Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Mikel Arteta az Arsenal újabb sérültjéről: Bonyolultabb a helyzet
A listavezető Arsenal az Aston Villa otthonában lép pályára az angol Premier League 15. fordulójában.
Arne Slot ismét Szoboszlai Dominik helyzetéről beszélt a Liverpool sajtótájékoztatóján
Arne Slot péntek délelőtt megtartotta sajtótájékoztatóját a Liverpool Leeds United elleni idegenbeli mérkőzése előtt. A holland...
Magyar halálos áldozata van egy ausztriai országúti balesetnek
Egy 45 éves magyar férfi vesztette életét abban a balesetben, amely Ausztriában történt, az L307-es úton, Halbturn (Féltorony) és Andau...
Dobrev Klára: Titokban, felmondással küldték el a Szőlő utcai javítóintézetből a letartóztatott pedofil igazgató bizalmasát, akit az ügyészség futni hagyott
A Demokratikus Koalíció elnöke Orbán Viktortól és Semjén Zsolttól követeli, hogy adják ki annak az embernek a nevét, aki még mindig...
Vádat emeltek egy miniszterhelyettes, egy dékán és egy gazdasági társaság ellen is – Többek között korrupció és pénzmosás miatt
Európai Ügyészség (EPPO) zágrábi irodája vádat emelt 29 személy és egy gazdasági társaság ellen európai uniós támogatásokkal és...
Veszélyes szétválasztó műtétre vállalkoztak a sziámi ikrek szülei
Lehetetlen számukra a normális élet.
Budapest a legkoszosabb nagyváros a turisták szerint – megelőztük Rómát és Las Vegast
A magyar fővárosba látogatók közel 40 százaléka panaszkodott a szemétre és az elhanyagoltságra.
A számok is mutatják, melyek a magyar mezőgazdaság gyenge pontjai
Kevesebbet termelt idén az agrárium, de azt tíz százalékkal drágábban.
Minden nap kellene együnk belőle télen: kipucolja a beleket és csökkenti a vércukorszintet
A tél egyik legkedveltebb alapanyaga, a sütőtök, nemcsak finom, hanem rendkívül sokoldalúan felhasználható.
Amerika nekiment Európa nagy tervének: ez súlyos helyzetbe hozhatja Ukrajnát
Az Egyesült Államok több uniós országnál lobbizott a befagyasztott orosz központi banki eszközök Ukrajna támogatására történő...
Új autópálya-matrica jelenik meg Magyarországon
December 8-tól elérhetőek lesznek a 2026-ra érvényes éves autópálya-matricák. Egy új matricatípus forgalmazása is elkezdődik.
Itt a törésteszt amit látnod kell, mielőtt a gázra lépsz
Egy kisebb gyorshajtásból nem lehet baj, gondolja sok autós, pedig a látszólag apróbb tempókülönbség is drámai különbséget jelenthet
Sport
A szurkolók megverték a futballistákat, leköpték a sportigazgatót, de az edzőt így sem tudták elüldözni
Óriási a balhé a francia csapatnál, de az edző nem hátrál meg.
„Saját bőrünkön tapasztalhattuk meg” – a Szegednél iszonyatról és brutalitásról beszélnek
Michael Apelgren vezetőedző mellett Bodó Richárd is értékelt a BL-címvédő Magdeburg elleni vereséget követően.
Ezt üzente Kubatov Gábor, miután élre állt a Ferencváros
A Ferencváros 1–0-s győzelmet aratott a Kisvárda ellen a labdarúgó NB I 5. fordulójából elhalasztott és csütörtökön pótolt mérkőzésen, s ezzel az élre állt a tabellán. Kubatov Gábor közösségi oldalán üz
Sokkoló hiba a magyarok ellen, ritkán látni ilyen tévedést világversenyen + videó
Döbbenetes világcsúcsot jelzett a rendszer, de kínos ügy lett belőle az Európa-bajnokságon.
Robbie Keane a Fradi győzelme után: A srácok megmutatták, hogy tudnak küzdeni
A Ferencváros 1–0-ra nyert Kisvárdán csütörtökön a labdarúgó NB I-ben, s átvette a vezetést a tabellán. A mérkőzést követően Robbie Keane, a zöld-fehérek vezetőedzője elmondta, csapata kemény héten van tú
Cristiano Ronaldo újabb meglepő üzleti lépést jelentett be
A 40 éves, ötszörös aranylabdás játékos csatlakozik a Perplexity céghez.
Ma van az évfordulója minden idők egyik legzseniálisabb gólpasszának a BL-ben
24 évvel ezelőtt Dennis Bergkamp a tőle megszokott eleganciával adott egy azóta is híres gólpasszt.
