Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Egész napos kormányülés tartanak, Magyar Péter egy óriási programról tett bejelentést
„A kormány ma egész napos ülés tart, és megkezdi a Szent István Vidékfejlesztési Program tárgyalását. Augusztus 20-án megtartjuk a...
Már csak ez kellett. Ahol a legszebb a kukorica, ott tarol a hernyó
Az ország délnyugati részében, ahol a legszebbek a kukoricaállományok, rendkívül erős bagolylepkenyomásról számolnak be a szakemberek.
Hivatalos: az MCC-től a Batthyány Alapítványig 16 kekva szűnik meg
Július 31-ével 16, nem egyetemet fenntartó közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítvány (kekva) szűnik meg. A Magyar...
Brutális kamiontűz az M3-ason, lángol a sztráda: Óriási a káosz a magyar autópályákon
Teljesen megbénult a közlekedés az ország legfontosabb útvonalain. Az M3-as autópályán egy kigyulladt kamion miatt megállították a...
Figyelmeztet a szakértő: riasztóan alacsony az üzemanyag-tartalék Magyarországon, ebből baj lehet
A közel-keleti konfliktus eszkalálódása a hazai piacon is érezteti hatását: mától jelentősen drágul a benzin és a gázolaj...
A járvány vége óta nem látott helyzet alakult ki a kínai gazdaságban, az amerikaiak bevihetik a kegyelemdöfést
Kína gazdasága a második negyedévben több mint három éve, a járvány utáni válság óta a leglassabb ütemben bővült csak, messze...
Ilyen figyelmeztetést ritkán ad ki a NAV: 62 ezer adószám veszélyben
Idén több mint 62 ezer adózó nem tette közzé határidőre éves számviteli beszámolóját. A Nemzeti Adó és Vámhivatal eddig több mint...
Az Apple egy olyan startuppal tárgyal, amely egészen apróra zsugorítja az AI-modelleket
Az Apple egy olyan kaliforniai startuppal tárgyal, amelynek állítása szerint sikerült olyan mértékben lekicsinyítenie a nagyméretű, nagy...
Budapest helyett Balatonszemesen kap szobrot Freddie Mercury
A kezdeményezés mögött a Queen Baráti Kör Egyesület áll, amelynek elnöke, Gyarmati Arnold szerint az alkotás nemcsak a rajongók...
Tom Cruise kopaszodó, ősz hajjal felismerhetetlen: így vették a kamerák a színészt
Tom Cruise felismerhetetlen a friss felvételen, az örökifjú színészt most kopaszodó, ősz hajjal láthatod.
Újabb amerikai csapások Irán ellen, visszaállították a tengeri blokádot
Az amerikai haderő negyedik egymást követő éjszaka hajtott végre légicsapásokat iráni katonai célpontok ellen. A Centcom szerint Irán az...
Blokkolhatja-e a megfosztási eljárást, ha Sulyok az Alkotmánybírósághoz fordul? - három ismert alkotmányjogászt kérdeztünk
Halmai Gábor, Kollarics Flóra és Stánicz Péter véleménye eltér a kérdésben. Abban azonban egyetértenek, hogy előbb-utóbb az elnöknek...
Sport
Igent mondott a Paris Saint-Germain szupersztárja a Liverpoolnak
Újra élesre váltott az üzlet.
Hatalmas pénzért távozhat a Ferencváros legismertebb labdarúgója
Szerbiából hívják.
Teljes hatalomátvétel a Fradi élén: Kubatov Gábor saját kezébe vette az irányítást
A nagy többség számára váratlan bejelentéssel sokkolta a Fradi szurkolóit Kubatov Gábor: teljes irányítást szerzett az egyesület felett. Milyen jövőt ígér ez a változás?
Az ország „hülyegyerekének” összejött a megváltás, de az Isten keze még mindig bosszút kíván
Lionel Messiék még egyszer keresztülhúznák a papírformát a világbajnokságon.
Agyrém a köbön: a világbajnokság után derült ki, hogy valójában nőgyógyász a csapatorvos
Fédior doktor 10 évig dolgozott a vb-n szereplő csapatnál úgy, hogy nem volt megfelelő képesítése.
Bejelentették, melyik csatornán láthatjuk az NB I-es meccseket
Hónapokig tartó huzavona zárult le.
A spanyolok amellett, hogy bejutottak a vb-döntőbe, több rekordot is megdöntöttek
A spanyol válogatott meggyőző játékkal jutott be a világbajnokság döntőjébe.
