Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Erős kormányzati rásegítéssel és önkormányzati aggodalmak között épül a 100 milliárd forintos lakópark Szegeden
Kiemelt beruházás és rozsdaövezeti fejlesztés lett a leendő építkezés. Ha nem sikerül megegyezni, sokba kerülhetnek az önkormányzatnak...
Apokaliptikus esőzés csapott le több országra – százezrek menekültek a pusztítás elől
Csaknem százan vesztették életüket az áradások miatt, és a hét második felében megint rosszabb időjárás jöhet.
A Budapesten meggyilkolt japán nő két kisgyermeke a gyilkosának a testvéréhez került
Kiderült, hogy kihez kerültek az év elején Budapesten meggyilkolt japán nő gyermekei.
Elhunyt Hámori Jenő
Kilencvenkét éves korában vasárnap elhunyt Hámori Jenő olimpiai és világbajnok kardvívó – tájékoztatta a Magyar Olimpiai Bizottságot...
Különleges, pikkelyes gombák bújtak elő a Maros árterében
A novemberi esők szokatlan időben csalogatták elő a védett fajt.
Rohantak a tűzoltók: felcsaptak a lángok Zuglóban, nagy a baj
A tűzoltók sikeresen megfékezték a tűz továbbterjedését.
Magyar Péter elárulta: több körzetben 70 százalék felett a pártja
„Ma reggelig a jogosultak jóval több mint 50%-a szavazott a Tisza jelöltállításának első fordulójában. Van olyan körzet, ahol a 70...
A Kúria elnöke szerint a magyar igazságszolgáltatás egyre jobban sodródik a politikába
Varga Zs. András szerint az OBT szándékosan félreértelmezte a Kúria korábbi közleményeit.
Hamarosan kiderülhet, mi okozta gyerekek tömeges ételmérgezését
Úgy néz ki, két hét nem volt elegendő idő a vizsgálatokra.
A tulajdonos eladta az ingatlant, tavasszal bezárhat az Auróra
2026. április 30-i hatállyal lejár a bérleti szerződés.
Az igazságügyi államtitkár azt ígéri: áprilisig már nem írják át a választási szabályokat
Egymásra talált a parlamentben Répássy Róbert és Novák Előd abban a kérdésben, hogy a Tisza Párt jelöltjei túl baloldaliak. Az...
Az első fagyok rejtett, lappangó betegségekre hívhatják fel a figyelmet. Ezekre a jelekre figyeljen oda
A levegő lehűlésével felerősödhetnek, felbukkanhatnak bizonyos tünetek a szervezetünkben, amely jelzések akár a hasznunkra is lehetnek. A...
Sport
Agyonverte ellenfelét a jelen egyik legrettegettebb bokszolója
Továbbra sem tudta legyőzni senki.
Műteni kell, hosszú időre kidőlt a magyar válogatott egyik legértékesebb futballistája
A klubja mindenben támogatja a fiatal játékost.
Megígérte, hogy összetöri ellenfele arcát, és pontosan ezt tette a ketrecharcos
Új kihívója van a bajnok Ilia Topuriának.
Kemény kritikát kapott a Liverpool sztárja a Nottingham Forest elleni rémálom után
A Liverpool középpályását, Ryan Gravenberchet éles szavakkal illették a Nottingham Forest elleni súlyos vereséget követően, amellyel a Vörösök további hátrányba kerültek a Premier League-ben.
Bognár György meghökkentő kijelentést tett: miért lenne elégedett a vesztes Paks?
Az Újpest ideiglenes edzővel okozott meglepetést Tolna vármegyében.
Te jó ég! Mekkora gólt ollózott a 96. percben Cristiano Ronaldo
Közel a 41-hez is kivételes fizikai állapotban van Cristiano Ronaldo.
Világraszóló blamázs a Real Madrid közgyűlésén
Florentino Pérez klubelnöknek szabadkoznia kellett.
Bognár György az Újpest elleni vereség után: Hatot kellett volna kapnunk...
Mint ismert, az Újpest kihagyott egy büntetőt, de meglepetésre még így is kétgólos győzelmet aratott a forduló előtt éllovas Paks otthonában a labdarúgó Fizz Liga 14. körének vasárnapi játéknapján. A lefújás
A Bayern München is bejelentkezett a Liverpool védőjéért
A Bayern München már januárban megpróbálhatja leigazolni a Liverpool védőjét, Ibrahima Konatét.
