Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
A demenciát is felgyorsíthatja a belső zsírszövet? Megdöbbentő összefüggésre bukkantak a kutatók
Nem csak esztétikai hiba: a belső zsírok az agyunkat és a szívünket is mérgezik.
4 csillagjegy, akire most igazán rámosolyoghat a szerencse
Néha egészen apró dolgok jelzik, hogy fordulni kezd körülöttünk a világ. Egy jó döntés, egy váratlan lehetőség vagy egy találkozás...
Banki dolgozó mentette meg az idős házaspárt a csalóktól – rendőrkézen az elkövetők
Brutális túlárazással akarta csőbe húzni a szolnoki házaspárt két férfi.
Már pályán tesztelik a Caterham elektromos sportautóját
A kulcs továbbra is a kiváló súly-lóerő arány.
Tömegtüntetések voltak Londonban, több rendőr megsérült - videóval
A szombati felvonulások a londoni rendőrség évtizedek óta nem látott készültsége mellett zajlottak.
Magyar Péter azonnali távozásra szólította fel Varga Zs. Andrást, a Kúria elnökét
A miniszterelnök fotókkal támasztotta alá, hogy a legfelsőbb bírói fórum vezetője, ahogy fogalmazott, közpénzen luxizik, amit éppen...
Jó hír az autósoknak: véget ért a pályazár az M7-esen
A tervezettnél egy órával korábban, vasárnap reggel 8 órakor visszaadták a forgalomnak az M7-es autópálya Budapest felé vezető oldalát...
Magyar Péter a reggeli kávé mellől utasított: lemondásra szólította fel a Kúria „közpénzen luxizó” elnökét
Aranyozott plafon és különleges márványpadló az elnöki részen, bírói klub bárpulttal, üvegtetővel fedett télikert, pálmákkal –...
Meditatív utazás az óbudai panelrengeteg fölött
Pápai Gergő élő elektronikával kísért lassúfilmjén a Flórián téri panelek, a római kori romok és a városrész életét...
Aranyozott plafon, márványfürdő: Magyar Péter a Kúria elnökének távozását követeli
A miniszterelnök közösségi oldalán sorolta fel azokat a luxuselemeket, amelyek szerinte a Kúria felújítása során épülnek. Magyar Péter...
Pontosan kiszámolták, ennyi alvásidő a legideálisabb – te közöttük vagy?
A túl kevés alvásról régóta tudjuk, hogy káros, ám mint kiderült, a túl sok is bajt okozhat!
Súlyos bajba került Ukrajna: kiderült az igazság a pusztító veszteségekről, alig maradt bevethető eszköz
A háború negyedik évére drámaian megfogyatkozott Ukrajna gyalogsági harcjármű-állománya.
Sport
Alig egy órája ért véget az NB I, máris bejelentették az edző távozását
A bajnokságban negyedik helyen végzett DVSC az utolsó bajnoki után adott hírt az elválásról.
A Liverpool szurkolói őrjöngenek, Xabi Alonso döntése kiverte a biztosítékot
A baszk szakember visszatér a Premier League-be, de nem egykori csapatához.
Megírták az olaszok: A magyar "óriás" a Juventus célkeresztjében - komoly érdeklődők a háttérben
A Juventus egyre intenzívebben figyeli Kovács Bendegúzt, aki fizikai adottságaival és rendkívüli gólérzékenységével több európai topklub radarjára is felkerült.
Az ETO csapatkapitánya élő adásban jelentette be várható távozását
Vitális Milán alsónadrágban állt oda a televízió kamerái elé, amit mondott, az büszkeséggel, de aggodalommal is eltöltheti a győrieket.
13 másodperc alatt, egyetlen kőkemény ütéssel KO-zta ellenfelét a nehézsúlyú bokszoló
Az ellenfél pacsizott volna, helyette kapott egy ütést, amiből nem tudott felállni.
Nyolc év után véget ért a Fradi uralma, az ETO az új magyar bajnok
Az utolsó fordulóban dőlt el az NB I, az ETO FC az új magyar bajnok.
Hivatalos: Robert Lewandowski távozik a Barcelonától
Várható volt, és most már a hivatalos bejelentés is megtörtént.
Csillagként érkezett, legendaként távozik: Lewandowski búcsút int a Barcelonának
A Barcelona hivatalos oldalán jelentette be, hogy Robert Lewandowski a szezon végén távozik a klubtól, a lengyel csatár pedig a közösségi oldalán is elbúcsúzott a katalán szurkolóktól.
Megvan a világ első brit sportmilliárdosa
Nem nehéz kitalálni: focista.
Több lesz egy kézimeccsnél: sorsokról döntenek Veszprémben
A magyar férfikézilabda-válogatott helyzete nem egyszerű, de ki kell ütni a szerbeket és el kell jutni a világbajnokságra.
Schäfer egy óriási góllal zárta a Bundesliga-szezont
Az utolsó fordulóban kiemelkedően teljesített az Union Berlin magyar futballistája.
Kubatov Gábor második nekifutásra már gratulált a Győr bajnoki címéhez
A Ferencváros elnöke azonnal reagált a trónfosztás hírére.
Bulvár
Ekkora összeg jöhet majd a nyugdíjas Szép kártyára: közel 2 millió magyart érint
Százezer magyar nyugdíjasnak nem jár majd.
Olvasóink megszavazták: ő lehetne Sulyok Tamás utódja?
Önöket kérdeztük az új államfő személyéről.
Úgy tűnik, tényleg elkezdődött – már jönnek a részletek
Nagyon régóta vártuk ezt a fajta mennyiséget az időjárástól, és most úgy tűnik, beindult a folyamat.
„Mekkora paraszt vagy! Ennyi!” - Kapja az ívet Deutsch Tamás a vak miniszterről szóló bejegyzése miatt
A fideszes politikus azért bírálta Magyar Pétert, mert - az ő értelmezése szerint - Kátai-Németh Vilmosról azt mondta, a várbeli hivatalából „mostantól ő fog a városra lenézni”. A kommentelők egy része viszo
Rendkívüli hírek érkeztek: tehervonat tarolt le egy buszt, halottak és sok sérült – videó
A helyszín egy olyan vasútvonalon történt, amely a bangkoki repülőtérre vezet.
Már a gigacégek is beleállnak a Tóth Gabit pénzelő szervezetbe, Hankó Balázs nyílt támadást kapott
Magyar Péter már megrökönyödött az ügyön, újabb bástyája esett el a NER-nek.
Toroczkai László felszólította Orbán Anitát, miután fegyveres erővel törtek be egy nagyváradi szentmisére
Több tucat fegyveres csendőr és rendőr hatolt be a magyar szentmise alatt.
Most jött: szörnyű halált halt egy nő Debrecenben, borzalmas, ami történt
Dóka Imre tűzoltó őrnagy számolt be a tragikus hírről. Már tudtak életet menteni Debrecenben.
Halálos tragédia Debrecenben, kiderült, ki az áldozat
Esélye sem volt a túlélésre.
Márki-Zay: Személyesen is hálás vagyok Pintér Sándornak, hogy megvédte a fiamat Lázár bosszújától
Szerinte a belügyminiszter volt a fék Orbán rendszerében, neki köszönhető a békés hatalomváltás.
Hatalmas döntést hozott Magyar Péter, itt van a névsor, nekik mond fel
Tizenhárom államtitkárt menesztettek péntek este.
Alig egy órája ért véget az NB I, máris bejelentették az edző távozását
A bajnokságban negyedik helyen végzett DVSC az utolsó bajnoki után adott hírt az elválásról.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
