Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Majka kiszólt a közönségnek, váratlanul két emberre mutatott rá
Durva dolog várta az adás végén, megtalálta a közönség soraiban az elkövetőket.
Magyar Péter: Ma reggel rendőrök jelentek meg Ruszin-Szendi Romulusz otthonában
A Tisza Párt vezetője részleteket ígért.
Még a bíróságon is lopott a 11-szer elítélt zsebes – videó
Másfél év letöltendőt kapott.
Másfél éves csúcsra ugrott az infláció a szomszédban, reagált is a kormány
Ausztriában a fogyasztói árak éves növekedési üteme a júliusi 3,6 százalék után augusztusban 4,1 százalék volt, amely tavaly március...
Az MNB szerint rossz esetben 15-20 százalékkal is növelheti a lakásárakat az Otthon Start
A kamattámogatott programok önmagukban nem járnak érdemi mélyüléssel, penetrációnövekedéssel a hitelpiacon, a hitelfelvételi kedv...
Pillanatokkal ezelőtt jött a nagy súlyú hír a visszaváltható palackokról. Ekkor összegről van, szó, ez most kemény
A nem visszaváltott műanyag palackokról ezt a hírt adták ki.
Gyomorforgató feladatot kaptak az Ázsia Expressz szereplői: egy súlyos titok is kiderült
Erre biztosan nem számítottak.
Újabb csecsemőhalál rázta meg Tolna vármegyét, eltörték egy egyhetes baba nyakát
Egy hónapon belül ez a második csecsemőhalál a vármegyében.
Ha frusztrál az e-ügyintézés, ezek a hasznos tanácsok neked szólnak
Az Ügyintézés e-képpen Agroinform webinárium összefoglalója.
Pénteken így alakul a benzin és a gázolaj ára
Ilyen üzemanyagárak várhatók szeptember 19-től.
Űrhajó a 3I/Atlas? – Ez a NASA válasza
A NASA lehűti a kedélyeket.
Hold nélkül nem lesznek szuperszámítógépek – aláírták az űrbányászat eddigi legnagyobb üzletét
A Bluefors és az Interlune megkötötte az űrbányászat eddigi legnagyobb üzletét: holdi hélium–3-mal hűtenék a következő generációs...
Sport
Az NB III-as csapat az MK-sorsolás után odaszúrt az MLSZ-nek: Gratulálunk az ötlet kitalálójának...
A Magyar Kupa 4. fordulójában az NB II-es Kecskemét vendége lesz az NB III-as Tiszafüred. A klub nehezményezi, hogy a Magyar Labdarúgó-szövetség – szakítva a hagyományokkal – az elsőként kihúzott csapatot tette
Szoboszlai megdöbbenti egész Liverpoolt, Steven Gerrard is elbújik mögötte
Egészen elképesztő számok: a magyar középpályás az első 100 meccsén lepipálta a Liverpool legendáit.
„A világ legjobb középpályása” – extázisban a Liverpool-szurkolók az Atlético elleni diadal után
Mint arról a Sport365 beszámolt, a Vörösök 3–2-re múlták felül a spanyolokat az Anfielden a Bajnokok Ligája ligaszakaszának első fordulójában. Andy Robertson... Read More... A „A világ legjobb középpályása”
„Miért kell ezt elviselnem?” – kifakadt az Atlético edzője a Liverpool elleni vereség után
Kétgólos hátrányból felállt a csapata az Anfielden, Diego Simeone mégis csalódottan tért haza.
Sokkoló fejlemény: Spanyolország lemondhat a foci-vb-részvételről
Lamine Yamalék a világbajnokság legfőbb esélyesei közé tartoznának.
Szabálytalannak vélt dobással győzték le Halász Bencét a világbajnokságon
A tokiói vb-dobogó meglepetésemberét sokkolták a történtek.
A PSG ajánlatot tett a Barcelona aranylabdás klasszisáért
Alexia Putellast szeretné kivásárolni barcelonai szerződéséből a Paris Saint-Germain.
Százados Szoboszlai – Meglepetésekkel teli Pool-kezdő a BL-ben
A Mersey-parti alakulat a Bajnokok Ligája ligaszakaszának első fordulójában az Atlético Madridot fogadja. Szoboszlai Dominik ezúttal is helyet kapott a kezdőben, Kerkez... Read More... A Százados Szoboszlai – Meglepeté
Diego Simeone le akarta igazolni Szoboszlait Dominikot
Még 2020-ban az Atlético Madrid - RedBull Salzburg mérkőzést követően jelezte a csapat vezetőségének az Argentín tréner, hogy mindenképpen szerezzék meg a magyar sztárt.
