Ezt olvasta már?

Hogyan határozd meg a gyűrűméretet otthon?

Eszedbe jutott-e már valaha, hogy mekkora kihívást jelenthet a megfelelő gyűrűméret kiválasztása, különösen akkor, ha szerettedet szeretnéd meglepni egy különlege...


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Cooky a többkulcsos adórendszer bevezetése ellen: Ha valami jól működik, ne nyúlj hozzá!

A rádiós műsorvezető Facebook-videóban adott hangot véleményének.

Ezért jár egy pohár víz a kávéd mellé – és nem azért, hogy megidd

Sok kávézóban ma is automatikusan letesznek egy kis pohár vizet az eszpresszó mellé, de a legtöbb vendég nem tudja, valójában mi a...

Csúnyán átverték Gáspár Evelint: "lesokkolódtam, lepergett az életem"

Egy ártalmatlannak tűnő fotózás rémálommá vált Gáspár Evelin számára, amikor a Kész Átverés csapata teljesen váratlan helyzetbe...

Válik a színésznő: már jegygyűrűjét sem hordja

Amy Schumer jegygyűrű nélkül – válásra készül?

"Brüsszel mindent megtesz azért, hogy Európa egy bevándorló kontinens legyen"

Orbán Viktor egyértelművé tette Brüsszel számára, hogy a magyarok sorsáról a magyarok döntenek.

Donald Trump "aprócska problémaként" jellemezte Ukrajna korrupciós botrányát

Donald Trump szerint jó esély van a megállapodásra, az ukrajnai korrupciós botrány azonban gondot jelent a békefolyamatban. Az amerikai...

Ha a karácsonyi csodát keresed, idén ezekben az illatokban találod meg

A Lush karácsonyi kollekciója idén olyan hatást kelt, mintha egy adventi vásár kapuját nyitná ki, ahol minden lépésnél új illat, új...

Az egészségügyi államtitkár megkongatta a vészharangokat, így a legszegényebbek kerülhetnek bajba

Takács Péter nem csodálja, hogy ezt a választásokig el akarták titkolni.

Országos razzia indul: 200 ezres bírságot kaphat, aki megszegi ezt a szabályt

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) bejelentette, hogy megkezdődött karácsonyi ellenőrzés-sorozata, amely az év végéig tart.

Volt, hogy heteket töltött egyedül egy sötét szobában a férfi, aki rátámadt két washingtoni gárdistára

Az afgán férfi mentális egészsége azután romlott meg, hogy együtt dolgozott a CIA-val.

Még nem kell kongatni a vészharangokat, de akár még nagy baj is lehet a munkaerőpiacon

Erről is beszélt főszerkesztőnk, Csabai Károly a Trend FM hétfői délelőtti adásában a legfrissebb, októberi foglalkoztatottsági és...

Hátborzongató felvétel terjed az interneten a 3I/Atlas-ról

Ezen idegen űrhajónak látszik, de mi a valóság?

0

Sport

Döntöttek a Liverpool szurkolói: Wirtz az első, Szoboszlai a harmadik

Összességében azonban a magyar válogatott csapatkapitánya viszi el a pálmát.

Váratlan hős sietett Slot segítségére, Szoboszlai párharca után villant a piros

A Liverpool megszakította a vereségsorozatát a Liverpool otthonában.

Arne Slot Kerkez Milosról áradozott a Liverpool kínkeserves győzelme után

Szerinte nem kell nagy dolgokat beleképzelni abba, hogy Mohamed Szalah egyetlen percre sem állt be.

A Liverpool már januárban vinné a Real Madrid középpályását

A Liverpool állítólag a Real Madrid középpályását, Eduardo Camavingát jelölte meg elsődleges átigazolási célpontként, és hivatalos ajánlatot készül tenni a megszerzéséért.

