RSS

Békéscsaba, ...°C
2026. február 24, kedd, Mátyás

Gazdaság

Békéscsabainapilap » Gazdaság » Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

2019.03.26.

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Fénymásolt fideszes ajánlóívek, munkahelyeken gyűjtött aláírások miatt tesz bejelentést a Tisza Párt

Magyar Péter szerint a Fidesz megkezdte a választási csalásokat.

Egy zsák paprikával fizettek a meccs legjobbjának a szerb élvonalban - fotó

Nem trófeát, nem pezsgőt, hanem egy zsák paprikát kapott a meccs legjobbja Topolyán.

Új dátumot tűztek ki, ekkor indul újra a szállítás a Barátság kőolajvezetéken

Az újraindítást eredetileg február 25-re tervezték.

Zelenszkijt állva tapsolták, Orbánt árulónak nevezték a háború évfordulóján az Európai Parlamentben

Az Európai Parlament rendkívüli ülésén több képviselő is hevesen bírálta a magyar kormányfőt. A vita középpontjában a magyar vétó...

Előkerült a napokig keresett Pesty László

A rendőrség visszavonta a február 9. óta eltűntként keresett dokumentumfilmes körözését. Az előkerülése után nem indult eljárás, de...

Most éppen egy tipikus orosz kompromattal próbálják Iványi Gábort lejáratni

Nagy valószínűséggel az orosz katonai hírszerzés, azaz a GRU állhat a mögött a masszív lejáratókampány mögött, mely most Iványi...

Ki teszi tönkre valójában Gödöt?

Ki teszi tönkre valójában Gödöt? Vagy éppen az országot, a társadalmat, az egészségünket, az életkedvünket vagy a reményünket? -...

Megvan a száz: a vecsési savanyúság és a tepertős pogácsa is hungarikum lett

Elérte a százat a hungarikumok száma a Hungarikum Bizottság idei döntésével.

Újra lesz Budapest TV – de nem az, amire elsőre gondolnánk

Miközben 2025 végén több televíziós csatorna is eltűnt a magyar piacról, most új szereplők érkeznek a háztartásokba. A Budapest TV...

Brutális, hogy mennyit kell fizetni a szállításért – ez aggasztóbb, mint az olajár emelkedése

Mindenki szállítani akar, ameddig lehet: a nyersolajszállító hajóknál is beárazták a lehetséges iráni háborút.

Három új tévécsatorna indul el idén tavasszal

A Budapest TV mellett két új tematikus tévécsatorna, a Disco TV és a Bunyó TV is sugározni kezd.

Ki a bűnös, ha ő nem? Ártatlannak vallja magát a sofőr, aki 110-zel száguldozva okozta Sallai Nóra kisfia halálát

Újabb részleteket tudott meg a Blikk a 2024 szeptemberében bekövetkezett tragikus balesetről, amelyben életét vesztette az ismert...

Sport

Magánkívül tombolt az FBI igazgatója az olimpiai bajnok amerikai hokicsapat öltözőjében

Az amerikai női válogatott nem fogadta el Donald Trump meghívását.

Merész húzás után fenomenális siker, mégsem teljes a boldogság a Fradinál

A Ferencváros minden tőle telhetőt megtett szombaton, mégis rájátszásra kényszerül a Bajnokok Ligájában.

Felfoghatatlan büntetési tételeket szabott ki a Barcelona német edzője

Hansi Flick megköveteli a németes precizitást.

Remekül sikerült a Ferencváros főpróbája a Ludogorec elleni BL-visszavágó előtt

Az NB I örökrangadóját a második félidőben döntötték el a zöld-fehérek.

Donald Trump szerezte az aranyérmet érő győztes gólt a férfi jégkorongtorna döntőjében a téli olimpián

Legalábbis az AI szerint.

Nem léphet pályára a Bernabéuban a Viníciust állítólag ötször lemajmozó Benfica-játékos

Az UEFA meghozta a döntését.

Szoboszlai Dominik kitárulkozott, a magyarok legnagyobb problémájáról is beszélt

A Liverpool középpályása szenzitívebb témákban is megnyílt a hosszú beszélgetés során.

A Videoton menekülőre fogta, sokat rontott az élvonalba vágyó Kecskemét helyzetén

A vendégek nem sokáig reménykedhettek a pontszerzésben.

Újra kellett éleszteni focimeccs közben a sirályt, miután véletlenül a labdával telibe találták

Egy török amatőr meccsen egy játékos megmentette egy szerencsétlen sirály életét.

Óriási a kár a Crevna zvezda stadionjában a pokoli örökrangadó után

A Partizán ultrái gyújtották fel a belgrádi létesítményt.

A sí- és szépségkirálynő válasza megsemmisítette a kukacoskodó riportert

Eileen Gu bevallotta, hogy szenvedélybeteg.

Keane: "A ZTE ellen bizonyos dolgokat elvettek tőlünk" - így látták az edzők az MTK-Fradi bajnokit

Így látták a vezetőedzők az MTK Budapest-Ferencváros (1-3) NB I-es bajnokit.

Bulvár

Megjósolta a Covidot és II. Erzsébet halálát is: hátborzongató, mi vár ránk 2026-ban korunk Nostradamusa szerint

Gazdasági összeomlás? A földönkívüliek eljövetele? Harmadik világháború? Természeti katasztrófák sokasága? Vajon milyen jövő várhat ránk 2026-ban? Erre adott választ "a modern Nostradamus", aki előre látta a

Jégeső csap le az országra, erre a 6 vármegyére adtak ki figyelmeztetést

Zivatar és jégeső miatt adtak ki citromsárga riasztást hat vármegyére. Estébe nyúlóan jelenthet problémát az időjárás.

A táliboknál már törvényesen addig ütheti a férj a feleségét, amíg csont nem törik

A férj kedvére verheti a feleséget, amíg csont nem törik. De ha a nők az erőszak elől menekülve szüleikhez költöznek, súlyos büntetéssel sújt le rájuk és családjukra a törvény.