Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Megszületett Rebel Wilson és a felesége második kislánya

Rebel Wilson és felesége, Ramona Agruma második kislánya, Rose Estelle a napokban jött világra. Ellentétben az első gyermekükkel, aki...

Szívszorító pillanatokat élt át Mága Zoltán a Debreceni Gyermekklinikán – videó

Mága Zoltán és Bodrogi Gyula is ellátogatott a Debreceni Gyermekklinikára, hogy a zene erejével megpróbálják enyhíteni a kis betegek és...

Duplázódott az oroszok olajbevétele, két nagy játékos már a júniusi szállításaikra licitál

Az iráni konfliktus miatti bizonytalanság továbbra is előtérbe helyezi az orosz energiahordozókat.

Súlyos szennyezést mértek a Mészáros Lőrinc cégének telephelye melletti patakban

A Greenpeace eljuttatja a környezetszennyezést bizonyító vizsgálati eredményeket a hatóságoknak.

Van egy nagy problémája a Google Térképnek, ami idén csak egyre rosszabb lesz

A Google Térkép továbbra is az egyik legnépszerűbb térképes alkalmazás, de 2026-ra egyre komolyabb problémákkal küzd, amelyek rontják a...

Mit mutat a nagy airfryer-teszt? Nem mindig a legdrágább a legjobb!

A forrólevegős sütők több mint másfél évtizede vannak jelen a piacon, és népszerűségük azóta is töretlen. A vásárlók elsősorban...

Ezt látnia kell! Bravúros parádét rendeztek a BRFK motoros rendőrei – videón a flikk-flakkok

A Budapesti Rendőr-főkapitányság motoros rendőrei látványos gyakorlatokkal mutatták be vezetői tudásukat a XIII. Országos Rendőr- és...

Itt a lehetőség a kkv-knak: 15 millió forintos pályázat indul

Ismét elindul a Generali Biztosító fenntarthatósági pályázata.

Magyarország aranyérmes lett a villamos áram olcsóságában Európában

Az EU háztartási áramárai stabilak maradnak 2025-ben.

Magyar Péter Olaszországba utazik, megnevezte a helyettesét

Ruff Bálint irányítja a kormányalakítási előkészületeket Magyar Péter olaszországi távolléte alatt.

0

Sport

Amikor a 18 éves tinédzser csereként beállt, és néhány percen belül eldöntötte a Bajnokok Ligája döntőjét

A bécsi éjszakában megváltozott egy srác élete, azóta is ő minden idők legfiatalabb játékosa, aki betalált a Bajnokok Ligája fináléjában.

Újpest: Távozik a sokáig kirobbanthatatlan kapus, a kiszemelt magyar utód túl drága lehet

A csakfoci.hu információi szerint távozik Újpestről Riccardo Piscitelli. A helyére Gundel-Takács Bence érkezése merült fel, de túl magas az ára.

Bukarestben áll a bál a szivárogtatás után, kiakadt az ETO korábbi kézilabdázója

Nyilvánosságra került a CSM Bucuresti szakosztályvezetőinek és technikai igazgatóinak fizetési listája.

Nem gondolták túl a Bayern München új mezét

A bajor csapat hivatalosan bemutatta a jövő évi első számú mezét.

Bodó Richárd megszólalt új klubja mezében, távozásához a szegediek is hozzászóltak

A 140-szeres válogatott balátlövő a Mol Tatabánya KC együttesében folytatja pályafutását.

Hrutka Jánosékéhoz mérhető a friss bravúr, amire alig akad példa a világfutballban

Legtöbbször Angliában szerzett egy csapat újoncként élvonalbeli bajnoki címet.

Túl sok pénzt kér a FIFA, lemaradhat a futball-vb-ről a világ két legnépesebb országa

Négy éve a világszintű televíziós nézettség több mint 20 százalékát adta a két piac.

Súlyos balhé lett Szoboszlai nyaralásából Angliában, a Liverpool csapatkapitánya is megszólalt

A Liverpool legújabb veresége után Szoboszlait is elővették.

Derbi: Tizennégy ember sorsáról máris döntött a rendőrség - közlemény

Két embert előállítottak, hatot megbüntettek, négyet feljelentettek.

Az MLSZ reagált Gómez honosítására: "Egy külföldi labdarúgó kérelmét a szövetség akkor támogatja, ha..."

"Mariano Gómez magyar állampolgárságának megszerzése a Magyar Labdarúgó Szövetség bevonása és tájékoztatása nélkül történt" - fogalmazott az MLSZ.

Légiósok: A magyar védő gólpassza biztos európai kupaindulást ért - videó

Szűcs Kornél gólpasszt adott a szerb élvonalban.

24 év után először döntő frém után derült ki, hogy ki a sznúker világbajnoka

Zsinórban a második évben lett kínai versenyző a sznúkervilágbajnok.

0
0

Bulvár

Ordítva kezdett káromkodni egy lány az érettségin: „Hagyjál már békén te…”

Megkezdődtek ma az érettségik, és az egyik tanteremben történt egy érdekes eset is.

Szigorodik az orvosi alkalmassági vizsgálat: emiatt elbukhatod a jogosítványod

Az új uniós irányelvek miatt Európa-szerte szigorodik a jogosítvány megszerzéséhez és meghosszabbításához szükséges orvosi alkalmassági vizsgálat.

Visszafelé sült el a 35 százalékos áremelés: ennyit már nem fizetnek a magyar autósok

Jelentősen csökkent az egyéni és egyedi rendszámok iránti érdeklődés a brutális áremelés miatt.

444: Hankó Balázs 300 millióval segítette Orbán Ráhel vágyát, közpénzből jutott magyar immerzív szinházra is

A támogatást kapó cégnek a működése során soha nem volt annyi piaci árbevétele, mint amennyi pénzt ütötte a markukat.

Most jött Magyar Péter rendkívüli közlése Balásy Gyula könnyeire: Itt a megsemmisítő mondat

Magyar Péter és Radnai Márk is reagált a sírással küszködő Balásy Gyula bejelentésére

Kiborult az első csontváz, feljelentést tett a Magyar Nemzeti Bank saját előző vezetése ellen

Lezárult a belső vizsgálat, a jegybank új vezetése feljelentést tett.

Nem lesz kegyelem – közölte a magyar rendőrség, mi várható

Hétfőtől indult a nagyszabású razzia.

Udvariatlan: Brüsszel gigantikus jogi csapdát állított Magyar Péternek a Mol–INA-ügyben

Ugyanazon a napon, amikor Magyar Péter Brüsszelben Ursula von der Leyennel és António Costával tárgyalt, az Európai Bizottság újabb jogi frontot nyitott Magyarországgal szemben. A tét nagy: az Európai ...

0