Kétgólos előnyt adott le a Liverpool, Szoboszlai gólpasszával mégis nyert a BL-nyitányon
A címvédő Paris Saint-Germain négy gólt vágott riválisának, győzött a Bayern München is.
Armand Duplantist elsőre kikosarazta a svéd diáklány, de aztán fellángolt a szerelem
Már az eljegyzés is megvolt.
„Micsoda ostoba döntés”: a születésnapos Slot felfedte, hogy Kerkez kezd-e a BL-ben
A Liverpool az Atlético Madrid ellen kezdi az idei kiírást.
Bulvár
„A feleségem kezelte a fizetésemet” – megrázó történetek férfiaktól, akiket a feleségük dominált
Nem minden kapcsolat alakul ki egyenlően. Vannak férfiak, akik úgy élik le a házasságukat, hogy fokozatosan elveszítik a döntési szabadságukat, az önállóságukat – és gyakran még azt is, hogy kimondják: ez így n
Véletlenül bezártak egy arborétumba éjszaka, kilenc másik nővel
Egy különleges női szertartás során tíz nő véletlenül az arborétumban ragadt éjszakára. A váratlan helyzet izgalmas kalanddá vált, amely emlékezetes leckét adott a szabadságról és a szabályokhoz való viszonyr
Uniós átlagban 4,0 százalékkal, Magyarországon 11,0 százalékkal nőtt a munkaerőköltség 2025 második negyedévében
2025 második negyedévében átlagosan 4,0 százalékkal haladta meg a munkaerőköltség az egy évvel korábbi szintet az Európai Unióban; a növekedés mértéke 5 tagállamban (köztük Magyarországon) volt 10 százalékn
„Valami lóg a levegőben, mert Donald Trump egyre jobban látja, hogy Oroszország átverte őt”
Tarjányi Péter szerint a világban történő események ugyanannak a globális válságképnek a részei.
Váratlan húzás: Mészáros Lőrinc elkezdhette kiszervezni a vagyonát – újra feltűnt a színen Vida József
A volt bankvezér új cége kezeli mostantól Mészáros agrár- és turisztikai befektetéseit. Vida József régi ismerőseivel tért vissza az üzleti életbe.
A bélgáz képződésének okai és a megelőzés lehetőségei
A bélgáz a tápcsatornában keletkező gázok és levegő keveréke, képződése a normál emésztési folyamat természetes része. Mindenkinél keletkezik, legtöbbször nem jelez problémát.
Eltűnt a víz Tihanyban: döbbenetes, mi bukkant elő a tó mélyéről
Majdnem teljesen eltűnt a víz Tihanynál. Különleges jelenség bukkant elő a tó mélyéről.
Megtépázta a kormány a 13. havi nyugdíj kifizetését
A kormány módosította a 13. havi nyugdíj kifizetésének szabályait. Elvileg apróság lenne a változtatás mégis legalább tízezer családot érint és felvet emberiességi aggályokat. Folytatódik laptársunk, szintén
Újabb fejlemény a Tóth Gabi-Tóth Vera botrányban, szégyellhetik magukat
Rendet tettek a testvérek között, egy mondat, de az gyomron üt.
Riasztást adott ki Magyarország legfontosabb bankja, veszélyben a pénze
A jegybank szerint újabb telefonos és online csalási módszerek jelentek meg Magyarországon: bűnözők a KiberPajzs kezdeményezésre és egy ismert élelmiszeráruház-lánc nevére hivatkozva próbálnak pénzt kicsalni a l
Élő adásban közvetítette egy siófoki család, hogy rátámadnak a fiukat előállítani akaró rendőrökre
TEK-esek segítségével csaptak le a család több tagjára.
Megtalálták a Visegrádi-hegységben eltűnt túrázót - egész éjszaka keresték az idős bácsit
Az elsődleges információk szerint elesett, lemerült a mobilja, és önerőből nem tudott tovább haladni. A keresés éjjel zajlott, a csapatok pedig reggel hat előtt egy jelzett úton találták meg.
blogmorzsák
Pipaemlékek a föld porából
Nem csupán tárgyak kerültek elő, hanem életek lenyomatai, embereké, akik egykor ugyanezen a földön jártak.
Egyedi, mint az ujjlenyomat?
Mi a prebiotikum és a probiotikum között a különbség?
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
