Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Női érdekvédelmi szervezetek kérik a Tisza-kormánytól, hogy vonják be őket a szívhangrendeletről szóló szakmai egyeztetésbe
„Nehezen lenne érthető, ha a szívhangrendelet kapcsán megvalósuló szakmai egyeztetésből éppen a legfőbb érintettek, a nők és...
Újabb fontos pozíciót veszített a jogerősen elítélt méhkeréki fideszes polgármester
Az önkormányzati területen igen ritkán alkalmazott indokkal, bizalomvesztéssel vonta vissza a napokban a Magyarországi Románok Országos...
Nem gyanúsított tovább Szakács István megafonos influenszer
A Fővárosi Főügyészség helyt adott a megafonos influenszer egyik panaszának.
Te is jelentkezhetsz szúnyoghanggyűjtőnek, a kutatóktól még szúnyogketrecet is kapsz, merthogy az alanyt élve kell elkapni
Az élet kaland, várják a gyorskezű önkénteseket.
Most szabadulhat el igazán a pokol: háborúra készül a feszült régió egyik legerősebb serege
Szaúd-Arábia egyre több lehetőséget mérlegel a húszikkal szembeni fellépésre, miután a jemeni lázadó mozgalom felerősítette a...
Váratlanul fegyveres kalózok csaptak le az Asanára, pattanásig feszült a helyzet a tengeri átjárónál
Fegyveres támadók szálltak fel pénteken az Asana nevű vegyianyag-szállító tartályhajóra Jemen déli partjainál, az Ádeni-öbölben, és...
Nem fogynak a csokimikulások, bezárja diósgyőri gyárát a Nestlé
A diósgyőri gyár a Nestlé cégcsoport egyetlen, kizárólag üreges csokoládéfigurákra (pl. húsvéti nyulak, mikulások) specializálódott...
Elfogtak egy magyar toplistás bűnözőt Szlovákiában
Elfogtak Szlovákiában egy 64 éves magyar szökevényt, aki a legkeresettebb bűnözök toplistáján is szerepelt – közölte a Készenléti...
Újraindult a szülészeti ellátás az Uzsoki kórházban
A légtechnika meghibásodása miatt szünetelt az ellátás. A kórház korábban arról írt, hogy július 20-án indulhat újra, végül előbb...
Megtalálták a Balatonban eltűnt kajakos holttestét
A 34 éves tatai férfit vasárnap óta keresték.
Megdöbbentő üzenetet kapott a Metától egy magyar Facebook-oldal: havi 210 ezer forintért posztolhatna úgy, mint eddig
Nem újdonság, hogy a Facebook mögött álló Meta új utakon is kísérletezik bevétele növelésére. A legújabb módszerról egy hazai...
A fideszes Németh Zsolt szerint el kell indulni az Oroszországtól való függetlenedés útján
A politikus úgy látja, az Európai Unióval szemben folytatott konfrontatív politika hiba volt a Fidesz részéről.
Sport
Veszélyben a vasárnapi vb-döntő, az ok három baljós betű
Pocsék a levegő minősége az erdőtüzek okozta füstfelhő miatt.
Tovább dagad a botrány, két argentin játékost is eltilthatnak a vb-döntőről az angolok hergelése miatt
A Falkland-szigetek ügye volt az apropó.
Miért nem énekli egyetlen spanyol focista sem a himnuszt a foci-vb-n?
Miközben a legtöbb válogatott érzelemmel tele, néha már ordítva énekli a himnuszt, addig a spanyolok hallgatnak a spanyol himnusz alatt. Elég nyomós okuk van rá.
Megvenné az FC Barcelona a vasárnapi vb-döntő két kulcsemberét
Egy egyszer bevált ötletet próbálnak ki újra.
Kiakadtak a francia válogatott tagjai az aranylabdás Dembélé kirohanására
Megpróbálta feltüzelni csapatát, ami sikerült is, csak nem úgy, ahogyan szerette volna...
Egyszerre két válogatott játékosát adja el a Ferencváros?
Legalábbis a hírek szerint lenne, aki viszi őket.
Elképesztő magyaruralom Liverpoolban: Szoboszlai mellé Kerkez és Pécsi is megérkezett a Vörösökhöz!
Elképesztő a magyarok jelenléte a Liverpool első nyári edzésein. Évekkel ezelőtt még mindenki legyintett volna, ma azonban ez már a valóság: a Liverpool keretének 20 százalékát magyarok alkotják!
