Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Sokan nem tudják, hogy ez a hétköznapi 200 forintos érme akár 100 ezernél is többet érhet
Mutatjuk, mire kell nagyon odafigyelni
Elismerte egy tiszás parlamenti képviselő: alkoholos állapotban vezetett
Közölte azt is, hogy hibázott és vállalja érte a felelősséget.
600 ezres fizetés jár ezért a munkáért, egyetlen papír is elég hozzá
A nehézgépkezelő szakma iránt egyre nagyobb az érdeklődés, nem véletlenül. Az építőiparban, a mezőgazdaságban, a logisztikában és a...
Senkinek nem kell Harry herceg és Meghan Markle háza, egyre mélyebbre süllyed a királyi pár
Az ingatlant még 2018-ban, esküvői ajándékként kapta Meghan Markle és Harry herceg a néhai II. Erzsébet királynőtől, ám a pár...
Gyermekbántalmazási ügy: egy embert őrizetbe vettek, szexuális bűncselekmény is történt
Öt embert gyanúsított meg a rendőrség gyermekek ellen elkövetett szexuális visszaélések és egyéb bűncselekmények miatt; egy embert...
Túl későn jött, túl korán ment el
Ötvenkettő voltam azon a tavaszon. Volt egy működő kisvállalkozásom, egy csendes, üres házam a válásom után, meg a megszokásaim,...
Kritikus helyzetbe került az ukrán légvédelem, Zelenszkij levelet írt Trumpnak
Az ukrán elnök egy levélben hívta fel Trump figyelmét arra, hogy a ballisztikus rakéták elleni védelemben kizárólag az Egyesült...
Ukrán drónok miatt omlott össze az európai ország vezetése: itt az új mininszterelnök, de nem sokáig lehet hatalmon
A lett parlament jóváhagyta csütörtökön Andris Kulbergs miniszterelnök új kormányát. Elődje, Evika Silina a múlt héten jelentette be...
Újabb cégre vetett szemet a Trump-kormányzat, felrobbant az árfolyam
A Wall Street Journal bennfentes forrásokra hivatkozva arról számolt be, hogy a Trump-kormányzat több amerikai dróngyártó cég, köztük az...
Hack Péter: Sulyok Tamás elmozdításával az új hatalom precedenst teremt maga ellen
Az ELTE professzora szerint a politika ma inkább érzelemvezérelt realityként működik.
Tótka Sándor olimpiai bajnok kajakos: „Ha nincs a feleségem, én nem vagyok sikeres”
Tótka Sándor a Nagyfiúkban őszintén mesélt szorongásról, meditációról és arról, hogyan segítette felesége az olimpiai aranyig.
Rendszerszintű eltussolás is történhetett a rendőrség szerint a gyermekotthoni bántalmazásoknál
Kétéves nyomozás után öt embert fogott el a héten a Nemzeti Nyomozóiroda dél-alföldi gyerekotthonokhoz kapcsolódó bántalmazási ügyekben.
Sport
A Liverpool távozó sztárja a riválishoz igazol
Nagyon hamar talált magának csapatot Andy Robertson.
A Barcelona a Premier League 12. helyezettjétől igazol drágán angol szélsőt
Egyik napról a másikra felgyorsultak az események, a Barcelona nagyon akarja az angol szélsőt.
A világbajnokság után visszavonulhat a profi futballtól az aranylabdás Luka Modric
A horvát futball legendájának a nyári világbajnokság lehet a búcsúja.
EL-selejtezők: A Fradi azonnali elbukásáért szurkolnak nagyon a Qarabagnál
Így áll a helyzet a kiemelések terén az Európa Liga selejtezőiben.
Kubatov Gábor nélkül tartották a Ferencvárosi Torna Club közgyűlését
A különböző beszámolók szerint a klub gazdálkodásával kapcsolatban minden a legnagyobb rendben van.
Rendőrök vitték el a magyar tulajdonban lévő focicsapat elnökét - sajtóhír, videó
Őrizetbe vették a magyar tulajdonban lévő, élvonalbeli kassai futballklub elnökét, Dušan Trnkát.
7 kulcsjátékos, aki hős lehet a budapesti Bajnokok Ligája-döntőben
Szombaton az egész sportvilág Budapestre figyel, hiszen a Puskás Arénában rendezik meg a 2026-os Bajnokok Ligája döntőjét. Összeszedtük, hogy kik lehetnek Budapest hősei a két csapatból.
Már Modric visszatéréséről cikkeznek Madridban, lehet még egy utolsó dobása Grealishnek - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szerdai hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
Fradi: Újabb alapember távozása lehet kilátásban, itt folytathatja - exkluzív
A Csakfoci értesülései szerint Cebrail Makreckis távozása valós fogatókönyv lehet a Ferencvárosnál.
Jöhet az Arsenal BL-győzelme? Az El után a Konferencialigát is behúzták az angolok.
Londonnak az első nemzetközi kupasiker már összejött a héten…
4500 forintos harcsa, 10 ezres csirkés box – megnéztük, mennyiért lehet jóllakni a Bajnokok Fesztiválján
Italt be lehetett hozni a fesztivál területére, alkoholt és ételt viszont csak helyben lehet venni.
Könnyű gyakorlatnak indult Djokovics második körös meccse, gyötrelmes küzdelem lett belőle
A szerb klasszis két óra után érezte meg igazán a párizsi forróságot.
Bulvár
A hatóságok most már hivatalosan is megerősítették, hogy kivégezték a Magyarországon is népszerű sci-fihez köthető üzletember gyilkosát
Az üzletember által alapított, sanghaji székhelyű Yoozoo Games cégéé a Netflix filmcsatorna 3-test-probléma című sorozat alapjául szolgáló regény adaptációs joga.
Ennyi pénz keresnek a polgármesterek, kikerült a lista, nagy vihart kavart a Tisza Párt fizetéscsökkentési javaslata
Ma nyújtották be a parlamentben a csökkentésről szóló javaslatot.
Megszólalt a pszichológus Molnár Áron állapotáról, elmondta mi fog történni a színésszel
Molnár Áron kényszerpihenőre vonult.
14 millió forint tűnt el egy magyar férfi bankszámlájáról, a bank mossa kezeit
Soha nem látott pénzösszegnek kelt lába, nem tudni mi történt.
A Liverpool távozó sztárja a riválishoz igazol
Nagyon hamar talált magának csapatot Andy Robertson.
Utoljára vezette a Fókuszt az RTL műsorvezetőnője: így köszönt el
Szabados Ági így köszönt el egy időre a televízió nézőitől.
Ez volt minden idők legdrágább választási plakátja Magyarországon – 40 ezerért kelt el a Vaterán
A Vaterán Orosz István 1989-es rendszerváltó plakátja tartja a rekordot 40 ezer forint feletti árával.
Csukd be az ablakot este, ha itt laksz: figyelmeztetést adott ki a katasztrófavédelem
Sok település érintett.
Minden sebet begyógyít az „élő kötszer” – Áttörést jelenthet az egészségügy számára
Katonai kutatás eredménye az intelligens kötszer. Módosított sejtekkel adagolja a gyógyulást jelentő fehérjéket, krónikus sebek kezelésére szánják.
Ennyi kiló az ideális testsúly az életkorod alapján
Ha kíváncsiak vagyunk arra, vajon az életkorunknak megfelelő testsúllyal rendelkezünk-e, megvizsgálhatjuk a BMI-t. Ez a kalkulátor a magasságunk és a testsúlyunk alapján sorol be bennünket az egészséges, illetve eg
Ő váltja Köböl Anitát az ATV-n: ismert tévés került a helyére
Megvan, ki váltja Köböl Anitát, miután távozik az ATV műsoraiból a kormányszóvivői posztja miatt.
„Gyakorlatilag vak” - Súlyos betegségéről vallott a magyarok kedvenc színésznője
A csillogás mögött a vörös szőnyegen egy évtizeden át sötét titkot őrzött: a 43 éves, Oscar-díjas hollywoodi sztár most először vallott kendőzetlen őszinteséggel a látását fenyegető, súlyos betegségéről
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
