Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A High School Musical Gabriellája kétszeres anya lett: Vanessa Hudgens ezzel a fotóval jelentette be az örömhírt
Vanessa Hudgens világra hozta második gyerekét.
A Neptunusz irányítja a sorsod: 3 csillagjegy régóta nem érzett boldogságot tapasztal meg december 1-jén
December 1-jétől kezdődően három csillagjegynek olyan boldogságban lehet része, amelyet már régóta nem éreztek. A Neptunusz retrográd...
9 hónapig küzdött a szörnyű betegséggel... legyőzte a rák az 59 éves, imádott politikust
Rengetegen gyászolják.
Szinte egyszerre lett rákos két középiskolás barát, majd jött a fordulat
Megható történetet osztott meg az Atlanta News First (ANF), ugyanis két georgiai középiskolás barát, J.P. Thomas és Camilo Henao pár...
Egyre nagyobb a botrány Amerikában amiatt, hogy a Pentagon parancsot adhatott egy katonai akció túlélőinek likvidálására
Donald Trump elhatárolódott, Pete Hegseth állítólag tagad, a Kongresszus demokrata és republikánus képviselői is háborús...
A contracting lehet a válasz a munkaerőpiac új kihívásaira?
Rugalmas, gyors és alacsony kockázatú megoldást kínál a contracting. Így a vállalatok projekt alapon juthatnak a szükséges szakértői...
Elindult a NAV karácsonyi ellenőrzéssorozata - ezt figyelik majd a revizorok
Akár kétmillió forintos mulasztási bírságot is kaphat, aki nem jelenti be alkalmazottját.
Felbosszantani a magyar lányokat? Plusz lökést adhat az újabb siker a kézivébén
A találkozót megelőzően magyar oldalról Márton Gréta és Klujber Katrin, míg a rivális svájciak részéről Tabea Schmidt nyilatkozott az...
Egy új javaslat a budapesti olimpia kérdésével bírná rá a kormányt, hogy fizesse ki adósságát a főváros felé
A DK-s Déri Tibor szerint minden ilyen, az esetleges itt megrendezett sportrendezvénnyel kapcsolatos „közös gondolkodást” fel kell...
Így aludj jól: még a szobád színe se mindegy - szakértők mondták el a jó alvás titkát a Feminának
A Femina Dilemma-podcastjában a jó alvás titkára kerestük a választ Bihari-Viski Klaudiával és G. Németh Györggyel.
Hiánypótló: jön a Lázárinfó termékshop.
Az építési és közlekedési miniszter a Donald Trump USA-elnök által osztogatott ajándéktárgyak mintájára saját „brandet” indít,...
Sport
Döbbenetes botrány a női kézilabda-vb árnyékában: barbár viselkedés, lelki terror
A magyar válogatottat is keserítő román sikerkapitány súlyos vádakkal néz szembe.
Váratlan hős sietett Slot segítségére, Szoboszlai párharca után villant a piros
A Liverpool megszakította a vereségsorozatát a Liverpool otthonában.
Döntöttek a Liverpool szurkolói: Wirtz az első, Szoboszlai a harmadik
Összességében azonban a magyar válogatott csapatkapitánya viszi el a pálmát.
Itt nézheti élőben a West Ham United–Liverpool PL-mérkőzését
Vasárnap az angol Premier League 13. fordulójában a Liverpool a West Ham United vendégeként próbálhatja megszakítani rossz sorozatát. A 15:05-kor kezdődő találkozót a Match4 közvetíti élőben.
Arne Slot Kerkez Milosról áradozott a Liverpool kínkeserves győzelme után
Szerinte nem kell nagy dolgokat beleképzelni abba, hogy Mohamed Szalah egyetlen percre sem állt be.
Keane elárulta, miért nem játszik Varga Barnabás a Puskás Akadémia ellen
Robbie Keane a Puskás Akadémia–Ferencváros rangadó kezdése előtt egy órával kihirdette a játékoskeretét, amiben nem szerepel a magyar válogatott gólvágója, Varga Barnabás.
A most bosszús Liu fivérek nélkül tettek csodát gyorskorcsolyázóink + videó
Férfiváltóban és a vegyes váltóknál is összejött a magyar olimpiai kvóta.
