Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
5 csillagjegy, akikre tavasszal rátalál a szerelem
Az asztrológia szerint bizonyos csillagjegyek számára ez a tavasz különös szerelmi lehetőségeket tartogat. Nézd meg, köztük vagy-e!?
Azonnal abba kell hagyni az AI generált jelszavak használatát
Egy friss kutatás szerint a nagy nyelvi modellek – köztük a ChatGPT, a Claude és a Gemini – meglepően gyenge jelszavakat generálnak. Bár...
„Pakolj, közeleg a börtön” – szétoltják a neten a Budapesten bujkáló lengyel exminisztert
Szintet lépett a Varsó és Budapest közötti diplomáciai kötélhúzás: a lengyel hatóságok európai elfogatóparancsot (EAW) adtak ki...
Bíróság előtt Zuckerberg
Precedensértékű perben hallgatták meg Mark Zuckerberget: a bíróság azt vizsgálja, hogy a közösségi platformok – köztük a Meta...
Gólyahír. Újabb kisbabával Bővült Lékai-Kiss Ramónáék családja: itt az első fotó
Özönlenek a gratulációk!
Ennyi lesz a Ludogorec-Fradi meccs pontos végeredménye, egy külföldi lap megírta a statisztikák és egy modell alapján
Fontos meccs vár az Európa-ligában az FTC-re, meglepő eredményt mond egy külföldi lap.
Nem mese, hanem varázslat - digitális forgalomirányítás a Disney birodalom körül
Florida közlekedési szempontból az Egyesült Államok egyik legösszetettebb terepe: gyors népességnövekedés, erős turisztikai terhelés...
Kikapcsolták az áramot Iványi Gábor parókiáján és templomában
A parókiának jelenleg nincs és nem is volt áramtartozása.
Elbújnál a világ elől? Panorámaszaunák, lombházak és fatüzelésű dézsák várnak a Balatontól a Mátráig
Noszvajon tízméteres torony tetején, Kapolcs mellett pedig díjnyertes dizájnkabinokban élvezhető a privát wellness. Az egyedi...
Fotók: Voith Ágit meghitt szertartáson kísérte utolsó útjára a magyar színházi élet színe-java
Voith Ágit csütörtök délután helyezték örök nyugalomra a Farkasréti temetőben. A szertartáson pályatársai, köztük Stohl András,...
Magyar munkás halt meg egy ausztriai acélműben, társa életveszélyes állapotba került
Halálos munkahelyi baleset történt az ausztriai Leoben-Donawitzban, a Voestalpine acélművében. Két magyar munkás, egy 26 és egy 20 éves...
Tudja, mi az a fantomfékezés? Veszélyes következményei lehetnek!
Nyugodtan haladt az úton, a forgalom szépen csordogált, amikor az autó hirtelen szinte állóra fékezett – csak a szerencsének...
Sport
Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét
Az országba sem engednék be többet a sportolókat.
Videón, ahogy Liu Shaoang a falban végezte, kifütyülték a magyar főbírót
A cortinai–milánói téli olimpián szerdán a rövid pályás gyorskorcsolya utolsó előtti versenynapjára kerül sor, a programban a férfiak 500 méteres számával.
A 94. percben jött a dráma, kétgólos előnyről bukott fontos pontokat az Arsenal
Tovább döcög az „ágyúsok” szekere, most a sereghajtó tréfálta meg az együttest.
Folytatódott a Bajnokok Ligája tündérmeséje, a tavalyi döntős bánta
Kasper Högh tarthatatlannak bizonyult az Inter védői számára.
Elvesztette a fejét az Arsenal sztárja, a váratlan kudarc után Arteta temetni kezdte csapatát
A hosszabbításban becserélt védő öngólt vétett a Wolverhampton ellen, majd elszabadultak az indulatok.
Bejutottunk a stadionba, így néz ki a Ludogorec pályája a Fradi elleni mérkőzés napján + videó
Szerdán este még bokáig ért a hó a teljes bolgár városban, másnap az aréna mellett hógolyócsata is zajlott.
A nyáron távozik a Ferencváros válogatott kapusa – hivatalos
Már azt is bejelentették, hogy Győrben folytatja, ahol három évre írt alá.
Nem vitték a világbajnokságra, ezért nem csatlakozik a válogatott kerethez a győri szélső
A négyszeres BL-győztes játékos nem érzi a bizalmat.
A Liverpool sztárja elszólta magát, elképesztő kijelentést tett Szoboszlairól
Élete formájában futballozik a magyar válogatott klasszis.
Az olimpia sztárja lett a kutya, aki még a célfotóra is felkerült
Ha már ott volt, szó szerint befutott a célba.
Brutális ütközések, bukások – négyen haltak meg eddig a téli olimpiákon
Tudja, melyek a leghalálosabb sportágak, mind közül?
Kerkez olyat posztolt Szoboszlairól, amilyet még senki más
Remélhetőleg nem költözik a Nottinghambe készülő két magyar Gotham City-be!
Bulvár
Itt az orosz nyelvű Fidesz-plakát, már terítik Budapesten, brutális képek jöttek
Budapest utcáin egy egészen szokatlan látvány borzolja a kedélyeket.
Olyan dolgot írtak Orbán Viktorról egy horvát lapban, amitől lefagysz
Orbán Viktorról írta a horvát sajtó, nem voltak túl kedvesek.
Máris leállt az élet az extrém havazás miatt, narancssárga riasztást adtak ki Romániában
Hatalmas mennyiségű hó esett rövid idő alatt, frissítették a riasztást.
Elhunyt a legendás mentőorvos
Életének 82. évében, február 13-án elhunyt Andics László, az Országos Mentőszolgálat egykori vezető főorvosa, a Magyar Vöröskereszt volt elnöke. A szakember meghatározó alakja volt a magyar sürgősségi betegell
„Ha ezt meglépik, szobrot emelek Magyar Péternek” – szakértőkkel elemeztük a Tisza nyugdíjvállalásait
A lapunk által megkérdezett szakértők kiemelték: a Tisza a jelenlegi juttatásokat megtartva vezetne be újakat – többek között a kisnyugdíjasok megsegítésére.
Zelenszkij: Nincs időnk erre a szarságra, és be kell fejeznünk a háborút
Eredmény nélkül értek véget az amerikai közvetítéssel Genfben zajló orosz-ukrán béketárgyalások. Zelenszkij amerikai nyomásgyakorlásról beszélt, Trump ismét az ukránokat tette felelőssé a tárgyalások sikeré
Kevesen tudják: ebben az esetben nem jár semmi az örökségből
Komoly problémákat okozhat ez a helyzet az öröklés során.
Ukrán elemző: Manipuláltak a magyar kutatások, a Tisza győzelme 180 fokos fordulatot hozna
Szerinte, ha Magyar Péter kerülne hatalomra, Ukrajna ügye teljesen megváltozna a jelenlegi magyar politikához képest.
Újra napirenden Charles Bronson szabadlábra helyezése
52 év után szabadulhat a hírhedt bűnöző.
Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét
Az országba sem engednék be többet a sportolókat.
Kemény szavakkal reagált Kijev a dízelszállítás leállítására, drogfüggőkhöz hasonlította a magyar kormányt
Élesedik a konfliktus Magyarország, Szlovákia és Ukrajna között.
Kínos baki a repülőn, Orbán Viktor és a felesége olyat tettek, amit még évekig emlegetni fognak
Kiderült a baki, Orbán Viktor és felesége olyat tett a gépen, amin ma már az ország nevet.

- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje


