Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Rendkívüli interjú – Fehér Anna a személyisége változásáról vallott

Az anyaság megéléséről és kihívásairól beszélt Fehér Anna az M5 kulturális csatorna Librettó című műsorában. A Jászai Mari-díjas...

Itt a legújabb fotó Archie hercegről: Meghan és Harry kisfia rengeteget nőtt

Meghan Markle és Harry herceg elsőszülött gyermeke, Archie a minap töltötte be hetedik életévét, ennek apropóján pedig édesanyja két...

Ezüstnyíl a jövőből: Az Audi feltámasztotta a harmincas évek sebességrekorderét

Képzeld el, hogy 1935-ben járunk, amikor nincs menetstabilizáló vagy más elektronika, csak a 16 hengeres motor és a tudat, hogy 320 km/óra...

Kiszámolta az amerikai nagybank, ki fogja nyerni a 2026-os labdarúgó-világbajnokságot

A Bank of America elemzői szerint Franciaország nyeri az idei labdarúgó-világbajnokságot. A becslések alapján a döntőben Spanyolországot...

Megszületett a kemény ítélet: évtizedekre rács mögé kerül a bukott lázadás kulcsembere is

Tizenöt évre csökkentette egy dél-koreai fellebbviteli bíróság csütörtökön Han Dokszu volt miniszterelnök börtönbüntetését,...

A négyéves csúcs megdöntése után tovább erősödött a forint

A forint jegyzése stabilan 360 alatt jár az euróval szemben.

Számottevő szja-t igényelt vissza két ember, aztán a NAV ránézett az őket foglalkoztató cégre

A hivatal figyelmeztet: a szabálytalan konstrukciók nem vezetnek eredményre.

Megszűnik a Tények és a Napló, de mi lesz Gönczivel és Marsival?

Jelenleg a csatornán a hírműsorok megújítása zajlik, s ennek esik áldozatául a csaknem 30 éves múltra visszatekintő esti hírműsor, a...

Navracsics Tibor: A Fidesz leértékelte a középosztályt, elfeledkeztünk az értékekről

A leköszönő miniszter a Mandinernek adott interjúban elemezte a Fidesz választási vereségének okait. Szerinte a párt eltávolodott a...

Saját magának alapított „Nobel-díjat” egy francia professzor, aki Chomskyt is átverte

A hatóságok szerint Florent Montaclair nemcsak a díjat találta ki, hanem a mögötte álló nemzetközi szervezetet és az amerikai egyetemet...

Besült Lázár János kastélyprivatizációs terve

Jelentős költségvetési támogatás nélkül már nyár közepén fizetésképtelenné válhat az állami kastélyok nagy részét kezelő...

0

Sport

„Az UEFA-nak be kellett volna szüntetnie a BL-meccset a 35. percben”

Wesley Sneijder kimondta azt, amit talán sok tévénéző gondolt.

Elhunyt Fazekas László, a 92-szeres magyar válogatott "Kapa"

Elhunyt Fazekas László, 92-szeres magyar válogatott labdarúgó.

11 millióan írták alá a petíciót, ami azt követeli, hogy Mbappé menjen el a Real Madridtól

A madridi drukkerek hirtelen úgy döntöttek, hogy Kylian Mbappé nem eléggé elhivatott.

Hiába a Bayern gólja a hajrában, a címvédő PSG jutott a BL-döntőbe

A címvédő Paris Saint-Germain jutott be másodikként a budapesti Bajnokok Ligája-döntőbe.

BL: A Bayern sem tudta lefékezni a PSG-t, megvan a budapesti döntő párosítása - videó

A PSG 1-1-es döntetlent játszott a német Bayern München vendégeként a Bajnokok Ligája elődöntőjének szerda esti visszavágóján, így a francia csapat lesz az angol Arsenal ellenfele a sorozat május 30-i fináléjába

Lemondhat a világ egyik legjobb védőjéről a Barcelona

A katalánok mozgástere több okból is szűk lehet a nyári átigazolási időszakban.

Mourinho ehhez a feltételhez köti a visszatérését a Real Madridhoz

Néhány hete még csak egy jó viccnek tűnt, hogy José Mourinho lehet a Real Madrid új edzője. Most viszont már egyre nagyobb a realitása annak, hogy a portugál visszatér Madridba.

Elhunyt Fazekas László, 92-szeres magyar válogatott labdarúgó

Az Újpesti Dózsa egykori ezüstcipőse 78 éves volt.

Vakvezető kutyát kértek a honfitársaival elnéző játékvezetőnek, BL-döntős a PSG

A labdarúgó Bajnokok Ligája elődöntőjében, visszavágó mérkőzésen: Bayern München–PSG 1-1. Arsenal–PSG BL-döntő lesz.

Fradi: Szlovén csapat kerülhet helyzetbe a BL-ben, ha az ETO nyeri az NB I-et

A szlovén Celje helyzetbe kerülhet azzal, ha az ETO megnyeri az NB I-et a Ferencváros előtt.

A háromszoros olimpiai bajnok magyar legenda 14 éves lánya üzbég színekben indul Szegeden

Douchev-Janics Natasa két éve az ázsiai ország válogatottjánál dolgozik edzőként, ahol férje a szövetségi kapitány.

0
0

Bulvár

„Szégyen, hogy egy miniszterelnök ilyen állapotban mutatkozik” – írták Meloni fehérneműs kamufotója alá

Egy fehérneműs fotó, ami nem is valós, mégis több ezren felháborodtak rajta – Giorgia Meloni a róla készült deefake-kel figyelmeztet a mesterséges intelligencia veszélyeire.

Magyar Péter szöszi kisfia ellopta a show-t a filmfesztiválon: a 12 éves Miki így pózolt apukájával

Magyar Péter úgy döntött, legkisebb fiával utazik el az olasz filmfesztiválra, ahol bemutatták a Tavaszi szél című filmet.

Hivatalos: nagyon komoly fordulatot vett Magyar Péter olasz utazása

A leendő miniszterelnök külföldi utazása idején sem pihen. Egészen Rómáig, az ottani kormányfő hivataláig megy.

Idegösszeroppanást kaphatott Balásy Gyula

A magyar médiaszakma legnagyobb konferenciáján, a siófoki Digital-Media Hungary rendezvényen idén nemcsak a piac állapota, a hirdetési trendek vagy a mesterséges intelligencia szerepe volt a folyosói beszélgetések köz

Vaj helyett ezt kend a kenyérre – 50 felett szinte kötelező lenne váltani

A napraforgómagból készült szendvicskrémmel remekül helyettesíthető a hagyományos bolti szendvicskrém vagy a vaj, ráadásul egyszerre laktató, ízletes és tápanyagdús is ez a sós kence.

Ebben a pillanatban jött az elképesztő hír Orbán Viktorról: ekkora fordulatra senki nem számított

Teljes a döbbenet. Kijöttek a friss adatok, és óriásit fordult a közvélemény.

A gyermekotthonban tett látogatásai során rendszeresen szexuálisan zaklatott az apja egy 2017-ben született kislányt

A Győr környéki férfi mindemellett éveken keresztül verte a feleségét, most akár 12 évre is börtönbe küldhetik.

0