Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Az OTP jelentésére várnak a hazai befektetők - Mi történik a tőzsdéken?
Jó hangulatban telt hétfőn a kereskedés az amerikai tőzsdéken, a Dow új történelmi csúcson zárt és emelkedtek a technológiai...
Tűz, szenvedély és csúcsminőségű alapanyagok. Titkos nápolyi recept alapján készülnek a különleges pizzák a Kristóf téren
Egyetlen ételre építette teljes koncepcióját a budapesti Fiamma Pizza d’Arte, amely néhány hónap alatt a főváros egyik legtöbbet...
Magyar Péter: Pár milliméterre jártunk a paksi atomerőmű leállításától
Jelenleg biztonságosan üzemel az utolsó turbina.
Újabb fideszes képviselő távozik: lemondott mandátumáról Budai Gyula
Már csak péntekig dolgozik parlamenti képviselőként.
Torlódást okozott a reptéren a taxisokra kiszabott reptéri behajtási díj
Augusztustól a regisztrált taxisoknak is 800 forintot kell fizetniük a behajtásért, ez korábban öt percig díjmentes volt. A Budapest...
Magyar Péter: Pár milliméterre voltunk a Paksi Atomerőmű teljes lekapcsolásától hajnalban
A miniszterelnök közlése szerint hajnali fél kettőkor már olyan kritikus szinten volt a Duna vízállása, hogy majdnem le kellett állítani...
Halálos áldozatokkal járó parazitás bélfertőzés terjed az Egyesült Államokban
Több mint 11 ezer ember betegedett meg.
40 milliárd forintot költött az Orbán-kormány külföldi ingatlanok vásárlására 16 év alatt
A luxus sokszor fontosabb volt, mint a hasznosság.
11 év után visszatér a köztévé népszerű híradósa, akit munkája miatt vertek meg: Borsa Miklós itt lesz látható
Borsa Miklóst 2015-ben verték meg balatoni nyaralásán, 11 év után tér vissza a közmédiához.
Fotók bizonyíthatják: titokban kelt egybe a magyarok kedvenc párja
Friss párizsi fotók robbantották fel az internetet: Gigi Hadid és Bradley Cooper ujján is gyanús gyűrűk tündökölnek.
7-en meghaltak és 40-en megsebesültek, miután egy ukrán drón a strandolókra zuhant a Fekete-tengernél
Az orosz légvédelem eltalálhatta a drónt, mielőtt becsapódott.
Milliméterekre volt Paks a teljes leállástól, de fordult a helyzet
Hajnali fél kettő körül pár milliméterre volt a Paksi Atomerőmű a teljes leállástól, ám ekkor megállt a vízszint csökkenése,...
Sport
Szoboszlai egyedül maradt Liverpoolban, Salah még kevesebb fizetésért is bevállalj a törököket
Mohamed Salah az Anfielden hagyta legjobb barátját, és Törökországban vagy Szaúd-Arábiában folytatná.
Kokót padlóra küldték a repülőtéren, erre még ő sem számított
Meglepő fogadtatásban volt része.
Fejek hullhatnak a Ferencvárosnál, több játékost is kritizált a vezetőedző
Változások jöhetnek a kezdőcsapatban.
Váratlanul eladta BL-győztes játékosát a Real Madrid – hivatalos
Nem jött össze neki az áttörés.
Saját beosztottjai küldték padlóra Kokót, óriási volt a meglepetés
Napra pontosan harminc éve lett olimpiai bajnok Atlantában a ring virtuóza.
Andoni Iraola lemondott róla, Madridban köthet ki a Liverpool klasszisa
Új fejlemények, de még semmi nincs lefutva.
Sárga tengeralattjáró bukkant fel az apadó Dunából, videóval köszöntötte Gulácsi Pétert új csapata
Az 58-szoros válogatott 11 év után távozott az RB Leipzig labdarúgócsapatától.
