Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Financial Times: Amerika hajlandó biztonsági garanciákat nyújtani Ukrajnának, de csak nagyon súlyos áron
A Financial Times jelentése szerint az Egyesült Államok hajlandó megadni az ukránoknak a kért biztonsági garanciákat, de ehhez Kijevnek...
Amerika elesett, győzött a hókáosz
Az Egyesült Államokban nagy területen áramkimaradásokat és közlekedési fennakadásokat okozott a fagyott esővel és havazással vonuló...
„Székely Kriszta kivett abból a skatulyából, amelyre az volt ráírva, hogy a Pálmai Anna ilyen formás, szaftos, illatos, jó nő” – interjú
Családja révén erős szálakon kötődik a művészvilághoz, de idő volt, míg megtanulta, befutott színészként hogyan találhatja meg az...
A kormány az éjszaka módosította az Otthontámogatásról szóló rendeletet
Bővült a jogosultak köre, az igénylési határidőt is kitolták február 15-ig. Mi történt? Több ponton is módosította az évi nettó 1...
Egy jól eltalált szín, ami megváltoztatja az egész bejáratot – Ashley Tisdale otthonában
Van az a pillanat, amikor egy ház már azelőtt megszólít, hogy belépnél. Még csak az utcán állsz, de már érzed: ide jó lenne...
Hawthorne-effektus: miért változtatjuk meg a viselkedésünket, ha tudjuk, hogy figyelnek?
Sokszor előfordul, hogy másként viselkedünk, amikor úgy érezzük, figyelnek minket. Ez a jelenség a pszichológiában a Hawthorne-effektus.
Beszakadt a jég a szarvas alatt, halászok mentették ki a fuldokló állatot – videó
Egy tengeröböl jegén rekedt rénszarvas került életveszélybe a kanadai Port au Choix térségében, miután alatta több helyen is beszakadt...
Megkérdeztük Lázár Jánost, kapott-e dorgálást Orbán Viktortól a cigányozós ügye miatt
Lázár Jánost a siófoki Lázárinfón kérdeztük arról is, hogy tartozik-e a kormány többel a cigányságnak, mint egy egyszerű...
Nem a múlt foglya vagy – így dolgozd fel rossz családi örökséget
A család története láthatatlan módon hat ránk, de nem mindegy, hogy csupán terhét cipeljük, vagy tudatosan döntünk, mit viszünk tovább.
Trump döntött: visszahívja a minnesotai műveleteket irányító parancsnokot
Donald Trump amerikai elnök a minneapolisi lövöldözések után visszahívja Gregory Bovinót, a minnesotai vám- és határőrségi...
Három személyautó és egy furgon ütközött az M2-esen Dunakeszinél
Teljes az útzár Budapest felé.
Mesterlövészek a háztetőn, holttestekkel teli kórházak - videón az iráni tüntetések
A térfigyelő kamerákat is szétverték a tüntetők.
Sport
Edzője nyilvános kritikája után Lengyelországba igazolhat a magyar válogatott védője
Pedig ősszel még a csapatkapitányi karszalagot is megkapta Törökországban.
Nem kegyelmez a FIFA, a magyar váloga-tott Eb-hőse egyelőre nem térhet haza
Hiába, hogy a klubja anyagi problémái miatt került nehéz helyzetbe.
Női pólóválogatottunk háromgólos mínuszról intézte el az olimpiai bajnokot az Eb-rajton
Akadtak hullámvölgyek, de a parádés kapusteljesítmény átsegítette ezeken Cseh Sándor csapatát.
Félmilliárdért erősíthet, miközben horvát igazolását igyekszik „magyarítani” az FTC
Az ETO elleni vereség után sem pánikolnak, Robbie Keane lehetőségeit bővítenék a zöld-fehérek.
A fejesek évekkel rövidíthették meg a Manchester United korábbi játékosának életét
Lánya reméli, a kutatási eredmények a jövőben biztonságosabbá tehetik a labdarúgást.
Román válogatott kerettag támadó érkezését jelentette be a Ferencváros
A Puskás Akadémia színeiben korábban már bizonyított, a magyar válogatottsághoz viszont nem volt elég türelmes.
