Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Lekörözte a mesterséges intelligencia az orvosokat: meglepő eredményeket hozott az új kutatás

Egy friss kutatás szerint egy fejlett mesterséges intelligencia már nemcsak felveszi a versenyt az orvosokkal, hanem bizonyos helyzetekben jobb...

Hogyan helyezzük el az ágyat a hálószobában? A feng shui szerint így lesz a legjobb

Elég egyetlen döntés a hálószobában, és máris megváltozik az alvásunk minősége. A titok, hogy az ágyat érdemes a feng shui szerint...

Szerződést bontott a Kifli.hu és a Használtautó.hu Balásy Gyula államnak felajánlott reklámcégeivel

A Kifli.hu és a Használtautó.hu is szerződést bontott a Lounge csoporttal. A Kifli a politikai semlegességre hivatkozott, míg a másik cég...

Tiltott vonzalom: belefér randizni a barátod exével?

A barátod exével randizni az egyik legkényesebb helyzet, amibe kerülhetsz. Nem feltétlenül tilos, de szinte mindig következményekkel jár....

Demcsák Zsuzsa élete gyökeresen megváltozik az érettségi után: Lánya is itt hagyja.

Az érettségi időszaka minden családban felfokozott érzelmekkel jár.

Balek emberrablók: lehallgatott telefonon beszélték meg az akció részleteit, belesétáltak a zsarukba

A botcsinálta emberrablók nem értették, miként történhetett, hogy még mielőtt akcióba léptek volna, és végrehajtják az aprólékosan,...

A Kifli.hu és a Használtautó.hu nem dolgozik többé együtt Balásy Gyula cégével

A „NER pr-osaként" is ismert üzletember hétfőn ajánlotta fel kommunikációs cégeit az állam számára.

Media1: A TV2 tanácsadója lesz az Index távozó főszerkesztője

Vaszily Miklós tanácsadója lesz Fekete-Szalóky Zoltán.

Öt gyakori hiba, amit ebéd közben sokan elkövetnek

A gyors megoldások komoly következményekkel járhatnak.

Fájdalmas hólyag szindróma - Tünetek, okok és kivizsgálás

Az interstitialis cystitis - más néven fájdalmas hólyag szindróma vagy hólyagfájdalom szindróma - egy olyan krónikus állapot, melyet a...

Lemondott a brüsszeli magyar nagykövet

Kovács Tamás Iván karrierje Deutsch Tamás kabinetjében indult.

Ha ilyen levelet kapsz az adóbevallásodról, töröld: a NAV nevében trükköznek

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal nevével próbálnak visszaélni a kiberbűnözők az adóbevallási időszakban, SMS-ben, e-mailben és telefonon...

0

Sport

Amikor a 18 éves tinédzser csereként beállt, és néhány percen belül eldöntötte a Bajnokok Ligája döntőjét

A bécsi éjszakában megváltozott egy srác élete, azóta is ő minden idők legfiatalabb játékosa, aki betalált a Bajnokok Ligája fináléjában.

Bukarestben áll a bál a szivárogtatás után, kiakadt az ETO korábbi kézilabdázója

Nyilvánosságra került a CSM Bucuresti szakosztályvezetőinek és technikai igazgatóinak fizetési listája.

Nem gondolták túl a Bayern München új mezét

A bajor csapat hivatalosan bemutatta a jövő évi első számú mezét.

Súlyos balhé lett Szoboszlai nyaralásából Angliában, a Liverpool csapatkapitánya is megszólalt

A Liverpool legújabb veresége után Szoboszlait is elővették.

Bodó Richárd megszólalt új klubja mezében, távozásához a szegediek is hozzászóltak

A 140-szeres válogatott balátlövő a Mol Tatabánya KC együttesében folytatja pályafutását.

Diósgyőr: Nem 7,5 milliárd forint az NB I-es csapat költségvetése - közlemény

A Diósgyőr szerint félrevezető az a lista, amely 7,5 milliárdos költségvetést tulajdonít az NB I-es csapatnak, mivel ez a teljes (multisport) szervezet működését fedi le, nem kizárólag a labdarúgócsapat költsége

Hrutka Jánosékéhoz mérhető a friss bravúr, amire alig akad példa a világfutballban

Legtöbbször Angliában szerzett egy csapat újoncként élvonalbeli bajnoki címet.

Az MLSZ reagált Gómez honosítására: "Egy külföldi labdarúgó kérelmét a szövetség akkor támogatja, ha..."

