Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Ez lehet Robert De Niro utolsó maffiafilmje

Robert De Niro legutóbbi maffiafilmje, a The Alto Knights sokak szerint egy korszak lezárását hozta el – és nem a legfényesebb módon.

Kiemelkedő kihasználtság és innovatív portfóliófejlesztés – a Prologis 2025-ös hazai eredményei

A Prologis ismét sikeres évet zár Magyarországon: 2025-ben hazai portfóliójának kihasználtsága elérte a 97%-ot, ami jelentősen...

A Game Pass egészen váratlanul két legendás játékot dobott be

Az Xbox Game Pass ritkán él azzal a módszerrel, hogy előzetes bejelentés nélkül adjon hozzá új címeket a kínálathoz, ám amikor mégis...

Bemutatkozik a Huawei FreeClip 2

Miért más egy nyitott kialakítású fülhallgató a hétköznapokban?

A Gyűrök Ura legyőzte a Harry Potter‑filmeket – új bevételi rekord született

Peter Jackson A Gyűrűk Ura‑trilógiája január 16‑án tért vissza a mozikba világszerte, a rajongók pedig köpenyben, zászlókkal és...

Egyszerre jelentette be Krausz Gábor és Mikes Anna, hogy vége

Véget ért Krausz Gábor és Mikes Anna közös kalandja.

Íme a hazai vállalkozások 2026-os béremelési tervei

A GKI Gazdaságkutató Zrt. legújabb, 2026. januárban végzett felmérésében 5 fő feletti vállalatokat kérdezett meg, többek közt a...

Ez az öt legnehezebb állás Brüsszelben

Jelenleg öt olyan tisztség van az uniós és euroatlanti központban, amelyeket a legnehezebb betölteni.

Sorsod a zsebedben? Ha ezek a számok szerepelnek a telefonszámodban, dőlni fog hozzád a pénz

Gondoltál már arra, hogy a telefonszámod nemcsak egy számsor, hanem a sorsod egyik rejtett kulcsa is lehet?

0

Sport

Vogel Soma: Nagyon fognak hiányozni, fura ezt kimondani tizennégy szőrös férfiről

Nagy Ákos nem írta volna alá előre az ezüstérmet.

Edzője nyilvános kritikája után Lengyelországba igazolhat a magyar válogatott védője

Pedig ősszel még a csapatkapitányi karszalagot is megkapta Törökországban.

Nem kegyelmez a FIFA, a magyar válogatott Eb-hőse egyelőre nem térhet haza

Hiába, hogy a klubja anyagi problémái miatt került nehéz helyzetbe.

Tóth Alex bemutatkozott a PL-ben, Szoboszlai ismét remekelt – Öt fontos focimeccs a hétvégéről 

Hétvégén is voltak nagyon jó meccsek a topligákban. Hozzuk a szerintünk öt legérdekesebbeket.

Női pólóválogatottunk háromgólos mínuszról intézte el az olimpiai bajnokot az Eb-rajton

Akadtak hullámvölgyek, de a parádés kapusteljesítmény átsegítette ezeken Cseh Sándor csapatát.

Félmilliárdért erősíthet, miközben horvát igazolását igyekszik „magyarítani” az FTC

Az ETO elleni vereség után sem pánikolnak, Robbie Keane lehetőségeit bővítenék a zöld-fehérek.

A fejesek évekkel rövidíthették meg a Manchester United korábbi játékosának életét

Lánya reméli, a kutatási eredmények a jövőben biztonságosabbá tehetik a labdarúgást.

Megvan Szoboszlaiék új edzője?

A spanyolok már kész tényként kezelik.

„Undorító gazemberek." – a Szeged edzőjét kritizáló svédeket sokkolták a történtek

Nehezen magyarázható, ami a veretlenségét elveszítő Eb-társházigazda időkérésénél történt.

A klub korábbi focistája alaposan beleszállt a Fradiba – videó

A játékosmenedzserként tevékenykedő egykori támadó nem kímélte a játékosokat és Robbie Keane-t sem.

Minket szeretnek a szerbek, másokat utálnak – videón a magyarázat, hogy miért

A szerb szurkolók három ország zászlaja mellett saját sportminiszterüket is fülsüketítően kifütyülték

0
0

Bulvár

A hét közepén jön az újabb rémálom: durva, hogyan búcsúzik a szeszélyes január

Véget ér az extrém hideg, ez azonban nem jelenti azt, hogy végre-valahára hátradőlhetnénk: az elmúlt időszakban tapasztalt szélsőségek nem tűnnek el varázsütésre.

Vitézy: Ez az egy fotó tökéletesen foglalja össze Lázár János rombolását és ámokfutását

A közlekedési szakember szerint a közlekedési miniszternek nem csak a cigányozás miatt kellene távoznia.

Ezt a gyógynövényt túl sokan fogyasztják, pedig veszélyesebb, mint a legtöbb gyógyszer

A természetes gyógymódok iránti rajongás még soha nem volt akkora, mint most, de sajnos egyre többen hiszik azt, hogy ami növényi eredetű, az csakis jót tehet. Pedig van egy különösen népszerű gyógynövény, amely

Az időskori "szemölcs" - Szeborreás keratosis

Az időskori hámszemölcs (keratosis seborrhoica) lényegében nem igazi szemölcs, hanem jóindulatú bőrelváltozás, ami egyike a legáltalánosabb, nem daganatos időskori bőrelváltozásoknak. Színe lehet fekete, sötétb

Rendkívüli haláleset történt a Szent Imre Kórházban

Egy angol-aknában találtak rá egy beteg holttestére.

Beszakadt a jég egy rendőrautó alatt

A Pest vármegyei rendőrök a mesterséges intelligenciát is bevetik, hogy megóvják a balesetektől a jégimádókat.

Váratlan bejelentést tett Zelenszkij

Megvannak a biztonsági garanciák? Az ukrán elnök szerint már csak alá kell írni a dokumentumot.

Megkérte a kisfia apját, álljon félre a kocsival, mert vécéznie kell, a férfi ekkor 4-5-ször megszúrta a nőt, majd szájba lőtte

Elvitték gyógytornászhoz a gyermeket, majd a férfi kivégezte a nőt. Letartóztatták az emberölés bűntettével gyanúsított férfit.

Súlyos támadás két lengyel erőmű ellen

Egy kiberbiztonsági cég vizsgálata szerint az orosz kormányhoz köthető hackerek álltak annak a decemberi, végül sikertelen támadásnak a hátterében, amely Lengyelország energiahálózatának egyes részeit próbálta

blogmorzsák

Lalibela templomai

A világ legnagyobb, sziklából kivájt templomegyüttesének története.

Így hackeld meg a női egészségedet

Tényleg a reggeli smoothie-n múlik minden?

0