt szállító kamion

Egy felborult tartálykocsi robbanása rázta meg Chile fővárosát, a hatóságok azonnal lezárták az érintett környéket.

Háborús riogatás, országjárás, ajánlásgyűjtés - Ezek voltak a hét legjobb témái a Kontrollon

Február 21-én megkezdődött a választási kampány újabb fejezete, az aláírásgyűjtés, A háborús riogatás is a csúcsra pörgött, a...

0

Sport

Mentő vitte el a magyar válogatott futballistát, klubja üzent a brutalitás után

Azonnal piros lapot kapott a holland kapus, videón a magyar játékos sokkoló sérülése.

A Liverpool újabb magyar válogatottat akar leigazolni

Angol források szerint nyáron rámegy egy újabb magyar válogatottra a Liverpool.

Szörnyű liverpooli produkció Nottingham-ben, szürreális végjáték Szoboszlaiék meccsén

Florian Wirtz már a bemelegítés során megsérült, lemaradt a meccsről.

Sallai Roland megkapta a magáét, a törökök kispadra ültetnék a Galata kudarca után

Végre nem jobbhátvéd volt, hanem támadó feladatokat kapott, de ez nem jött be a török sajtó szerint.

Őrületes végjátékban, 97. percben rúgott góllal győzött a Liverpool a bajnokságban

Kulcsfontosságú három pontot szereztek Szoboszlai Dominikék idegenben.

Ilyen botrány még nem volt az olimpián, Izrael a saját csapatát zárta ki

Megvezették a hatóságokat, az egyik sportoló azt állította, hogy beteg, de kiderült, hogy hazudott.

Erre vártak a Liverpool-szurkolók: nagy hír érkezett Szoboszlai Dominikról

A magyar sztár letöltötte egymeccses eltiltását, melyet a Manchester City elleni mérkőzés hajrájában kapott piros lapja vont maga után.

Szoboszlai volt a Liverpool legjobb mezőnyjátékosa, bár ezzel nem mindenki ért egyet

Az viszont vitathatatlan, hogy a győztes gól tőle indult el.

Dárdai Márton szörnyű meccse után a Hertha trénere nem kertelt

A német labdarúgó-bajnokság második vonalában a 23. fordulóban a Hertha kellemetlen vereségbe szaladt bele, 5-2-re kikapott a Paderborn otthonában.

Pavlova és Sviatchenko nem vihette a magyar zászlót a téli olimpia záróünnepségén

Vasárnap este hivatalosan véget ért a XXV., milánói-cortinai téli olimpia Verona majdnem kétezer éves, római kori amfiteátrumában.

A magyarokat rasszistának bélyegző Vincent Kompany az NB I-ből kapott leckét

Az Újpest Suriname-i csatára reagált a Bayern München vezetőedzőjének botrányos szavaira.

0
0

Bulvár

Mentő vitte el a magyar válogatott futballistát, klubja üzent a brutalitás után

Azonnal piros lapot kapott a holland kapus, videón a magyar játékos sokkoló sérülése.

Kegyetlen pofon a pártközpontnak, a képviselő darabokra szedte a Fidesz választási matekját, szerinte ez a bukásukat okozza

A politikai elemzők és a választók figyelme egyaránt az országos eseményekre szegeződik, hiszen már csak 49 nap van hátra a sorsdöntő szavazásig.

Az évtized botránya érik az erotikusra sikerült film miatt, csak találgatni lehet mi történik

Pletykák, rajongói teóriák és egy klasszikus szerelmi történet: az új Üvöltő szelek-adaptáció már a bemutató előtt felkorbácsolta az indulatokat, és nem csak a film miatt.

A 90-es évek magyar tévésztár párosa voltak: eladósodtak, súlyos anyagi helyzetbe kerültek

Galla Miklósnak és Laár Andrásnak Dombóvári István nyújtott hosszabb távú segítséget.

3 csillagjegy, akinek csodák sorozata érkezik az életébe

Nem mindig a nagy fordulatok hozzák a legmélyebb változást, néha több apró, mégis sorsszerű esemény áll össze egy új fejezetté.

Tavaszra nem lesz gyomos és gazos a kerted, ha ezzel az ingyenes módszerrel támadsz

Már most érdemes elkezdeni a kert körüli munkákat, és van egy trükk, amivel a gyomokat is eltüntethetjük.

Komoly bajt okozhat, ha így szeded a D-vitamint

A D-vitamin nagyon fontos anyag a szervezet számára, de ha nem megfelelően pótoljuk, abból komoly baj is származhat.

Kunhalmi Ágnes: Nekem áll a zászló, mert egyéniben a tiszások és a DK-sok is rám szavaznak

Ezt nyilatkozza a szocialista logó nélkül induló szocialista politikus.

0