Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Szabadesésben az Opus Global árfolyama
Valóságos szabadesésben vannak az Opus Global részvényei, már közel 32 százalékos mínuszban az árfolyam a mai kereskedésben.
Amerika ősellensége azonnal Leó pápa mellé állt, elítélte Donald Trumpot
Irán élesen bírálta Donald Trump amerikai elnököt, amiért kemény szavakkal illette XIV. Leó pápát. Az iráni államfő a közösségi...
Kapi Levente megszólalt Dávid Petra és Kiara Lord Ázsia Expresszes szerepléséről
Kapi Levente sokat változott és sok mindenen ment keresztül.
Meglepetés érheti a fürdőzőket: több helyen is üzemszünet jön
Április második felében több népszerű termálfürdő is ideiglenesen zárva lesz. Mutatjuk, hol és meddig tartanak a karbantartási...
Magyar zenekar koncertezik a Beatles ikonikus helyszínén
Zenetörténelmi helyen lép fel a hétvégén Radnai Péter és az általa alapított Midlife Crisis nevű zenekar. A banda Angliába utazik, hogy...
A Fidesz elsősorban sajátjainak hazudott – és ez még visszaüt rá
A Tisza történelmi győzelmének másnapján is felkelt a nap, pedig a Fidesz hónapokon át azzal kampányolt, hogy tragédia vár az...
Veszélyben a világ egyik legszebb szigete, amely pont a Hormuzi-szorosban található – fotók
Lehet, hogy megsemmisül a háborúban ez a földi paradicsom.
Magyar Péter szerint Ukrajna a következő 10 évben nem csatlakozik az Európai Unióhoz, minden tagjelöltnek azonos úton kell járnia
A tiszás vezető sajtótájékoztatón elmondta, hogy továbbra is az a véleménye, hogy minden tagjelöltnek azonos felvételi eljáráson kell...
Az ukrán külügyminiszter azt mondta, Zelenszkij felvenné a kapcsolatot Magyar Péterrel
Andrij Szibiha szerint „helyes, európai jellegű hírek érkeztek” Magyarországról, ez új lehetőségeket nyit az orosz-ukrán kapcsolatokban.
Magyar Péter útja az ismeretlenségből a kétharmadig – képgaléria
Alig több mint két évvel ezelőtt lépett a hazai politika nagyszínpadára Magyar Péter. Képgalériánkban felidézzük az útját az első...
Veszélyes lehet a kedvenc készételed – A boltok nem szívesen beszélnek a húspépről sem
Egyre divatosabb készételt vásárolni, és van is belőlük elég, azonban néhány dologra nagyon oda kell figyelni.
Valósággal felrobbant a szerb internet Magyar Péter győzelmétől, ennyi fajta vélemény még itthon sincs
A szomszédban már azt is találgatják, hogy a magyarországi fordulat mikor éri el Belgrádot is, vannak borúlátók is.
Sport
Világos üzenetet küldött a magyar válogatott a fájó méltánytalanság után
Hosszabbításos dráma a budapesti világbajnokság első napján.
Piros Zsombor tornát nyert, felfoghatatlan bravúrral intézte el a magyarok rémét
Madridban idei második trófeáját szerezte a magyar teniszező.
A hétfőtől ismét világelső Sinner olyat tett, amire csak Djokovics és Nadal volt képes korábban
A sorozatban negyedik 1000-es tornáját behúzó olasz úthenger a volt első Alcarazon is átrobogott.
A keresett magyar védő elárulta, hol folytatná nyártól az NB I helyett: "Vannak megkeresések"
A továbbiakban is Nagy-Britanniában szeretne futballozni Keresztes Krisztián, a Dundee United középhátvédje, aki szombaton megszerezte harmadik gólját a skót élvonalban.
A Liverpool csapatkapitánya sarkos véleményt mondott a tüntető szurkolókról és a vezetőségről
Szombaton a drukkerek a vezetőség ellen tüntettek az Anfielden, Virgil van Dijk reagált.
