Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Videó: Elvis-dalra húzta magához Orbánt az argentin elnök Washingtonban

„Ha így folytatjuk, szétültetnek” – írta a magyar miniszterelnök a felvételhez. Javier Milei és Orbán Viktor a FIFA-elnök Gianni...

Saját magukat lövik le az orosz elitkatonák a kártérítésért: százmilliókat csaltak ki Putyin hadseregéből

Döbbenetes csalássorozatra derült fény az orosz hadsereg egyik elit egységénél: több tucat katona szándékosan sebesítette meg magát,...

Gyászba borult Hollywood: elhunyt A Grace klinika sztárja, legyőzte a betegség

Eric Dane hosszú ideje komoly betegséggel küzdött.

Hófúvás, havazás és ónos eső is jön: riasztást adtak ki több vármegyére

A mediterrán ciklon nyomában az ország nyugati részén már havazik, a Dunántúlon hófuvás és havazás, míg az ország keleti felén ónos...

Itt a Toy Story 5 teljes előzetese, melyben kedvenceink a kihalás szélére sodródnak

A Pixar nem épp a legfényesebb napjait éli. Az elmúlt években több buktát is sikerült összehoznia az egykoron legendás stúdiónak, így...

Az utolsó magyar esély rövidpályás gyorskorcsolyában a pontszerzésre, a pénteki program

Hét számban avatnak bajnokot, jön a férfi hokisok két elődöntője.

Ezzel a fürdőruhás képpel indult minden – 60 éves lett Cindy Crawford

Cindy Crawford az 1990-es években az egyik leghíresebb szupermodell volt, világszerte lapok százain szerepelt a címlapon. Mindig is azok...

Hatalmas botrány lett Balázsék vicceiből: az idős nőket gúnyolták, eljárást indított a Médiatanács

Eljárást indított a Médiatanács, miután idős embereken gúnyolodtak Sebestyén Balázsék a reggeli műsorban. Most megszólalt a...

Vasúti tragédia történt Kisújszálláson

Embert gázolt a vonat, mintegy százan utaztak rajta.

Ilyen még nem volt a világon: mozgó tehervonaton landolt egy repülő

A performanszra a 2107 lóerős Rimac Nevera R-rel gyakoroltak.

0

Sport

Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét

Az országba sem engednék be többet a sportolókat.

Bejutottunk a stadionba, így néz ki a Ludogorec pályája a Fradi elleni mérkőzés napján + videó

Szerdán este még bokáig ért a hó a teljes bolgár városban, másnap az aréna mellett hógolyócsata is zajlott.

A nyáron távozik a Ferencváros válogatott kapusa – hivatalos

Már azt is bejelentették, hogy Győrben folytatja, ahol három évre írt alá.

Elvesztette a fejét az Arsenal sztárja, a váratlan kudarc után Arteta temetni kezdte csapatát

A hosszabbításban becserélt védő öngólt vétett a Wolverhampton ellen, majd elszabadultak az indulatok.

A Liverpool sztárja elszólta magát, elképesztő kijelentést tett Szoboszlairól

Élete formájában futballozik a magyar válogatott klasszis.

Az olimpia sztárja lett a kutya, aki még a célfotóra is felkerült

Ha már ott volt, szó szerint befutott a célba.

A Liverpool a nyáron 3,8 milliárdért igazolhat újabb magyar válogatott futballistát

Sokoldalúsága Szoboszlai Dominikot is tehermentesíthetné a „vörösöknél”.

Az olasz szövetség durván belerúgott a magyar főbíróba, az áldozat sértődötten elmenekült

A versenyszám világbajnokaként Pietro Sighel lemaradt a szerda esti olimpiai döntőről.

Szoboszlai válaszolt a „Wirtz-fenyegetésre”, ezért lett kihagyhatatlan

Senki sem megy el szó nélkül a magyar középpályás teljesítménye mellett.

Michael van Gerwen bejelentette: nem áll ki Luke Littler ellen

Múlt héten már összecsaptak a világbajnokok, csütörtök este ismét meg kellett volna mérkőzniük.

0
0

Bulvár

Itt az orosz nyelvű Fidesz-plakát, már terítik Budapesten, brutális képek jöttek

Budapest utcáin egy egészen szokatlan látvány borzolja a kedélyeket.

Kínos baki a repülőn, Orbán Viktor és a felesége olyat tettek, amit még évekig emlegetni fognak

Kiderült a baki, Orbán Viktor és felesége olyat tett a gépen, amin ma már az ország nevet.

Óriási hírt közölt a kormányzat: Magyar Péter több mint 900 milliárd forinthoz jutna a győzelme után

Még nincs olyan ember a világon, aki tudná, hogy hívják majd a magyar miniszterelnököt, aki megkaphatja az első 900 milliárd forintot a SAFE-keretből. Hétfőn megindulhat a visszaszámlálás.

Ukrán elemző: Manipuláltak a magyar kutatások, a Tisza győzelme 180 fokos fordulatot hozna

Szerinte, ha Magyar Péter kerülne hatalomra, Ukrajna ügye teljesen megváltozna a jelenlegi magyar politikához képest.

Máris leállt az élet az extrém havazás miatt, narancssárga riasztást adtak ki Romániában

Hatalmas mennyiségű hó esett rövid idő alatt, frissítették a riasztást.

Elhunyt a legendás mentőorvos

Életének 82. évében, február 13-án elhunyt Andics László, az Országos Mentőszolgálat egykori vezető főorvosa, a Magyar Vöröskereszt volt elnöke. A szakember meghatározó alakja volt a magyar sürgősségi betegell

Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét

Az országba sem engednék be többet a sportolókat.

„Ha ezt meglépik, szobrot emelek Magyar Péternek” – szakértőkkel elemeztük a Tisza nyugdíjvállalásait

A lapunk által megkérdezett szakértők kiemelték: a Tisza a jelenlegi juttatásokat megtartva vezetne be újakat – többek között a kisnyugdíjasok megsegítésére.

Ilyen az, amikor egy nem fideszes városban a Fidesz elfoglalja a lakossági Facebook-csoportot

Fóton egy 13 éve működő lakossági csoportot szerzett meg Tuzson Bence támogatottja, megindult a propagandaáradat, és elindultak a kitiltások.

Kevesen tudják: ebben az esetben nem jár semmi az örökségből

Komoly problémákat okozhat ez a helyzet az öröklés során.

Neked is van otthon - annyi áramot fogyaszt ez a háztartási gép, mint 65 hűtő

Valószínűleg neked is van otthon ilyen hátartási eszközöd: meg fogsz lepődni, mert egyszerre annyit eszik, mint 65 hűtőszekrény. Ezentúl jobban megfontolod majd a használatát!

0