Gulácsi Péterék ezúttal már tényleg Hamburgba mennek
A hóhelyzet január elején közbeszólt, most azonban már nem lehet kifogás semmire.
A Real Madrid szerződtette az ötszörös BL-győztes legenda fiát
A 16 éves támadója apja 25 trófeát nyert a Real Madriddal.
Pécsi Árminnal a kapuban elképesztő meccset játszott a Liverpool – videó
A ráadásban dőlt csak el a mérkőzés.
Egyszerre gyászol Szerbia és Magyarország
Szörnyű tragédia történt.
Megvan az első elődöntős a kézilabda Eb-n, a címvédő reménye pedig életben maradt
A férfikézilabda Európa-bajnokságon hétfőn az esti rangadón a dánok 31-26-re verték a németeket.
Fradi: Kovacevicet honosíthatják, magyar igazolás érkezik 24 órán belül
A csakfoci.hu információi szerint Marius Corbu a Ferencvároshoz igazol, a klub akár 24 órán belül bejelentheti az érkezését, így a magyar “kontingens” tovább bővül az FTC-nél, amelynél házon belülről is érk
Bulvár
Orbán Anita angolul szólalt meg, az egész terem elcsendesedett, kiszivárgott a videó
Orbán Anita megcsillogtatta angol tudását.
Itt az új magyar pénz, a kinézetéről szóhoz sem fogsz jutni, iszonyatos amit ábrázol
Új magyar pénzt vezetnek be.
A hét közepén jön az újabb rémálom: durva, hogyan búcsúzik a szeszélyes január
Véget ér az extrém hideg, ez azonban nem jelenti azt, hogy végre-valahára hátradőlhetnénk: az elmúlt időszakban tapasztalt szélsőségek nem tűnnek el varázsütésre.
Az időskori "szemölcs" - Szeborreás keratosis
Az időskori hámszemölcs (keratosis seborrhoica) lényegében nem igazi szemölcs, hanem jóindulatú bőrelváltozás, ami egyike a legáltalánosabb, nem daganatos időskori bőrelváltozásoknak. Színe lehet fekete, sötétb
Vitézy: Ez az egy fotó tökéletesen foglalja össze Lázár János rombolását és ámokfutását
A közlekedési szakember szerint a közlekedési miniszternek nem csak a cigányozás miatt kellene távoznia.
Lázár János: Hallom, mondják, el kell venni Mészáros Lőrinc és Tiborcz István vagyonát. És másnap mi lesz?
A miniszter Siófokon tart Lázárinfót.
Rendkívüli haláleset történt a Szent Imre Kórházban
Egy angol-aknában találtak rá egy beteg holttestére.
Kiderült, Michael Schumacher már nem fekvőbeteg: jó hírek érkeztek a Forma-1 57 éves legendájáról
Új infók érkeztek Michael Schumacher állapotáról.
Megkérte a kisfia apját, álljon félre a kocsival, mert vécéznie kell, a férfi ekkor 4-5-ször megszúrta a nőt, majd szájba lőtte
Elvitték gyógytornászhoz a gyermeket, majd a férfi kivégezte a nőt. Letartóztatták az emberölés bűntettével gyanúsított férfit.
Súlyos támadás két lengyel erőmű ellen
Egy kiberbiztonsági cég vizsgálata szerint az orosz kormányhoz köthető hackerek álltak annak a decemberi, végül sikertelen támadásnak a hátterében, amely Lengyelország energiahálózatának egyes részeit próbálta
Meghátrál a fideszes polgármester – ünnepelhet a tiszás jelölt és a helyi civilek
Marad a helyén a szemesi pálya és a csapat.
Luxuscipőt talált a turkálóban Andrea – amikor otthon felpróbálta, szóhoz sem jutott
Nagy meglepetés érte a használtruhák fiatal szerelmesét: egyik legutóbbi látogatásán felfedezett valamit, amitől nem csak az ő álla esett le.
blogmorzsák
Lalibela templomai
A világ legnagyobb, sziklából kivájt templomegyüttesének története.
Így hackeld meg a női egészségedet
Tényleg a reggeli smoothie-n múlik minden?
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
