Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Leclerc kezdett az élen, a Mercedes másodperces hátrányban, a McLaren csak a vert mezőnyben

Jól mozgó Ferrarikkal, és szintén biztatóan teljesítő Red Bullokkal vette kezdetét a magyar hétvége.

Mint a régi szép időkben: látványosan berúgták az ajtót a fiatalok

Bravúros Eb-bronz – és ami ebből következik.

Menesztették a Természettudományi és az Iparművészeti Múzeum, valamint a Széchenyi Könyvtár főigazgatóját

Átvilágítás után hozta meg a döntést a Társadalmi Kapcsolatokért és Kultúráért Felelős Minisztérium.

Dögszag után trágyaszag Nagymágocson: a bűz néha a falu életéhez tartozik, de lehet tenni ellene

Először a sertéstetemek szaga nehezítette meg a falusiak életét Nagymágocson. Az önkormányzat lépett, a telep megszüntette a külső...

Magyar: Tuzson Bence ügyészeket, nyomozókat és bírókat fenyeget, ahelyett, hogy jó védőügyvédet keresne

A volt igazságügyi miniszter szerint felelni fognak a tetteikért, akik most részt vesznek „a rendszer felépítésében”.

Csődöt jelentett az egyik legnagyobb elemgyártó, a Varta

A cég már évek óta gazdasági problémákkal küzdött, most feldarabolhatják.

Tarr Zoltán: felmentik három kiemelt múzeum főigazgatóját

A részletekről a társadalmi kapcsolatokért és kultúráért felelős miniszter számolt be a Facebook-oldalán.

Az orkák brutális vadásztrükkje: felrobbannak a halak az ütközéstől

Hihetetlen vadászati módszert figyeltek meg a kutatók az orkák között: a gyilkos bálnák olyan erővel rohannak neki hatalmas halaknak, hogy...

Javul a hangulat a piacokon, történelmi csúcson járt a magyar tőzsde

Péntek reggelre bizonytalan hangulat alakult ki a tőzsdéken, miután a közel-keleti konfliktus eszkalációja egy ponton 100 dollár fölé...

Magyar szerint Tuzson inkább keressen egy jó védőügyvédet a bírák és ügyészek fenyegetése helyett

A volt igazságügyi miniszter Tusványoson ígérte meg, hogy a Tisza bukása után mindenkit felelősségre fognak vonni.

Miközben sok futballista luxusautókra költ milliókat, Pep Guardiola egészen más utat választott

Pep Guardiola autója feltűnően szerénynek számított a Manchester City edzőközpontjának parkolójában. Miközben a klub egyes játékosai...

Kirúgták a Természettudományi Múzeum, az Iparművészeti Múzeum és az Országos Széchényi Könyvtár főigazgatóját

A döntést a kulturális minisztérium szerint átfogó intézményi átvilágítás előzte meg.

0

Sport

Valami történt a vb-döntő előtt, kísérteties videó került elő Messiékről - Ezért játszottak katasztrofálisan

Lionel Messi láthatatlan volt a pályán, helyzete sem volt Argentínának. Az FBI állítólag megszállta a stadiont miattuk.

Marco Rossit családi tragédia érte, de a haláleset ellenére már az ukránokra készül

Húzós ősz vár a magyar válogatottra, de a kapitány felkészülését a Rossi-család drámája beárnyékolta.

Ousmane Dembélé őrületes klubváltásáról ír az egyik legismertebb transzferguru

Elkezdték az egyeztetéseket a francia aranylabdással.

A világ egyik leggazdagabb embere szemet vetett Szoboszlaiékra, új tulajdonoshoz kerülhet a Liverpool

Elképesztő összeget fizetne Jeff Bezos az angolok rekordbajnokáért, aranykor következhet az Anfielden.

Világbajnokkal érkezik a Real Madrid Budapestre, szenzációs ötlettel álltak elő a Fradi-szurkolók

Egyszerű a követelés, lottónyeremény összegét tehetné zsebre a Ferencváros.

Spanyol színésznővel melegedett össze a világbajnokság gólkirálya

Minden jel arra mutat, hogy rátalált a szerelem a gólgyárosra.

