Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Hatalmas pénzosztásba kezdett az európai fegyveripar
Az ukrajnai háború annyira fellendítette az uniós fegyverkezést, hogy Európa legnagyobb védelmiipari vállalatai az idén közel 5 milliárd...
Már lehet kérelmezni az iskolakezdés halasztását vagy előbbre hozatalát
Ahogyan az arról szólók is, ha valaki korábban küldené iskolába a gyerekét.
A Múosz a Bors-különszám betiltásáról: A sajtószabadság nem terjed ki a tények elferdítésére, álhírek terjesztésére
Az újságíró-szakmai szervezet jelezte: kiáll a valódi újságírók valódi sajtószabadsága mellett, és egyetért a döntéssel, amellyel...
Ezért kell virslit enni újévkor, a szárnyas hátrafelé kapar, a malac előre túr
Hiába az új fogyasztói trendek, az év utolsó napjaiban így is háztartások ezreinek kosarába kerül virsli hazánkban. A sertéspiaci...
Nem áll meg a turisztikai boom: új aranykor küszöbén Budapest
Az MBH Elemzési Centrum és az MNB friss jelentései szerint a szállodapiac 2025-ben a hazai ingatlanpiac egyik legjobban teljesítő...
Halálos baleset Ajkán: háromgyerekes édesapa vesztette életét a száguldó sofőr miatt
Már hiába próbálták megmenteni.
Most kaptuk: Magyar turistát mentettek ki helikopterrel a Magas-Tátrában
A férfi nem szenvedett komolyabb sérüléseket.
Olaszország: betlehemi szobornak álcázta magát egy körözött migráns
Az illegális bevándorló álcája csak néhány percig működött.
Komoly jelzést küldött Kína: így törnék meg az Egyesült Államok dominanciáját egy kulcsfontosságú területen
A pekingi székhelyű LandSpace rakétaipari startup egyre nyíltabban törekszik arra, hogy megtörje az Elon Musk által vezetett SpaceX...
Bod Péter Ákos: a zsákutca már azok közül is sokaknak világos, akik csinálják a gazdaságpolitikát
Bod Péter Ákos szerint 2026-ban az új parlament és az akkori kormány belenéz a kasszába, és nagyot fog nézni. Beszűkült mozgástérrel,...
Hadházy: Tükörsima út vezet Lázár 16 éves fiának parasztházához
A miniszter fia 9 éves volt, amikor a házat vásárolták.
Megváltozik az életünk január 1-jétől: ezekről az intézkedésekről mindenkinek tudnia kell
2026 számos fontos változást hoz a mindennapi életben, amelyek a bérekre, a támogatásokra és juttatásokra is hatással lesznek.
Sport
A Ferencváros óriási vereségbe futott bele Salzburgban
A házigazda sorozatban hetedszer nyert.
Küszöbön a futballtörténelem legnagyobb durranása: Cristiano Ronaldo Lionel Messiékhez akar igazolni.
Létrejön végre az évtizedek óta várt erőegyesítés a 13 Aranylabda birtokosaival?
Gareth Bale elárulta, miért vonult vissza viszonylag fiatalon
Egészen eddig hallgatott a fő indokról.
Fellökték Aljakszandr Lukasenkát, jégre került a belarusz elnök
A mérkőzés döntetlennel ért véget.
A legendás bokszmeccs, ami után a győztes siratta a vesztest
1951. október 26-án rendezték a nehézsúlyú boksztörténelem egyik emlékezetes meccsét, amelyen a múlt nagy bajnoka, Joe Louis csapott össze a jövő veretlen nehézsúlyú uralkodójával, Rocky Marcianóval. Marciano e
A kétszeres világbajnok döbbenetes csatában maradt életben – videó.
Schindlert száz feletti kiszállókkal „végezték ki”, a 2018-as világbajnok gyenge meccsen nyert.
A nemek csatája: a férfiranglista 671. helyezettje megverte a női világelsőt Dubajban
A kisebb térfélen játszó Szabalanka három-három játékot tudott elcsenni Kyrgiostól.
Visszatért a Görög Szörny, könyörtelen zsákolása után kitört a tömegverekedés – videó.
