Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Bochkor Gábor élő adásban fakadt ki Sebestyén Balázs miatt: kiakasztotta, amit Lovász László távozásáról mondott

Bochkor Gábor képtelen volt szó nélkül hagyni Sebestyén Balázs beszólását.

Langyosak a radiátorok, a legtöbb lakásban újraindult a fűtés Kazincbarcikán

A legtöbb helyen véget ért a 24 órás fűtéskimaradás, de van, ahol még mindig nincs fűtés.

A debreceni egyetemista lemásolta Chamberlain NBA-csúcsát: 100 pontot dobott.

Az első két helyezett rangadóján Neuwirth Bence húsz hárompontossal jutott el eddig a termésig.

A magyar válogatott visszaesett a világranglistán, Marokkó már Németországot is előzi

Az Afrikai Nemzetek Kupáját megnyerő Szenegál a 12. helyig repült.

60 ember veszíti el a munkáját a Szőlő utcai intézet bezárása miatt

A Telex szerint senkinek sem ajánlottak fel más pozíciót.

Ez elképesztő: ebben a mutatóban Felcsút még Budapestet is legyőzi

Fejér megyében volt a legmagasabb az egy tőkésre jutó nettó tőkejövedelem 2024-ben, átlagosan 11,2 millió forinttal, elsősorban Felcsút...

Kémkedésre hivatkozva betiltották a Bluetooth használatát Dániában

A döntés hátterében kémtevékenység áll.

Dzsudzsák sarkában a hatóság – és ez már nem az első eset

A beszámoló szerint cégének 160 millió forint rövid lejáratú kötelezettsége volt 2024-ben. 

Pálinka csak saját gyümölcsből, egyre nagyobb kockázatok között

A jó pálinka mögött ma már nemcsak technológia és szakértelem áll, hanem egyre inkább kockázatvállalás, alkalmazkodás és tudatos...

Egy ábra, amely megmutatja, hogy miért tart sokkal előrébb a horvát foci

Van olyan horvát klub, amely az elmúlt évtizedben egyedül kétszer annyi labdarúgót adott a legnagyobb nyugati ligáknak, mint a teljes hazai...

0

Sport

Hét és félmilliárdot keresett profiként, most mégis hajléktalan a közelmúlt sztárja

Könnyen lehet, hogy meg is zakkant a megpróbáltatások hatására, de az sem kizárt, hogy mástól.

Robbie Keane felesége végleg lebuktatta Tóth Alexet

Ezekben a pillanatokban dől el a labdarúgó sorsa.

Átnevezik Varga Barnabásék otthonát a kiütéses derbigyőzelem után

És még a hivatalos szurkolói boltba is ellátogattunk a görög fővárosban.

Beteges magyar vereség Melbourne-ben, a padlóról állt fel a címvédő a tetovált lány ellen

Párosban Bondár Anna is búcsúzott, Marozsán Fábián is a pályán,

Kitört a szerb–magyar kommentháború a magyar pólósok nyilatkozata miatt

A két csapat elméletileg a döntőben újra találkozhat, de addig még van feladat.

Az Újpest csábíthatja vissza az NB I-be az elmúlt évek egyik legígéretesebb légiósát

250 ezer euróért cserébe vehetik kölcsön Szabics Imrééktől.

A Bournemouth vezetőedzője elárulta, miért nem jelentették be hétfőn Tóth Alex megszerzését

A középpálya sérült kulcsemberei miatt azonnal a mélyvízben találhatja magát a magyar játékos.

Kubatov Gábor történelmi megállapodást jelentett be

A Ferencváros téli átigazolási tervei is szóba kerültek.

Vetélytárs gólzsákját vitte el a Varga Barnabás utódját kereső Fradi

Hétfő este bemutatta második téli érkezőjét az NB I-ben címvédő Ferencváros.

Izland bosszúért liheg a magyarok elleni kézilabdameccs előtt

2012 februárja óta hat tétmeccsből összesen egyet nyertek meg ellenünk, igaz, ez a vereség nagyon fájt.

Az egész ország a kézilabda-válogatott mögött áll, ez adhat erőt Izland ellen

Rosta Miklós szerint igazából csak most kezdődik el a magyaroknak az Európa-bajnokság.

0
0

Bulvár

Változások a gépjárműadónál januártól, erre figyel a NAV

Az adóemelés mellett néhány könnyítéssel is számolhatunk.

Rendkívüli havazás érte el Magyarországot, váratlanul jelent meg a hó az országban

Nem hidegfront érkezett, nem várt havazás söpört végig, mégis fehérbe borultak egyes városrészek. A jelenség hirtelen jelent meg, kis területet érintett, és azonnal kérdéseket vetett fel.

Nem a hús emeli meg drasztikusan a húgysavat: ez a kombináció lehet a felelős a magas értékekért

Sokan úgy gondolják, hogy a magas húgysavszint – ami hosszú távon köszvényhez, ízületi gyulladásokhoz és egyéb egészségügyi gondokhoz vezethet – főként a húsfogyasztás következménye. A valóságban azonban

Norvégiában levélben értesítik a lakosságot, hogy háború esetén lefoglalhatják a javaikat

A norvég fegyveres erők logisztikai főnöke szerint Norvégia biztonsági helyzete utoljára a második világháború idején volt ilyen ingatag.

Több mint 15 ezer ápoló tüntet a kórházi állapotok miatt – Történelmi pillanat New Yorkban

Szerintük már a betegellátást veszélyezteti a kórházi helyzet New Yorkban. Példátlan tüntetésbe kezdtek az ápolók, több mint 15 ezren vonultak utcára.

„Azt mondogatta, hogy végem van!” – ezt állítja Egressy Mátyásról egy szemtanú, aki az utolsók közt láthatta az eltűnt fiút

Egy 16 éves fiú beszélt a zavartan viselkedő fiatallal szombat hajnalban az Örs vezér terén. Erről vallomást is tett a rendőrségen.

Külföldi stáb készített filmet Mészáros Lőrincről, már az első mondat után kivert a víz minden magyart

Egy külföldi dokumentumfilm kiverte a biztosítékot, Mészáros Lőrinc felemelkedését láthatjuk benne, az első percektől érezhető, hogy érzékeny témát érint.

Blikk: Egressy Mátyás édesapja azonosította a Lánchídon talált kulcscsomót

A hídon egy, az eltűnt fiatalhoz köthető kulcscsomót találtak, amelyet a lap szerint a fiú édesapja felismert. A rendőrség egyelőre nem erősítette meg ezt az információt.

Kirakták a fekete zászlót Egressy Mátyás középiskolájában, a rendőrség még nagy erőkkel kutat az eltűnt fiú után

A 18 éves fiatalt még keresik, de a gimnáziuma már kihelyezte a gyászlobogót, és információk szerint az épületben mécseseket gyújtottak.

0