Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Szigorú változás lép életbe a bankoknál, mostantól minden ügyfelet tájékoztatni kell erről
Évente akár több tízezer forintot is feleslegesen fizethetnek ki azok a banki ügyfelek, akik ugyan digitálisan intézik pénzügyeiket,...
Heten meghaltak az Egyesült Államokat sújtó hatalmas hóviharban
Több mint 860 ezer háztartás és fogyasztó maradt áram nélkül. Bár a hét közepén javulás várható, a hó nem tűnik el egyhamar.
Tovább bővíti gyártókapacitását a SICK Kunszigeten
Az intelligens szenzorokat gyártó SICK több mint 300 új munkahelyet hozott létre kunszigeti telephelyén annak a 30 millió eurós projektnek...
Adventi ellenőrzések: javult az adómorál
A NAV revizorai tavaly decemberben az adventi vásárokon, piacokon, fenyőfaárusoknál, nagyobb bevásárlóközpontokban, illetve...
Csődbe ment Európa egyik legrégebbi fogadója
A fogadó története 1755. március 31-én kezdődött.
Forradalmi áttörés: sci-fibe illő fejlesztésen vesznek részt a magyar kutatók
Egy új korszak küszöbén állunk, ami lehetővé teheti a kvantumprocesszor mindennapi használatát – és ebben a magyar tudósok is...
Tragédiába fordult a focimeccs, több mint tízen meghaltak a lövöldözésben
A fegyveres támadásban eddig már 11 ember életét vesztette.
Kapu a jövőbe: hátrányos helyzetű iskolák a világ élvonalában
Hipermodern tantermek és pedagógiai innováció.
Kormányzati válság Amerikában
Két amerikai állampolgár halála után a demokraták belbiztonsági költségvetés-szegretes szavazást akarnak.
Egyre nagyobb a botrány Trump fegyveres szervezete körül - Most durvul majd el igazán a helyzet Amerikában?
A napokban amerikai szövetségi ügynökök lelőttek egy férfit Minneapolis utcáin, akinél állítólag fegyver volt – ő már a második...
Továbbra is a magyarellenes, szélsőjobboldali AUR a legnépszerűbb párt Romániában
Továbbra is a szélsőjobboldali Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) vezeti a román pártok népszerűségi listáját egy vasárnap...
Üresek a pultok, fogynak a törzshelyek, volt, ahol csak mi voltunk vendégek – Sorra zárnak be a kocsmák Magyarországon – videó
Mióta a gyümölcs vagy a gabona erjedése által keletkezett italokat feltalálta az ember, a kocsma volt az a vállalkozás, amely történelmi...
Sport
Pillanatok alatt sokkolta és padlóra küldte Belgrád a nem ehhez szokott újságírót
Este fél kilenckor eljön az igazság másfél órája.
Vogel Soma: Nagyon fognak hiányozni, fura ezt kimondani tizennégy szőrös férfiről
Nagy Ákos nem írta volna alá előre az ezüstérmet.
A Ferencváros színeiben térhet vissza az NB I-be a Puskás Akadémia korábbi ígérete
129 mérkőzésen 25 kanadai pontot hozott össze felcsúti színekben a még mindig csak 23 éves futballista.
Pokolian nagy gólokkal verték meg a „vörös ördögök” a listavezető Arsenalt
Carrick irányításával a United a manchesteri derbi után a „retrórangadón” is diadalmaskodtak.
Szerbia túl erős volt, Eb-ezüstérmes a magyar válogatott
A belgrádi Európa-bajnoki döntőben Magyarország kikapott Szerbiától.
Fradista óriás döfött négy tőrt a magyar szívekbe, ezüstérmes Varga Zsolt válogatottja
Az utolsó negyedre összeroppant a magyar együttes.
Kikapott Szlovéniától Magyarország, továbbra is nyeretlen a középdöntőben
Második középdöntős meccsét sem tudta megnyerni a magyar férfi kézilabda-válogatott az Eb-n.
Elképesztő feltámadás, egy éve a legrosszabb volt, most bejutott a nagydöntőbe
Drake Maye olyat tett, amire még hétszeres bajnok Tom Brady sem volt képes.
Kétgólos előnyről sem tudott pontot szerezni Debrecenben a szurkolói által bojkottál DVTK
Két éve megtelt, most félszázan lézengtek a debreceni vendégszektorban a keleti rangadón.
Tóth Alex bemutatkozott a PL-ben, Szoboszlai ismét remekelt – Öt fontos focimeccs a hétvégéről
Hétvégén is voltak nagyon jó meccsek a topligákban. Hozzuk a szerintünk öt legérdekesebbeket.
