Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Forradalom jöhet a környezetvédelemben, sikerült egy egyszerű lépéssel 40%-kal több hidrogént termelni

Teflon. Csak ennyi kell ahhoz, hogy a világ több hidrogénhez jusson anélkül, hogy több energiát kellene befektetni a termelésébe.

"Micsoda kemény keblek" – ez lett a sorsa Gábor Zsazsa botrányos szobrának – fotó

Közel két éve szép kis botrány kerekedett a bronzból készült alkotás miatt.

Beltéri úszómedence aljára parkolt egy hölgy a Jaguarjával

Összekeverte a pedálokat. A baleset idején az 5 éves lánya is az autóban ült.

Ne lepődjön meg, ha nem tud zenét hallgatni, leállt a Spotify

Több mint 10 ezer problémát jelentettek be hétfő délután.

Betiltották a cukorbetegeknek? A tévhit, ami túlélte a józan észt: így omlott össze a gyümölcsöt tiltó mítosz

Sokáig tartotta magát a nézet, hogy a cukorbetegeknek kerülniük kell a gyümölcsöket, mert azok „túl sok cukrot” tartalmaznak. A...

„Karácsony nélkülem”: új trend terjed világszerte, és szomorú okai is vannak

Egyre többen vannak, akik tudatosan nem ünneplik a karácsonyt. Ezek a leggyakoribb okok.

Európának meg kell védenie a magyar gyermekeket – uniós vizsgálatot követel az EDP

Az Európai Demokrata párt szerint nem elszigetelt esetről van szó, hanem rendszerszintű hibáról.

Airsoft puskával lőttek gyerekekre, a nemi szervüket rugdosták – Magyar Péter sokkoló részleteket olvasott fel a gyermekotthoni bántalmazásokról

A gyerekek 40 százaléka prostitúció áldozata, miközben a nevelők szexuális kapcsolatot létesítettek velük. A politikus szerint az...

Kirúgták a Grand Theft Autó készítőit, mert szakszervezetet akartak

A volt dolgozók szerint azért rúgták ki őket, mert szakszervezetet akartak létrehozni, a cég viszont mást állít.

0

Sport

Saját kapusa okozta az FTC vesztét a Debrecen elleni rangadón

Az NB I-es mezőny a jelek szerint jóval keményebb kihívást jelent a zöld-fehéreknek, mint az európai.

Sós Csaba megtörte a csendet Milák Kristófról, és nem használt kis szavakat

Az úszók szövetségi kapitánya hosszú idő először nyilvánult meg az állítólag ultimátumot kapó bajnokról.

Az IHF hallgat, így csak pletykák vannak a kézilabda-vb döntője után + videó

A nemzetközi szövetség (IHF) elnöke, Hasszan Musztafa miért nem volt jelen a finálén?

Keane feldúltan nyilatkozott a Fradi veresége után: "Nem veszíthetsz el egy ilyen meccset"

Így értékelték az FTC-DVSC (0-1) bajnokit a vezetőedzők.

Újra Győr? Elképesztő hír kapott szárnyra a női kézilabda-vb-t lezáró partin

A vb-döntő legjobb játékosának a 45 éves Katrine Lundét választották.

Robbie Keane két szóval elmondta, mi okozta a Fradi vesztét a Debrecen ellen

Az FTC vasárnap a Debrecen ellen 1-0-ra kapott ki az NB I rangadóján.

Egy napot sem élt meg a Liverpool bődületes rekordja a Premier League-ben

A Liverpoolnak szombaton egy perc sem kellett, hogy gólt szerezzen a bajnokságban.

Sérülés vagy eltiltás? Szoboszlai Dominik miatt kitört a pánik Liverpoolban

Az angol sztárcsapat legfontosabb játékosát a Brighton elleni meccs hajrájában lecserélte Arne Slot.

Schmidt Ádám: Hatalmas sportdiplomáciai siker a 2027-es magyarországi vb-rendezés

A 2028-as Los Angeles-i olimpia szempontjából kulcsfontosságú esemény következik.

A németek közel jártak a bravúrhoz, de a norvégok végül csak felültek a vb-trónra is

A skandinávok az ötödik aranyérmüket szerezték a női kézilabda-világbajnokság történelmében.

Izomszakadás miatt kidőlt a Bayern München világklasszisa

A hétvégi bajnokin szenvedett sérülést.

0
0

Bulvár

Nem a cukor rombolja legjobban a májat: ez az ártalmatlannak hitt étel pusztítja igazán

A májunk csendben dolgozik értünk nap mint nap, miközben ritkán kapja meg azt a figyelmet, amit valóban megérdemelne. Pedig egyetlen apró, ártatlannak hitt étkezési szokás is komoly terhet róhat erre a létfontosság

Áll a bál – Hazug kamuhírekkel szórták meg a fővárost

A „rózsaszín iszapnak” nevezett, mesterséges intelligenciával előállított álportálok helyi híroldalaknak álcázva árasztják el az internetet: valódi újságírás helyett automatizált, gyakran kitalált tartalma

Fordulat a Szőlő utcai ügyben, rendkívüli bejelentést tettek

Úgy tűnik, koránt sincs még vége az ügynek.

Ez volt a szocializmus egyik legkeményebb tele: megállt az élet Magyarországon

Azon a télen mindent maga alá temetett a hó: sokan az utakon rekedtek, mások a házaikból is alig tudtak kijönni.

Mindenét elárverezték a devizahiteles családnak, az apa meghalt, majd a Kúria nekik adott igazat, a bank mégsem állítja le a végrehajtást

Hiába fizették vissza a tízmilliós kölcsönt, további 48 milliót hajtott be rajtuk a végrehajtó, aki szerint még 24 millió hátralékuk van. A bank nem állítja le a végrehajtást.

Ez vár rád csillagjegyed szerint 2026-ban

A jövő év csendes, mégis sorsformáló fordulatokat tartogat. Nem hirtelen változások jönnek, hanem lassú felismerések, amelyek hosszú távon alakítják át az életedet. Ez az az időszak, amikor a döntéseid mögé v

„43 évesen a pasi az anyjánál lakott” – Amikor a férfiak negyven felett még mindig nem készek felnőni

A negyvenes éveikben járó férfiakkal való randizás sokszor kiábrándító élmény lehet, hiszen sokan közülük még mindig nem léptek a felnőttkorba. Tapasztalataink szerint sokan közülük még mindig az anyjuknál l

Elérte a bosszú Ruszin-Szendit, nem katona többé, de járadékát még nem tudták elvenni

Szalay-Bobrovniczky Kristóf miniszter jelentett be korábban szankciós intézkedést a közben a Tisza Párt képviselőjelöltjévé vált volt vezérkari főnökkel szemben.

„Segítünk kifizetni” – Orbán legérzékenyebb pontjára tapintott az észt elnök

Észország államfője kitalált valamit, ami elől nehéz lesz kitáncolni.

blogmorzsák

Érdekes fotók a történelemből

Ronald Reagan egy hintalovon, az utolsóként kilőtt erszényesfarkas és még sok ritka fotó.

El Fashir pokla

Szudánban felszínre tört a Pokol és sokáig szándékozik körünkben maradni.

Az álmatlanság rejtett ára

Miért romlott el az alvásunk?

0