Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
A 2,2 milliárdos franchise újraéledt a Netflixen
Két évtizeddel a bemutatója után ismét hatalmas figyelmet kap a DreamWorks egyik legikonikusabb animációs kalandfilmje.
A Kuplung önálló nagykoncertet ad jövőre az Arénában.
Marics Peti, Ember Márk és Kirády Marcell vendégelőadókkal áll színpadra november 6-án.
Elfogytak a jelzők: bikiniben mutatta meg tökéletes testét a szexi színésznő
A kor tényleg csak egy szám.
Egy edző állásába került Szoboszlaiék meglepő gyengélkedése, csak napok kérdése a City nagy fogása - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb keddi hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
4 dolog, amit jobb levenni a dohányzóasztalról, ha vendégeket vársz
A dohányzóasztal a nappali központi része.
Ismét Ügetőszilveszter a Kincsem Parkban
Immár 26 éves az Ügetőszilveszter, melyet hagyományosan az év utolsó napján rendeznek a fennállása centenáriumát ünneplő Kincsem...
Változnak a magyarok úti céljai, egyre többen érdeklődnek a hűvösebb tájak iránt
Azért továbbra is a mediterrán térség országai voltak a legkedveltebb, repülővel elérhető nyaralóhelyek idén.
Oroszország atomfegyverrel is felszerelhető rakétarendszert telepített Belaruszba
A jelek szerint Vlagyimir Putyinnak valóban esze ágában sincs békét kötni, a háború kiszélesítésére, eszkalációjára készül.
Ezzel a trükkel a csalók azonnal hozzáférhetnek a bankszámládhoz: ne dőlj be neki
Egyetlen rossz kattintás vagy egy ártatlannak tűnő lépés is elég lehet ahhoz, hogy a megtakarításaid pillanatok alatt eltűnjenek. A...
Eurojackpot: 22 milliárd forint a tét, ha jól tippeltél mind a tiéd
Ezek voltak az idei év utolsó nyerőszámai.
Elkészült a Nagy Testvér a vizek monstrumszerű, mozgó földgázvezetékeihez
Nem vártak 2026-ig: élesítették az LNG-szállítóhajók adatbázisát, több mint 800 hajóról derül ki minden.
Mutatunk 4 apró dolgot, amitől minden nap jobb lesz a hangulatod – a pszichológusok szerint is működik
Néha bőven elég néhány apróság ahhoz, hogy jobb legyen a hangulatod.
Sport
Mutatunk néhány forró fotót az egyik kedvenc tornászlányunkról
Zárjuk erősen az évet!
A magyar válogatott korábbi kapitánya lett az Újpest új vezetőedzője
Az új évvel új korszak veszi kezdetét a labdarúgó NB I 20-szoros bajnokánál.
Berlinből buktatták le az újpesti terveket, a lilákat megelőzve jelentették be az új edzőt
Évtizedes sportkapcsolat ért véget a kék-fehéreknél.
Gyógyír a sebre? A Liverpool menesztette védelmi gondjainak egyik fő felelősét
Idén már 12 gólt kaptak a Mersey-partiak rögzített helyzetek után.
Elszakadt a cérna a világbajnoki címvédőnél, tévés nyilatkozata közben szólt be az őt fújóló közönségnek
Sorozatban harmadik döntőjére hajt a 18 éves Luke Littler.
A futballtörténelem 100 legzseniálisabb szabadrúgásgólja
Kellemes húsz perc azoknak, akik imádják a gyönyörű szabadrúgásgólokat.
Életjelet adott Anthony Joshua a tragikus autóbalesete után
A bokszoló két barátját is elvesztette az incidensben.
2025 legzseniálisabb góljai: Az év félpályás gólja az NB I-ben
Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A tizedik nap egy NB I-es találaté a főszerep.
Varga Barnabás ügynöke szerint a következő hetekben eldőlhet a csatár sorsa
A napokban görög érdeklődőről írtak a lapok.
Afrika legjobbja visszatért, Marokkó és Egyiptom is simán továbbjutott a kontinensviadalon
Mohamed Szalah pihenőt kapott az utolsó csoportmeccsre.