Még kap egy utolsó esélyt, de közeleg a Liverpool sztárjának eladása

Nagyon gyorsan meg kell győznie Andoni Iraolát.

A Liverpool kölcsönadja a magyar futballistáját

Első osztályú csapathoz kerül a magyar kapus.

Elképesztő jelenetek zajlottak le a „kiszáradt” Velencei-tavon rendezett Európa-bajnokságon

Átlagban félméteres a víz, de a Kovács Katalin Nemzeti Kajak-Kenu Akadémia előtt 2,5 méteresre kikotorták.

0
0

Bulvár

Felbomolhat a Fidesz? Az Országgyűlés alelnöke kimondta a lehetetlent Tusványoson

Dúró Dóra várja Fidesz szavazóit a Mi Hazánk oldalára, szóba került a következő miniszterelnök is.

Lebuktatták Pócs Jánost: Tóth Vera és Szulák Andrea nevében milliókat vettek fel a nála bejegyzett egyesületnél – a Brazilban is a papír írja át a valóságot

Több mint 150 millió forint állami támogatást kapott a Pócs János családi birtokára bejegyzett Jász Nemzet Egyesület. A Brazil bürokratikus világa segít megérteni, hogyan válhat egy dokumentumba írt állítás hiv

Volt fővárosi főügyész: Fidesz-győzelem esetére be voltak tárazva ügyek Magyar Péter ellen is

Ihász Sándor a lemondó legfőbb ügyészről és a KNYF távozó vezetőjéről is lesújtó tapasztalatokat és véleményt osztott meg.

Konkrét javaslat a köztársasági elnök személyére: Az ATV élő adásában hangzott el

Különleges és meglepő név bukkant fel az államfőjelöltek között: egy élő adásban kezdeményezték a népszerű hazai kvízlegenda jelölését.

Szupertél csaphat le Európára, Magyarország ekkor kaphat az összeomló sarkvidéki légtömegekből

Keményen szélsőséges szupertélre kell készülnünk, a sok hó és nagy hideg sem kizárható a poláris örvény miatt.

„Fidesz? Game over” – Tusványos résztvevőit kérdeztük az összeomló Fideszről

Navracsics Tibor nemrég arról beszélt, kétséges, hogy a Fidesz brand megmenthető-e. A párt múlt heti látványos összeomlása után rendezték meg az idei Tusványost, ahol arról kérdeztük a résztvevőket, van-e még

Tankcsapda: Fejes Tamás elindította a videót, de közben intim dolog történt a háttérben

A Tankcsapda énekese, Lukács Laci pont csinált valamit a háttérben, és ezt szóvá is tette.

Magyar Péter Hadházy posztja alá kommentelte, hogy az Országgyűlési Hivatal már bejelentett igazgatója mégsem lesz igazgató

A volt képviselő szerint Divinyi Zsombor Tiboczék embereként csinált üzleti karriert.

Történelmi mélyponton a Tisza, különleges tilalom lépett életbe

A hamvak szabadban történő szétszórása, a hozzátartozóktól való ilyen búcsúzás egyébként is szabályokhoz kötött, és a terület tulajdonosának vagy kezelőjének hozzájárulása szükséges, de most a Tiszán i

Átalakulhat a Gondosóra program: nyugdíjasok százezreit érintheti a változás

A Gondosóra programot összehangolhatják a már működő jelzőrendszeres házi segítségnyújtással. Az eszköz a jövőben akár egészségügyi adatokat is továbbíthatna a háziorvosnak, emellett más fejlesztési lehet

Nálad megvan még? A fiatalok szerint ez a retró tárgy hamarosan újra minden otthonban ott lesz

Kinek jutott volna eszébe néhány évvel ezelőtt, hogy egy rég elfeledett használati tárgy ismét a lakberendezési trendek élére kerülhet? Pedig a Z generáció ismét bebizonyította, hogy ami tegnap még ósdinak szám

blogmorzsák

Akiké a jövő színpada – fiatal színésznők

A 2025/26-os évad legjobb 35 alatti fiatal színésznői.

Rekord félévet zárt az autópiac Magyarországon

Csúcson a Volkswagen, mutatjuk a toplistát.

0