Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Újabb sorscsapás a magyar mezőgazdaságnak: kegyetlen éve lehet idén a termelőknek, ez már az igazi gyümölcskatasztrófa

Több egymást követő áprilisi fagyos éjszaka és a csapadékhiány miatt idén is drasztikus terméskiesés várható a hazai gyümölcsösökben

A Tisza a korábbinál néggyel több parlamenti bizottságot tervez

Húsz parlamenti bizottság lesz az eddigi tizenhat helyett.

A Wall Street-i boszorkányok: Pénzügyi döntések tarot kártyával – valódi segítség vagy megtévesztés?

Egyre több befektető fordul tarot kártyákhoz és asztrológiához, amikor pénzügyi döntéseket hoz. Vajon ez egy múló trend, vagy a...

Itt a vadiúj, elektromos Mercedes C-osztály, és nagyon furcsa

Érdekes arányok, szokatlan alakú maszk, 39,1 colos kijelző, 325 kilowattos töltés, 800 Nm, meg ami még.

Baranyi Krisztina kidobta az irodájából a Bayer Construct vezetőit, nem hajlandó tárgyalni az építőipari céggel

A IX. kerület polgármestere az ügyfélszolgálathoz irányította Balázs Attilát és Horváth Csabát.

Tömeges változások a magyar válogatott keretében a világbajnokság előtt

Hét játékos került ki, tíz csatlakozik a héten.

Így nézhetnek ki a magyar parlamenti bizottságok a következő négy évben

Több részre osztja a feladatokat a Tisza Párt.

Csökken a benzin és a gázolaj ára

Literenként hat forinttal lesz olcsóbb a benzin.

Múzeumot kapott a magyarországi korrupció legdurvább kilenc ügye

Az elmúlt évek legemlékezetesebb korrupciós botrányait mutatja be a korrupciós múzeum. 

Kövér László: Lehet, hogy a sátán most csatát nyert, de Jézus Krisztusé a győzelem

Szerinte egyfajta kívülről irányított mentális rombolás zajlik.

0

Sport

„Nem méltó a Liverpoolhoz” – a Vörösök csapatkapitánya a távozásra készül?

Az Everton elleni derbi hőse kritikusan nyilatkozott, Arne Slot is reagált a szavaira.

Ilyen volt a helyszínen: Szoboszlai elcsendesítette az Everton-szurkolókat, akik őt is megdobálták

Az angol futball egyik legnagyobb derbijét a helyszínen tekintettük meg vasárnap.

Milák Kristóffal még sosem történt ilyen, Kós Hubertnek is „visszavágott”

Feladta a leckét a világnak, újra megjavította a világ idei legjobbját 100 pillangón Sopronban.

100. perces Szoboszlai-gólpassz is kellett ahhoz, hogy a Liverpoolé legyen a városi derbi

A BL-indulás szempontjából nagyon fontos pontokat szerzett a Liverpool.

Szoboszlai a csapat motorjaként megmentette a Liverpoolt

A magyar középpályás teljesítménye méltó volt az Everton elleni jubileumhoz.

Bombahír Liverpoolból: elakadtak a tárgyalások Szoboszlaival!

A magyar sztárfocista szerint a jövője már nem teljesen az ő kezében van.

Keane nekiment a bírónak Győrben és megígérte: "Nincs még ennek vége" - értékelések az ETO-Fradi után

Így látta a két vezetőedző az ETO FC-Ferencváros NB I-es rangadót vasárnap. Értékelések.

Bognár György kiakadt a fejelős piros lap miatt: "Nagy Zsolt hat ilyet csinált a meccsen" - így látták az edzők

Így látták a vezetőedzők a vasárnapi Paks-Puskás Akadémia NB I-es bajnokit (1-0).

Milák Kristóf az országos bajnokság utolsó napján a világ idei legjobb idejét úszta 100 méter pillangón

Magabiztosan túlszárnyalta a szövetségi kapitány által meghatározott Eb-kvalifikációs szintet.

Egy magyar játékos tette tönkre a Fradi legszebb álmait

Albek Anna egymaga hat gólt lőtt és élete meccsét játszotta a Bajnokok Ligája negyeddöntőben.

Szoboszlai Dominik elképesztő mérföldkőhöz érkezett a Liverpoolban

A magyar középpályás győztes gólpasszal tette emlékezetessé a nagy napot.

Szoboszlai tiszta vizet öntött a pohárba a liverpooli jövőjéről – mire vár a klub?

A magyar középpályás őszintén beszélt arról, hogy mi a helyzet a hónapok óta beharangozott új szerződésével.

0
0

Bulvár

Hirtelen odalépett Magyar Péterhez egy ismert személy, 2 szót mondott neki élő adásban

A kormányváltó szavazás utáni első hét bizony nagyon pörgős ügymeneteket diktált a Parlamentben és azon kívül is.

Nagy a baj Debrecenben, borzalmas fényképek keringenek az interneten

Döbbenetes állapotok: elhullott halak és madarak miatt kongatják a vészharangot Debrecenben.

40 évig hazánk legnépszerűbb színésze volt: 75 évesen magányosan éli a mindennapjait

Gáti Oszkár 40 évig volt Magyarország egyik legkeresettebb színésze, most mégis egyedül él.

444: Rogánék parancsba adták, hogy a minisztériumok fideszes üzeneteket posztoljnak

A Miniszterelnöki Kabinetiroda vezetője korábban tagadta, hogy a párt és kormányüzenetek összeérnének.

Minden mozdíthatót értékesítenek és elutalnak Mészáros Lőrinc környezetgazdálkodási cégéből

A Magyar Hang szerint alig marad pénz a következő havi fizetésekre.

Elképesztő támogatást tervez bevezetni a Tisza Párt: rengeteg magyar lehet rá jogosult, mire készül az új kormány?

A választást követő héten már a Nemzeti Választási Iroda által közölt eredmények határozták meg a közéleti és gazdasági diskurzust.

„Egyértelműen én voltam az, aki fenntartja az életszínvonalunkat” – Számít, ki keres többet egy kapcsolatban?

A pénz fontos szerepet játszik a kapcsolatokban, és befolyásolhatja a döntéseket. Fontos, hogy beszéljünk a pénzügyi különbségekről, hogy elkerüljük a kapcsolat romlását.

Molnár Áron a fideszes propagandisták-nak: Hogy meritek azt mondani, hogy folytatjátok? Mit? A hazudozást?

A színész-aktivista szerint történelmi szégyen, hogy ennyi közpénzből mennyi hazugságot generált a Fidesz.

Kezdődik: nem tűri tovább a kamerákat a Tisza leendő minisztere

Az összeset kikapcsoltatja, leszerelteti az érkező szakminiszter.

Szabó Tímea üzent Rákay Philipnek: Látod, Kálmán, te is ugyanolyan sötét hülye vagy, mint a többi fideszes haverod

Az országgyűlési képviselő szerint a tatárjárás után könnyebb volt az ország újjáépítése, mint „utánuk”.

blogmorzsák

Érdekes fotók a történelemből

Utazás a léghajón, tánciskola a gyűjtőtáborban, óriásteknős csontváza és még sok más fotó.

Miért nem játék a vaspótlás?

Vasból is megárt a sok.

0