Gulácsi azonnali távozásának esélyéről ír a Bild - sorsdöntő találkozó jön a sportigazgatóval
A rutinos magyar kapusnak lejár a szerződése nyártól, így rövidesen előszerződést köthet bárkivel, így nem kizárt, hogy az RB Leipzig még télen "pénzt csinál belőle."
Dárdai Pál leül az Újpest kispadjára
Dárdai Pál a tavaszi idényben ott ül majd az Újpest FC kispadján, de az edzések nagy részén is részt vesz majd.
Bulvár
Meghalt A kőszívű ember fiainak főszereplője: senkinek se beszélt súlyos betegségéről - 2025 színművész veszteségei
2025-ben is sok alkalommal borult gyászba az ország, mikor távoztak közülünk remek színészeink.
„Óriási családi botrány lett belőle” – Az ajándék DNS-teszt felkavaró meglepetést is okozhat
Jó ötletnek tűnt karácsonyra meglepni valamelyik szerettedet egy génteszttel… ám hamarosan kiderülhet: a meglepetés jóval nagyobb, mint remélte bárki. Az ismerettségi körömben legalábbis több kacifántos történ
Havazás zúdul Magyarországra szilveszter estéjén, ezekben a megyékben kezdjük hóval az új évet
Nagy fordulat jön az időjárásban az év utolsó napján.
Mutatunk néhány forró fotót az egyik kedvenc tornászlányunkról
Zárjuk erősen az évet!
Nagyanyáinknak természetes volt, ma szinte senki nem képes rájuk: 8 készség, amelyet két nemzedék alatt elfelejtettünk
Ezt a tudást két nemzedék alatt elfelejtettük.
Orbán Viktor könyörtelen kritikát kapott, ott támadták meg a miniszterelnököt, ahol a legjobban fáj neki
Orbán Viktort egy érzékeny pontján támadták meg.
Nem fizette ki a bérleti díjat, kilakoltatták otthonából a gyönyörű színésznőt, akinek még James Bond sem tudott ellenállni
Lehet, hogy a világ legrátermettebb titkosügynökét az ujjai köré csavarta, de a bérelt lakása tulajdonosát már nem tudta "megbabonázni" a világhírű hollywoodi színésznő.
Ez a gyakori hiba a teljes lefolyórendszert tönkreteheti – Te ne kövesd el.
Sokan elkövetik azt a hibát, hogy olajat vagy zsírt öntenek a lefolyóba, pedig ez komoly problémákat okozhat. Ismerd meg, miért veszélyes ez, és hogyan kerülheted el a károkat.
Példátlan, ami a TV2-n jön, százezrek ülnek a tévé elé ebben az időpontban
Nagy bejelentést tett a csatorna, sokakat érint ez az időpont.
Ez igaz lehet? Állítólag Magyarországon az EU-s átlagnál sokkal jobban nőttek a termelői árak 2025-ben
Míg uniós átlagban 3 százalékkal emelkedtek a mezőgazdasági termelői árak 2025-ben, Magyarországon a növekedés elérte a 10 százalékot.
Török Gábor a Magyar Nemzetnek: Ez nem ellenzéki narratíva, ez a valóság
A politológus novemberben megkritizálta a magyar futball működését, másfél hónappal később reagált a Magyar Nemzet.
Lattmann Tamás Magyar Péterről: Nem az „ellenzék” vezére, maximum a morálfogyatékos orbánfóbiásoké
Egy Facebook-kommentben fejtette ki véleményét a Tisza párt vezetőjéről.
blogmorzsák
Így mulattak szilveszterkor az 1930-as évek elején
Ropogós malac szalonnával kenegetve és abszintos puncs. Így nézett ki az ünnepi asztal az 1930-as évek szilveszterén!
„Tetkós doki lett a rektor”
Baj-e, hogy egyre nagyobb teret nyer a szlenges szóhasználat?
Amikor leszállt az éj a Valentino-házra...
Alessandro Michele egy különleges, a csend erejéről mesélő Cruise 2026 kampányt készített a Valentino részére.
Soós Tibor: Az istenek árnyékából
Hogyan buktassunk meg egy fáraót?

- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje


