Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Mi köze a csirkéknek a Toyota Hiluxhoz?
Ez elsőre nehezen érthető, hiszen éppen arról az országról beszélünk, ahol a világon a legnépszerűbbek a pickupok. A furcsaság nem az,...
A köztévé épp aznap adja le a K. Endre szülőfalujában készült dokumentumfilmet, amikor a kegyelmi botrány főszereplőjének anyja nyilatkozott
Különös véletlen.
Hadházy tiltott vadászatot gyanít, újra feljelentést tesz a hatvanpusztai zebrák ügyében
Tíz helyett ismét csak öt zebrát láttak Hatvanpuszta közelében. A volt képviselő azt írta, hogy a hozzá eljutott hírek „nem...
Szorongás kontra tájékozottság – a doomscrolling veszélyei
A doomscrolling (lefordítva: végítélet-görgetés) kifejezés a negatív hírek kényszeres, folyamatos fogyasztását írja le. Miközben a...
Megosztó az elektromos családi Ferrari – A vállalat árfolyama sokkal szebb napokat is látott
A luxusautó-gyártó több mint ezer lóerős elektromos modellje radikálisan új formatervvel érkezik. De nem csak ezen a téren szakít a...
Júliustól eltűnnek a parkolóautomaták Budapestről, de jóval drágább lesz a parkolás
Budapest teljesen átalakítja a parkolási rendszerét:
Magyar Péter felszólal a parlamentben – élő
Öt vizsgálóbizottság felállításáról dönthetnek a képviselők az Országgyűlés keddi ülésén.
Élőben a parlament: Radnai Márk el tudja képzelni, hogy rendőrök vezessék Orbán családját a vizsgálóbizottságok elé
A parlament kedden, első rendes ülésén dönthet a vizsgálóbizottságok felállításáról, amik előtt kötelező lenne megjelenniük...
"Orvosként könyörgök, ne tegye ezt." Amint melegre fordul, sokan így hűtik le magukat, pedig rosszul teszik
Nem biztos, hogy a jéghideg víz oltja legjobban a szomjat, és a szerzevetnek sem tesz jót. Fontos intelmet tett közzé egy orvos, hogy...
Újabb részletek derültek ki a belgiumi vonatbaleset kapcsán - megszólalt a miniszter
A hatóságok vizsgálják a baleset körülményeit.
Könnyek közt köszönte meg a férfi, hogy megmentették az életét
Saját fiai hívták a mentőket és kezdték meg az életmentést.
Elkészült a lista Szoboszlai Dominik nevével, minden szavazat számít a hazai szurkolóktól is
A Liverpool FC sztárja a legkülönlegesebb egyéni elismerést kaphatja meg a Premier League-ben.
Sport
Nem akárki lett a sportállamtitkár: irányítása alatt nyert utoljára bajnokságot az Újpest
Sokszoros világbajnok, olimpikon.
Napvilágra hozzuk az ügynökaktákat, soha nem hallott titkok derülnek ki
Ebben a titokzatos világban még a pisztoly is előkerült olykor.
A már biztos bennmaradó magyar válogatott három gólt lőtt az olimpiai bajnoknak
Az Egyesült Államok ellen egy harmadot ikszre hozott a magyar válogatott, amely már korábban kiharcolta a bennmaradást az elitdivízióban.
A hétszeres BEK/BL-győztes a teljes vezérkarát elzavarta az óriási blama után
Az utolsó fordulóban elbukott BL-indulás után hullottak a fejek.
Egyetlen Real Madrid-játékos sem fért be a spanyolok világbajnoki keretébe
Luis de la Fuente megnevezte azt a 26 futballistát, aki szerepelhet a spanyol válogatottban a foci-vb-n.
Balhé a Haladás-meccsen: Pályára rohantak a szurkolók, labdákat és szögletzászlókat is ellophattak - fotók, videó
A Haladás pápai vendégszereplésén több incidens is történt a mérkőzés előtt és után - a hazai klub közleményt adott ki a szezonzárót követően.
Az egymilliárdos Dárdai most úgy lehet a Hertha megmentője, ha távozik
A berliniek 24 éves magyar válogatott játékosáért is komolyabb átigazolási díjban reménykedhetnek.
Könnyed esti sétának indult a parkban, aztán egy UFO mindent felforgatott
Texasban felforrósodott a hangulat.
A Goal szerint Szoboszlai a szezon 13. legjobb futballistája volt a Premier League-ben
A Goal rangsorában Szoboszlai Dominik a legmagasabban jegyzett Liverpool-játékos.
27 éves lett minden idők egyik legemlékezetesebb BL-fordítása
27 éve annak, hogy Barcelonában csodát tett a Manchester United a Bajnokok Ligája döntőjében.
Ilyen szégyen még sohasem esett meg a Real Madriddal
A Barcelonánál viszont elégedetten dőlhetnek hátra.
„Itt fogom összefosni magam a pályán”
A hasmenéssel küzdő teniszező kimerítette a vészhelyzetben történő mosdószünet fogalmát.
Bulvár
Óriási tömeg gyűlt össze, ezt követelik Vitézy Dávidtól
Megbénult a balatoni hazajutás: a fiatalok azonnali intézkedést sürgetnek.
„A rendőrség soha nem látott mélyponton van” – rendőrök beszéltek a belső állapotokról
Rendőrök, nyomozók és adminisztratív dolgozók beszámolói szerint súlyos létszámhiány, túlterheltség és statisztikai nyomás nehezíti a rendőrség munkáját.
Minden reggel szeretkeztünk a párommal két héten át – erre egyáltalán nem számítottunk
Két hétig minden reggelt együtt kezdtünk a párommal, és azt hittük, legfeljebb egy kis izgalmat visz majd a kapcsolatunkba. Végül sokkal mélyebb változást hozott…
„Benne vagyok többes szexben is” – Porig alázták Mihályfi Lucát. Vérlázító, ahogy visszaéltek a nevével
A híres énekesnő már jól ismert kihívó ruháiról és szókimondó személyiségéről. Mihályfi Luca esetében is van egy olyan határ, amit nem kellene átlépni, ám az egyik rajongónak ez sikerült.
Tragédia történt a Nyíregyházi Állatparkban, most jött a hír
A Nyíregyházi Állatpark hivatalos oldalán tették közzé a szomorú hírt.
Szakértő elemezte Orbán Viktor nyílt levelét, nem az aminek látszik
Orbán Viktor nyílt levelet tett közzé saját Facebook-oldalán, valami tényleg elindult.
Katonákat szállító vonatot robbantottak fel, rengeteg az áldozat
Legalább 24 ember vesztette életét.
Hatalmasat tévedtek a kutatók: összeomlott a legfontosabb bizonyíték az élet utáni hajszában a Jupiter rejtélyes holdján
A Jupiter jeges holdját régóta a földön kívüli élet egyik legígéretesebb helyszínének tartják, de egy friss elemzés most megkérdőjelezi az egyik legfontosabb bizonyítékot az Europa lakhatóságával kapcsolatban.
„Reméljük, hogy lesz ez még jobb is” – írta a Fidesz, miután kigyulladt egy Lázár minisztersége alatt bérelt mozdony
Facebook-kormányzásra panaszkodnak.
Tarjányi Péter szerint ketyeg az óra Magyarországnak, történelmi lehetőség csúszhat ki a kezéből
A Mol megszerezheti a Balkán energiakulcsát.
Hajtóvadászatot indított a rendőrség: megerőszakoltak két tinilányt, borzalmas, ami történt
Hajtóvadászatot indított a rendőrség, miután megerőszakoltak két tinédzser lányt Premier Inn szálloda mögötti homokdűnéken egy angliai tengerparti városban.
70 ezer forintot fizetett az anyajegye levetetésére, de ugyanarra a rendelésre hívták be, ahol a TB-s betegeket is ellátják
Az eset az egészségügyi miniszter előtt is ismert.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
