Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Orbán Viktor veszélyt jelent a saját népére is az ukrán külügyminiszter szerint
A tárcavezető állítja, nincs ideje Szijjártó Péter „minden ostobaságára” reagálni, ugyanakkor jelezte: bármely olyan kormánnyal...
Ráthonyi-Palácsik Tímea megmutatta mindkét tündéri gyermekét: Ben 1 éves, a kis Hailey pedig fél
Ráthonyi-Palácsik Tímea közösségi oldalára posztolt videójának minden képkockájáról sugárzik a boldogság!
Négymillió eurós beruházással bővíti kapacitását Szatymazon a GE Glass
A fejlesztés eredményeként a jelentős részben magyar beszállítókra támaszkodó GE Glass olyan új piacokra tud majd belépni, mint az...
Lemaradt a JP Morgan, jól rá is pirított a bankáraira
A JPMorgan Chase vezetése közölte befektetési bankáraival, hogy jóval keményebben kell dolgozniuk a fúziós és felvásárlási...
Ez fájni fog a dízeleseknek: durván átalakult az autópiac
Sovány, 1,8 százalékos növekedést tudott felmutatni az új személyautók forgalma Európában. Ez összesen 10,82 millió eladott autót jelent.
Egy százhalombattai nyugdíjas nagy kalandja – Luxushajón kerüli meg a földet Danica
Élete legnagyobb álma valósul meg ezekben a hónapokban egy százhalombattai nyugdíjasnak, aki egy óceánjáró fedélzetén utazza körbe a...
Azonnali riasztás: halálcsapda lett a magyar tavakból, senki ne menjen a jégre.
Most jött az OKF figyelmeztetése.
Szoboszlaiék kiborultak, Arne Slot és a magyar riporter ismét összeszólalkozott, most Dominikék furcsa szokása miatt
Gyenge Balázs egy különleges Szoboszlai-babonára kérdezett rá, nem tette zsebre Slot reakcióját.
Horváth Tamásék külföldön ragadtak: nem engedték repülőre szállni az énekes törött lábú feleségét
Péterfi Andrea a lábát törte nyaralás alatt, és úgy volt, csütörtökön Magyarországon megműtik. Most azt sem tudják, mikor tudnak majd...
Induljon a banzáj, essen szét a ház!
Mi vár ránk 2026-ban a kultúrában: hogyan lesz sikertörténet a pénzhiányból és a megosztottságból?
Mi az a Nipah-vírus, ami most kitört Indiában? Mennyire halálos, van hozzá vakcina?
Akár 75 százalékos is lehet a halálozási rátája a Nipah-vírusnak, mely már több embert is megfertőtött Indiában. Jelenleg nincs ismert...
Itt az újabb fogyasztó csodaszer: heti egy injekcióval a testsúlyuk több mint ötödétől megszabadultak a vizsgált emberek
Jelentős, 22,5 százalékos testsúlycsökkenést is fel tudott mutatni középfázisú klinikai vizsgálatában a Roche új, elhízás elleni...
Sport
Arne Slot menesztése levegőben lóg, Xabi Alonso már le is adta 400 millió fontos kívánságlistáját
Steven Gerrard lenne az ideiglenes menedzser, a spanyol edző a szezon végén jönne Liverpoolba.
Most derült ki, milyen drámai előzmények után verték meg a szerbek a mieinket a belgrádi pólódöntőben
Már az is csoda volt, hogy a vírusfertőzés után egyáltalán ki tudtak állni Dusan Mandicsék.
A lehető legjobb dolog történt a Real Madrid legnagyobb tehetségével
Madridban lézengett a padon, Franciaországban azonban eddig igazolja a tehetségét.
Kiütéses győzelem: női válogatottunk 25 gólos különbséggel intézte el Romániát az Eb-n
Faragó Kamilla hat találattal vette ki a részét a sikerből.
Életében először jutott négy közé a világelső az Australian Openen, méghozzá tükörsimán
Carlos Alcarazt egyelőre nem lehet megállítani.
Szalai Attila Lengyelországban folytatja
A szezon végéig a lengyel bajnokságba igazolt a magyar válogatott védője.
