Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Őrült bajban a FIFA, 3 milliárd nézőt veszíthet el az idei labdarúgó-világbajnokság
Még mindig nem sikerült megállapodni az idei év legnagyobb sporteseményének tévés közvetítéséről a világ két legnépesebb országával.
Kamu katonai behívók miatt nyomoz a rendőrség
Dömösön kaphattak többen is hamisított katonai behívót.
Baba Vanga hátborzongató jóslata: ezt a 4 csillagjegyet az egekbe emeli a sors
Nem mindenkinek ugyanúgy oszt lapot a sors: Baba Vanga jóslatai szerint négy csillagjegy különösen erős szerencsével született.
Kökény Attila hűtlen volt, a feleségével – most vallott a megcsalásról: "Ezt visszafordítani már nem tudom"
Kökény Attila és felesége, Aranka őszinte vallomása a Viasat3 A felszín alatt című műsorában mélyen megérinthette a nézőket. Immár...
Nagy a baj – Ha ez igaz, akkor nagy katasztrófa előtt a magyar és a világ turizmusa, mert súlyosan akadozik a repülőgép-üzemanyag ellátás
Komoly kockázat fenyegeti az európai légi közlekedést, miután áprilisban egyetlen, repülőgép-üzemanyag előállítására alkalmas...
Videón, ahogy elviszik otthonából a rendőrök a volt fideszes képviselőt
Házkutatást is tartottak előbb nála.
A TEK és a NIK sorsa még bizonytalan, a titkosszolgálatoknál viszont biztosan lesznek vizsgálatok
A Telex információi szerint a választás óta feszültség volt a TEK állományában, de a hétfői miniszteri meghallgatások alapján még...
„Ide biztos, hogy nem költözünk be” - mondta Magyar Péter, miután körbejárták a Karmelitát
Szerinte ez egy szimbólum az urizálásnak, a kivagyiságnak, a gyűlöletpropagandának. Ennél szerényebb helyet keresnek a kormánynak, ami...
Magyar Péter: Toroczkai kérjen nyilvánosan bocsánatot a gyerekektől, akiket megalázott
A miniszterelnök hétfő este nyilvános bocsánatkérésre szólította fel a Mi Hazánk elnökét. A frakció kivonult a sükösdi tamburás...
Minden járatot töröl a Charleroi
Országos sztrájk miatt minden induló és érkező járatot törölt a belgiumi Charleroi nemzetközi repülőtere kedden, a brüsszeli Zaventem...
A GVH elnöke és a legfőbb ügyész sem tervez lemondani
De május 31-ig még meggondolhatják magukat.
Orvosmeteorológia: vigyázzon a szívére kedden. A mostani fagyosszentek a keringést is próbára teszik
Drasztikus fordulat következik be az időjárásban: zord hidegfronttal érkeznek a modern fagyosszentek. Kedden nemcsak az esernyőkre lesz...
Sport
Mbappé üzent a Barcelona–Real Madrid mérkőzés közben, hatalmas balhé lett belőle
A Real Madrid franciája ott sem volt a helyszínen.
A Barcelona lefocizta a Real Madridot, és megnyerte a bajnokságot
A Barcelona hazai közönség előtt, egy el Clasico-győzelem után ünnepelhetett bajnoki címet.
Varga Barnabás olyat tett görög bajnokként, amit még soha
A magyar válogatott csatára a társaival együtt „betört" a meccs utáni sajtótájékoztatóra.
„Súlyos károkat okoztunk” – nagy mély-ségben a kupadöntős, már csak NB III-as fővárosi klub
Vasárnap az NB II-ből búcsúzott a Budafok labdarúgócsapata, amely tíz év után játszik majd újra a harmadosztályban.
Európai foci: Eldőlt a plusz BL-hely sorsa, amire a Fradi is hajtott; nagy meglepetés Dániában
Több európai bajnokságban is bajnokot avattak a hétvégén.
A 224 centis NBA-sztár állon vágta ellenfelét, rögtön kiállították
Victor Wembanyama az NBA egyik ifjú sztárja, de most olyan hibát vétett, ami csapata számára a szezon végét is jelentheti.
Mourinho visszatérése a küszöbön a Realnál, nagy bejelentés jöhet Luis Enriquéről is - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb vasárnapi hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
Az utolsó pillanatban ugrott félre a rendőrnő a 180 km/h-val száguldó raliautó elől
Nagy balhék közepette zajlott le a rali-világbajnokság legutóbbi futama Portugáliában.
A legnagyobb csapatok harcolnak érte, de csak különleges esetben tarthatják meg – Érdekességek a BL-trófeáról
7,5 kilogramm, 73,5 centiméter magas és az európai klubfoci sztárcsapatai minden évben harcba szállnak érte. A Coupe des Clubs Champions Européens vagy röviden a BL-trófea a futball egyik legértékesebb kupája. Erről
Szuperrangadó helyett bántóan sima meccsen lett bajnok a Barcelona
A Real Madrid hozzászólni sem tudott a katalánok örömjátékához.
Fradi: Stankovic visszanyúlna, és elvinné az egyik legjobb légióst - sajtóhír
A Telegraf szerint Dejan Stankovic csábítaná a szerb bajnok Crvena zvezdához az izraeli játékost.
Az UEFA szembement a FIFA-val: a BL-döntő játékvezetője a vb-keretbe nem fért be
Az Arsenal nagyon örülhet a bíróküldésnek, a játékvezető viszont a PSG-nek köszönheti a lehetőséget.
Bulvár
"Elkezdődött" - Most jött Magyar Péter bejelentése, elképesztő, mi történt ott
Magyar Péter friss posztjára özönlenek a reakciók. Ezt a videót osztotta meg.
Idős, gazdag bácsit szeret Szabó Zsófi, ő a leendő gyermekének apja
Gyermeket vár Szabó Zsófi, sajtóhírek szerint egy idős, gazdag, szír üzletember a leendő gyermekének apja, akivel Zsófit már 2023-ban is hírbe hozták. Valóságos szenzációként robbant a hír: Szabó Zsófi bejele
Magyar Péterék belenéztek a papírokba, és rögtön léptek: példátlan hiány miatt jön a brutális szigorítás
Pótköltségvetést nyújt be a megalakuló új kormány, mivel az államháztartási hiány április végére elérte az éves cél 91 százalékát.
"60 percet kapott 14 év után" – Így küldtek el egy kisgyerekes anyát az Audiból
A győri Audinál azonnali hatállyal elbocsátottak egy 14 éve ott dolgozó kisgyerekes anyát, miután nem tudta teljesíteni az új műszakrend feltételeit. A szakszervezet szerint a munkáltató figyelmen kívül hagyta a cs
Nézd, mit tesz ma reggel a szakadó esőben, a villamoson Magyar Péter leendő közlekedési minisztere
Vitézy Dávid nem ijedt meg egy kis záportól.
Durva dolgot írt ki a Fideszről a párt kedvenc híressége
Máris magyarázkodik egy kormánypárti híresség.
3 csillagjegy, akinek hamarosan rengeteg pénz hull az ölébe
Úgy tűnik, a következő időszak három csillagjegy számára is komoly pénzügyi fordulatot hozhat. Váratlan lehetőségek, sikeres döntések és új bevételi források érkezhetnek az életükbe. Az univerzum most külön
Mbappé üzent a Barcelona–Real Madrid mérkőzés közben, hatalmas balhé lett belőle
A Real Madrid franciája ott sem volt a helyszínen.
Gyilkos falatok a tányéron: A kedvenc reggelid okozhatja az időskori elbutulást
Egy friss, több mint félmillió embert vizsgáló kutatás most megdöbbentő összefüggésre világított rá: nem minden hús egyforma, ha az agyunk védelméről van szó. Míg bizonyos húsfélék váratlanul pozitív hatá
Megdöbbentő fordulat a parlamenti ünnepségen: ez állhat Oláh Ibolya váratlan döntése mögött
Miért énekelte el a Magyarországot, ha korábban megesküdött, hogy soha többé nem fogja?
Itt a Tisza miniszterének bejelentése, jön az áfacsökkentés a magyar boltokban: rengeteg termék lehet olcsóbb
Raskó György agrárközgazdász szerint bár ennek egy részét lenyelhetik a termelők és a kereskedők, de az érintett termékek ára így is érdemben csökkenhet a boltokban.
Évente 25-50 cm: A szemünk láttára tűnik el a föld alatt a világ egyik legnagyobb városa
A NASA legfrissebb műholdas adatai szerint Mexikóváros drasztikus ütemben süllyed, egyes részeken évente akár fél métert is, ami az ősi tómeder feletti vízkivétel miatt már a város kritikus infrastruktúráját és
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
