Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Bayer Zsolt: Padlón vagyunk
A megmondóember a választások óta 1919-ben érzi magát.
Magyar Péter elárulta, mit üzent az Európai Tanács elnöke Zelenszkijnek az ukrajnai magyarokról
Magyar Péter a hétfői kormányülés előtt António Costával egyeztetett telefonon. A miniszterelnök közlése szerint az Európai Tanács...
Gyászol a filmvilág. Elhunyt a Világok harcának legendás színésze
96 éves korában meghalt Ann Robinson, az 1953-as Világok harca ikonikus színésznője. A vörös hajú filmsztár neve örökre összeforrt a...
7 meglepő ok, amiért nyáron gyakrabban érzed magad felpuffadva
Ahogy a hőmérséklet emelkedik, észrevehetjük, hogy bár nem eszünk többet, a hasunk gyakran nagyobb, mint szeretnénk.
„Nincs olyan jogi ok vagy alkotmányos indok, amely megalapozhatná a lemondásomat” – Sulyok Tamás nem hátrál Magyar Péter ultimátuma után sem
Sulyok Tamás szerint a legnagyobb megtiszteltetés egy magyar ember számára, ha köztársasági elnök lehet, éppen ezért nem készül a...
A Ryanair jól bevásárolt üzemanyagból, ezért nem számolnak áremeléssel
Vártnál némileg nagyobb lett a Ryanair éves profitja.
Végrehajtás indult Balásy Gyula államnak felajánlott cégei ellen
Végrehajtási eljárást indított a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) Balásy Gyula állami kommunikációs tendereken meggazdagodott cégei, a...
Olyan fegyverrel néz szembe Oroszország, amilyennel még sosem: lehullt a lepel a Brave-1-ről
Mihajlo Fedorov ukrán védelmi miniszter bejelentése szerint Ukrajna első saját fejlesztésű irányított légibombája, a Brave1 sikeresen...
Elképesztő mennyiségű csapadék hullott a múlt héten – Térképeken mutatjuk, a májusi eső valóban aranyat ért
Az elmúlt napok kiadós csapadékának köszönhetően az ország nagy részén enyhült vagy teljesen megszűnt a mezőgazdasági aszály. A...
Több tízezer növénnyel és belvárosi tetőterasszal nyitotta meg kapuit az új Moxy hotel Budapesten
Megnyílt Magyarország első Moxy szállodája Budapest belvárosában, a Kazinczy utcában. A Marriott csoporthoz tartozó, 281 szobás hotel...
Akinek nincs okostelefonja, az igencsak rosszul jár – az új parkolási rendszer átalakítását kérik az autósok
Több sebből vérzik a júliustól életbe lépő budapesti parkolási rendeletet az autós közösségek szerint, ezért a főváros...
Már várja lakóit Európa első elefántmenhely
Portugáliában találhatnak új, tágas otthonra azok az elefántok, amelyek nem maradhatnak az európai állatkertekben vagy cirkuszokban.
Sport
Micsoda kézilabdadráma: Magyarország nyert, de nem jutott ki a világbajnokságra
A veszprémi visszavágón nem sikerült ledolgozni a Nisben szerzett kétgólos hátrányt. Férfi kézilabda-válogatottunk ezzel nagyon távol került az olimpiai álmoktól is.
Padlóra került a magyar válogatott, Chema Rodríguez rámutatott, mi volt a baj
A szerbek egy góllal nyerték meg a magyarok ellen vb-selejtezős párharcot.
Tolvajnak állítják be a magyarokat, hergelnek a szerbek a vb-selejtező kapcsán
Régi sérelmeket is felelevenített az egyik szerb lap.
Könnyek között búcsúzott a Barcelona klasszisa, aki Flicktől nem akármilyen dicséretet kapott
Robert Lewandowski az utolsó hazai mérkőzését játszotta a katalán klub színeiben.
La Liga: Senki nem csinált még olyat, mint a Barcelona - videó
A már bajnok FC Barcelona 3-1-re legyőzte a vendég Real Betist a spanyol labdarúgó-bajnokság utolsó előtti fordulójában..
Budapesten is lecsaphat a futballturizmus átka, avagy a kapkodó drukkerek legnagyobb rémálma
Hiába a jegy és a hotel, ha rossz országba repülsz.
