Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Hajdú Péter a függőségekről: „Még berúgnom sem sikerült soha.”

Pénteken egy nagyon mély és érzelmes nap részleteibe pillanthatunk bele a Beköltözve Hajdú Péterhez című talkshow soron következő...

Több mint 20 ország vezetője vesz részt a Béketanács első ülésén

Több mint 20 ország vezetője vesz részt a Béketanács első ülésén Washingtonban csütörtökön - közölte a Fehér Ház szóvivője...

Hiába a mozis bukás, most mégis rengetegen nézik ezt a sci-fit

A nagy költségvetésű franchise‑folytatások általában nem tűnnek el csendben, hiszen amikor egy stúdió éveken át dolgozik egy kultikus...

Ez a 6 játék távozik a PlayStation Plus kínálatából márciusban

A Sony előfizetéses szolgáltatása, a PlayStation Plus Extra és Premium márciusban ismét több címtől búcsúzik.

Igazságosabb útdíjrendszer, kevesebb áthaladó kamionforgalom

Az elmúlt időszakban több egyeztetést folytattunk a szakmai és logisztikai érdekképviseleti szervezetekkel az útdíjrendszer...

Pedro Pascal végre megmutatja az arcát az új Star Wars filmben

A Disney+ immár hét éve működik, és ez idő alatt hatalmasra nőtt az eredeti tartalmak kínálata, ám a platform zászlóshajója továbbra...

Egy rendkívül különleges első világháborús film érkezik

A brit filmgyártás egyik legújabb, érzelmekkel teli alkotása Ralph Fiennes főszereplésével érkezik, ami a második világháború utáni...

A szolidaritási hozzájárulás megkérdőjelezhetetlenségéről szóló rendelet részleges megsemmisítését kéri az Alkotmánybíróságtól az Országos Bírói Tanács

A beadvány szerint nem volt idő véleményezni azt, pedig ehhez Alaptörvény által biztosított joga lenne a bíróknak.

Higiénia 50 felett: nem egyszer, nem kétszer – ennyiszer kéne fogat mosni egy nap

A fogmosás nem csupán a szép mosoly megőrzéséről szól, hanem az egész szervezet állapotára is hatással lehet, nem lehet elfeledkezni a...

A Biggeorge Property vásárolja meg az egykori Árpád Kórház ingatlanát

A Biggeorge cégcsoporthoz tartozó egyik ingatlanalap nyerte meg a múlt hónapban lezajlott nyílt elektronikus árverést, melynek...

Miskolc többségi tulajdonába került a Diósgyőri Acélművek területe

Tóth-Szántai József (Pont Mi Egyesület - Fidesz-KDNP) polgármester aláírta azokat a szerződéseket, amelyek eredményeként Miskolc...

Az EU több mint 81 millió eurós humanitárius támogatást nyújt a Kongói Demokratikus Köztársaságnak

Az Európai Bizottság több mint 81 millió euró humanitárius támogatást mozgósít a kelet-kongói fegyveres konfliktus súlyosbodása miatt,...

0

Sport

Százmilliókat érhet a legszexibb olimpikon villantása

Egyetlen mozdulattal kereshet nagyon sokat.

Slot váratlanul nagy pofont kapott, ebben az esetben távozhat a Liverpool edzője

Az angol futball legendája kemény ítéletet mondott Szoboszlaiék főnökéről, még Jürgen Klopp is szóba került.

Koksz, FBI és fűtött pengék – Így csalták szét a téli olimpiákat

A téli olimpia kapcsán összeszedtük a történelem legnagyobb botrányait a téli ötkarikás játékokról. Hiába a jelkép és az mozgalom, a téli olimpiák történetében már sokszor bemocskolták a játékokat.

Videón, ahogy Liu Shaoang a falban végezte, kifütyülték a magyar főbírót

A cortinai–milánói téli olimpián szerdán a rövid pályás gyorskorcsolya utolsó előtti versenynapjára kerül sor, a programban a férfiak 500 méteres számával.

Mbappé: A 25-ös játékos egymás után ötször majomnak neveuze Vinit

Prestiannit örökre ki kell tiltani a BL-ből – a francia sztár szerint.