Kifakadt a Fradi edzője az újabb blama után: Ez a teljesítmény kevés az NB I-ben.
Néhány játékosa csalódást okozott a rekordbajnok új trénerének.
Alaposan elázott a Paks a zalai gólesőben, már csak az utolsó előtti a Fradi
Csupán két forduló után eldőlt, nem lesz hibátlan csapat az NB I-ben.
Világbajnok sportolónk lenne a sportági szövetség elnöke
„Új kihívások előtt áll a honi szakág, ami új szemléletet követel.”
Hőségriadó: Teljes fordulót halaszt az MLSZ
Egy héttel később rendezik meg az NB III 2. fordulóját.
55 millió euróért adná el világbajnok klasszisát az FC Barcelona
Beárazták a katalánok.
Bulvár
5 centiméteren múlik Paks sorsa, pedig az Orbán-kormány már tavaly tudta, hogy nagy a baj
A Duna történelmi mélyponton, Paks az összeomlás szélén, országos elindult a takarékossági hullám. Összeszedtük a víz- és energiaügyi krízis legfrissebb történéseit – és azt is, hogy mit tehetünk mi.
Példátlan lépés a szomszédban: A hadsereg robbantja a Dunát, hogy elkerüljék az atomkatasztrófát
A rendkívüli aszály miatt rekordalacsony a Duna vízszintje. Magyarország után Romániában is veszélybe került az atomenergia-termelés.
Ezeken a magyar településeken ma lekapcsolják az áramot
Tervezett áramszünetek nehezíthetik a kánikulát több magyar településen, ahol órákra szünetel az áramszolgáltatás. A Ezeken a magyar településeken ma lekapcsolják az áramot bejegyzés először Acnews-én jelent
„Pótolhatatlan ember volt” - Rejtélyes tragédia, senki sem tudja, miért halt meg a kétgyermekes édesanya
A család teljesen összeomlott.
Lebukott Szijjártó Péter: Végrehajtás kellett ahhoz, hogy a Külügy elárulja, mely lapokat engedték a közelébe
Egy 2023-ban feltett kérdésből három évig tartó jogi küzdelem lett, mire a Külügyminisztérium elárulta, mely szerkesztőségeket hívta meg Szijjártó Péter sajtótájékoztatóira. Karinthy Frigyes Magyarázom a bizo
Ekkor érhet véget a brutális kánikula: rossz hírt közöltek a meteorológusok
Kegyetlen hét vár ránk a szakemberek szerint.
Orbán egykori, milliárdossá lett tanácsadójának hivatalosan is egy észak-olaszországi villa lett a lakhelye
Habony Árpád Varesébe költözött.
Szoboszlai egyedül maradt Liverpoolban, Salah még kevesebb fizetésért is bevállalj a törököket
Mohamed Salah az Anfielden hagyta legjobb barátját, és Törökországban vagy Szaúd-Arábiában folytatná.
Minden eddiginél durvább hőség jön: 40 fokos katlan és orkánerejű zivatarok tarolják le az országot
Pokoli kánikula tartja markában Magyarországot: miközben lassan megsülünk a 40 fokos hőségben, az ország bizonyos pontjain jégesővel és viharos széllel kísért zivatarok törhetnek ki.
Áramszünet jön több magyar településen – itt az MVM friss listája
Miközben tombol a 40 fokos forróság, ezeken a hazai településeken a héten órákig nem lesz áram.
Eurostat: az Európai Unióban 6,0 százalék, Magyarországon 4,5 százalék volt a munkanélküliségi ráta 2026 júniusában
Az előző havival azonos szinten, 6,0 százalékon maradt a munkanélküliségi ráta 2026 júniusában az Európai Unióban, a tagállamok adatai 3,0 és 10,5 százalék között szóródtak – derül ki az Eurostat tájékozta
A menesztett TEK-vezér saját céget alapított a fideszes biztonsági főnökség mellé
A gyógyászati logisztikával foglalkozik.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
