Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Kiderült a titok: képtelen a luxusra Hevér Gábor, saját maga nyírja a füvet is

Hevér Gábor, az egyik legfoglalkoztatottabb hazai színész, akit filmekben, sorozatokban és színházakban egyaránt láthatunk, nem a...

Nem csak szép: ezért érdemes árnyékot adó növényeket ültetni a kertbe

Az árnyékot adó növények nemcsak szebbé teszik a kertet: hűtik a levegőt, óvják a talajt, menedéket adnak a madaraknak és kellemesebb...

Gyurcsány Ferenc elment a palotási halfesztiválra az új élettársával, harcsapaprikás szekcióban az első lett a csapatával

Emellett a legfinomabb desszert és a leglátogatottabb sátor díját is megszerezték.

És ismét megcsinálta valaki ezt az életveszélyes dolgot, újabb figyelmeztetés érkezett

Két fiatal meghalt nemrég, most egy harmadik próbálkozott meg ugyanazzal.

Életveszély a 89-es főúton: Centiken múlott egy csúnya frontális baleset egy meggondolatlan előzés miatt – videó

Hátborzongató felvételt készített egy autós fedélzeti kamerája a 89-es főúton a napokban. Egy szemből érkező sofőr a záróvonalat...

Orbán Viktorékat 16 évig nem érdekelte, Kapitány Istvánék nagy fantáziát látnak benne

Ötszáz szakember, két miniszter és egy nagy terv: újraírná a magyar gazdaságot a Restart Hungary.

Polt Péter pályája öt pontban: a Fidesztől az ügyészségen át az Alkotmánybíróságig

Polt Péternek szeptemberben távoznia kell az Alkotmánybíróság éléről. A múlt héten elfogadott alkotmánymódosítás visszaállította...

Megjött az orosz győzelmi jelentés a hajnali csapásról

Nagy pontossággal dolgoztak – állítják.

Több európai ország is fellázadt az Oroszország elleni új szankciós csomag ellen

Az Európai Unió példátlan nehézségekkel néz szembe az Oroszország elleni új gazdasági szankciók elfogadásakor, mivel több tagállam is...

0

Sport

„Szégyenletes! Ilyet életemben nem láttam!” – Saját csapattársait hibáztatja a francia játékos

Adrien Rabiot nem fogta vissza magát a teniszeredményt hozó bronzmérkőzés utáni sajtótájékoztatón.

A tízgólos bronzmeccsen Mbappé megelőzte Messit, de a franciák nem tudtak visszajönni 0–4-ről

Anglia négy góllal is vezetett, de végül nagyon izgulnia kellett a Franciaország elleni bronzmeccsen.

Szürreális meccset játszottak, az angolok négygólos előny után is torkukon érezhették a francia kést

Saka mesterhármasig jutott, Mbappé az aranycipő-verseny mellett az örök góllövőlistán is élre állt.

Thomas Tuchel nem tudta követni az eredményt, az egyik újságírótól tudta meg, mit művelt a sztárjátékosa

Didier Deschamps-nál elszakadt a cérna szünetben. A francia kispadtól megható szavakkal köszönt el.

Mbappé kifakadt a tízgólos őrület után – „Megértem azokat, akik szerint ez röhej volt”

Négy kapott gól egy félidő alatt Mbappénak is sok volt. A lefújás után nem szépítette a franciák játékát.

A Chelsea most éppen 137 millió euróért igazolt egy játékost

A Chelsea-nél továbbra sem üres a kassza.

3 ok, hogy Argentína nyeri a futball-vb döntőjét

Magyar idő szerint vasárnap este Argentína és Spanyolország játssza a futball-világbajnokság döntőjét. A meccs előtt hozunk három érvet amellett, hogy Argentína megvédi a címét.

Óriási argentin fölény tűnt el a bődületesen nagy spanyol győzelemmel

A hatvan évvel ezelőtti vb-meccsben ugyanakkor bízhatnak a dél-amerikaiak.

0
0

Bulvár

A pszichológusok szerint azok, akik tej és cukor nélkül isszák a kávét, különleges személyiségjegyekkel rendelkeznek

Feketén, édesítés nélkül szereti a kávét? Meglepő személyiségjegyekre utalhat az ízlése.

Török Gábor: Sulyok még egyszer, utoljára bizonyította, hogy teljesen alkalmatlan volt a feladatra

Tisztább lett volna, ha lemond a választás után, írta az elemző.

Fidesz-KDNP-s lemondás, tiszás „átülés” miatt jön nagy változás több helyen is

Négy településen tartanak ma időközi önkormányzati választást: Lovasberényben, Csóron, Csóton és Felsőszenterzsébeten egyaránt az új polgármester személyéről szavaznak.

"Köszönje meg a családi utazásokat." - Nagyon durván búcsúztatják Sulyok Tamás

A köztársasági elnök aláírásával szentesítette Magyar Péterék igyekezetét, itt a vége.

Nem a sótól vagy a cukortól kell félni: ezzel mérgezzük magunkat szinte minden nap

A legtöbben a cukrot és a sót tartják a modern táplálkozás legnagyobb ellenségének. A szakértők szerint azonban van egy másik tényező, amely sokkal alattomosabban jelenhet meg a mindennapjainkban.

Orbán újra kétharmadon: negatív rekord döntésre készül a Fidesz

A Medián legújabb felmérése alapján történelmi mélypontra zuhant Orbán Viktor népszerűsége, az új kormány viszont magas bizalommal indul el.

A Tisza Párt elmondta, ki lenne jó köztársasági elnök

A Tisza Párt szerint pártpolitikai kötődés nélküli köztársasági elnökre lenne szükség.

Elszámoltatás: Mészáros Lőrincet, Tiborcz Istvánt, Nagy Mártont sorolta a kormánybiztos

A magyar emberek pénzével el kell számolni, ennyire egyszerű, ezért jön létre a vagyonvisszaszerzési hivatal – jelentette ki Radnai Márk a Transparency International 281 milliárd forintot érintő, új b ...

Elmondta Magyar Péter, ki nem ülhet Sulyok Tamás székébe

Azt már tudjuk, kikből nem lesz elnök.

Felrobbantotta az internetet. Falatnyi tangában villantott formás feneket a Balatonnál Szécsi Debóra

A kétgyermekes sztáranyuka és profi táncosnő elképesztően szexi fotókkal lepte meg rajongóit. Cooky felesége ismét bebizonyította, hogy két gyermek után is bomba formában van!

Meghalt egy 11 éves kislány, miután beszorult a haja a medence lefolyójába

Három hónapon belül ez már az ötödik ilyen haláleset.

Egy anya vallomása: „Nem a válás volt a legnehezebb, hanem ez a mondat a gyerekemtől”

Azt hittem, a legnehezebb pillanaton már túl vagyok. Azt hittem a válási papírok és az a furcsán kínos búcsúmondat volt a mélypont. Aztán jött a lányom...

0