Ezt olvasta már?

Az átgondolt költöztetés: bútorok csomagolásától az új otthon öröméig

A költözködés egyik legfontosabb feladata a bútorok megfelelő csomagolása. Ez talán sokak számára elhanyagolhatónak tűnhet, de valójában elengedhetetlen a bútor...


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Az orosz nagykövetség válaszolt Orbán Anitának, azt állítja, a Putyin-rezsim hadserege nem támadott polgári célpontokat Kárpátalján

A Putyin-rezsim budapesti külképviselete szerint szó sincs semmiféle eszkalációról, katonai célpontokra mértek csapást szerdán.

Vitézy: Megakadályozható lett volna a csütörtöki vonatbaleset, Lázáréknak legutóbb 2022-ben szóltak a problémáról

A Békés InterCity EU-pénzből felújított vonalán működik vonatbefolyásoló rendszer, de a mozdonyok nincsenek felszerelve a hozzá...

Vitézy szerint egy régóta ismert hiányosság is hozzájárult a súlyos sérüléssel járó vonatbalesethez

A vonat túl gyorsan ment, ami elkerülhető lett volna, ha van a mozdonyon megfelelő fedélzeti számítógép. A korábbi...

Búvárbalesetben életét veszítette öt turista a Maldív-szigeteken

Az áldozatok között természettudósok is vannak.

Mentőhelikopter és 240 érintett Gyomán, Vitézy Dávid is a helyszínre rohant

Több száz ember sérült meg Gyomán, a váratlan vonatbalesetben.

Katz Sándor részecskefizikus lehet a felsőoktatási államtitkár

Az ELTE Elméleti Fizikai Tanszék vezetője nem cáfolta, de meg sem erősítette a lapértesülést. 

Eldőlt végre, hol lesznek nézhetők az európai kupasorozatok

A Sport TV 2027-től az UEFA Európa-liga és az UEFA Konferencia Liga legfontosabb mérkőzéseit is közvetíti majd, miközben a Bajnokok...

Rogán Antal Balásy Gyuláról: Minden megbízását közbeszerzésen nyerte el

Az egykori miniszter védelmébe vette a médiavállalkozót.

Túl sok glutén volt a gluténmentes termékben, kakaós ostya szeletet hívott vissza a Nébih

A hivatal kéri a gluténérzékeny vásárlókat, hogy a Dibette márkájú terméket ne fogyasszák el.

„Ez egy hozzá nem értésből és mérhetetlen hatalmi gőgből fakadó intézkedés” – a benzinkutasok elnöke a védett árról

Gépész László, a kutasok érdekképviseletének vezetője szerint a kormány döntése nem szakmai, hanem politikai alapú. Úgy véli, a...

Kifutó árengedmények a termálfürdőkben

Több hazai termálfürdőben még elérhetők az előszezoni árengedmények, de a nyári főszezon közeledtével sorra kifutnak ezek az akciók....

0

Sport

Újabb pofon az M4 Sportnak: lépett a Sport TV, miután az RTL kisajátította a BL-t

Még inkább átalakul a futballban az európai kupasorozatok magyarországi közvetítése 2027-től.

Pokoli hangulat várja a magyar válogatottat Szerbiában

A magyar férfi-kézilabdaválogatott mai meccsén tét a világbajnokság, de már az olimpiai is fókuszban van.

Tíz másodperc alatt eldőlt Böde Dániel sorsa

„Egy-két edzéshez nem igazán van már kedvem” – vallotta be a Paks támadója.

A Barcelona kiesőjelölttől kapott ki, a bajnok játékosa ezt élete legszebb napjának nevezte

Másfél éve nem fordult elő ilyen a szerdai vereség ellenére elégedett Hansi Flick együttesével.

Hatalmas balhé hátráltatta a szerb kupadöntőt, olaj volt a tűzre a magyar játékos gólja + videó

Gyereket kellett átdobni a kerítésen az őrjöngő huligánok elől.

Mourinho visszatéréséhez még két fontos döntés kell, Lewandowski meglepő helyen köthet ki - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szerdai hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Az elfeledett BL-döntő, amelyben két magyar gólt szerzett, de egy harmadik magyar örülhetett

Magyar sztárokkal állt fel a Barcelona, de így sem tudta megnyerni a döntőt.