Szoboszlai előtt Saka a példa – a szélső csúcsgázsiért hosszabbított az Arsenallal

Az angol válogatott szélsője új, ötéves szerződést írt alá az Ágyúsokkal, amely 2031-ig szól.

Tagadja a rasszista vádakat, a Benfica argentinja szerint Vinícius Jr. hazudik

Prestinati közösségi oldalán elárulta, őt fenyegették a királyi gárda játékosai.

Folytatódott a Bajnokok Ligája tündérmeséje, a tavalyi döntős bánta

Kasper Högh tarthatatlannak bizonyult az Inter védői számára.

Kerkez olyat posztolt Szoboszlairól, amilyet még senki más

Remélhetőleg nem költözik a Nottinghambe készülő két magyar Gotham City-be!

Brutális ütközések, bukások – négyen haltak meg eddig a téli olimpiákon

Tudja, melyek a leghalálosabb sportágak, mind közül?

0
0

Bulvár

Változás jön a „B” és „C” kategóriás jogosítványoknál

Egy társadalmi egyeztetésre bocsátott kormányrendelet-tervezet szerint 2026. március 1-től az állam átvállalná a jogosítványszerzés költségeit azoknál a fiataloknál, akik gyermekvédelmi gondoskodásban élnek.

Zokogva borult a padlóra a nő, amikor rájött, kit ejtett teherbe a vőlegénye: a saját családjában találta meg a hunyót

A 24 esztendős lány gondolkodás nélkül felbontotta az eljegyzését, de ennyivel sajnos nem úszta meg: az eset annyira megrázta, hogy azóta is terápiára kell járnia.

A horvátok nem támogatják, hogy Magyarország és Szlovákia orosz kőolaj vásárlással támogassa a Putyin rezsimet

A Mol 250 ezer tonna kőolaj felhasználását kérte a magyar stratégiai készletből, hogy biztosítsa a Dunai Finomító ellátását. A cég a szlovák kormányt is hasonló kéréssel kereste meg. A Magyar Szénhidrogén Ké

Megbénult a közlekedés a fővárosban - Szerda estig narancssárga riasztás van érvényben Bukarestben

Romániában hóvihar okozott fennakadásokat a közlekedésben a fővárosban és az ország délkeleti részén.

Eddig ez minden magyarnak ingyenes volt, de hamarosan fizetned kell érte, ráadásul havonta

Ezt persze meg is lehet úszni, ha nem vezetünk egyik banknál sem számlát.

Mindjárt itt a havazás, 30 centi hó takarja be Magyarországot

A ciklon útvonala kis eltérésekkel is jelentősen befolyásolja, hogy mely településeken és mennyi hó hullik a hétvége során. Így Győrben a modellkimenetek 3 és 18 centi közötti különbséget is jeleznek, ugyanakko

Csak egyet ütött a végrehajtó hátára egy gyenge bottal, amikor az a lánya mellkasán térdelt – ezt vallotta a kilakoltatott apa

Két és fél év börtönt kértek a súlyos sérülést okozó apára, a lánya felfüggesztettet kaphat.

Ez lesz Hatvanpuszta sorsa, ha elbukik a Fidesz, már terveik vannak vele a politikusoknak

Már több politikus is eljátszott azzal a gondolattal, hogy mire használná Hatvanpusztát, hogyha a Fidesz elbukná az áprilisi választásokat. Hatvanpuszta nevét az egész ország megismerte, amikor építkezés kezdődöt

Lázár János: Tőletek is be fogunk szedni egy kis pénzt, többet, mint szeretnétek, és kevesebbet, mint amit akarunk

Hadházy Ákos szerint a miniszter pökhendien beszélt a fuvarozók képviselőivel.

Rengeteg pénzt keres egy magyar politikai influenszer – Több, mint negyedmilliárd forint évente

Nagy Ádám, a Jólvanezígy és a Fókuszcsoport alapító tagja egy friss videóban beszélt arról, hogy éves szinten akár 300 millió forintos bevétel is befolyhat a csatornáihoz köthetően. Mire költ egy influenszer?

0