Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

3 napos időjárás: visszatér a nyár

A front mögött sokfelé napos, nyárias jellegű időre számíthatunk, de elszórtan záporok és élénk, helyenként erős szél is...

Hihetetlen bürokrácia: Az első holdra szállók menetlevele minden idők legfurább hivatalos dokumentuma

A NASA-nál senki nem veszi komolyabban az utazási költségek elszámolását, mert még az első holdra szállók sem úszhatták meg a...

Az Európa Tanács főtitkára figyelmeztetett: veszélyben a labdarúgásba vetett bizalom

A vasárnap befejeződő labdarúgó-világbajnokságot követően a labdarúgósportba vetett bizalom megerősítését célzó párbeszéd...

Ezért marad apró és lapos a hagyma. De ha ezt tudod, szép nagyok lesznek.

Sokan elsőre elrontják: ha túl mélyre duggatod a hagymát tavasszal, nyurga szárakat és kicsi, lapos hagymákat kapsz – mutatjuk, hogyan...

Nagy adócsomagot nyújtott be a Tisza-kormány: ezek a kedvezmények szűnhetnek meg

A Tisza-kormány vállalta, hogy véget vet annak a rendszernek, amelyben az állami szabályozások a kormány kegyeit élvező vállalatok...

Magyar Péter Polgár Juditot kérné fel köztársasági elnöknek: „Hatalmas megtiszteltetés lenne”

Polgár Juditot javasolja köztársasági elnöknek tizenhat ismert tudós, művész és sportoló. Magyar Péter bejelentette: hétfőn...

Nagyot változik a ChatGPT – itt az új irány

Egy árulkodó álláshirdetésből derült ki, mire készül a fejlesztő.

Ma 50 éves Kásás Tamás: így néz ki most a 15 éve visszavonult vízilabdázó

Kásás Tamás 50 évesen ugyan olyan sármos, mint aktív éveiben.

Vége a zsugorfóliás vizes és üdítős hatos pakkoknak: egy új EU-rendelet és az anyagtudomány teljesen lecseréli a bolti csomagolásokat

Az Európai Unió új csomagolási szabályozása komoly kihívás elé állítja a gyártókat az egyszer használatos műanyagok...

A spanyol kapitány hamarosan a saját képmásával szemezhet a Real-játékos testén

Luis de la Fuente a megnyert vb-döntő után jelezte, igényt tart a kissé felelőtlen ígéret betartására.

Szijjártó Péter BYD-vezetőként már felhívta Szeged polgármesterét és segítséget ajánlott

A volt külügyminiszter BYD-vezetőként segítséget ajánlott Botka Lászlónak.

Meglepő, ezért dühöngött Russell a Forma-1 Belga Nagydíja után

Bár George Russell a Forma-1 Belga Nagydíján a hétszeres világbajnok, Hamilton miatt esett ki és zárt nulla ponttal, egész más miatt...

0

Sport

Óriási botrány támadt a foci-vb döntője előtt, az amerikai rajongók nem tudnak szabadulni a világbajnokságtól

Az amerikai foci is alapjaiban változhat meg a vb-döntő után, súlyosak a követelések.

„Szégyenletes! Ilyet életemben nem láttam!” – Saját csapattársait hibáztatja a francia játékos

Adrien Rabiot nem fogta vissza magát a teniszeredményt hozó bronzmérkőzés utáni sajtótájékoztatón.

Mbappé kifakadt a tízgólos őrület után – „Megértem azokat, akik szerint ez röhej volt”

Négy kapott gól egy félidő alatt Mbappénak is sok volt. A lefújás után nem szépítette a franciák játékát.

Óriási argentin fölény tűnt el a bődületesen nagy spanyol győzelemmel

A hatvan évvel ezelőtti vb-meccsben ugyanakkor bízhatnak a dél-amerikaiak.

