Ezt olvasta már?

A sportfogadás művészete: stratégiák és lehetőségek

A sportfogadás világa izgalmakkal és kihívásokkal teli. Sokan csupán szerencsejátékként gondolnak rá, ahol mindig a fogadóirodáknak áll a zászló. De vajon tényle...


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Veszélyes inváziós Magyarországon: új fenyegetésre hívja fel a figyelmet a Nébih

Aggasztó felfedezést tettek a szakemberek Magyarországon: először azonosították a kőrisrontó karcsúdíszbogarat, amely világszerte az...

Fontos változások az iskolákban: Így alakul a következő tanév

Megjelent a 2026/2027-es tanév rendje, amely több újdonságot is tartalmaz a szokásos menetrend mellett.

Új államtitkár csatlakozik Hegedűs Zsolthoz

Július elsejei hatállyal nevezték ki az Egészségügyi Minisztérium államtitkárává Becságh Pétert.

Felmérés: a magyarok jobban bíznak az EU-ban, mint az uniós átlag

Az Európai Parlament frissen publikált felméréséből kiderült, hogyan gondolkodnak jelenleg az EU polgárai az álloamszövetség...

Így magyarázta a márciusi eseményeket Havasi Bertalan — az egykori TEK-főigazgató elleni gyanúsítás árnyékában szólalt meg a Fidesz

Havasi Bertalan hivatalos közleményben reagált az egyre dagadó aranykonvojügyre, tisztázva a korábbi miniszterelnök tavaszi...

Mi jön a csendes luxus után? Szakértő árulja el min kell változtatnunk

A csendes luxus után a maximalizmus a divat legnagyobb trendje lett. Színek, minták és merész kiegészítők hódítanak – Csalár Bence...

Célkeresztbe vette a kormány a vadászokat

Társadalmi egyeztetést hirdetett a kormány a vad védelméről szóló szabályozásról, az észrevételeket július 8-ig várják. Módosulni...

A nyár, amikor Európa ráébredt, hogy milyen pusztító a hőség

2003-ban teljesen váratlanul és felkészületlenül érte Európát egy nyári hőhullám, ami főleg Franciaországban pusztított. A...

A szakma legjobbjait keresi Magyar Vendéglátók Ipartestülete

A szakma legjobbjait keresi Magyar Vendéglátók Ipartestülete (MVI), amely az idén is meghirdette felhívását a Gundel Károly–díj...

Új trendek a kiskereskedelemben: átalakuló fogyasztás és új fizetési technológiák

A magyar kiskereskedelem tavaly 20 290 milliárd forintos forgalmat ért el, mellyel ismét növekedési pályára került, bár a régióhoz...

0

Sport

85 millió euróért veheti meg a Liverpool sztárját az FC Barcelona

Hansi Flick egy régi lemezt tett fel újra.

Egymás után dőlnek ki az óriások a foci-vb-n, újabb sokkoló éjszakán vannak túl a szurkolók

Egyetlen éjszaka alatt teljesen átrajzolódott a világbajnokság erősorrendje.

Milyen napja lesz az európai csapatoknak? Itt a foci-vb mai programja

Újabb három meccsel folytatódik futball-világbajnokság.

Amíg te aludtál, Mbappé rekordokat döntött a futball-vb-n

Ismét szenzációsan futballozott a franciák csapatkapitánya.

Otthagyta a Ferencvárost a klub második legdrágább labdarúgója

Távozása a keret piaci értéke szempontjából is komoly veszteség.

Olise csodálatos mozdulata után a franciák elsöpörték az útból a keveset mutató svédeket

Kylian Mbappé duplázott, és beérte Messit a góllövőlista élén.

Ebbe a csapatba igazolhat Virgil van Dijk, a Liverpool FC ikonja

Elkezdődtek a puhatolózó tárgyalások.

Foci-vb: Anglia bajban volt, majd jött Harry Kane

Anglia bejutott a nyolcaddöntőbe a világbajnokságon, miután kiejtette a Kongói Demokratikus Köztársaságot.

Bedurvul a Real Madrid, 210 millió eurót fizetnének egyetlen szupersztárért

Michael Olise továbbra is ott van a Real Madrid radarján.

0
0

Bulvár

Azonnali hatállyal leválthatják Sulyok Tamást: közzétette a drámai segélykiáltást a Sándor-palota

Közzétette hivatalos oldalán a Sándor-palota azt az indítványt, amelyben Sulyok Tamás a közjogi méltóságok elmozdítása miatt aggódik az Alkotmánybíróságnak címezve.

Orbán Viktor és Hajdú János drámai helyzetben, az Aranykonvoj eset a Fidesz és Tisza csatározásai közepette

Március 5-én a TEK kommandósai elfogtak hét ukrán pénzszállítót, akiktől több mint 27 milliárd forint értékű aranyat és valutát foglaltak le. A külföldi állampolgárokat tanúként hallgatták ki, de csuklyába

Keleten fokozódik a helyzet, drámai hangulat Budapest és Kijev között, Magyar Péter felszólalt

Újabb vitás pont jelenhet meg Magyarország és Ukrajna viszonyában az Európai Bizottság egyik friss javaslata kapcsán.

Kepes András egyetlen mondattal magyarázta meg az Orbán-kormány bukását

Kepes András a Forbes magazinnak adott interjúban egy tanulatlan, de bölcs ismerősének mondását idézte a Kádár-rendszer végéről, hogy leírja a kormányváltás okait.

Nagy a baj: Ebben az akcióban távoztak a milliárdosok – Mészáros Lőrinc gépei a határon túl bukkantak fel

Mészáros Lőrinc és az elit köre kimenekítette a repülőkből álló flottát a magyar fővárosból a...

Újabb 160 milliárdos közpénzesőre bukkantak

A Transparency International Magyarország szerint az Orbán-kormány törvénytelenül döntött a pénz odaítéléséről.

0