Gyapjúzakó és fapados bob – ilyen volt az első téli olimpia
Sehol egy kompozit anyag vagy szponzorlogó, csak a tiszta adrenalin, és néhány ember a fagyos Alpokban, akiknél a biztonsági felszerelés kimerült egy vastagabb kötött sálban. 1924. január 25-én Chamonix-ban valami oly
Az egész ország zokog – rákkal küzd a kézilabdalegenda
Miközben Svédországban zajlik a kézilabda Eb, a svédek egykori legendás játékosa megrázó bejelentést tett.
Bulvár
„Minden hónapban kitakarítottam a férjem kocsiját és neki ez egy éven keresztül nem tűnt fel.” – Mi az a láthatatlan női munka, amit mindenki természetesnek vesz?
Minden családban van egy láthatatlan jótündér, aki mindent megcsinál, és ez nem más, mint a nő. Vajon mi az a láthatatlan munka, amit mindenki természetesnek vesz?
Ezt a 32 éves nőt tartják ma a világ legszebbjének: tökéletes arcával és alakjával párját ritkítja
Cinta Laura Kiehl neve ma már nem csak Indonéziában, hanem a világ számos pontján is ismerősen cseng – a 32 éves színésznő, énekesnő és modell szépsége, tehetsége és karizmája miatt sokan tartják őt a világ
Őrült mennyiségű pénzt és aranyat tartott otthon a kirabolt karcagi nő
Egy testvérpár pénzt és arany ékszert rabolt egy karcagi nőtől, sokáig azonban nem örülhettek a zsákmánynak.
Elhunyt a magyar sorozatszínész
Hosszú betegség után, 69 éves korában elhunyt Babják Annamária színésznő. A művésznőt, aki pályafutása során számos színpadi és televíziós szerepben nyújtott emlékezetes alakítást, a szélesebb közönség
„Adtak egy ilyen sz*rt” – Szépréthy Roland összetört egy több tízmilliós Porschét Amerikában
Szépréthy Rolandnak egy álma vált valóra Los Angelesben, ám az utazás során egy váratlan baleset is érte őt. A műsorvezető egy bérelt luxusautóból tervezett beszámolni amerikai kalandjairól, amikor egy másik aut
Visszahívták a németek az ismert vérnyomáscsökkentő gyógyszert: Magyarországon is kapható
Egy német gyógyszergyártó, a müncheni 089Pharm több gyártási tételt visszahív a Ramipril 5 mg nevű vérnyomáscsökkentő készítményéből.
Budaházy Edda: Ha a cigányok olyan önérzetesek, bizonyítsák, hogy megéri a beléjük fektetett energia és pénz
Az aktivista éles hangvételű poszttal szállt be a cigánykérdésről kialakult vitába.
Öngyilkos lett az Indul a bakterház sztárja: ilyen állapotban van most Bendegúz sírja - Fotó
Olvasztó Imrét 2013 nyarán találták holtan Fót és Csomád között. Az Indul a bakterház színésze eldobta magától az életet.
Orbán Anita elszólta magát, ez lesz az első dolga, ha megválasztják, döbbenetes dolgot mondott a Tisza Párt új igazolása
A Tisza Párt újabb gazdasági szakembert igazolt, akinek úgy tűnik, már tervei is vannak.
16 kamera figyelte Egressy Mátyást, mi lehet az oka, hogy csak egyetlen felvétel van
Még mindig eltűntként keresi Egressy Mátyást a rendőrség. Nem hivatalos információk szerint, ugyanis a rendőrség nem erősítette meg, de őt látták a Duna zuhanni a Lánchídról egy hajó kamerájának köszönhető
Beszakadt a jég egy rendőrautó alatt
A Pest vármegyei rendőrök a mesterséges intelligenciát is bevetik, hogy megóvják a balesetektől a jégimádókat.
Jákli Mónika haláláról megszólalt a családja: „Kizárható, hogy a halála előtti órákban bárki bántalmazta vagy üldözte volna”
Jákli Mónika családja vasárnap délelőtt hivatalos közleményben reagált az influenszer tragikus, halálos autóbalesetét követő találgatásokra és a sajtóban megjelent ellentmondásos információkra.
blogmorzsák
Érdekes fotók a történelemből
Négy Kártevő Hadjárat, ifjú eritreai fasiszták, autóbuszból halottaskocsi és még sok más.
Így hackeld meg a női egészségedet
Tényleg a reggeli smoothie-n múlik minden?
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
