Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Mészáros Árpád Zsolt: Nem vagyok oltásellenes, de amióta megkaptam a Covid-oltást, sokkal betegesebb vagyok
Úgy véli, ha tartana attól, hogy újra rákos lesz, akkor valóban előjönne daganatos betegsége.
Index: nem épül meg a nagymarosi erőmű
Lantos Csaba energiaügyi miniszter az Indexnek egy háttérbeszélgetésen azt mondta, nem fog megépülni a nagymarosi vízierőmű.
Fejfájást és vérnyomás-ingadozást hoz a melegedés
Szombaton már csak elszórtan hullhat csapadék, többnyire napos időre számíthatunk. Újra lehet 30 fok is, a melegedés azonban panaszokat...
Megalázták Jakupcsek Gabriellát – Évekig nem is beszélt róla
Levettették rólam a szoknyát, mert túl jó volt a lábam” – meséli keserű iróniával Jakupcsek Gabriella, aki most először beszélt...
Tóth Gabi bízik abban, hogy nem véglényekként lesznek titulálva azok, akik szeretik a hazájukat
Az énekesnő Azahriah hírhedtté vált beszólására reagált egy pénteki, Bayer Zsolt által szervezett gyertyagyújtáson az ukrán...
Elkészült, mégis üresen áll a Farkas Bertalanról elnevezett űrközpont Gyulaházán
A látogatóközpontban egyelőre nincs sem kiállítás, de még csak nem is látogatható. Az épület három éve készült el, azonban a...
Nincs szakember, vagyonőrökkel erősít a gyermekvédelem
A kifogástalan életvitel vizsgálata azonban rájuk nem vonatkozik.
Újabb országgyűlési képviselőjelöltek indulását jelentette be a Demokratikus Koalíció
Varju László egy év alatt kétszer mérkőzhet meg ellenfeleivel.
Egyre rosszabb bőrben van az orosz gazdaság
Oroszország külkereskedelmi többlete májusában 8,7 milliárd dollár volt, kisebb az egy évvel korábbi 12,1 milliárd dollárnál – áll...
Trump belerúg még egyet Elon Muskba
Donald Trump, az Egyesült Államok elnöke olyan személyt jelölt a közlekedésbiztonsági hatóság élére, aki többször nekiesett már a...
Hatszor halt meg a műtőasztalon: 18 kilós daganatot távolítottak el egy nő testéből
A történtek megváltoztatták az élethez való hozzáállást.
“Egy magyar embernek azért kellett meghalnia, mert az ukrán állam pribékjei agyonverték”- mondta a KKM államtitkára
A valós helyzet az, hogy egy magyar embernek azért kellett meghalnia, mert az ukrán állam pribékjei agyonverték - közölte Magyar Levente a...
Sport
„Azonnal látszott, hogy nagy a baj” – súlyos sérülést szenvedett a Nyíregyháza magyar kapusa
Tóth Balázs, a labdarúgó NB I-ben szereplő Nyíregyháza Spartacus kapusa a Karcag elleni felkészülési mérkőzésen súlyos sérülést szenvedett.
Az UEFA kizárta a londoni csapatot az Európa-ligából
A Crystal Palace hivatalosan is elvesztette tagságát az Európa-ligában, és a következő idényben a Konferencialigában fog szerepelni.
Fegyveresek törtek be az Atlético Madrid légiósának házába, tűzpárbaj alakult ki
Nahuel Molina, az Atlético Madrid labdarúgójának otthonát fegyveres bűnözők támadták meg.
„Sok hűhó a semmiért; elkeserítő mérkőzés" – sajtóvisszhang a Paks–CFR meccs után
Mint ismert, az Európa-liga első selejtezőkörének első felvonásán a Paksi FC nem rúgott, de nem is kapott gólt, így megőrizte esélyét a továbbjutásra a párharc favoritjának kikiáltott CFR 1907-tel szemben. A rom
Az UEFA kizárta az FA-kupa-győztest az Európa-ligából
Az UEFA megbüntette a Crystal Palace-t, amely azonban így is játszhat európai kupában.
Djokovics fontos bejelentést tett a Sinnertől elszenvedett demoralizáló vereség után
Ezen most mindenki meglepődött, mert a játéka tényleg borzalmas volt a wimbledoni elődöntőben.
Ma is kirúgná Dárdai Pált, hogy megment-se a játékosoktól, mert hosszú távon nem jó edző
A Hertha BSC korábbi sportigazgatója durva kritikákat fogalmazott meg a vezetőséggel, a játékosokkal és a magyar exedzővel szemben is.
Szűk három évtizede nem történt olyan a pólóválogatottunkkal, mint a szingapúri vb-n
Varga Zsolt szövetségi kapitány csapata szombaton kezdi szereplését a világeseményen.
