Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Balogh Leventét sokkolták a Cápák között vállalkozójának tervei: „Most először fordul velem elő, hogy nem tudok megszólalni”
Ritkán látott feszültség alakult ki a Cápák között stúdiójában, amikor a Dark márka tulajdonosa, Dormán László a befektetők elé...
Ártalmatlannak tűnhetnek, de rákra is utalhat ez a 10 jel a testedtől
Volt már olyan, hogy egy furcsa tünetet egyszerűen elintéztél annyival, hogy „biztos csak a stressz okozza”? Sok nő pontosan így tesz. A...
Venezuela után senki sincs biztonságban - Medvegyev szerint Trump precedenst teremtett
Az orosz biztonsági tanács alelnöke jogellenesnek nevezte Donald Trump venezuelai fellépését, de következetesnek tartja, mivel keményen...
Farkasházy Tivadar volt börtönben: elképesztő, ahogy bántak vele
Farkasházy Tivadarról kiderült, hogy börtönben volt, és azt is elmesélte, hogyan bántak vele.
Félelmetes mit tud az autósokat figyelő kínai drón
Kína minden téren új szintre emelte a drónok alkalmazását, ma már a közlekedésszervezésben is fontos szerepet játszanak ezek az eszközök
Pánikol Putyin bizalmasa, a venezuelai akció veszélybe sodorhatja az orosz gazdaságot
Egy közgazdász szerint már 2026-ban megvalósulhat a forgatókönyv.
Nem működött.... Véget vetett kapcsolatának Szandi
Az évek során belátta, hogy...
Az elfogott Maduro sorsára kéne jutnia "a kijevi bohócnak" és a "neonáci" német kancellárnak is – Szókimondóan reagált a Kreml Trump akciójára
Jogellenes, de bizonyos mértékben következetes Donald Trump amerikai elnök venezuelai fellépése, mert minden területen hazája érdekeit...
Milyen szempontokat kell figyelembe venni egyetemválasztásnál?
Magyarországon közel 330 ezer hallgató (KSH) tanul felsőoktatásban, és a friss diplomások mintegy 90%-a (Education and Training Monitor...
Annyira hihetetlen, hogy igaz is lehet: Lionel Messi Szoboszlai és Kerkez klubtársa lehet?
Őrült beszéd, de van benne rendszer.
Iszonyatos bakit szúrtak ki az Indul a bakterházban, eddig senki nem vette észre
Elképesztő, amit a filmkockákon kiszúrtak.
Kinek jó most a négyévszakos autógumi?
Egyre többen használnak négyévszakos autógumik, ami több szempontból is jó választásnak tűnhet. Bizonyos körülmények között azonban...
Sport
Gulácsi Péter szívszorító üzenete, családi tragédia miatt súlyos döntés Lipcsében
Bátyja halála miatt bontott szerződést az RB Leipzig egyik legrégebb óta ott játszó labdarúgója.
Varga Barnabás athéni fizetését a 63 millió eurós Real Madrid-sztáréhoz szabhatják
A legfrissebb hírek szerint ma, azaz vasárnap várják az AEK-nél a Fradi válogatott csatárát.
A Barcelona kapusa a csapattársát a labda elé lökve mentette meg csapatát a góltól
A szezon egyik legkiemelkedőbb teljesítményét nyújtotta Joan García.
Szoboszlai sorsa a Liverpool jóindulatán múlik, kétséges, hogy hazaengedik-e
A magyar válogatott csapatkapitánya nem biztos, hogy Budapestre utazhat a fontos napra.
Novak Djokovics éjszakai bejelentése alapjaiban rengeti meg a teniszvilágot
A szerb teniszezőnek elege lett a közelmúltban történtekből.
Szoboszlaiék drámai meccsén a 97. percben született meg az év gólja
A magyar válogatott csapatkapitánya közel járt a gólpasszhoz a Fulham ellen.
Szilveszteri fotója miatt magyarázkodik a teniszezőnő, mutatjuk a törölt képet.