Liverpool FC: három új szupersztár kell Andoni Iraolának
Ezt gondolja a csapat korábbi védője.
A magyar védő durvasága gyorsan eldöntötte a továbbjutás kérdését a Groupama Arénában
Holland csapat ellen folytathatja a Ferencváros a nemzetközi kupaszereplését.
Több tízmillió eurót sikkasztott el a sportvezető, luxusvillára és plasztikai műtétekre költötte a szövetségi támogatást
Kazahsztánba menekült a felelősségvonás elől.
Az FC Barcelona világsztárjának leigazolását követeli Luis Enrique
Ferran Torres került a PSG látókörébe.
Felülvizsgálja a kormány a Papp László Budapest Sportaréna tízéves bérleti szerződését
Kálnoki-Kiss Attila sportért felelős államtitkár jelentette be a hírt.
Bulvár
Lázár János bejelentései, újabb botrány közeleg
Lázár János nyilvánosan reagált az őt ért támadásokra, miközben a Fideszen belüli feszültségekről is beszélt. A volt miniszter Ferencz Orsolyát is megemlítette, aki új politikai közösség építéséről tett b
Húsznál is több nő elkábításával és megerőszakolásával vádolnak egy berlini férfit
Az áldozatok a rendőrségtől tudták meg, mi történt velük.
Német lapértesülés: felmerülhet egy nagy magyarországi autógyár bezárása
A Volkswagen vezetése radikális költségcsökkentési programot készített elő, amely alapjaiban alakíthatja át Európa legnagyobb autógyártóját. A tervek között a győri Audi-gyár jövője is felmerült. Mi történ
Szexbotrány az irodában: az asztal is megsérült
Egy évekkel ezelőtti munkahelyi viszony története ismét felszínre került, miután egy nő arról számolt be, hogy párja egy kolléganőjével folytatott titkos kapcsolatot. A Szexbotrány az irodában: az asztal is megsé
Ha ezekben a hónapokban születtél, különleges gyógyító erő rejtőzik benned
Ha valaha érezted már ezt magad körül másoknál, vagy pont te vagy az, akire mindenki a saját bajával fordul, érdemes megnézni, mikor születtél.
Szijjártó Péter rengeteget fog keresni – Elvileg ennyi lehet majd a fizetése
Azt írják, hogy Szijjártó Péter valószínűleg a munka miatt nem fog elköltözni Budapestről.
Ferencz Orsolya új pártot alapíthat, további távozók, lemondók a Fidesz berkeiben
Ferencz Orsolya bejelentette, hogy új politikai közösség építésébe kezdenek, mert szerinte sem a Fidesz, sem a Tisza nem képviseli megfelelően a polgári értékeket valló választókat. A bejelentés újabb találgatá
Jogosan aggódhatnak a nagyszülők: egyre több fiatalt csábít a SINK életmód
Nem lustaságról vagy önzésről van szó – sok fiatal ma már egészen másképp képzeli el a jövőjét, mint a korábbi generációk. Egyre többen választják a SINK életmódot, ami alapjaiban formálhatja át a család
Itt a nagy bejelentés – teljesen megújul az M1 műsora, régi kedvencek térnek vissza
Jelentős változásokkal készül az M1 csatorna a nyári időszakra: szombattól új műsorstruktúrával várja a nézőket, amelyben kiemelt szerepet kapnak a magyar filmművészet meghatározó alkotásai, legendás rendezők
Van százezred, félmilliód vagy egymilliód? Ezt csináld vele most a pénzügyi szakértő szerint
Idén áprilisban a magyarok történelmi rekordot döntöttek: a kisbefektetők több mint 271 milliárd forintot kerestek a tőzsdén egyetlen hónap alatt, csak azzal, hogy nem hagyták ücsörögni a pénzüket a folyószáml
Brüsszelben csak ámulhatnak a Budapestről érkező híreken
Itt a legfrissebb Privátbankár Európai Inflációs Körkép.
Veszélyben a vasárnapi vb-döntő, az ok három baljós betű
Pocsék a levegő minősége az erdőtüzek okozta füstfelhő miatt.
blogmorzsák
“Az igazi szakasz” parancsnoka
Oliver Stone rendező egykori századparancsnoka megírta visszaemlékezését vietnámi élményeiről.
Toronymagasan visz mindent a Volkswagen Magyarországon
Nincs párja a márkának.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
