RSS

Békéscsaba, ...°C
2026. január 2, péntek, Ábel

Gazdaság

Békéscsabainapilap » Gazdaság » Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

2019.03.26.

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Huszonöt éve történt a tragédia – tovább élnek a kérdések Zámbó Jimmy halála körül

Negyedszázada hunyt el Zámbó Jimmy, Magyarország egyik legismertebb énekese. Bár az ügy hivatalos lezárása szerint tragikus baleset...

A brutál ciki sztáros fotó, amit lesifotósok örökítettek meg

Az internet tényleg nem felejt!

Nagyanyáink szuper trükkje: tedd ezt a lisztbe sütés előtt, aranybarna és ropogós lesz a panírozott étel

Létezik egy régi trükk, amely ropogós állagot, kevesebb olajfelvételt és egyenletesebb aranybarna színt biztosít a panírozott ételeknek....

Nézd meg az apját: 7 híres és jóképű férfi, és fiaik – van, aki többre vitte, mint világhírű apja

Fedezd fel, hogyan örökítik tovább a hírességek jóképű génjeit következő generációjuk tagjai! Ez a válogatás hét apa-fia párost...

DiCaprio visszautasította minden idők legnagyobb sci-fi franchise‑át, és jó oka volt rá

Leonardo DiCaprio maga beszélt arról, miért nem vállalta el Anakin Skywalker szerepét.

Lefagytak a munkások, világszenzáció, amit találtak útépítés közben

Rejtélyes, szabályos alakú, sokezer éves kövek kerültek elő.

5 álló szexpóz, amivel percek alatt a csúcsra jutsz

Nem kell mindig mindennek a vízszintes szexről szólnia.

Egyetlen gyors szokás, ami minden étkezés után védi a fogakat

Az ünnepi időszakban – amikor a karácsonyi édességek, a pezsgők, a cukros üdítők és a szilveszteri fogások egymást érik – a fogak...

Drámai történetet mesélt Harsányi Levente a veronai buszbalesetről

Megrázó részleteket osztott meg.

Ez az új sci-fi már DiCaprio egyik legjobb filmjét is kilökte a sorból

James Cameron ismét bebizonyította, hogy a blockbuster-filmek világában továbbra is megkerülhetetlen.

AM: január 1-től csökkennek a gazdák adó- és adminisztrációs terhei

Év elejétől több olyan könnyítés is érvénybe lépett, amelyet a kormány a mezőgazdasági szereplők adó- és adminisztrációs...

Rekordot döntött egy tanárnő – 61 éven át tanított ugyanabban az iskolában

Tennessee állam egyik legkülönlegesebb pedagógiai mérföldkövét érte el 2024 szeptemberében Glenda Akin, aki több mint hat évtizednyi...

Sport

Megegyeztek, 1,7 milliárd forintért távozik Varga Barnabás a Ferencvárosból

A magyar válogatott csatára a sajtóhírek szerint 3,5 éves szerződést köt új klubjával.

Túl meleg volt a lakásban, megtámadta gyermeke anyját a sztársportoló

Ráadásul csapattársa ellen is zajlik egy büntetőjogi eljárás.

Varga Barnabás méregdrága Real Madrid-csatár riválisa lesz, és most Ronaldót is előzi

Egyre biztosabb, hogy távozik a Fraditól a magyar válogatott gólvágója, akinek sztárcsatár lesz a társa.

Álomkezdés után rémálommá vált a Ferencváros újévi mérkőzése

A zöld-fehérek már kilenc másodperc után vezettek, hogy aztán egy hatost kapjanak.

A kormány az egész válogatottat eltiltotta a csúnya bukás után

Elzavarták az egész stábot, két játékost pedig kizárták a nemzeti együttesből.

A Liverpool Szoboszlaival a címlapon nyitotta az évet, veszélyben a klublegenda rekordja

Először játszik egyik fontos edzője nélkül a Premier League címvédője, csütörtök este az aranylabdás futballista is visszatérhet.

Szoboszlai álma Budapesten válhat valóra, de a tízmillió dollárra neki nincs esélye

A Liu fivérek nélkül megyünk a téli olimpiára, Milák Kristóf visszatérhet Párizsba – 2026 a magyar sportban.

Újévi sokk: kirúgta klubvilágbajnokságot nyerő edzőjét a Chelsea

A Konferencialiga-győztes londoni klub három nyeretlen meccs után vált meg a trénerétől.

Anthony Joshua traumatizált állapotban van, fontos fejleményt közöltek róla

A kétszeres profi nehézsúlyú világbajnok halálos kimenetelű autóbaleset részese volt.

Fradi: Megállapodtak Vargáról - itt vannak a részletek

Közel kétmilliárd forintnyi átigazolási díj érkezhetne a magyar klubhoz az ügyet végigkövető görög lap szerint.

Van Dijk fejében maradt Szoboszlai gólpassza, Liverpool-botlással indult a 2026-os év

Sőt, a címvédő a végén még örülhetett is, hogy nem kapott ki az újonctól.

Szoboszlai Dominik végre visszatér, csak vele foglalkoznak Liverpoolban

Visszafoglalhatja helyét a kezdőcsapatban.

Bulvár

Kitört a háború Budapest belvárosában az éj leple alatt, egy pillanat alatt vált hadszíntérré a rakpart

Lángcsóvák, fedezék, támadás: brutális éjszakai jelenetek Budapest közepén.

Kitört az újévi botrány, Kapu Tibor beszéde hatalmas felháborodást váltott ki Hadházy Ákosnál

Kapu Tibor szavai kiverték a biztosítékot Hadházy Ákosnál.

Kőkemény üzenetet küldött Orbán Viktor, ezt sokan fenyegetésnek veszik

Orbán Viktor kijelentése felkavarta az állóvizet, a választás tétje most minden eddiginél nagyobb.

A „folyékony arany”, amit még mindig kevesen isznak – pedig hihetetlen dolgokra képes

A diós és frissítő ízéről ismert kókuszvíz világszerte népszerű ital. Nemcsak finom, komoly táplálkozási előnyei is vannak – különösen azok számára, akik izzadás után elektrolitpótlót keresnek. Íme, ami

3 csillagjegy, akinek 2026 lesz a valaha volt legszebb éve

2026 három csillagjegy számára különösen kedvező, sőt kimondottan sorsfordító év lesz. Bár mindenki életében elindul egy lassú átrendeződés, 3 csillagjegy különösen érezni fogja ezt.

Így szilveszterezett Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea, döbbenetes fotók kerültek elő, ez sokaknál kiverte a biztosítékot

Fotók kerültek elő Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea szilveszteréről, amelyek tartalma azonnal felkorbácsolta az indulatokat. Sokan nem hitték el, amit látnak.