Keane elárulta, miért nem játszik Varga Barnabás a Puskás Akadémia ellen

Robbie Keane a Puskás Akadémia–Ferencváros rangadó kezdése előtt egy órával kihirdette a játékoskeretét, amiben nem szerepel a magyar válogatott gólvágója, Varga Barnabás.

Megműtötték a magyar válogatott egyik legértékesebb futballistáját

Edzésen történt a baj, elkerülhetetlen volt az operáció.

Hosszú időre kidőlt a legértékesebb magyar futballista Szoboszlai, Kerkez és Sallai után

Dárdai Bence a Wolfsburg tartalékcsapatának edzésén sérült meg.

A most bosszús Liu fivérek nélkül tettek csodát gyorskorcsolyázóink + videó

Férfiváltóban és a vegyes váltóknál is összejött a magyar olimpiai kvóta.

Alig csitult el a fogadási botránya, a Liverpool ellen ismét megkérdőjelezhetően cselekedett

A West Ham 2–0-s vereséget szenvedett hazai pályán a Liverpooltól. A mérkőzésen a vendégek játékosa, Isak megszerezte első Premier League-gólját, de egy másik esemény is beárnyékolta a találkozót.

Robbie Keane kiakadt az M4 Sport riporterére, de mi történt Varga Barnabással? + videó

Önök az internetnek fognak hinni? – kérdezett vissza a Ferencváros trénere.

Megszólalt Varga Barnabás menedzsere az átigazolásáról szóló pletykákról

Robbie Keane azt mondta, a híresztelésekre nincs ráhatása.

Összeesküvés-elméletek keringenek a Formula–1-es Katari Nagydíjról

„Adj egy fegyvert a McLarennek, és biztos, hogy lábon lövi saját magát.”

0
0

Bulvár

Kiderült, hány év felett nem ajánlott naponta zuhanyozni

Sokan minden reggel és este a zuhany alá állunk, hogy frissnek és tisztának érezzük magunkat. Arról eddig is gyakran hallhattunk, hogy a napi többszöri zuhanyzásról megoszlanak a vélemények. De gondoltad volna, hogy

Az emberek nagy százaléka rosszul csinálja: így kell valójában tárolni a téli pulcsikat

A tél beköszöntével a hűvösebb napok alatt meleg, kényelmes pulóverek válnak mindennapi viseletté. Sok háztartásban előfordul, hogy helytelenül tárolják a téli pulcsikat, ami károkat okozhat a gyapjúszálakban

Ezúttal tényleg borul minden, amit a meteorológusok jósoltak: brutális meglepetéssel indul a december - jó, ha időben felkészülsz rá

Az év utolsó hónapjának első időszakát egyáltalán nem olyan hőmérsékleti viszonyok jellemzi majd, amilyeneket mindenki valószínűsített.

Magyar Péter Székesfehérváron szólította fel Cser-Palkovics Andrást, hogy írja alá a Gajdos Lászlóért indított petíciójukat

Közben az is kiderült, hogy már nagyban zajlik a Tisza egészségügyi minisztériumának összeállítása.

Megvan az időközi választás eredménye Pilisvörösváron, ahol Orbán szerint csak valami marhaság miatt veszíthet a Fidesz

A polgármester mögül elfogyott a többség, a vasárnapi dupla győzelem után a Vörösvárért Közéleti Egyesületnek már hat képviselője van a testületben.

Szoboszlai 1,5 millió forintot akar kifizettetni velünk, már kisfiúként is erről álmodott

Súlyos teherről vallott a Liverpool FC és a magyar válogatott sztárja, behódolunk neki?

Ha ezen a 3 napon születtél, különösen erős az aurád

Vannak emberek, akik egyszerűen belépnek egy szobába, és minden szem rájuk szegeződik. Nem feltétlenül a külsejük miatt – inkább valami megfoghatatlan erő, egyfajta kisugárzás lengi körül őket.

Két fiatal életéért küzdenek a borzalmas baleset után

Ketten életveszélyesen megsérültek egy Turán történt balesetben - közölte a Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság sajtóreferense.

0