A spanyolok lenullázták a franciákat, és nagyon simán bejutottak a foci-vb döntőjébe
A 2026-os futball-vb első elődöntőjében a spanyol válogatott a vártnál simábban jutott tovább Franciaország ellen.
Messi végre megszólalt, a franciák már VAR-gentinának csúfolják a világbajnokot
A döntőben újra összejöhet a francia-argentin álomdöntő, Messi végleg megelőzheti Maradonát a világ tetején.
A spanyolok elleni vereség után Kylian Mbappé káromkodva adta ki magából a dühét
Didier Deschamps szövetségi kapitány pedig nekiment a játékvezetőnek.
Nem csitul a pletyka: tényleg távozhat az FC Barcelona szupersztárja
A Premier League-ből hívják.
Hazai pályán sem tudott nyerni, így azonnal kiesett a BL-ből a Győr labdarúgócsapata
A magyar bajnok a két polccal lejjebb lévő Konferencialigában folytatja.
Bulvár
Orbán Viktor ellen fordították a saját fegyverét, Magyar Péter megfojtja a Fideszt
Tizenhat évvel ezelőtt Orbán Viktor kétharmados többséggel alapjaiban alakította át a magyar államot. Most ugyanazzal az alkotmányos eszközzel kezdik lebontani a Fidesz rendszerét – de vajon ez valóban egy korszak v
Így reagált Orbán Viktor Gulyás Gergely lemondására
Megszólalt lemondásáról Gulyás Gergely: ezért távozott a Fidesz frakcióvezetői posztjáról.
Pottyondy: A 16 évig korlátlan hatalom-mal rendelkező lókupec épp úgy távozik az országból, mint Kun Béla
A youtuber a feledékenyeknek összeállított egy emlékeztetőt is az Orbán-rendszer alkotmányosság szempontjából megkérdőjelezhető lépéseiből.
Eltűnt Orbán Viktor a francia-spanyol meccsen, valaki egészen más bukkant fel a lelátón
A volt magyar miniszterelnök elképesztőt nyilatkozott a világbajnokság elődöntőjéről, Puskásékat emlegette.
6,5-ös földrengés volt
Erős földrengés rázta meg Pápua Új-Guinea térségét az elmúlt órákban. A földtani mérések szerint a rengés magnitúdója 6,5 volt, amely már jelentős erejű földmozgásnak számít. A 6,5-ös földrengés volt be
Pócs János a 24.hu-nak: Miből gondolják, hogy Orbán Viktor csak meccset néz Amerikában?
Biztos benne, hogy nem csak meccset nézni ment.
Kenyértörés a kormányoldalon, Puzsér Róbert kiábrándult Magyar Péterékből
Ma újra ment az adok kapok a Parlamentben, durván beleálltak Pócs Jánosba és Németh Balázs.
Videón a jelenet, ahogy félbeszakad az Országgyűlés ülése, Toroczkai László szerint verekedés lehet a Parlamentben
Magyar Péter rendkívüli lépésre szánta el magát.
Futótűzként terjed egy új telefonos csalás az országban: ne reagálj, ha ezt kérik
Azonnal tedd le a telefont, ha ilyesmit tapasztalsz!
Itt a kormány következő rendkívüli bejelentése kedd délután
Teljes személyi átalakítás következik a MÁV igazgatóságában – jelentette be Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter. A tárcavezető közlése szerint több igazgatósági tag lemondott, emellett két to
Elvérzett egy 40 éves nő szexjáték után
Június végén tragédia rázta meg a felső-ausztriai Marchtrenk települést: egy 40 éves nőt holtan találtak. A helyszínre érkező mentők már nem tudtak segíteni rajta. A Elvérzett egy 40 éves nő szexjáték után b
Erre Magyar Péter sem számított. Egy nappal az Alaptörvény-módosítás után megszólalt Brüsszel
Az Economx kérdésére adott válaszból egyelőre arra lehet következtetni, hogy az Európai Bizottság is időhúzásban gondolkodik, és valószínűleg abban reménykednek, hogy Sulyok Tamás köztársasági elnök s ...
blogmorzsák
Egy bizánci hercegnő hatása a német birodalomra
Theophanu kulturális hatása talán még politikai szerepénél is tartósabbnak bizonyult.
A lányom autista. Nem csodabogár.
Nyers igazságok egy autista kislány apjától. Csillám nélkül.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
