Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Dermesztő hidegben rekedt egy kisgyermekes család az Ipoly partján
Megfordulás közben ragadtak be.
Márton László: A király halódik
Én: Hallottad? A király haldokolna, de elnapolták.Énke: Április 12-re?Én: A Nemzeti Színházban. Szimbolikusan. Április 12-én a...
Brit juhtenyésztők: ki döntsön a farokcsonkítás és kasztrálás szabályairól?
Szakmai párbeszédet kérnek az érintett gazdálkodók a fájdalomcsillapításról és a gyakorlati megoldásokról.
A gyűrű sorsa válás után: egy új trend mindent átír
Egyre többen gondolják újra, mit kezdjenek azokkal az ékszerekkel, amelyek egy lezárt kapcsolat emlékét hordozzák.
4 biztos jel: az elhunyt szeretteid kapcsolatba próbálnak lépni veled
Sokan számolnak be arról, hogy egy közeli hozzátartozó elvesztése után különös, nehezen megmagyarázható jelenségeket élnek át. Olyan...
Óriási fordítást láthattak a DVSC szurkolói a DVTK ellen – videó
Potyogtak a gólok a mérkőzésen.
Ben Affleck megnyílt élete legkínosabb pillanatáról, Bruce Willis is a részese volt
A színész mesélt élete egyik legkellemetlenebb emlékéről.
NB I: Colley jött, látott, de nem győzött: a Lokinak belefért egy átaludt félidő - videó
Lamin Colley első diósgyőri meccsének elején parádézott, tarthatatlan volt, kihagyott helyzete azonban fordulópont volt - a DVSC 0-2-ről...
A kormánypropaganda négy éve szétszedte azért Márki-Zayt, amit most Lázár János mondott Csepelen
A hódmezővásárhelyiek „agresszív, barbár népek”, nem úgy, mint a budapestiek – mondta a csepeli közönségnek nemrég az építési...
Az ukrán külügyminiszter szerint Orbán Viktor már jobban hasonlít Szálasira, mint Horthyra
Andrij Szibiha az X-en magyarázta el, szerinte miért árt a kárpátaljai magyarságnak a miniszterelnök.
Nem hívták meg Magyarországot a grönlandi hadgyakorlatra
Több NATO-tagállam jelezte korábban, hogy egységeket küldenek a Dánia által felügyelt szigetre.
Kigyulladt egy nyaralóház Budakeszin, egy ember meghalt
Hajnali négy órakor érkezett a jelzés a katasztrófavédelemhez.
Sport
Kifakadt az angol média: Mi lenne a Liverpoollal Szoboszlai Dominik nélkül?.
Gól és gólpassz, sőt még a meccs legjobbja is néhány újságnál.
Varga Barnabás olyat tett az AEK-ban, amire a Fradiban egész ősszel nem volt példa
A magyar válogatott támadó az athéniak kezdőcsapatában kapott helyet.
Szoboszlai góllal és gólpasszal hozta vissza a Liverpoolt, de a végén így is Tóth Alexék örülhettek
A Bournemouth eltékozolta kétgólos előnyét, de a 95. percben volt még egy csavar.
Szexuális zaklatás miatt határozatlan időre eltiltottak három válogatott futballistát
A játékosokkal szemben eljárás indult.
Az egész ország zokog – rákkal küzd a kézilabdalegenda
Miközben Svédországban zajlik a kézilabda Eb, a svédek egykori legendás játékosa megrázó bejelentést tett.
A Liverpool edzője elárulta, miért kellett már a félidőben lecserélni Kerkez Milost
A helyszínen tartózkodó újságíróknak sikerült kissé kiakasztaniuk Arne Slotot.
A Bayern hazai pályán égett meg, Gulácsi nevétől hangos ismét a német sajtó
A Bayern München az Augsburg ellen 2-1-re kikapott a Bundesliga 19. fordulójában.
Slot a lecserélt és kifütyült Kerkez Milos nyakába varrja a Liverpool vereségét?
A holland edző kiemelte a magyar védő hibáját az egyik bekapott gól előtt a Bournemouth ellen.
