Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Egyre többen öntenek kávézaccot a WC-be:új természetes praktika hódít
Vajon jó ötlet kávézaccot lehúzni a WC-n?
Az első a felszabadított uniós pénzből: új villamosvonal épül a Szent Gellért tér és a Budafoki út között
Várhatóan 2029-re készül el, Vitézy Dávid most írta alá.
Rejtély Csoki siófoki halála körül: retteg a titokzatos barátnő, elbújt a gyászoló család elől
Siófokon sokan ismerték azt a 41 éves férfit, aki június 30-án tűnt el a Balatonban, holttestét pedig két nappal később sodorta partra a...
Nemzeti gyász! Meghalt a népszerű politikus: az egész ország feketében
Nyugodjon békében!
A legolcsóbb erkély korlát takarók, hogy ne lássanak be: tartósak és igényesek is
Nyáron elengedhetetlen a nyugodt ejtőzéshez.
Az egyik legizgalmasabb új sci-fi kerül fel streamingre Ryan Gosling főszereplésével
Hamarosan otthon is nézhető lesz a Ryan Gosling főszereplésével készült A Hail Mary-küldetés című film. Az Amazon felveszi a kínálatába.
3 csillagjegy, akire ma pénzeső vár – köztük vagy?
Vannak napok, amikor úgy tűnik, a szerencse szinte kézen fog bennünket – és a mai nap pontosan ilyen lehet három csillagjegy számára. Egy...
Jön a hétvégi lehűlés, de Pataki Zita figyelmeztet: ennek még nem örülhetünk igazán
„Csak ezt a pár napot éljük túl!” – mondjuk egyre, miközben egymást érik a hőségriadók, és a hőmérő higanyszála napokon át...
Vitézy Dávid szerint 2029-re épül meg az új dél-budai villamos
Vitézy Dávid aláírta a Budai Fonódó Villamoshálózat 32 milliárd forintos, uniós forrásból épülő második ütemének szerződését.
Így lehet rengeteg pénzt nyerni az európai kánikulán
Az európai hőrekordok nyomán a befektetők a megújuló energia, a biztosítási piac és a hűtéstechnika cégeire figyelnek.
Kiszivárgott egy névsor, ők irányíthatják szakmailag a megújuló közmédiát
Az MTVA helyét átvevő Magyar Rádió és Televízió Nonprofit Zrt. szakmai vezetőinek névsora hamarosan hivatalossá válhat. Már konkrét...
Brutális pénzt kaszált egy magyar fogadó a Tippmixen
Rekordközeli nyereményt hozott a 2026-os labdarúgó-világbajnokság egy magyar Tippmix-játékosnak. A Pest vármegyében feladott szelvénnyel...
Sport
Éjjel történt a foci-vb rangadóján: 94. perces góllal ejtették ki Ronaldóék a horvát válogatottat
A portugál válogatott nagy izgalmak után bejutott a foci-vb nyolcaddöntőjébe.
Szoboszlai utódját találta meg a Liverpool, vb-hős érkezik Lipcséből
Meglepő átigazolásra kerülhet sor a napokban, a Liverpool mindent megadna az új edzőnek.
Lamine Yamal a Real Madrid új igazolásáról: „Élve felfalom!”
Harapós kedvében van a viccelődő spanyol zseni.
A FIFA megmagyarázta, miért érvénytelenítették a foci-vb-n a horvátok 103. perces gólját
A FIFA magyarázkodott, Modric kritizált.
Óriási botrány a portugál meccs előtt, Ronaldo nővére elárulta a futballsztár terveit
Cristiano Ronaldo góllal jártul hozzá a horvátok kiejtéséhez, de a botrány nem ült el.
Nagytakarítás a Ferencvárosnál, tucatnyi labdarúgó távozott
Javában zajlik a keretszűkítés.
Az RTL sportfőszerkesztője válthatja Szöllősi Györgyöt
Az Msúsz elnöke a politikai tartalmú kampánylevelekről is beszélt.
Megdöbbentő, hol játszhat a következő szezonban Marcus Rashford
Nagy visszatérést emlegetnek.
Csúnyán pofára esett a német fociválogatott, fájdalmas döntést hozott a szövetségi kapitány
Úgy tűnik, hogy lezárult egy korszak.
Cristiano Ronaldo előbb vb-rekordot döntött, majd hisztizett egyet
Róla szólt majdnem minden.
25 éve, hogy Roger Federer legyőzte Wimbledon akkori királyát
A wimbledoni tenisztorna egyik legemlékezetesebb meccse volt.
Hihetetlen okok miatt bukott el Ádám Martin NB II-be igazolása
Különös feltételek miatt maradt el Ádám Martin szegedi szerződtetése.
Bulvár
„Vissza kell fizetnie.” – Szijjártó Péterről Súlyos ítéletet mondtak a repülésrajongása miatt a magyarok
Velkey György rávilágított arra, hogy a volt külügyminiszter a 2000 forintos vonatjegy helyett 18 millióért repülgetett.
Magyar Péter pár perce tette meg a közlést, lavinaként zúdulnak a hozzászólások: már nagyon sokan vártak erre
Várható volt, hogy eljön ez a pont.
„Ti ezt értitek?” - Magyar Péter nem tudja hová tenni, keményen betámadta a Tiszát Pócs János és a Fidesz
Az iskolakezdési támogatás váltott ki vitát.
Óriási botrány a portugál meccs előtt, Ronaldo nővére elárulta a futballsztár terveit
Cristiano Ronaldo góllal jártul hozzá a horvátok kiejtéséhez, de a botrány nem ült el.
Pontosan erre ment el a nyugdíjpénz
Hihetetlenül pontosan sikerült megbecsülnünk, hány tag mekkora összegben fordította nyugdíjmegtakarítását lakáscélra. Mostanra nem csak a végleges szám vált ismertté, még a felhasználás részleteit is megismerh
Az oknyomozó újságírónő meggyilkolásáért 150 ezer eurót fizethetett Málta egyik leggazdagabb üzletembere
Gyerekcipős dobozba rejtett bomba végzett az oknyomozó újságíróval.
Megszűnik a „vármegyerendszer” Magyarországon
A kormány kezdeményezi a vármegyék átnevezését megyékre egy újabb Alaptörvény módosítással.
Ki az, akinek ráfér a képére, hogy 180 millió forintos táskával flangáljon? – a Tisza Párt egyik legnagyobb támogatója szerint a Fidesz elszórta a vállalkozások fejlesztési forrásait
Egészen beteggé tett, ahogy az ország sorsa alakult – mondta a vállakozó.
Felfoghatatlan: Magyar Péter szívszorító videóban közölte a katasztrófáról, nagyon nagy a baj
Cselekedett a kormány, úton van a segítség.
Áder János ultimátumot adott Magyar Péternek
A miniszterelnök csütörtöki sajtótájékoztatóján azt állította, hogy a volt államfő alapítványából évekig „lapátolták ki” a közpénzt.
Már záporoznak a dühös kommentek: nagy a felháborodás az iskolakezdési támogatás részletei miatt
Hamarosan megkezdődik a százezer forintos iskolakezdési támogatás folyósítása, amelynek első, ötvenezer forintos részletét augusztus 24-ig kapják meg az érintettek.
Ha ezekben az években születtél, kiemelkedő szerencse kísérheti az életed
A numerológia szerint bizonyos születési évek különleges energiákat hordoznak, amelyek befolyásolhatják életünket. Fedezd fel, hogy a te születési éved milyen szerencsés mintát képviselhet.
blogmorzsák
Le kellene állni a fűről
Érdemes megnézni, hogy ezt az új éghajlatot milyen növények szeretik. Mert a fű nem.
Továbbra is a Skoda a legnépszerűbb márka Magyarországon
Az idén már harmadszor.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