Jannisz Antetokunmpo ponttal vezette sikerre övéit a Chicago Bulls otthonában.
2025 legzseniálisabb góljai: Skorpiórúgás az év végén a Bundesligában
Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A kilencedik nap egy skorpiórúgásé a főszerep.
Kiengedték a kórházból a szenteste autóbalesetet szenvedő Bardóczy Kornél szövetségi kapitányt
Az ütközést okozó sofőr ittas volt.
Jön az év vége, itt megnézheted 2025 legnagyobb kiütéseit
2025 is roppant eseménydús év volt a UFC-nél. Mi sem bizonyítja ezt jobban az év legnagyobb kiütéseit bemutató videónál.
Salah csak egy esetben hagyja el a Liverpoolt, a City nagy igazolásra készül - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb vasárnapi hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
Bulvár
Tragédia a jégen: traktorral a tóba zuhant egy család
Egy férfi és egy hároméves gyermek vesztette életét, miután a hóeltakarítás közben a jég beszakadt alattuk a kanadai Saint-Zénonban. De vajon mi az az „1–10–1 szabály”?
Magyar Péter szívszorító dolgot tett, szem nem maradt szárazon, Orbán Viktor sem hagyhatta ezt annyiban
Magyar Péter és Orbán Viktor egymásra licitált, szívszorító videókat tettek közzé a politikusok.
Ezért kavart hatalmas politikai vihart a Magyar Péter-interjú Szily Nóránál
Egy karácsonyra időzített, látszólag empatikus hangvételű beszélgetésből néhány nap alatt országos politikai botrány lett. Magyar Péter és Szily Nóra interjúja nemcsak a közösségi médiát robbantotta fel, han
Szoboszlai Dominik álmainak vége van, sosem játszhat a Real Madridban, ezért a játékosért kosarazta ki a klub
A Real Madrid ezért a játékosért nem kér többet Szoboszlai Dominikból.
Putyin beteges arccal jelent meg az övéi előtt, a Kreml keze lehet a dologban
Régi trükkhöz folyamodhatott az orosz kormányzati kommunikáció.
Imádod a zöld teát? Az új kutatások szerint komoly hatással lehet az agyadra
A zöld tea nemcsak a szív- és érrendszert támogatja, hanem az agy működését is segíti. Olvass tovább, hogy megtudd, miért érdemes rendszeresen fogyasztanod ezt az italt.
Holtan találták meg a mosonmagyaróvári családi látogatásról távozó férfit
Autójával és kutyájával ismeretlen helyre távozott Stefan Lehner, nem tudták megmenteni az életét.
„Teljesen egyedül maradt, senkije nincs” – Az öregedő nárcisztikusok sorsa: amikor a szépség már nem elég
A nárcisztikus emberek idősebb korukban szembesülnek azzal, hogy fiatalságuk és vonzerejük már nem elég ahhoz, hogy manipulálják környezetüket. Az igazi énjük ekkor válik láthatóvá, ami gyakran elszigetelődéshe
Lavrov: Oroszország válasza megsemmisítő lesz
Ezt arra az esetre helyezte kilátásba a külügyminiszter, ha támadás érné Oroszországot.
Szerb szakértő: Magyarország az Egyesült Államok választott országa, ezért előnyt élvez
Szerinte mindez addig nem változik, míg a jelenlegi amerikai adminisztráció van hatalmon.
Kik is a magyarországi cigányok?
A magyarországi roma közösséget bemutató sorozatunk idei részeiben szó esett Káli ősanyáról, roma nemzetről, vándorlásról, vajdáról és cigány zenészekről, illetve hogy a középkorban a Szent Korona alattvaló
Egy anya és a lánya halt meg a karácsonyi vacsora után: az apa kórházban
Tragikus véget ért az ünnep egy család számára: egy 15 éves lány és édesanyja meghalt az olaszországi Campobassóban, feltehetően ételmérgezés következtében. A helyi rendőrség szóvivője megerősítette az olas
blogmorzsák
Érdekes fotók a történelemből
Űrhajós kutyáktól az egysínű vonatig - válogatás meglepő, ritkán látott fotókból.
Ezt árulja el rólad, milyen pózban alszol
És azt is megtudod, mitől lesz igazán pihentető az alvás
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