A Real Madrid nyerte a rangadót, és megelőzte a Barcelonát a tabella élén
A királyi gárda két Mbappé-villanással süllyesztette el a „sárga tengeralattjárót”.
Ennél fájdalmasabb jelenettel nem indulhatott volna a kézilabda Eb feszült rangadója + videó
A meccs előtti nyilatkozatok gyűlöletről is szóltak.
A magyar szurkolókon ámul Európa, a lengyelek brutálisan összetört álomról írnak
Nagy visszhangja van a magyar–lengyel meccsnek az Európa-bajnokságon.
Sporttörténeti győzelemmel kezdte az Európa-bajnokságot a magyar válogatott
A negyedik kontinensviadalon tört meg a jég.
Bulvár
„Féléves üzenetekkel próbálja menteni a p*csáját ez a sz*rházi” − megszólalt Boráros Gábor a kiszivárgott üzenetekről
Az MMA-harcos azt is elmondta, szerinte ki a felelős Jákli Mónika haláláért.
35 évig feküdt holtan a lakásán egy fiatal nő: senki nem kereste
Teát főzött, leült tévézni, és többé nem kelt fel.
Szoboszlai Dominik teljesen összeomlott, le kellett vinni a pályáról a liverpooli zsenit
Szívszaggató események, meddig bírja még a megaláztatást a magyar hős, és meddig áll még ellent a Real Madridnak?
Figyelmeztetnek a dietetikusok: soha ne edd így a banánt, különben a vércukorszinted bánja
A banán az egyik legkedveltebb gyümölcs, mégis létezik egy olyan elterjedt fogyasztási mód, amit a dietetikusok kifejezetten kockázatosnak tartanak. A gond tehát nem magával a gyümölccsel van, hanem azzal, ahogyan soka
Előkerült az a dokumentum, amitől Orbán igazán retteghet, mivel Trump is társszerző benne
A Politico által megszerzett dokumentum szerint az Egyesült Államok és az EU 800 milliárd dollárnyi állami és magánforrást szeretne bevonni Ukrajna újjáépítésébe, miután Oroszország befejezi teljes körű invázi
Mészáros Lőrinc megrendítő üzenetet hagyott Várkonyi Andreának, 4 év házasság után elállt a feleség szava
Várkonyi Andrea kinyitotta az otthona ajtaját, Mészáros Lőrinc ott hagyott neki egy üzenetet.
Robbant a bomba: Jákli Mónika fél éve távoltartást kért és kapott, az őt fenyegető Boráros Gábor ellen
Jákli Mónika halála előtt a bíróság távoltartási végzést rendelt Boráros Gábor ellen, miután az MMA-harcos fenyegető üzenetekkel zaklatta az influenszert.
Ilyen a Lilith típusú nő, akiért a férfiak rajonganak
A mítosz szerint a teremtő elsőként Lilith-et teremtette meg Ádám mellé, még jóval Éva érkezése előtt. Sokan első feministaként jellemzik, mivel a túlzott önállósága és akaratossága miatt elhagyta Ádámot, a
Sokkoló fordulat Jákli Mónika halálának ügyében, sötét titokra derült fény
Különös részletek láttak napvilágot, borzalmas ügy körvonalazódik.
Riadót fújtak a szakértők: felül kellene vizsgálni Trump mentális alkalmasságát?
Donald Trump norvég miniszterelnöknek küldött levele, amelyben Grönlandról és az USA érdekeiről ír, újabb vitát váltott ki az elnök mentális alkalmasságáról. Dick Cheney volt alelnök egykori orvosa nyilvánosan
Tovább dagad a gázmaffia-ügy, tízmilliárdokat csaltak el a strómanok
Már csaknem negyven ember ellen folyik eljárás és ketten vannak előzetes letartóztatásban abban az egy éve kirobbant, gigantikus áfacsalási ügyben, amelyben egy olyan, több mint száz vállalkozásból álló céghál
Ezzel a primitív hazugsággal tapostak bele Koncz Zsuzsa magánéletébe - már több, mint 300 ezren dőltek be nekik.
Már több mint 300 ezren kattintottak arra a mesterséges intelligenciával manipulált videóra, amely futótűzként terjed a neten.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