Rooney szerint őt kellene lecserélnie a Liverpool edzőjének
Wayne Rooney, a Manchester United és az angol labdarúgó-válogatott korábbi csatára úgy véli, hogy Arne Slotnak el kellene gondolkodnia Mohamed Szalah padoztatásán.
Sokkoló hír érkezett Dárdai Bencéről: könnyen lehet, hogy véget ért az idénye
Éppen, amikor jóra fordulhatott volna a sora Németországban.
Van két ország, amelynek szurkolóit Donald Trump nem engedi be a futball-vb-re
Nemzetbiztonsági kockázatot jelentenek.
Bulvár
Felfüggesztik a nyugdíjasok kedvezményét egy időre
A karácsonyi időszakban két budapesti fürdőben sem lesznek nyugdíjas kedvezmények.
„Ha a férjem intézi a gyereket, csak bébiszittel…” – Mindennapi szexizmusok, amiket észre sem veszünk
A szexizmus sokszor árnyalt módon van jelen a mindennapjainkban, és gyakran észre sem vesszük. Íme néhány példa a mindennapi életből, amelyek rámutatnak a nemek közötti egyenlőtlenségekre.
Ő volt a 2000-es évek legszebb nője: így néz ki ma, 52 évesen az egykori szupermodell — Fotók
Molly Sims modellként olyan nagy márkák kampányaiban szerepelt fiatalon, mint a Giorgo Armani, a Jimmy Choo, a Michael Kors vagy épp a Chanel, de még a Victoria's Secret kifutóján is végigvonult. Ma, háromgyermekes anyak
„Ezt már nem…” – Nyugdíjas lázadás a magyar médiában
Nem volt hajlandó kézbesíteni a Bors című napilapot egy Somogy vármegyében élő nyugdíjas nő, aki szerint az újság túlzottan „háborúval riogat”.
Trump legújabb megszólalása egyszerre kritika Zelenszkij és Magyarország felé is
Az elnök szavai szerint azért van háború most Ukrajnában, mert 2020-ban elcsalták a demokraták az amerikai elnökválasztást.
Itt a nagy bejelentés: az Egyesült Államok változtat a békejavaslatán
A csapatok most a szobáikba vonulnak.
„Reggel még 20 ezerért lehet szavazatot venni, este már 70 ezerért” – választási csalás a demokrácia érdekében
A tiszaburaiak szerint „tömegverekedés” lesz a harmadszor is megismételt időközi választáson.
A hasnyálmirigy gyulladására utaló laboreredmények
A heveny vagy krónikus hasnyálmirigy-gyulladás leggyakrabban a következő tünetek alapján merül fel: heves hasi fájdalom, hányinger, hányás, puffadás, láz, ileus, illetve krónikus esetben fogyás, alultápláltság,
A szakértők elárulták – ennyi az ideális korkülönbség egy párkapcsolatban
Vajon tényleg létezik ideális korkülönbség egy párkapcsolatban?
Marco Rossi visszatért Magyarországra, ezzel a súlyos bejelentéssel készül a sajtó szerint – Vége a dalnak?
A magyarok máris döntöttek a sorsáról, az olasz most sem juttatta ki a válogatottat a világbajnokságra.
Holtan került elő a pénteken eltűnt háziorvosnő, a Dunából emelték ki a holttestét
Több napig keresték.
Itt a válasz: ezért kell szellőztetned az otthonodban még a legnagyobb hidegben is
Amikor odakint zuhanni kezd a hőmérséklet, a legtöbb embernek eszébe sem jutna kitárni az ablakot. Pedig fontos, hogy az otthonodban mindig szellőztess.
blogmorzsák
Ritkán látható fotók a múltból
Ferenc Ferdinánd trónörökös és felesége holtteste érkezik Triesztbe, Fecske gőzhajó a Dunán és még sok más fotó.
Tudod, hol bunkóság orrot fújni?
Mármint nyilvánosan.
Egy füstbe ment „béketervről”
A 28 pontos „béketervből” márpedig nem lesz semmi, és nem Zelenszkij, hanem Putyin miatt.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