Szoboszlai Dominikék a Fradi-verő ellen biztosíthatják be a BL-nyolcaddöntőt
Sallai Rolandék a Manchester City otthonában zárják az őrült végjátékot ígérő ligaszakaszt.
A világelső még szettet sem vesztett, úgy jutott elődöntőbe az Australian Openen
Tombol a forróság Melbourne-ben, 49 fokot mértek a pályán.
Kiakadt Milánó polgármestere, ICE-ügynökök is mennek a téli olimpiára
„Ez egy milícia, amelyik öl”, mondta Beppe Sala.
A Real Madrid szerződtette az ötszörös BL-győztes legenda fiát
A 16 éves támadója apja 25 trófeát nyert a Real Madriddal.
Megvan az első elődöntős a kézilabda Eb-n, a címvédő reménye pedig életben maradt
A férfikézilabda Európa-bajnokságon hétfőn az esti rangadón a dánok 31-26-re verték a németeket.
A szabadrúgások új ura – mi történt Szoboszlai Dominikkal?
Az NB I egyik legjobb szabadrúgáslövőjét kérdeztük a titokról.
Bulvár
Lassan húzta le az egyik terméket az önkiszolgáló kasszánál a magyar nő: teljesen lefagyott a meglepetéstől, amikor otthon rápillantott a blokkra
A magyar vásárlók egy jelentős része még mindig nem barátkozott meg a különböző szupemarketekben, élelmiszerüzletekben található önkiszolgáló kasszákkal: ebből is következik, hogy akik rendszeresen használjá
Többezer forintét veszed kilóját, pedig otthon fillérekből termesztheted.
A boltban 2000 forint kilója, de otthon pár száz forintból is megterem! Mutatjuk, hogyan vágj bele egyszerűen, kezdőként is, és termeszd magadnak fillérekért!
17 éves fiúk hármasoztak egy 13 éves kislánnyal, egyikük megerőszakolta
A napokban áll bíróság elé.
Rögtön lecsapnának a svédek Orbán Viktorra, ha nyer áprilisban
Akár a magyar szavazati jogot is elvenné a svéd kormány, most megpróbálják előkészíteni a terepet a jogállamisági eljárás felpörgetésére.
Figyelmeztetést adott ki az MVM: ez a teendőd a januári rezsiszámlával
Fontos tájékoztatást tett közzé az energiaszolgáltató a januári rezsiszámlákról, minden fogyasztót érint.
Nem fognak számítani a szavazatok a 2026-os választáson, egy szakértő mondta ki a kegyetlen igazságot
A szavazatszám mellett lesz még egy fontos szempont, amit mindenkinek észben kell tartani a 2026-os országgyűlési választásokon.
A szomorú plüssló az új őrület Kínában, nem tudnak eleget gyártani belőle
Pillanatok alatt magukra ismertek az internetezők az elrontott, bús képű plüssben, amelyet eredetileg vidám dekorációnak szántak a ló évének apropóján.
Hadházy: Svájc egyik legdrágább luxusszállodájában szállt meg Orbán
Trump hívására utazott az országba.
Bódi Sylvi tangás fürdőruhában pózolt párja mellett: Laci igazi Adonisz mellette
Bódi Sylvi csodásan néz ki fürdőruhában párja mellett.
444: Orbán Áron, a miniszterelnök öccse egy oroszokhoz bekötött kémmel csinált volna fegyverbizniszt
Orbán Áron, a miniszterelnök 14 évvel fiatalabb öccse hat és fél évvel ezelőtt részt vett egy
Nem a gyömbér, a chili vagy a kurkuma: ez a legerősebb gyulladáscsökkentő fűszer
A konyhában lapuló fűszerek közül többnek is komoly egészségvédő hatást tulajdonítanak, de van egy, amelynek erejét még a kutatók is sokáig alábecsülték.
Korai volt az öröm, Európára is lecsap az USA-t térdre kényszerítő télies fordulat – Érkezik a méteres havazás és a -40 fok?
A szakértők kimondták, visszatér a tél, nincs mit tenni. Rohanás hólapátért és szánkóért!
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