A MOB korábbi elnöke lesz a sportért felelős államtitkár – sajtóhír

A Nemzeti Sport értesülése megerősíti a várt forgatókönyvet.

„Ne degradáljuk már.” – kifakadt az újpesti legenda, Dárdai Pált is felkérdezte

A koncepciót, elképzelést hiányolja a kilencszeres magyar bajnok labdarúgó.

Eldőlt, ki lesz Szoboszlai Dominikék edzője Liverpoolban az új idényben

Csalódást keltő szezont zár a Premier League címvédője.

Ezt látni kell, Foden a szezon legszebb gólpasszát adta a Premier League-ben. + videó

Az angol élvonalban a Manchester City szerda este pótolta a 31. fordulóból elhalasztott Crystal Palace elleni meccsét.

Ezt a Liverpool egyszerűen nem teheti meg – Steven Gerrard kiborult

Az olasz Internazionale folyamatosan figyeli a helyzetét.

0
0

Bulvár

Belépett Magyarország légterébe egy, a második világháború után kifejlesztett ikonikus repülőgép

A Flying Bulls kötelékébe tartozó repülőgép a Red Bull salzburgi központja közeléből szállt fel a magasba, majd kedd este érkezett meg a ferihegyi reptérre.

„Szakítás után lefeküdtem az öccsével és a bátyjával is.” Tudtam, hogy messzire mentem, amikor…

A szakítás utáni időszak sokszor kaotikus és zavaros lehet. Néha a határok elmosódnak, és az ember olyan döntéseket hoz, amiket később megbánhat.

Egy váratlan felmérésen kiderült, hogy ki a Tisza párt legnépszerűtlenebb minisztere, 2 név is versenyzett egymással

De vannak jó hírek is: a Tisza párt egyik minisztere alaposan meglepte a polgárokat.

Így szűnhet meg a közmédia, elárulták a szakértők az ópusztaszeri Tisza-ülés után

Megtartotta első, maratoni hosszúságú kormányülését a Tisza Párt.

Tragédia az ELTE-n: meghalt Füzi Réka, a Kollégiumi HÖK frissen megválasztott elnöke

Az ELTE Hallgatói Önkormányzata közölte a gyászhírt, hogy Füzi Réka tragikus hirtelenséggel elhunyt. A 23 éves hallgatót mindössze négy nappal a halála előtt választották meg az érdekképviseleti testület élé

Szabó Tímea kiakadt, nem érti, miért „pont azt a félkegyelműt” ültették a helyére a parlamentben

A volt ellenzéki képviselő és Németh Balázs között hamar kommentháború alakult ki.

Sírva fogsz röhögni ezen az elcseszett reklámplakáton: ekkorát bakizni.

Mondjuk tény, hogy így több ember figyelmét felkeltették!

Mit árul el rólad, ha már főzés közben rendet raksz ahelyett, hogy a végére hagynád?

Két ember ugyanazt az ételt készíti el. Ugyanaz a konyha, ugyanaz a recept, ugyanaz a vasárnap délután. És mégis teljesen más képet mutat a két konyha.

Egy jó hír: hamarosan így fogunk olcsó üzemanyagot tölteni az autóinkba

A napelemek egyik korlátja - ahogy a neve is sugallja -, mindig is az volt, hogy eső idején nem termelnek energiát, vagy csak alig, szórt fényben 50-70%-kal kevesebbet, mint teljes napsütésben. A sevillai Anyagtudományi I

Újabb pofon az M4 Sportnak: lépett a Sport TV, miután az RTL kisajátította a BL-t

Még inkább átalakul a futballban az európai kupasorozatok magyarországi közvetítése 2027-től.

3 milliárd forinttal károsította meg a költségvetést a horvát-magyar bűnszervezet

A bűnözői csoport határon átnyúló csomagküldéssel, ipari mennyiségben üzletelt jövedéki adóköteles e-töltőfolyadékkal, engedély és adófizetés nélkül.

Időjárás: itt a teljes nyári előrejelzés – Extrém hőség, vagy extrém zivatarok jönnek?

Hamarosan jön a június, és sokan kíváncsiak, hogy milyen időjárásra kell majd számítani a nyári időszakban!

0