Ötvös Bence a Kisvárda elleni büntetőről: Mondtam Barninak, hogy én következem
A Ferencváros nyáron szerződtetett középpályása sikeresen értékesítette a Kisvárda ellen megítélt büntetőt, ezzel bebiztosította csapatának a három pontot.
Kós Hubert tönkreverte a mezőnyt, de megfosztják a hiányzó Európa-bajnoki címtől
Olimpiai bajnok világklasszisunk remekel, de közben hiányérzete is lehet.
A japánok gólvágója kemény hadüzenetet küldött Magyarországnak + videó
Natsuki Aizawa hisz benne, hogy Japán legyőzheti a jóval esélyesebb Magyarországot.
A Barcelona döntött Marcus Rashford ügyében
A brit The Athletic lap szerint a Barcelona nem kívánja aktiválni a 30 millió eurós kivásárlási záradékot Marcus Rashford végleges megvásárlására. Ezt a katalán Sport napilap is megerősíti.
Vége a találgatásoknak, Varga Barnabás ott van a Fradi kezdőcsapatában
Mint ismert, Robbie Keane, a Ferencváros vezetőedzője a Puskás Akadémia elleni vasárnapi rangadó előtt elmondta, Varga Barnabás szombaton jelezte neki, fáradtság miatt nem kíván pályára lépni. Ez természetesen sok
Bulvár
Döbbenetes hír jött Kapu Tiborról, megtörtént az, amiről félve beszélt az ország napok óta
A nagy bejelentés ugyan megérkezett, de olyan fordulatot vett a történet, amire senki sem számított
A csirke egyik része a legveszélyesebb – tele van parazitákkal és baktériumokkal, mégis sokan imádják
Sokan élvezettel fogyasztják a csirke egyik bizonyos részét, anélkül hogy tudnák: rengeteg parazitát tartalmazhat, amelyek árthatnak a szervezetnek.
Odalépett a zebrán eleső és felállni képtelen emberhez egy nő, és elvette tőle a pénzét
Két év tíz hónapot kapott.
Szijjártó váratlanul megszakította az interjút a tévében, ezzel a mondattal vágott közbe
Feszült hangulatú interjút adott a külügyminiszter.
Szőlő utca: Bizonyítékok eltüntetésének vádjával vették őrizetbe Juhász Péter Pál egy közeli emberét
A gyanú szerint bútorokat szállíttatott el a volt igazgató irodájából, miután az emberkereskedelemmel vádolt Juhász Péter Pált őrizetbe vették. Közben az is kiderült, hogy 2022-ben kitüntetést kapott egy Szőlő
Kiszivárgott egy kínos beszélgetés, az európai vezetők árulással vádolják az Egyesült Államokat
Nem akarják Zelenszkijt egyedül hagyni „ezekkel a srácokkal”.
Hálapénz: ekkora ajándékért nem büntethetik meg az orvost 2026-ban
Mivel fejezhetjük ki köszönetünket, ha nem pénzzel?
Tüntetéshullám kezdődik: lázadnak a diákok a kormány döntése ellen
Kezükbe veszik a fiatalok a sorsukat: péntekre országos diáktüntetést hirdettek az ifjúsági szervezetek Németországban – az iskolaidőre szervezett, utcai tiltakozással a szövetségi kormány kötelező katonai szolg
Itt a MÁV rendkívüli közleménye a délután történt súlyos vonatincidensről
December 4-én délután súlyos incidens történt a székesfehérvári vasútvonalon, ami miatt menetrendi változásokra és hosszabb utazási időre kellett számítani.
A mélyvénás trombózis tünetei
Mélyvénás trombózis akkor alakul ki, ha egy nagyobb, mélyebben fekvő véna elzáródik egy vérrög által általában az alsó végtagok valamelyikében. Ezt a veszélyes, sokszor halálos szövődményekkel járó kórkép
Hadházy Ákos megfejtette: ezért csökken hónapról hónapra a Tisza előnye a Fidesszel szemben
Aggasztónak nevezte a legfrissebb közvélemény-kutatási adatokat Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő, miután több felmérés szerint – bár nem drasztikusan, de – folyamatosan csökken az ellenz
Arra kérte egy 9 éves árva kislány a nevelőapját, aludjon vele, mert hiányzik neki a pár hete meghalt anyja, erre a férfi szexuális erőszakot követett el rajta
13 és fél év fegyházra ítélték a férfit szexuális erőszak bűntette miatt.
blogmorzsák
Tűz, áramütés, bosszúság - a fényfüzérek veszélyei
Így különböztetheted meg a minőségi fény–füzéreket a silány minőségű alternatíváktól.
A középső ujj lett az országimázs
Carson Coma, zebrás punk, népi vibe-ok, beszívott beatek, felszabadult soul - új magyar zenék.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