Bejelentették: megvan Szalai Attila új csapata.
Hivatalos oldalán jelentette be a török élvonalbeli labdarúgó-bajnokságban (Süper Lig) szereplő Kasimpasa, hogy megszerezte a 47-szeres magyar válogatott Szalai Attila játékjogát.
A Puskás Akadémia tehetsége a Wolfsburghoz igazolt
David Vajagics távozik a PAFC-től, és a Wolfsburgnál folytatja pályafutását.
Flick közölte sztárjátékosával, nem szerepel a terveiben – sajtóhír
Új korszak kezdődik a Barcelonánál kapusposzton A katalánok vezetőedzője, Hansi Flick világossá tette: Joan García lesz a gárda első számú hálóőre, Wojciech... Read More... A Flick közölte sztárjátékosával,
A MOB-elnök elmondta, mikor szervezhet olimpiát Magyarország
Gyulay Zsolt, a Magyar Olimpiai Bizottság (MOB) elnöke arról beszélt, mikor lesz reális esélye olimpiát szervezni Magyarországnak.
Bulvár
Sokkot kapott a lány, amikor ráébredt, kit ejtett teherbe titokban a vőlegénye: egy kényelmetlenül közeli családtag volt a hunyó
A 24 éves nő nemcsak az eljegyzését bontotta fel szédületes sebességgel, de a drámai felfedezés óta terápiára is kell járnia.
Munkatársak között sose beszélj erről az 5 dologról – Rossz vége lesz
A munkahelyi kapcsolatok kialakítása és ápolása elengedhetetlen része a modern életstílusnak, hiszen munkatársainkkal gyakran több időt töltünk együtt, mint közvetlen családtagjainkkal vagy barátainkkal. Ahogy mú
Utasszállító gépet lőttek ki az oroszok Moszkva felett
Egyelőre nem vállalták a felelősséget az elképesztően súlyos incidensért.
Lebukott Novák Katalin, szakértő mondott rendkívülit a viselkedéséről, meg is fejtette a kínos kérdésekre adott válaszait?
Sok minden kiderült Novák Katalin viselkedéséből.
Felfoghatatlan kép terjed a Harcosok Klubjáról, példátlan ami az internetre került
Erre még a legkeményebb harcosok sem számítottak.
Ezekhez nincs joga a rendőrnek, ha megállította az autódat igazoltatáskor
Nyáron gyakran előfordulhat, hogy akár egy rutinvizsgálatra is megállíthatják az autónkat. Nem árt tudni, hogy ilyenkor mire kell felkészülni.
„Csak az útra kilógó, rángatózó lábait láttam”
Szerencséje volt annak a férfinak, aki nemrég rosszul lett és fuldoklani kezdett Martonvásáron az Orgona utcában. Egy baleseti helyszínelő ugyanis éppen arra járt, és talán éppen az utolsó pillanatban vette észre a
Lázár jános üzent Mészáros Lőrincnek, bajban lehet a milliárdos?
Alapos interjút adott a gazdasági miniszter, szigorúank hangzott, amit mondott.
Ennyi nyugdíjat kapnak a magyar idősek – több mint egymillióan 220 ezernél is kevesebbet kapnak
A legtöbben 180–200 ezer forint közötti nyugdíjat, ellátást kaptak, az átlagos juttatás Győr-Sopron-Moson, Veszprém, Komárom-Esztergom, Pest és Fejér megyében volt a legmagasabb.
Hasfelmetsző Jack kiléte a DNS egyezés alapján 100 százalékosan megállapítható a történész szerint
Az egyik áldozat sála alapján azonosították a gyilkos személyét.
Már ott van Damoklész kardja Orbán feje fölött?
Készül Brüsszelben a “Lex Orbán”. A Politico szerint blokkolni akarják a költségvetési kifizetéseket az EU demokratikus visszaesőinek - a lap már a tervet is ismeri.
Pankotai Lili üzent, miután megint feljelentették: Srácok, az ugye megvan, hogy egy 20 éves kiscsajtól vagytok ennyire megijedve?
Miután megszüntették a Pride miatt indított eljárást, Pankotai Lili most arról számolt be, hogy a Készenléti Rendőrség is nyomoz ellene. A fiatal aktivista úgy tudja, Budai Gyula jelentette fel egy videó miatt.
blogmorzsák
Így fűtenek Finnországban - a ChatGPT hőjével
Az adatközpontok rengeteg hőt termelnek, ami a legtöbb helyen kárba vész. Pedig ez a hulladékhő remekül hasznosítható.
Trump és a klímaváltozás
Bolondnak kell lenni ahhoz, hogy tagadjuk a klímaváltozás tényét – a bőrünkön tapasztaljuk minden nap, hogy nagy a baj.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
