Ezt olvasta már?

Peugeot váltógombok cseréje: Tartós megoldás kopott belső helyett

Észrevetted már, hogy a váltógombok a Peugeot autóiban mennyire hajlamosak a kopásra? Idővel a váltógomb bőrborítása kifakulhat, és a króm részek is megadhatják ...


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Drámai jelenetek a folyónál: a megáradt víz egész állványzatot sodort el

Hatalmas erővel vonult le az árhullám Kelet-Szlovákiában, és a helyiek szerint sokan nem számítottak arra, milyen gyorsan emelkedik meg a...

Legkevesebb hárman meghaltak egy lövöldözésben San Diego legnagyobb mecsetében

A hatóságok azt tanácsolták a lakosságnak, hogy kerüljék el a környéket.

Megérkezett Hollandiába a járvány sújtotta óceánjáró

Megérkezett a rotterdami kikötőbe hétfő délelőtt a hantavírus-járvány által érintett holland MV Hondius óceánjáró, a legénység...

Meglepő ok miatt lehet kevés a málnád.

Kevés málna terem a kertedben, pedig mindent megteszel? A titok nyitja a rossz metszés és az elöregedett vesszők lehetnek! Mutatjuk a...

Tényleg tönkreteszi a telefont a gyorstöltés? Egy teszt most megmutatta az igazságot

Sokan tartanak attól, hogy a gyorstöltés hosszú távon tönkreteszi a mobiltelefon akkumulátorát, ezért inkább lassabban töltik a...

Költségvetés, azbesztügy, végrehajtók, diplomata-útlevelek – itt vannak a kormányhatározatok a soron kívül felülvizsgálandó ügyekről

Paks, a csődeljárások, az egészségügy és Krausz Ferenc alapítványa is ott van a listán.

Curacao megint meglepte a futballvilágot: a szigetvilág legismertebb zenésze rappelte el élő adásban a vb-keretet

A futballtörténelem legritmusosabb kerethirdetését hozta el a karibi térség.

Megjelentek a Tisza-kormány közigazgatási államtitkárainak kinevezései a Magyar Közlönyben

A kinevezéseket Sulyok Tamás írta alá, a döntések 2026. május 19-ével lépnek hatályba.

0

Sport

„Bocsássatok meg: fiatal voltam és hibáztam, amikor a Barcelonához mentem”

Elbúcsúztatták az Atlético Madrid klubikonját, a távozó Antoine Griezmannt.

Könnyek között búcsúzott a Barcelona klasszisa, aki Flicktől nem akármilyen dicséretet kapott

Robert Lewandowski az utolsó hazai mérkőzését játszotta a katalán klub színeiben.

Nincs kegyelem, beleálltak a legendák az elbukott válogatottba

A magyar kézilabda válságban van, hiszen így az olimpiai szereplés is messze került.

La Liga: Senki nem csinált még olyat, mint a Barcelona - videó

A már bajnok FC Barcelona 3-1-re legyőzte a vendég Real Betist a spanyol labdarúgó-bajnokság utolsó előtti fordulójában..

Szalah bombája szétszakíthatja a Liverpoolt

Szoboszlainak a BL-kiesés utáni szavai most nyernek valódi értelmet.

Megállíthatatlan a magyar támadó: A 95. percben szerezte a győztes gólt - videó

Már a negyedik gólját szerezte a rájátszásban Vancsa Zalán, a belga Lommel magyar támadója, aki a Dender elleni, első playoff-döntőt a 95. percben döntötte el. 

29 évesen visszavonult a Fradi és az MTK korábbi támadója

Utolsó profi mérkőzését játszotta a hétvégén Korozmán Kevin.

Szoboszlaiék vacsorája után újra fellángoltak a pletykák Liverpoolban – kép

Mohamed Szalah és a Liverpool két magyarja gyakran van együtt. De ki a rejtélyes negyedik?

Így erősítettek eddig az NB I csapatai - a teljes átigazolási körkép

Így állnak a magyar élvonal klubjai a nyári érkezők, a távozók és a jelöltek terén. Körkép az eddig történtekről.

0
0

Bulvár

Lesivideó készült Magyar Péterről, kiderült, kivel és hol töltötte a vasárnap délutánt

Magyar Péter ott volt a magyar-szerb kézimeccsen, drámai a reakciója a meccs végén, hogy nem jutottunk ki a világbajnokságra.

Igazi mázlisták: az ilyen vércsoportú emberek öregszenek a leglassabban

A tudósok évtizedek óta kutatják, mi befolyásolja leginkább az öregedés ütemét, és úgy tűnik, hogy a genetika mellett a vércsoportunknak is jóval nagyobb szerepe lehet ebben, mint azt korábban gondoltuk.

Közleményt adott ki az Országos Mentőszolgálat – 45 év után búcsúzik a mentős legenda

Csulik Ferenc, akit kollégái és bajtársai egyszerűen csak „Feri bá”-ként ismernek, nemrég teljesítette utolsó szolgálatát a váci mentőállomáson, ezzel pedig lezárult egy csaknem fél évszázados hivatás, ame

Magyar Péter Sulyok Tamás le nem mondásáról: Megérkezett a maffiafőnöktől az ukáz, hogy maradnia kell

A miniszterelnök szerint az államfőnek távoznia kell, és távozni is fog.

Halálos tehéntámadás történt – meghalt egy kiránduló nő

Egy 67 éves nő meghalt, férje súlyosan megsérült egy alpesi tehéntámadásban.

Újabb botrány az Orbán-kormány után, az igazságügyben is hullanak a csontvázak

Általános a felháborodás a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamarában.

Mit árul el rólad, ha nem posztolsz fotókat a közösségi médiában?

A digitális világunkban a pillanatokat gyakran gondosan szerkesztett képek uralják. Ebben a világban mégis van egy csendes réteg, amely soha nem oszt meg képeket: nincsenek beállított szelfik, nincs fotós lenyomata az

Ne vedd be, ha jót akarsz magadnak: ez a népszerű gyógyszer 79%-kal növelheti a demencia kockázatát

A demencia kialakulásának pontos okait a tudósok még mindig kutatják, egy tanulmány azonban ráirányította a figyelmet egy olyan gyógyszercsoportra, amelyet emberek milliói szednek világszerte szinte teljesen ártalmatl

Tömegesen pusztul a magyarok közkedvelt fája, végleg eltűnhet az országból

A szárazság és a magas hőmérséklet elérte azt a szintet, amelyet a lucfenyő már nem tud elviselni, teljesen eltűnhet Magyarországról.

0