Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Bajnokok Ligája-győztes kapust igazolt a Szeged kézilabdacsapata

A 32 éves játékos három idényre írt alá, de van egy fontos távozó is.

„Szabad szemmel nem látható” – Szulák Andrea a színházi fizetésekről beszélt

Mint mondja, a színház nála szinte „hobbiszinten” van.

Zombiszövetekre bukkantak a kutatók, amelyek akár évekig is elélnek

Az Addams Family izéje sem áll távol tőle.

Tovább nőtt az ebolás halottak száma, már 377-en hunytak el a ragályos betegségben

A Kongói Demokratikus Köztársaság négy tartományában – köztük a fővárosban, Kinshasában – betiltották a nyilvános gyülekezést....

Csökken a lakosság vízfelhasználása, de a mostani hőség próbára teszi a rendszert

A nyári hőség idején akár 30-50 százalékkal is nőhet a vízfogyasztás Magyarországon.

Streamingelső lett Channing Tatum új thrillere

A mozikban visszafogottan teljesítő Roofman a streamingpiacon az élre tört.

Panyi Szabolcs: Orbán Viktor Hajdu Jánossal és egy volt NAV-elnökhelyettessel találkozhatott Mészáros villájában

A június 1-jei találkozón, amit Szabó Bálint videója rögzített, a volt miniszterelnök és a TEK volt főigazgatója mellett Demeter...

Dunai vízművek: „a teljes összeomlás is elképzelhető”

Hiába kérték a vízfogyasztás csökkentését, az tovább növekedett.

Súlyos balesetet okozott a híres énekes felesége: egy háromgyermekes édesanya autójába csapódott

Egy veszélyes útszakaszon történt előzés után csapódott össze két autó, az egyikben egy édesanya utazott a gyerekeivel.

Ezt teszi a testeddel, ha wc-zés közben telefonozol

Ártalmatlan szokásnak tűnhet, de a kutatások azt mutatják, hogy székrekedést, sérvet, de még felkefekvést is okozhat a hosszas mobilozás...

0

Sport

Az olasz felnőttfilmes kiakasztott mindenkit, új kedvencet választott a foci-vb-n

Az olasz hölgyemény szó szerint bedobta mindenét a siker érdekében.

Korai volt még a szaké, drámai meccsen jutott tovább Brazilia a hősiesen harcoló japánok ellen

A legjobb 32 között csapott össze az eddig bravúrosan teljesítő Japán és az ötszörös világbajnok Brazilia.

Halálosan megfenyegették és bűnözőként kezelték a foci-vb-ről kieső kapitányt

Dél-Koreában óriási a népharag, miután a foci-válogatott leszerepelt a vb-n.

Itt a világbajnokság eddigi legnagyobb meglepetése: Paraguay tizenegyespárbaj után búcsúztatta a németeket

Havertz góljától eltekintve nem tudott mit kezdeni ellenfelével a Nationalelf.

Pályán a világ legjobb csatárai – Ezek a meccsek jönnek ma a foci-vb-n

Kylian Mbappé, Erling Haaland, Viktor Gyökeres és Alexander Isak is pályára lép ma a futball-vb-n.

Halálos fenyegetés a vb-kiesés után: 160 rendőrrel védik a hazatérő kapitányt

Halálosan megfenyegették a lemondott dél-koreai kapitányt.

Megkapja élete lehetőségét, topcsapatba igazol Nico Williams

Az Atlético Madrid 80 millió eurót fizetne a Bilbao játékosáért.

0
0

Bulvár

Forsthoffer Ágnes eddig bírta Magyar Péter fegyelemsértéseit - "A tisztelet nem gyengeség"

Magyar Péter mellett főleg Pócs János kapta meg a magáét a házelnöktől.

Zivatarok érkeznek, négy vármegyére máris kiadták a viharriasztást - Időjárás-előrejelzés

Küszöbön a lehűlés, ma majdnem, holnap már biztosan megdől az országos melegrekord.

A rákos megbetegedések felét az életmód okozza - A legveszélyesebb tényezők

A diagnosztizált rosszindulatú daganatok mintegy 40 százalékáért felelősek olyan életmódbeli tényezők, melyek elkerülhetőek vagy megváltoztathatóak.

36 évig volt híres színésznő hazánkban: most szakácsként dolgozik egy ausztriai hotelben

Nádasi Erika először Németországban próbált szerencsét, végül azonban férjével együtt Ausztriában kötöttek ki.

Elhunyt a Tenkes kapitánya gyönyörű színésznője: híres lánya tudatta halálhírét

Vajda Márta Jászai-Mari díjas színésznő életének 83. évében hunyt el.

Tökéletes házasságban éltem, és alig vártam, hogy vége legyen

Sokáig azt hittem, velem van a baj, mert papíron mindenem megvolt. Mégis rettenetesen boldogtalan voltam, és évekig bűntudatban éltem emiatt.

5 gyanús jel, hogy a szervezeted krónikus gyulladással küzd – Vedd észre időben.

A krónikus gyulladás lassan, alattomosan hat a szervezetünkre, és gyakran már csak akkor derül ki, amikor komoly problémákat okoz.

Váratlan bejelentés: mégsem Kína a legnagyobb ritkaföldfém-nagyhatalom?

Két jelentős gazdaság összefogásával megtörténhet a lehetetlen. Kína lecsúszhat a trónról, és többé nem lenne a ritkafémbányászat és -feldolgozás atyaúristene.

László Róbert: Magyar Péter nem véletlenül most kezdett a költségvetés állapotáról beszélni

László Róbert, a Political Capital választási szakértője szerint a Tisza gyors alkotmánymódosításai hordoznak politikai kockázatokat. A videós elemzés összefoglalója.

Orbán: Elindult a tiszás politikai leszámolás, Hajdu János minden hazáját szerető ember számára példakép

A volt miniszterelnök szerint a mostani magyar kormány az ukránok érdekében jár el.

Furcsa autó bukkant fel Helsinkiben, a sofőr magyarul káromkodva küldte el az újságírót, aki közel ment hozzá

A Xiaomi egy helyi lapnak megerősítette, hogy az ő megbízásukból járja az autó az utcákat, megígérték, hogy kivizsgálják az esetet.

blogmorzsák

A Mauser rendszerű ismétlőpuskák

A hadipuskák között legelterjedtebb típus a Mauser rendszerű ismétlőfegyver volt.

Mi legyen a strandtáskában?

Ne csak a naptejet dobd bele!

0