Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
A pénzügyi szektorban már bizonyíthatóan értéket teremt a mesterséges intelligencia
A mesterséges intelligencia alkalmazása a pénzügyi szektorban már bizonyítható értékteremtést eredményez egyes területeken, miközben a...
Meglepő számokat közölt az IDEA: több Tisza-kormánytag is népszerűbb Magyar Péternél
Az áprilisi választásokat követően kormányra kerülő Tisza Párt politikusai vezetik a hazai népszerűségi listákat az IDEA Intézet...
Új hírek érkeztek a súlyos égési sérültekről a tiszaújvárosi robbanást követően
A Debreceni Egyetem Klinikai Központjában továbbra is szigorú szakmai felügyelet mellett kezelik a tiszaújvárosi robbanás sérültjeit,...
Elszabadultak az indulatok a csepeli testületi ülésen, a polgármester szerint nőt lökdösött a momentumos képviselő
A megvádolt politikus hazugságnak nevezte az állítást.
Megjelent a törvényjavaslat, júliustól radikálisan csökkenhet az országgyűlési képviselők fizetése
A Tisza Párt alaposan visszavágná a tiszteletdíjakat és a juttatásokat.
Befutott a Tisza javaslata: lőttek az Orbán-kormányok alatt látott fizetéseknek
Drasztikusan csökkenhetnek a fizetések az Országgyűlésben. Van olyan juttatás, ami el is tűnhet.
Öt megyeszékhelyen tudsz 30 milliónál olcsóbb lakást venni
Budapesten 2021-ben még 25 millió forint körül volt a belépőszint a lakáspiacra, napjainkban 50 millió forintnál olcsóbban szinte semmi...
Levette a Nemzeti Együttműködési Nyilatkozatot a közgyűlésen a képviselő, erőszakkal vádolták meg
A fideszes képviselő-testület azonnal el is ítélte a képviselőt.
Kormányhivatali eljárás indult a Lázár János magánerdejébe épített teniszpálya miatt
A teniszpálya Lázár János magánerdejébe épült, ami azért aggályos, mert az erdők hasznosításáról több szabály rendelkezik,...
Kiszámolták, mennyibe kerülhet évente Orbánék hatvanpusztai birtoka
Szakértői becslések és iparági adatok alapján állt össze a kép, mennyibe kerülhet évente az Orbán család hatvanpusztai uradalmának...
Utoljára vezette a Fókuszt az RTL műsorvezetőnője: így köszönt el
Szabados Ági így köszönt el egy időre a televízió nézőitől.
Fülöp Botond, a Vidéki prókátor: A kegyelmi ügyet először a saját nevemben osztottam meg, csak nem nagyon vették észre
„Sokat gondolkoztam azon, mi lesz, ha felfedem magam” – mesélte a HVG-nek Fülöp Botond ügyvéd, akit évekig Vidéki prókátor néven...
Sport
A Liverpool távozó sztárja a riválishoz igazol
Nagyon hamar talált magának csapatot Andy Robertson.
A Barcelona a Premier League 12. helyezettjétől igazol drágán angol szélsőt
Egyik napról a másikra felgyorsultak az események, a Barcelona nagyon akarja az angol szélsőt.
Három cég is nagyon akarja a Videotont, júliusra új tulajdonosa lehet a klubnak
Cser-Palkovics András közölte, az önkormányzat nem tudja és nem is akarja közpénzből támogatni a csapatot.
Keane alól kihúzták a szőnyeget? Akkorát mentett a Celtic, hogy a Fradit elhagyó edzőre már nincs is akkora szükség
Alaposan felborította az eddigi forgatókönyveket, hogy a szezon során rendre csak szenvedő Celtic végül duplázni tudott.
7 kulcsjátékos, aki hős lehet a budapesti Bajnokok Ligája-döntőben
Szombaton az egész sportvilág Budapestre figyel, hiszen a Puskás Arénában rendezik meg a 2026-os Bajnokok Ligája döntőjét. Összeszedtük, hogy kik lehetnek Budapest hősei a két csapatból.
Állítják: Török kézben lévő klubhoz távozhat Sallai - így áll az ügy
Török sajtóhírek szerint a Premier League-be feljutó Hull City szeretné megszerezni a Galatasaray magyar játékosát, Sallai Rolandot.
A világbajnokság után visszavonulhat a profi futballtól az aranylabdás Luka Modric
A horvát futball legendájának a nyári világbajnokság lehet a búcsúja.