"Mariano Gómez magyar állampolgárságának megszerzése a Magyar Labdarúgó Szövetség bevonása és tájékoztatása nélkül történt" - fogalmazott az MLSZ.

24 év után először döntő frém után derült ki, hogy ki a sznúker világbajnoka

Zsinórban a második évben lett kínai versenyző a sznúkervilágbajnok.

Döbbenet Barcelonában, a brazil sztár súlyos döntésre készül a vb után

Raphinha a Real Madrid ellen visszatérhet a Barcelonába, de nem sokáig.

Légiósok: A magyar védő gólpassza biztos európai kupaindulást ért - videó

Szűcs Kornél gólpasszt adott a szerb élvonalban.

A Miniszterelnökség is reagált Mariano Gómez honosításának ügyére

A Ferencváros argentin védője múlt szerdán kedvezményes eljárásban tehette le az állampolgári esküt.

0
0

Bulvár

Szigorodik az orvosi alkalmassági vizsgálat: emiatt elbukhatod a jogosítványod

Az új uniós irányelvek miatt Európa-szerte szigorodik a jogosítvány megszerzéséhez és meghosszabbításához szükséges orvosi alkalmassági vizsgálat.

Milliókat bukott és nyilvánosan kért bocsánatot Tóth Gabi, totálkáros lett a bizalom

Összeomlott a bizalom, Tóth Gabi nyilvánosan kért elnézést a követőitől.

Most jött Magyar Péter rendkívüli közlése Balásy Gyula könnyeire: Itt a megsemmisítő mondat

Magyar Péter és Radnai Márk is reagált a sírással küszködő Balásy Gyula bejelentésére

444: Hankó Balázs 300 millióval segítette Orbán Ráhel vágyát, közpénzből jutott magyar immerzív szinházra is

A támogatást kapó cégnek a működése során soha nem volt annyi piaci árbevétele, mint amennyi pénzt ütötte a markukat.

Hullanak a fejek a TV2-nél: Göncziék és Tóth Gabiék után megszólalt a csatorna Szabó Zsófi jövőjéről

Komoly átszervezések zajlanak a TV2-nél, melynek több ismert képernyős is áldozatul esett az elmúlt hetekben. A csatorna most lerántotta a leplet Szabó Zsófi helyzetéről is.

Udvariatlan: Brüsszel gigantikus jogi csapdát állított Magyar Péternek a Mol–INA-ügyben

Ugyanazon a napon, amikor Magyar Péter Brüsszelben Ursula von der Leyennel és António Costával tárgyalt, az Európai Bizottság újabb jogi frontot nyitott Magyarországgal szemben. A tét nagy: az Európai ...

Most jött: szörnyű autóbalesetben vesztette életét a színész, felesége kórházban küzd az életéért

A tragédia mindössze néhány héttel legújabb filmjének megjelenése után történt.

Óriási a botrány: Fiatal, félmeztelen diáklányokra rontottak fotósok

Egyre több panasz érkezik a skóciai St Andrews Egyetem hagyományos „May Dip” eseményével kapcsolatban, ahol a hallgatók hajnalban a hideg tengerbe futnak szerencsét remélve a vizsgákhoz. A résztvevők szerint azonba

Toroczkai László keményen beleszállt: reagált a Balásy-ügyre

A Balásy Gyula által bejelentett vagyon- és cégfelajánlás továbbra is erős politikai reakciókat vált ki: ezúttal Toroczkai László, a Mi Hazánk elnöke szólalt meg az X-en közzétett bejegyzésében.

A Fidesz totális összeomlása következik, Balásy Gyula interjúja után a szakértő elmondta a forgatókönyvet

Megtört a kontroll? Balásy és Szijjártó szemében ugyanazt a félelmet látta a szakértő.

Ligeti Mikós: Ha ilyen nagyvadak kitálalnak, Orbán Viktor sokkal komolyabb bajba kerülhet, mint valaha is feltételeztük

Megnyílt a rés a pajzson, a hatóságoknak most kell lépniük – mondja a Transparency International jogi igazgatója. Szerinte Balásy a NER legmagasabb köreivel bizniszelt, és vádalkuképes, az ilyen arcokon keresztül me

blogmorzsák

Mesterségesen intelligens influenszerek árasztják el a közösségi médiát

A New York Times szerint eddig legalább háromszáz MI által generált fiók osztott meg MAGA-tartalmakat, bár néhányuk már eltűnt.

Mi a jelentősége III. Károly amerikai látogatásának?

A királyi udvar továbbra is fontos szereplője a brit diplomáciának.

0