Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Most szereltessen klímát, nyakunkon a drágulás
A jelentős árcsökkenés után ismét drágulhatnak a klímaberendezések Magyarországon. Az árak május végére érték el a mélypontjukat,...
Újabb gócpont a szomszédban: több mint tízezer sertést ölnek le az afrikai sertéspestis miatt
Rendkívüli járványügyi intézkedések léptek életbe.
Bomba formában a forint - jöhet az újabb nagy fordulat?
Az iráni háborús feszültségek hatására szerdán jelentősen gyengült a forint, ám azóta a magyar fizetőeszköz elkezdett magához...
Gyurcsány Ferencnek új párja van
Gyurcsány Ferenc csütörtöki Facebook-bejegyzésében árulta el, hogy új párja van: ÁgnesÉva nevű társáról – aki fotográfusként...
Letartóztatásban maradhat a volt fonyódi polgármester
Az általános és különös okok a gyanúsítottakkal szemben továbbra is fennállnak - indokolt az ügyészség.
Öntökönszúrás a javából: nemi erőszakkal vádolt, náci tetoválását eltüntető háborús veterán ránthatja magával az amerikai Demokrata Pártot
Graham Platner nem politizált. Azért castingolta be a demokrata párt szélősbaloldala, mert jól hangzott, hogy harctéri veterán,...
Jakupcsek Gabriellát biztonsági emberek kísértek ki a közmédiából
Történelmi jelentőségű átalakulások zajlanak a közmédiában: kedden délután leállt az M1 hírszolgáltatása, a Kossuth rádió...
Újabb „játékot” kapott Trump, már repülőtere is lett
Donald Trump Nemzetközi Repülőtérnek nevezik mostantól a floridai légiközlekedési csomópontot. Az első leszálló pedig – stílusoson -...
Az európai logisztika "közös nyelve"
A raklapok világa 9 tuskó, 11 darab deszka, 78 szög: ennyiből áll egy szabványos EUR-raklap. Az akár egy háztartásban is fellelhető...
Deák Dániel elismerte, hogy a jobboldali nyilvánosság a Fidesz központi akaratát hajtotta végre, de szerinte ennek vége
A Megafon volt arca egy Fidesz-közeli műsorban ismerte el, hogy a jobboldali nyilvánosság központi iránymutatás szerint működött. Deák...
Tippelj, mikor hárulhat el az utolsó jogi akadály a több ezer milliárdnyi uniós forrás előtt
A magyar helyreállítási terv elfogadásával nyílhat meg az út az uniós pénzekhez. A döntés már közelebb van, mint gondolnád.
Kiderült, miért pusztultak el a hatvanpusztai zebrák
Eljárást indítottak az elpusztult zebrák ügyében, ennek eredményei érkeztek most meg. Egy negyedik zebra elhullását még vizsgálja a...
Sport
Legjobb barátja hívhatja Szoboszlait a Real Madridhoz, nagy változás van kilátásban
Szoboszlai Dominik máris munkába állt Liverpoolban, de még mindig nem kapott új szerződést.
Párizs már retteg a migránshordák dühöngésétől, este következik a francia-marokkói vb-meccs
A hatóságok készültségben, a marokkói drukkerek vereség és győzelem esetén is tombolásba kezdhetnek.
Új korszak jöhet a magyar sporttelevízió-zásban – az M4 Sport lehet a nagy átalakulás vesztese
Valódi piaci versenyt várnak a szereplők a kormányváltástól.
Mbappé büntetőt rontott, majd főszereplővé vált: a franciák elsőként jutottak négy közé a vb-n
Sokáig a kapus tartotta életben Marokkó reményeit, ám Mbappé és Dembélé villanásaira nem volt válasz.
Négy közé jut az Európa-bajnok? – A foci-vb mai programja
Újabb negyeddöntő jön ma a foci-vb-n.
A Liverpool a foci-vb-n találta meg Szoboszlai Dominik utódját, 17 éves tini szoríthatja ki a kezdőből
A világbajnokság egyik felfedezettjére csapna le a Liverpool a nyári átigazolási időszakban.
Hivatalos bejelentés: Mourinho elkezdte eladni a Real Madrid felesleges sztárjait
Frissít a kereten a portugál szakember.
Megvan, hol építik fel az évi 3000 milliárdos növekedést generáló központot
A térség szívében foglalhat helyet az új, 100 fő befogadására képes stadion.