EL-selejtezők: A Fradi azonnali elbukásáért szurkolnak nagyon a Qarabagnál
Így áll a helyzet a kiemelések terén az Európa Liga selejtezőiben.
Jöhet az Arsenal BL-győzelme? Az El után a Konferencialigát is behúzták az angolok.
Londonnak az első nemzetközi kupasiker már összejött a héten…
Már Modric visszatéréséről cikkeznek Madridban, lehet még egy utolsó dobása Grealishnek - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szerdai hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
Elképesztő ruhakölteményben vonult pályára a korábbi világelső a Roland Garroson
Nem szeret annyira sokat beszélni, inkább így fejezi ki magát.
Könnyű gyakorlatnak indult Djokovics második körös meccse, gyötrelmes küzdelem lett belőle
A szerb klasszis két óra után érezte meg igazán a párizsi forróságot.
Bulvár
Hatalmas a felzúdulás: Elképesztő, kik lehetnek a TV2 új híradósai.
Hatalmas a felzúdulás a hazai médiapiacon: kiszivárgott, hogy a TV2 teljesen felszámolja a Tények brandet, a hamarosan induló új, megújult hírműsor vezetésére pedig egy meglepő párost kértek fel.
Egymilliárd forint áfát próbált elcsalni az egykori élsportoló által irányított bűnszervezet
A törvényes könyveléssel párhuzamosan vezették az elcsalt adó nyilvántartását is.
Előkerült a fotó, így nézett ki Forsthoffer Ágnes, amikor bálkirálynő lett a füredi Anna-bálon
Amellett, hogy előkerült a fénykép, kemény vádakkal is szembe kell néznie.
Kapcsolatot találtak a tojásfogyasztás, és az időskori szellemi hanyatlás között
Most kiderül, hogy mennyire bátran ehetünk tojást idősként, és hogyan hozható ez kapcsolatba az Alzheimer-kórral.
Ránk is ez várhat? Megkongatták a vészharangot Horvátországban, sokan az eurót okolják
Megugrottak az árak Horvátországban, sokan már lemondják a várva várt nyaralást.
Itt az első európai ország, ahol vízhiány fogja vissza az adatközpont-beruházásokat
A mesterséges intelligencia forradalma, az ambiciózus digitálizáció és a kritikus infrastruktúra sorsa a fenntartható vízgazdálkodáson is múlik.
Megszólalt a pszichológus Molnár Áron állapotáról, elmondta mi fog történni a színésszel
Molnár Áron kényszerpihenőre vonult.
Elveszett űreszközből érkeztek furcsa jelenségről szóló jelek a Marsról
A keringőegységgel megszakadt a kommunikációs kapcsolat, de egy régebbi nagy marsi vihar hatásairól még tudott közvetíteni.
„Gyakorlatilag vak” - Súlyos betegségéről vallott a magyarok kedvenc színésznője
A csillogás mögött a vörös szőnyegen egy évtizeden át sötét titkot őrzött: a 43 éves, Oscar-díjas hollywoodi sztár most először vallott kendőzetlen őszinteséggel a látását fenyegető, súlyos betegségéről
Ez az állat a legjobb szúnyogriasztó – Ezret is képes megenni egyetlen éjszaka alatt
A szúnyogmentes éjszakákért sokan könyörögnének, és ez az állatka meg tudja adni.
Sokan nyitva hagyják, pedig az életük is múlhat rajta: ezt az ajtót mindig csukd be alvás előtt éjszakára
A legtöbben teljesen ártatlan szokásnak tartják, hogy bizonyos ajtókat nyitva hagynak éjszakára, pedig a szakértők szerint ez komoly veszélyt is jelenthet. Egyetlen apró esti rutin azonban akár életet is menthet, még
Magántőkealapok átláthatósága: megjelent a kormányrendelet, június 15. az első határidő
A kormány felkérte a Pénzügyminisztériumot, hogy vizsgálja ki, hogyan teremthető meg a magántőkealapok átláthatósága és a tényleges tulajdonosok azonosítása – tájékoztatott Köböl Anita kormányszóvivő.
blogmorzsák
Alma a presszóból, legenda a színpadon
Nincsenek harsány botrányok, nincsenek öncélú gesztusok, csak következetes munka, hűség, alázat és egy különös, finom fény, ami minden szerepén átsüt.
"Minden tiszás ostoba proli"
Mit vár Magyar Pétertől a szavazótábora?
Ez is segít, ha lehúz a depresszió
Amikor a kanapéról felállni is nehéz.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