Egy legenda állítja: Nem biztos, hogy Robbie Keane a nyártól is a Fradi edzője lesz
Martin O’Neill szerint Robbie Keane minden adottsággal rendelkezik ahhoz, hogy a skót Celtic következő vezetőedzője legyen.
Sallai brutálisan kicentizte a gól előtt, és elkezdhet izgulni - videó
A magyar válogatott játékostól indult a Galatasaray gólja. Csapata azonban nem nyert, így már csak két pont maradt az előnye.
A Manchester City Londonban nyert rangadót – kezdhet rettegni az Arsenal?
Az Európa-liga-címvédő, BL-nyolcaddöntős Tottenham már kieső helyen szerénykedik.
Milák Kristóf öt számban nevezett az országos bajnokságra
Pillangón három, gyorson két számban indul a kétszeres olimpiai bajnok.
Ollózós csodagólt akart rúgni, de helyette saját magát rúgta fejbe a labdával
Nem mindig happy end a vége az ollózásnak.
Ez nem Sallai meccse volt, pánikba esett a Galatasaray
Mivel a Fenerbahce nyert a fordulóban, a Galata előnye két pontra csökkent, így újra teljesen nyílttá vált a török aranycsata.
Ez a hétvégi magyar öngól tuti világhírű lesz - videó
Egészen hihetetlen öngólt sikerült összehoznia az NB III-as Putnoknak a Füzesabony elleni hétvégi bajnokin.
Bulvár
Váratlan győztes született Felcsúton, világít a térképen a választások eredménye
Egyértelmű az eredmény az Orbán-rendszer ikonikus településén.
Márki-Zay Péter: Azt javaslom Magyar Péternek, hogy már most tegye előzetesbe az Orbán családot
Hódmezővásárhely polgármestere elszámoltatást vár.
Macron és Merz is megszólalt a magyar választásról, Meloni Orbán Viktornak is köszönetet mondott
Sorra érkeznek a nemzetközi reakciók a magyar választásra.
Rengeteg fideszes zuhant ki a parlamentből: mutatjuk, kik maradtak bent
A Tisza Párt elsöprő győzelmével a Fidesz-KDNP mindössze 55 mandátumot szerzett a 199 fős parlamentben. A kormánypárt csupán 13 egyéni választókerületet nyert meg, a többi 93-at a Tisza vitte. Rengeteg ismert fides
Négyéves csúcsra repült a forint, nagy bajban vannak a Fidesz-közeli cégek
A forint az euróval szemben 366 alá is benézett.
„Minél hamarabb új választást kell kiírni” – megdöbbentő kijelentés hangzott el Márki-Zay Pétertől
Márki-Zay Péter szerint „Magyar Péter kellemetlen természete garancia arra, hogy lesz elszámoltatás”.
Néhány órával a választás vége után döntést hozott Magyarországgal kapcsolatban Ukrajna
Az ukrán külügyminiszter jelezte: véget ért az „Ukrajna ellenes manipulációkkal terhelt” kampány.
Példátlan baki a TV2 élő adásában a Tisza választási győzelme után, ezzel a videóval van tele az egész internet
Az élő adások ezen az estén rengeteg érdekességet szolgáltattak szerte az interneten.
Most öt kíméletlen csapdába sétálhatnak bele Magyar Péterék
Ettől főhet a feje a Tisza Párt vezetőjének.
Furcsa felvételt mutattak a felcsúti választókerületről, a térkép mindent elárul
Rekordrészvétel a 2026-os választásokon.
Kifakadt a Fidesz politikusa: A felelősöket ki kell vágnunk végre a nemzeti oldal testéből
A miniszteri biztos megmagyarázhatatlan mesés gazdagodásról is beszélt a vereség után.
„Roboghat a bringa a szakadék felé” – fideszes politikusok reakciói a választási eredményre
Többen köszönetet mondtak a 2,5 millió szavazónak.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