Bejelentették: Távozik a Diósgyőr legjobbja, fizetni sem kell érte
Szabaddá vált Karlo Sentic, miután a kiesés következtében automatikusan megszűnt a közte és a DVTK között fennálló szerződés.
NB II-es élcsapat edzője távozik
Tóth Balázs távozik az NB II-ben szereplő Aqvital FC Csákvár vezetőedzői posztjáról.
Elek Gábor buta hibákról beszél, az ellenfél körtánccal ünnepelte az Esztergom legyőzését
A női kézilabda Európa-liga bronzmérkőzésén a Mol Esztergom 35-30-ra veszített a dán Viborg HK ellen.
Ilyen a boksz – amikor Góliát veri péppé Dávidot
Az edző mentette meg a tanítványa életét, amikor bedobta a törülközőt.
Cseh Lászlót Floridában ért óriási megtiszteltetés, Phelpsnek is köszönetet mondott érte
Mát öt éve, hogy korábbi úszóklasszisunk visszavonult.
A Honvéd nagy pofont kapott a végére, a Vasas lett az NB II bajnoka
A két fővárosi csapat kéz a kézben jutott fel, de a kispestiek múlt heti bravúrja így nem ért sokat.
Bulvár
Az onkológusok könyörögnek az embereknek, hogy hagyják abba ennek a gyakori tisztítószernek a használatát
Nem is gondolná, hogy ez is mérgezheti a levegőt az otthonában – orvosok mondják el, milyen árat fizethetünk a vegyi terhelés miatt.
Lesivideó készült Magyar Péterről, kiderült, kivel és hol töltötte a vasárnap délutánt
Magyar Péter ott volt a magyar-szerb kézimeccsen, drámai a reakciója a meccs végén, hogy nem jutottunk ki a világbajnokságra.
Tragédia történt vasárnap délután – egy fiatal az áldozat
Vasárnap kora délután halálos közlekedési baleset történt az Ócsa és Babád közötti úton, ahol két személyautó ütközött össze.
Ez a fűszer néhány nap alatt regenerálja a májat: minden méreganyagtól megtisztítja létfontosságú szervünket
A máj az egyik legfontosabb szervünk, mégis sokan csak akkor kezdenek foglalkozni az egészségével, amikor már komoly problémák jelentkeznek. Pedig létezik egy különleges fűszer, amit egyre többen emlegetnek a máj te
Gulyás Gergely: Magyar Pétert ugyanez a „luxus” a tiszások által maguknak igényelt épület esetében nem zavarja
A fideszes képviselő szerint ezt a programot eddig senki nem kritizálta.
Robbie Keane nem bírta tovább, megüzente elvárásait Magyar Péternek és a kormánynak
A Fradi edzője a bajnoki cím elvesztése után gyakorlatilag ultimátumot adott Magyarország új miniszterelnökének.
Halálos tehéntámadás történt – meghalt egy kiránduló nő
Egy 67 éves nő meghalt, férje súlyosan megsérült egy alpesi tehéntámadásban.
Kimaradt a köztévéből, ami az FTC stadionjában történt a bajnoki cím elvesztése után, csak egyetlen kamera vette az eseményeket
Ilyen képsorokat ritkán látni, szinte teljesen üres volt már a Groupama Aréna.
Vilmos döntése sokkolta Károlyt: senki sem számított arra, hogy a trónörökös erre készül
A brit királyi családban újra felerősödtek a belső feszültségekről szóló találgatások, amelyek szerint Vilmos herceg egy olyan irányba mozdult, amely alapjaiban alakíthatja át a monarchia jövőjét.
Fordul a kocka? Ilyen időt hoz a pünkösdi hosszú hétvége
A csapadékos napok után jelentős felmelegedés kezdődik, a háromnapos ünnepen igazi kirándulóidő várható.
Újabb botrány az Orbán-kormány után, az igazságügyben is hullanak a csontvázak
Általános a felháborodás a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamarában.
Rendkívüli ülést hívott össze Donald Trump – hatalmas csapást indíthat az USA
Miután nem született megállapodás Iránnal, az USA már egy jelentős katonai csapást fontolag.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
