RSS

Békéscsaba, ...°C
2026. február 19, csütörtök, Zsuzsanna

Gazdaság

Békéscsabainapilap » Gazdaság » Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

2019.03.26.

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

5 csillagjegy, akikre tavasszal rátalál a szerelem

Az asztrológia szerint bizonyos csillagjegyek számára ez a tavasz különös szerelmi lehetőségeket tartogat. Nézd meg, köztük vagy-e!?

Azonnal abba kell hagyni az AI generált jelszavak használatát

Egy friss kutatás szerint a nagy nyelvi modellek – köztük a ChatGPT, a Claude és a Gemini – meglepően gyenge jelszavakat generálnak. Bár...

„Pakolj, közeleg a börtön” – szétoltják a neten a Budapesten bujkáló lengyel exminisztert

Szintet lépett a Varsó és Budapest közötti diplomáciai kötélhúzás: a lengyel hatóságok európai elfogatóparancsot (EAW) adtak ki...

Bíróság előtt Zuckerberg

Precedensértékű perben hallgatták meg Mark Zuckerberget: a bíróság azt vizsgálja, hogy a közösségi platformok – köztük a Meta...

Gólyahír. Újabb kisbabával Bővült Lékai-Kiss Ramónáék családja: itt az első fotó

Özönlenek a gratulációk!

Ennyi lesz a Ludogorec-Fradi meccs pontos végeredménye, egy külföldi lap megírta a statisztikák és egy modell alapján

Fontos meccs vár az Európa-ligában az FTC-re, meglepő eredményt mond egy külföldi lap.

Nem mese, hanem varázslat - digitális forgalomirányítás a Disney birodalom körül

Florida közlekedési szempontból az Egyesült Államok egyik legösszetettebb terepe: gyors népességnövekedés, erős turisztikai terhelés...

Kikapcsolták az áramot Iványi Gábor parókiáján és templomában

A parókiának jelenleg nincs és nem is volt áramtartozása.

Elbújnál a világ elől? Panorámaszaunák, lombházak és fatüzelésű dézsák várnak a Balatontól a Mátráig

Noszvajon tízméteres torony tetején, Kapolcs mellett pedig díjnyertes dizájnkabinokban élvezhető a privát wellness. Az egyedi...

Fotók: Voith Ágit meghitt szertartáson kísérte utolsó útjára a magyar színházi élet színe-java

Voith Ágit csütörtök délután helyezték örök nyugalomra a Farkasréti temetőben. A szertartáson pályatársai, köztük Stohl András,...

Magyar munkás halt meg egy ausztriai acélműben, társa életveszélyes állapotba került

Halálos munkahelyi baleset történt az ausztriai Leoben-Donawitzban, a Voestalpine acélművében. Két magyar munkás, egy 26 és egy 20 éves...

Tudja, mi az a fantomfékezés? Veszélyes következményei lehetnek!

Nyugodtan haladt az úton, a forgalom szépen csordogált, amikor az autó hirtelen szinte állóra fékezett – csak a szerencsének...

Sport

Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét

Az országba sem engednék be többet a sportolókat.

Videón, ahogy Liu Shaoang a falban végezte, kifütyülték a magyar főbírót

A cortinai–milánói téli olimpián szerdán a rövid pályás gyorskorcsolya utolsó előtti versenynapjára kerül sor, a programban a férfiak 500 méteres számával.

A 94. percben jött a dráma, kétgólos előnyről bukott fontos pontokat az Arsenal

Tovább döcög az „ágyúsok” szekere, most a sereghajtó tréfálta meg az együttest.

Folytatódott a Bajnokok Ligája tündérmeséje, a tavalyi döntős bánta

Kasper Högh tarthatatlannak bizonyult az Inter védői számára.

Elvesztette a fejét az Arsenal sztárja, a váratlan kudarc után Arteta temetni kezdte csapatát

A hosszabbításban becserélt védő öngólt vétett a Wolverhampton ellen, majd elszabadultak az indulatok.

Bejutottunk a stadionba, így néz ki a Ludogorec pályája a Fradi elleni mérkőzés napján + videó

Szerdán este még bokáig ért a hó a teljes bolgár városban, másnap az aréna mellett hógolyócsata is zajlott.

A nyáron távozik a Ferencváros válogatott kapusa – hivatalos

Már azt is bejelentették, hogy Győrben folytatja, ahol három évre írt alá.

Nem vitték a világbajnokságra, ezért nem csatlakozik a válogatott kerethez a győri szélső

A négyszeres BL-győztes játékos nem érzi a bizalmat.

A Liverpool sztárja elszólta magát, elképesztő kijelentést tett Szoboszlairól

Élete formájában futballozik a magyar válogatott klasszis.

Az olimpia sztárja lett a kutya, aki még a célfotóra is felkerült

Ha már ott volt, szó szerint befutott a célba.

Brutális ütközések, bukások – négyen haltak meg eddig a téli olimpiákon

Tudja, melyek a leghalálosabb sportágak, mind közül?

Kerkez olyat posztolt Szoboszlairól, amilyet még senki más

Remélhetőleg nem költözik a Nottinghambe készülő két magyar Gotham City-be!

Bulvár

Itt az orosz nyelvű Fidesz-plakát, már terítik Budapesten, brutális képek jöttek

Budapest utcáin egy egészen szokatlan látvány borzolja a kedélyeket.

Olyan dolgot írtak Orbán Viktorról egy horvát lapban, amitől lefagysz

Orbán Viktorról írta a horvát sajtó, nem voltak túl kedvesek.

Máris leállt az élet az extrém havazás miatt, narancssárga riasztást adtak ki Romániában

Hatalmas mennyiségű hó esett rövid idő alatt, frissítették a riasztást.

Elhunyt a legendás mentőorvos

Életének 82. évében, február 13-án elhunyt Andics László, az Országos Mentőszolgálat egykori vezető főorvosa, a Magyar Vöröskereszt volt elnöke. A szakember meghatározó alakja volt a magyar sürgősségi betegell

„Ha ezt meglépik, szobrot emelek Magyar Péternek” – szakértőkkel elemeztük a Tisza nyugdíjvállalásait

A lapunk által megkérdezett szakértők kiemelték: a Tisza a jelenlegi juttatásokat megtartva vezetne be újakat – többek között a kisnyugdíjasok megsegítésére.

Zelenszkij: Nincs időnk erre a szarságra, és be kell fejeznünk a háborút

Eredmény nélkül értek véget az amerikai közvetítéssel Genfben zajló orosz-ukrán béketárgyalások. Zelenszkij amerikai nyomásgyakorlásról beszélt, Trump ismét az ukránokat tette felelőssé a tárgyalások sikeré