Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Ezért tévhit az „öt másodperces szabály”: nem az idő számít a leejtett ételnél

Egy friss tudományos összefoglaló szerint a leejtett étel biztonságát nem az eltelt idő, hanem a felület és az étel jellege határozza...

A klímakockázatok felértékelhetik a fenntarthatóság szerepét a mezőgazdaságban

Rekordmagas, 44 pontos értéket ért el a mezőgazdasági vállalatok fenntarthatósági indexe a K&H fenntarthatósági index 2026 első félévi...

Bomba formában a forint, visszanyerte az erejét a korábbi gyengülés után

Az iráni háborús feszültségek hatására szerdán jelentősen gyengült a forint, ám azóta a magyar fizetőeszköz elkezdett magához...

Fásy Ádám az NKA-botrányról: Soha az életben nem kaptam állami támogatást

A zenész-producer elmondta, a történtek az egész családot megviselték.

Megállapodott a BME és az OTP, a cél a magyar kibervédelem megacélozása

Az együttműködésnek köszönhetően az egyetem és a pénzintézet szaktudása egymást erősítve járulhat hozzá a magyarországi...

Kapitány István bejelentette a stratégiai üzemanyag-tartalékok megduplázását

Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter a közösségi oldalán jelentette be, hogy július második hetére a stratégiai kőolaj-...

Nagy változás jöhet a Balatonnál: búcsút inthetünk a betonstrandoknak?

Egészen új jövőképet vázoltak fel a Balaton kutatói: elképzelhető, hogy a következő években egyre több helyen a természetesebb,...

Hadházy Ákos rántotta le a leplet az állatokról, amikkel Mészáros Lőrinc birtokán próbálják elfedni a korábbi nyomokat

Hadházy Ákos friss felvételekkel forgatta fel a közösségi tereket, miután egy civil megfigyelő túljutott a...

Orvosmeteorológia: igazi nyári hétvége vár ránk, de a közeledő kánikula már most megviselheti a szervezetünket

Közelít az anticiklon, ez már az új hőhullám eleje - érkezik a 35 fokos forróság!

Szeptemberig rács mögött marad az orvosnő, aki halálba segítette az egyik betegét

A Fővárosi Törvényszék meghosszabbította a Szent János Kórház 32 éves orvosnőjének letartóztatását. A nőt azzal gyanúsítják,...

0

Sport

Arséne Wenger szerint egyetlen válogatottnak van esélye legyőzni a franciákat a foci-vb-n

Wenger szerint is a franciák a favoritok, de egy válogatott megfoghatja Mbappééket.

Mbappé büntetőt rontott, majd főszereplővé vált: a franciák elsőként jutottak négy közé a vb-n

Sokáig a kapus tartotta életben Marokkó reményeit, ám Mbappé és Dembélé villanásaira nem volt válasz.

Négy közé jut az Európa-bajnok? – A foci-vb mai programja

Újabb negyeddöntő jön ma a foci-vb-n.

Feleségül vette gyönyörű barátnőjét Liu Shaolin Sándor

A sportoló a közösségi médiában osztott meg fotókat a nagy napról.

A franciák meggyőző játékkal jutottak be a vb-elődöntőbe

A világbajnokság első negyeddöntőjében Franciaország magabiztosan legyőzte Marokkót.

A Fradi vb-sztárja beleállt Robbie Keane-be, magyargyalázással hangoltak a szerbek

A foci-vb-t is megjárt Lenny Joseph máris ott volt a selejtezőn a Ferencvárosban.

0
0

Bulvár

„Ez nagyon csúnya dolog” - Csalódtak a Fidesznél Orbán Viktorban

A volt kormánypárt rajongói keresetlen szavakkal illették a csütörtöki tüntetést, Orbán Viktort sem kímélték.

Akár tetszik, akár nem, megszűnik a papíralapú beutaló – Az idősek kerülhetnek a legnehezebb helyzetbe

A kormány sem tagadja, hogy az e-beutaló rendszere még nem működik megfelelően, mégis ez marad a jövő. Megnéztük, mit jelenthet a papíralapú beutaló fokozatos kivezetése, és kik kerülhetnek a legnehezebb helyzetbe

Azonnali bejelentést tett Magyar Péter miniszterelnök pénteken

Jelentős európai uniós fejleményről számolt be közösségi oldalán Magyar Péter.

Falusi Mariann ennyire vékony a nyaralós fotón: nagyon látszik a fogyása

Falusi Mariann elképesztően néz ki a friss képeken, most látszik igazán, hogy mennyit fogyott.

Török Gábor: Eltűnt a hit, hogy Orbán még fontos, és ez az egész rendszert összeomlasztotta

A fideszes gazdasági hátország és médiabirodalom gyors összeomlásáról és az aranykonvoj-ügyről is beszélt Török Gábor a legfrissebb Törökülésben.

Hatalmas leállás és nagy változás jön az MVM-nél: az áram- és gázügyintézés is szünetel

Az MVM rendszerfejlesztése miatt egy időre több ügyintézési szolgáltatás is átmenetileg elérhetetlenné válik.

Kiderült, miért nem volt ott Orbán Viktor a Fidesz tüntetésén

Havasi Bertalan osztotta meg a kormányfő távolmaradásának okát.

Áder Jánosék esete a fekete katonalegyekkel és a 10 milliárdot bukó lárvagyárral

„Haverom kérdezi az ex-elnök úrtól, hogy mi a szitu az üllői lárvagyár ügyében?” Utánajártunk.

"Stop önkény" tüntetés: Nyomokban sem tartalmazta a fideszes DPK rendezvények luxusát

A Fidesz és a KDNP tüntetésén Áder János volt államfő szerint az alaptörvény tervezett módosítása a magyar jogállam szétverését jelenti.

Ezért jelennek meg a hangyák a lakásban nyáron

Nyáron szinte egyik napról a másikra jelenhetnek meg a hangyák a lakásban, de ennek jó oka van. Mutatjuk, mi vonzza őket az otthonodba, és mit tehetsz ellenük.

Nagyot kaszáltak, akik ide tették a pénzüket

Míg júniusban a nemzetközi állampapírpiacokat elsősorban az inflációs kockázatok, a jegybanki kommunikáció és a geopolitikai fejlemények alakították, itthon rally bontakozott ki a magyar állampapírpiacon, amit a k

0