Nadija Kicsenok felkorbácsolta az indulatokat a közösségi médiában.
Családi tragédia: Szoboszlai korábbi csapattársa felbontotta a lipcsei szerződését
A lipcsei futballklub legendája meglepő, de érthető döntést hozott.
Nyártól magyar labdarúgója lehet a Barcelona felnőttcsapatának
Annyira jól alakul a kölcsönjáték, előléptetnék a katalánok a 19 éves tehetséget.
Varga Barnabás lebukott a repülőtéren, itt az első athéni fotó róla. + videó
Az AEK hétfőn az orvosi vizsgálat után hivatalosan is bejelentheti, hogy a 31 éves labdarúgó aláírta a szerződését.
Újabb fordulat Tóth Alex ügyében, az örök városban köthet ki az FTC üdvöskéje
A Blikk megkereste a játékos menedzserét is az ügyben.
Fejtetőre állt a világ, Kerkez osztályzatai felülmúlják Szoboszlaiéit
Gyengélkedő csapatban nem könnyű jól futballozni.
Bulvár
„A papa keze a kislány nadrágjából lóg ki” – Hadházy Ákos kiszúrt valami egészen torzat a Fidesz új posztjában
A családi adókedvezmény emelkedéséről tettek közzé információkat.
Óriási hó szakad ránk ebben a 4 vármegyében, elképesztő hírek érkeztek, a legfrissebb előrejelzések szerint érkezik az újabb hullám hó?
Íme a térkép, itt jöhet a legtöbb hó majd Magyarországon.
A TV2 ledobta a bombát, ma este nem fogsz aludni, ismét képernyőre kerül az, ami az egész országot lázban tartja
Erről te sem akarsz lemaradni!
Robert Fico beszólt Donald Trumpnak: Mindenki, aki nagyon erős, azt tesz, amit akar
A szlovák miniszterelnök szerint az EU képmutató maradhat a Venezuelát ért támadás után.
Kőkemény jelenetek a fővárosi metróban, afrikai férfi műsora sokkolta az utazóközönséget
Ilyesmit még a sokat látott fővárosiak sem igazán tapasztaltak.
Ez legyen ott a kamrádban akár háborús vészhelyzet esetére: nem romlik meg és egészséges is
Ezek a legegészségesebb alapanyagok, amelyeknek ott a helyük a kamrádban.
Emelnék a nyugdíjkorhatárt a németek és szűkítenék az ingyenes orvosi ellátást
A fenntarthatatlanná váló rendszer miatt radikális lépéseket sürgetnek.
Már csak óráink maradtak: 8 vármegyére adtak ki riasztást, berobban a tél
A TWN.hu információi szerint vasárnap északnyugat felől csökken a felhőzet, nagy területen több órára kisüt a nap.
Orbán Balázs: A Venezuelából évekkel ezelőtt kimenekített több száz magyar embertől tudjuk, hogy milyen elnyomó, diktatórikus rendszer működött ott
A miniszterelnök politikai igazgatója szerint a magyar kormány kapcsolatban van minden érintett féllel.
Az öltözőben kacsintott Gálvölgyire, aztán a földre zuhant: a halálos beteg Márkus László utolsó próbája
A színészlegenda leukémiája ellenére sem mondta le a szilveszteri fellépést. Kollégái azt hitték, viccel, de az 58 éves művész életét már nem tudták megmenteni.
6 forgatás, amikor a tényleg lefeküdtek egymással a szexjelenetben: te láttad már valamelyik filmet?
A következő 6 filmben hol rendezői utasításra, hol önként vállalták be a színészek az együttlétet.
blogmorzsák
Tévhitek az alvás körül
A pihentető alvás nem luxus, hanem alapvető szükséglet.
A halál keresztútján - Száll a kalap, ki tudja hol áll meg?
Coenék filmje tobzódik a klasszikus gengszterfilm toposzokban, egyfajta kifigurázása azoknak és egyben főhajtás is.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
