Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Autósok, figyelem! Forgalomkorlátozás lesz az MO-áson hétfő délután

Időszakos torlódásra hívja fel a figyelmet ma délután öt órától az MO-ás autóúton Diósd térségében a Magyar Közút. A külső...

„Készen állunk a háborúra” – megszólalt Trump következő célpontja, komoly figyelmeztetést küldött az ország

Az iráni külügyminiszter szerint felvételeik vannak a tüntetők felfegyverzéséről, és hamarosan vallomásokat is nyilvánosságra hoznak.

Lázár János nem bírt a saját párttársaival

Az építési és közlekedési miniszter szerint az autópálya-koncessziós szerződések sincsenek kőbe vésve.

Szijjártó Péter egy elítélt, hírhedt antiszemita litván politikust fogadott Budapesten egy héttel azután, hogy Orbán Viktor a zéró toleranciáról beszélt

A „nagy európai patrióta fordulat” jegyében fogadta a miniszter a litván politikust. Žemaitaitis pártja a botrányai ellenére...

A Tisza Pártnak adott igazat a bíróság az Indexszel szemben a megismételt elsőfokú eljárásban

Magyar Péterék tavaly ősszel helyreigazítási pert indítottak a kormányközeli lap ellen, miután azt írták, adóemelésre készül a Tisza.

„Nagyon nehéz eset vagyok” - Frohner Fecó már több mint 4 éve keresi az igazit

A tévében egy bohókás, jóképű fiatal srácot látnak a nézők.

Hógolyóként közlekedett egy autós Ózdon – fotók

Olyan vastag hóréteg volt a kocsin, hogy azt sem lehetett látni, milyen színű.

Lázár János: kétszámjegyű lehet a 2026-os béremelés, ennyi most az átlagkereset a MÁV-nál

Lázár János szerint hosszú évek után érték el, hogy a bruttó átlagkereset „meghaladja a nemzetgazdasági átlagot”.

Olyan sokan haltak meg az iráni zavargásokban, hogy az utcán hevernek a holttestek – videó

A felvételek tanúsága szerint tömegek keresik eltűnt hozzátartozóikat egy teheráni hullaház környékén, ahol több tucat holttestet...

7 százalékos különbség – Friss számok a Nézőponttól

A karácsonyi szünetben lényegében nem mozdultak meg a pártpreferenciák, és ezzel állandósulni látszik a kormánypárt előnye a...

0

Sport

Debütálása után Varga Barnabást sem kímélték az AEK Athén szurkolói és edzője

Az őt előzetesen magasztaló Marko Nikolics világrekordról beszélt az október óta nem látott botlás után.

Varga Barnabás bemutatkozott az AEK Athénban, de első győzelmére még várnia kell

Nem játszott túl jól a fővárosi csapat Szalonikiben.

Duplával üzent Rossinak az elfeledett csatár

Az egykori gólkirály egyelőre azzal nem foglalkozik, hogy visszatérhet-e valamikor a nemzeti csapatba.

Tóth Alexért bejelentkezett egy Premier League-csapat is

A Lazio érdeklődése továbbra is valós, de a Premier League-ből is van érdeklődője Tóth Alexnek.

A távozását követelő Real Madrid-szurkolók magyarázatot vártak Xabi Alonsótól – megkapták

A Barcelona elleni döntőbeli vereséget követően kifakadtak a drukkerek.

Bő három évtized balsorsa ért véget, tovább él a sosem látott esély

Végletekig kiélezett csatában az utolsó előtti percben fordítottak a vendégek.

0
0

Bulvár

Elvitték a lottófőnyereményt, a nő nem akarja felvenni a pénzt, az indoka teljesen érthető

20 évesen milliomos lehetne a lottónyertes, de a nő úgy döntött, hogy mást választ a főnyeremény helyett.

„Három éven keresztül én voltam a házvezetőnő, a takarítónő, a mosónő és a szakácsnő.” – Ezért ne legyél te is a „mankeeping” áldozata

A mankeeping, azaz a férfiak tutujgatása, sok nő életének része anélkül, hogy tudatában lennének. Ismerd meg, hogyan kerülheted el ezt a csapdát.

Rengetegen teszik ezt a radiátorra a téli fagyban, és nagyon megéri

A héten még ordító hideg lesz, és egyre többen próbálnak ki néhány trükköt a radiátorral.

Az egész ország ledöbbent a MÁV közleményén: alig hisszük el, hogy ilyesmi manapság még megtörténhet

A MÁV szerint 2025-ben a szóbeli fenyegetéstől a tettleges bántalmazásig 179 esetig jutott a konfliktus, sokszor a jegy nélkül utazók miatt. Fehérváron egy helyi Volán-járatra gépkocsiból lőttek fegyvernek látszó

Meghalt a biztonsági őr, aki mínusz 12 fokban őrizte az olaszországi téli olimpia egyik helyszínét

Az olasz infrastruktúráért felelős miniszter, Matteo Salvini teljes körű vizsgálatot követelt.

Sírva kiabálva kért segítséget egy felpofozott kisfiú, akit fogdostak és szexre akartak kényszeríteni a játszótéren

A nadrágját letoló férfi még pénzt is felajánlott a gyereknek, ha megteszi, amire kéri. Tíz év fegyházbüntetést kértek rá.

Dudás Miki ügyében van gyanúsított: ez az igaz a neten elterjedt álhírből

Dudás Miki ügyében futótűzként terjedt el egy álhír a neten. Összeszedtük, mik az utolsó információk a tragédiáról.

Ha a párodnak nincs kedve szexelni, csak mutasd meg neki ezt: a nők orgazmusa 18 mp, és még 32 érdekesség

A szexet csinálni kell, nem beszélni róla. Azért olvasd el ezt a néhány érdekességet, amit tutira nem tudtál ezelőtt.

Nagy a baj. Most jött a hír: kórházba került Fenyő Miklós

Kórházba került Fenyő Miklós. Az énekes közösségi oldalán arra kérik a rajongókat, hogy drukkoljanak a Hungária frontemberének felépüléséért.

0