A franciák meggyőző játékkal jutottak be a vb-elődöntőbe
A világbajnokság első negyeddöntőjében Franciaország magabiztosan legyőzte Marokkót.
Vojvodina-FTC: Zachariassen bombája és Yusuf hajrágólja hozta meg Borbély győztes tétmeccses debütálását - videó
Zachariassen bombagóljával és Yusuf hajrában lőtt tekerésével 2-1-re nyert a Ferencváros a Vojvodina otthonában az Európa Liga selejtezőjének odavágóján.
Hivatalos ajánlatot tett az FC Barcelona a Bundesliga csillagáért
Hatalmas meglepetés lenne a transzfer.
Tchouaméni marad a Real Madridnál, de egy másik sztárt elenged Mourinho
Friss fejlemények a madridi keretről.
Bulvár
Orbán Viktor vagyona, fény derül a titokra, és az Orbán család, illetve Tiborcz István, Mészáros Lőrinc pénzügyi helyzetére
Orbán Viktor tényleges teljes vagyona körül évtizedek óta mennek a találgatások. Persze vannak ezzel kapcsolatban hivatalos adatok is, amibe persze érdemes a volt miniszterelnök körét is fókusz alá helyezni.
Fidesz tüntetés a Sándor-palotánál, Sulyok Tamás szerint most dőlhet el Magyarország jövője
Sulyok Tamás példátlan figyelmeztetést adott ki az Alaptörvény módosítása miatt. Utcára vonult a Fidesz!
A Fidesz-kétharmad által a kegyelmi botrány után sietve kinevezett Sulyok amiatt aggódik, hogy utódja „egyfajta politikai kinevezett" lehet
A Fidesz csütörtökön szervez tüntetést a tiszás önkény ellen és a köztársasági elnök mellett.
Ketyeg az időzített bomba: ennyi maradhat az állami nyugdíjból a jövőben
Miközben a globális népesség összessége még növekvő pályán mozog, Európa és azon belül Magyarország éppen az ellenkező demográfiai trenddel néz szembe: évről évre kevesebb gyermek születik, a várható élet
3 csillagjegy, akikkel valóságos csodák történhetnek a közeljövőben
Van, amikor az univerzum egészen váratlan fordulatokat tartogat, és olyan ajtókat nyit ki előttünk, amelyekről már azt hittük, örökre bezárultak. A következő időszak három csillagjegy számára különösen szerenc
Károsíthatja a májat ez a gyulladáscsökkentő gyógyszer: kivonják a forgalomból
Májkárosító hatású lehet ez a kapszula.
Magyar Péter nyaralásán sem nyugszik, a tengerpartról támadja a csornai Charles Bronsont és Disneylandet
Magyar Péter két kisebbik fiával indult nyaralni a NATO csúcs után, de odaszúrt a ma tüntetni akaró Áder Jánosnak.
Ezért kellene lefotóznod a fürdőszobádat mielőtt elindulsz otthonról
Először talán bizarrnak tűnik, de valójában számos előnnyel járhat. Mutatjuk, miért kellene neked is lefotóznod a fürdőszobádat indulás előtt.
Azonnali bejelentést tett Hegedűs Zsolt egészségügyi miniszter csütörtök este
Tájékoztatást adott Hegedűs Zsolt egészségügyi miniszter az Uzsoki Utcai Kórház szülészeti ellátását érintő műszaki problémáról.
Hatalmas tisztogatás zajlik az M1-nél egy névtelen forrás szerint: sorra hívják be a HR-osztályra az ott dolgozókat
A Story magazin az informátorára hivatkozva azt írja, hogy nagy a bizonytalanság, nem tudni, kiket küldenek el. Egyelőre nagyon kevesen tudják, hogyan néz majd ki az új működés.
Trump váratlan azonnali bejelentése – Irán felhívta őt a csapások után
Donald Trump szerint Irán vezetése már felvette vele a kapcsolatot, és megállapodást szeretne kötni, miközben az amerikai hadsereg előző éjszaka több mint 90 iráni célpont ellen hajtott végre csapást. Az amerikai e
Legjobb barátja hívhatja Szoboszlait a Real Madridhoz, nagy változás van kilátásban
Szoboszlai Dominik máris munkába állt Liverpoolban, de még mindig nem kapott új szerződést.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