A spanyolok hosszabbítás után legyőzték a vb-döntőben a focigyilkos Argentínát

Spanyolország nyerte a 2026-os futball-vb-t, miután a döntőben legyőzte a címvédő Argentínát.

Szaúdi átigazolás hozhatja helyzetbe a magyar válogatott kapusát, érdekes hírek érkeznek Liverpoolból

Miért a múlt idő? "Dominik mindig ott volt, ha segítségre volt szükségem. Nagyon sokat jelentett a támogatása."

Reggeltől estig zuhogtak a pofonok Nyíregyházán

Kovács Kruzító látványosan berúgta a kisváltósúly kapuját.

Harry Kane és Lautaro Martínez: ugyanannak a topcsapatnak kívánságlistáján szerepel a két sztárcsatár

Az FC Barcelona felkészült arra a lehetőségre, hogy mégsem sikerül leigazolnia Julián Álvarezt.

70 millió euróért viheti a Barcelona sztárját a Bayern München

Messze van két klub álláspontja, de még mindig napirenden van Jules Koundé klubváltása.

0
0

Bulvár

A pszichológusok szerint azok, akik tej és cukor nélkül isszák a kávét, különleges személyiségjegyekkel rendelkeznek

Feketén, édesítés nélkül szereti a kávét? Meglepő személyiségjegyekre utalhat az ízlése.

Fidesz-KDNP-s lemondás, tiszás „átülés” miatt jön nagy változás több helyen is

Négy településen tartanak ma időközi önkormányzati választást: Lovasberényben, Csóron, Csóton és Felsőszenterzsébeten egyaránt az új polgármester személyéről szavaznak.

Orbán újra kétharmadon: negatív rekord döntésre készül a Fidesz

A Medián legújabb felmérése alapján történelmi mélypontra zuhant Orbán Viktor népszerűsége, az új kormány viszont magas bizalommal indul el.

Nem a sótól vagy a cukortól kell félni: ezzel mérgezzük magunkat szinte minden nap

A legtöbben a cukrot és a sót tartják a modern táplálkozás legnagyobb ellenségének. A szakértők szerint azonban van egy másik tényező, amely sokkal alattomosabban jelenhet meg a mindennapjainkban.

Felrobbantotta az internetet. Falatnyi tangában villantott formás feneket a Balatonnál Szécsi Debóra

A kétgyermekes sztáranyuka és profi táncosnő elképesztően szexi fotókkal lepte meg rajongóit. Cooky felesége ismét bebizonyította, hogy két gyermek után is bomba formában van!

Elszámoltatás: Mészáros Lőrincet, Tiborcz Istvánt, Nagy Mártont sorolta a kormánybiztos

A magyar emberek pénzével el kell számolni, ennyire egyszerű, ezért jön létre a vagyonvisszaszerzési hivatal – jelentette ki Radnai Márk a Transparency International 281 milliárd forintot érintő, új b ...

Kuna Tibor milliárdokat keresett a NER-ben, most azt mondja, mindenkit félelemben tartottak

Kuna Tibor hosszú éveken át a NER egyik legjobban futó kommunikációs vállalkozója, egyben az állami kommunikációra öntött közpénzek egyik legnagyobb haszonélvezője volt. Cé­gei milliárdos állami megbízásokat

Magyar Péter kormánya átírta a pénzügyi szabályokat, négy hónapra elengedik a szankciót

Magyar Péter kormánya átírta a pénzügyi szabályokat. Négy hónapra elengednek egy befizetési kötelezettséget.

Elmondta Magyar Péter, ki nem ülhet Sulyok Tamás székébe

Azt már tudjuk, kikből nem lesz elnök.

3 csillagjegy, akiket augusztusban szinte mágnesként vonz a gazdagság

Augusztus három csillagjegy számára kiemelkedő lehetőségeket tartogat. A siker, a karrier és a pénzügyek terén is kedvező fordulat jöhet, ha időben élnek a kínálkozó alkalommal.

0