Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Ha ilyen ékszert viselsz, mindenki tudni fogja, hogy mennyi pénzed van

Ez az ékszertípus az ókor óta létezik, ára igen magas.

Schäfer András újabb drámája, Berlinben ezt nehezen bocsátják meg

A hajrá aztán rémálomszerűen alakult a Heidenheim ellen, amely a 12. forduló előtt még sereghajtó volt a Bundesligában.

George Russell: Az utolsó körökön rendkívül szenvedtem

George Russell megtartotta a második helyet a katari sprintfutamon, annak ellenére, hogy viszonylag korán elengedte Oscar Piastrit, és nem volt...

Rozmaringos karácsony: karácsonyi dekor tippek az illatos rozmaringgal

A rozmaring illata és megjelenése tökéletes választás lehet karácsonyi dekorációhoz. Könnyen formázható és természetes eleganciát...

A Fidesz Nyíregyházán is lecserélte jelöltjét, Szabó Tünde helyett mást indítanak

Polgári András kormányhivatal-főigazgató az új jelölt, jelentette be a polgármester.

A hatékonyabb sportolásért: pulzuskontroll

Egészségmegőrzés, fogyás, állóképesség javítása - ezek a leggyakoribb okok arra, hogy valaki sportolásra adja a fejét. A nem...

A Moody's szólt, hogy ennek nem lesz jó vége, a 2026-os parlamenti választás után Magyarországon kiigazításra lesz szükség

Az elemzői és piaci várakozásoknak megfelelően változatlanul hagyta a magyar államadósság besorolását a Moody’s. Így marad Baa2...

Megdöbbentő képsorok: elszabadult az erőszak Európa vezető hatalmában, tízezrek tiltakoztak

Erőszakba torkolló tüntetés zavarta meg az Alternatíva Németországnak (AfD) párt új ifjúsági szervezetének alakuló kongresszusát...

0

Sport

Bombameglepetés a női kézi vb-n: az újonc Feröer-szigetek legyőzte az Ambros Martín vezette spanyolokat

A címvédő franciák könnyed sikerrel kezdtek, középdöntős Németország, Szerbia és Montenegró.

A lehető legrosszabb pillanatban utaznak Szoboszlai Dominikék Londonba

A hétközi BL-kudarc hagyján, újabb nehéz feladat vár a bajnoki címvédőre.

Ijesztő jelenetek után mentővel vitték kórházba a magyar futball reménységét

Agyrázkódással kezelték, de a hírek szerint a súlyos sérülést elkerülte.

Hihetetlen szenzáció: lepofozták a Győr női kézilabdacsapatának korábbi sikeredzőjét

A lelkes és csodásan játszó Feröer nagy leckét adott a spanyol válogatottat irányító Ambros Martínnak

150 millió eurós társat kaphat Szoboszlai a középpályán

A Liverpoolnál komoly befektetést fontolgatnak Vitinha kapcsán, hogy megerősítsék a meggyengült középpályáját.

10 futballista, aki brutálisan kigyúrta magát

Összeszedtünk tíz korábbi és jelenlegi futballistát, aki nem hagyta ki a kondinapot.

Nem jött össze a Fradinak a visszavágás, otthon is jégbe döngölte a Fehérvár

Négyről ötre nőtt a különbség, Anze Kuralt és Hári János duplázott.

A lenyűgöző Szoboszlai Dominik rangos helyről kapott óriási elismerést

A liverpooli gárda éjszakájában a magyar válogatott középpályás jelenti a fényt.

Az utolsó futamon jött a dráma: kilencedszer is világbajnok lett a francia legenda

Ogier megfordította a csatát, újabb címével pedig befogta az örökranglista élén Loeböt.

A német világbajnok: Katarban jobban érzem magam, mint Európában

A katari QSL Chats című műsorban a PSG korábbi játékosa, Julian Draxler részleteket osztott meg új katari életéről, és visszatekintett arra a döntésére, hogy elhagyja Európát, és a helyi Qatar Stars League-ben fo

A Debrecen nyerte a keleti derbit, így biztosan marad a tabella élén

A listavezető mérkőzésével nyitott a magyar labdarúgó-bajnokság 15. fordulója. A Debrecen a kiesőjelölt Nyíregyházához látogatott, és esélyeshez méltón 3–0-ra győzött, így biztos, hogy a következő fordul

0
0

Bulvár

Kemény hírt kaptak a nyugdíjasok, ez a változás mindent felülír

A nyugdíjszakértő lerántotta a leplet a legfontosabb változásokról, amelyek a nyugdíjasokat és a nyugdíj előtt állókat érintik.

Meg akarták vezetni Orbán Viktort Moszkvában? Új teóriák láttak napvilágot

Vajon miért fordították félre a kormányfő szavait?

Ez az édesség éveket fiatalít az agyadon – a tudósok szerint sokkal hatékonyabb, mint hinnéd

A kutatók egy olyan édességet vizsgáltak, amelynek hatása messze túlmutat azon, hogy jólesik elfogyasztani – az eredmények szerint képes évekkel fiatalabb működésre bírni az agyat.

Nézze meg térképen, ki lesz a Tisza Párt jelöltje az ön körzetében!

A Tisza Párt 104 választókörzetben megnevezi a jelöltjeit. Térképre rakjuk a jelöltállítás nyerteseit.

A szlovákok új nevet adtak Magyarországnak, pusztító kifejezés került fel az internetre

Szomszédjaink térben és időben alázták meg a magyarokat, szívszorító volt az ok.

Jött az üzenet a védelmi miniszertől: Öljétek meg mindet!

Eddig ismeretlen részletek derültek ki az első tengeri rajtaütésről, és hogy milyen parancsot adott Pete Hegseth amerikai védelmi miniszter.

Bele ne harapj ha ilyen húst vettél! Baktérium miatt hívták vissza

Aldiban kapható élelmiszerrel akadtak gondok.

Ez a fűszer lehet a magas koleszterinszint új természetes ellensége

A fekete kömény többet tud, mint gondolnánk – a szíved is hálás lesz érte.

Élő céltáblává vált Jeszenszky Zsolt, Mészáros Lőrinc legnagyobb ellensége támadta be

Jeszenszky Zsolt igen kemény kijelentéseket tett, ezt már nem tudta szó nélkül hagyni az RTL népszerű sztárja.

Menczer a Putyin-Orbán találkozó magyar tolmácsáról: Lehet, hogy rossz napja volt

Azt mondták neki, hogy a tolmács nem hallotta jól, amit az orosz elnök mondott.

0