Megműtötték a magyar válogatott egyik legértékesebb futballistáját
Edzésen történt a baj, elkerülhetetlen volt az operáció.
Robbie Keane kiakadt az M4 Sport riporterére, de mi történt Varga Barnabással? + videó
Önök az internetnek fognak hinni? – kérdezett vissza a Ferencváros trénere.
Alig csitult el a fogadási botránya, a Liverpool ellen ismét megkérdőjelezhetően cselekedett
A West Ham 2–0-s vereséget szenvedett hazai pályán a Liverpooltól. A mérkőzésen a vendégek játékosa, Isak megszerezte első Premier League-gólját, de egy másik esemény is beárnyékolta a találkozót.
Hamiltonnak kedvezett a büntetés, mégis káromkodva küldte el a másik pilótát
A Ferrari versenyzője a szombati időmérőn sem jutott tovább a Q1-ből a katari hétvégén.
Teljes érdektelenség a női kézilabda-vb-n, de a kapitány csak nevetett
Szerinte a találkozó olyan volt, mint jégesőben kihajtani egy autómosóból.
Bulvár
Ekkora választási csalás még nem volt Magyarországon, és még nincs vége
Harmadjára is időközi választást tartanak ma Tiszaburán.
Ő Gábor, akit halálra vertek a budapesti Morrison's-ban, utolsó fotóján gyilkosával szelfizhetett
A fotó nem sokkal a végzetes tragédia előtt készülhetett.
Hadházy Ákos: A rendőrség átkutatta a hatvanpusztai szafariparkot
Hatvanpuszta mellett nem találtak jávorszarvasokat.
Véres lövöldözés, sok halott Stocktonban
Legkevesebb négy ember meghalt és tíz másik megsebesült szombat este Stocktonban, egy kaliforniai városban, az Egyesült Államok nyugati részén, a hálaadásnapi hosszú hétvégén - közölte a rendőrség.
Újabb termék drágul brutálisan a magyar boltokban, erre nem számítottunk
Egy alapvető élelmiszer ára lőtt ki annyira, hogy az már a karácsonyi menüt is veszélyezteti.
Az emberek nagy százaléka rosszul csinálja: így kell valójában tárolni a téli pulcsikat
A tél beköszöntével a hűvösebb napok alatt meleg, kényelmes pulóverek válnak mindennapi viseletté. Sok háztartásban előfordul, hogy helytelenül tárolják a téli pulcsikat, ami károkat okozhat a gyapjúszálakban
Hivatalos: új kötelező szűrővizsgálatot vezetnek be Magyarországon, rengeteg embert érint
A Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ kötelezővé teszi a várandós nők szifilisz-szűrését az emelkedő veleszületett fertőzések miatt.
Tíz nappal a tragédia előtt Diana hercegné kimondta, amit addig nem mert
Diana hercegné halála előtt tíz nappal kimondott egy mondatot, amit addig soha – és amely új fényt vet életének egyik legvitatottabb döntésére. Ha érdekel, mi volt ez a vallomás és miért volt ilyen súlyos, olvas
Szoboszlai 1,5 millió forintot akar kifizettetni velünk, már kisfiúként is erről álmodott
Súlyos teherről vallott a Liverpool FC és a magyar válogatott sztárja, behódolunk neki?
Szabó Zsófi elképesztőt mondott Magyar Péterről élő adásban, kevesen figyeltek a szúrós megjegyzésre
Szabó Zsófi igen lelkesen vesz részt a hazai politikai életben.
Magyar Péter Székesfehérváron szólította fel Cser-Palkovics Andrást, hogy írja alá a Gajdos Lászlóért indított petíciójukat
Közben az is kiderült, hogy már nagyban zajlik a Tisza egészségügyi minisztériumának összeállítása.
Két fiatal életéért küzdenek a borzalmas baleset után
Ketten életveszélyesen megsérültek egy Turán történt balesetben - közölte a Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság sajtóreferense.
blogmorzsák
Ritkán látott, érdekes fotók a nagyvilágból
Hadiöszvérek, aknaszedő foglyok, aszfalt nélküli autópálya és még sok más izgalmas felvétel a történelemből.
Witkoff játékai
Ilyen feltételek és tervek mellett akkor lesz ebből békeszerződés, amikor belőlem éneklő kanonok.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
