Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Jelentős Fidesz-előnyt mutat a Magyar Társadalomkutató friss felmérése
A rendelkezésre álló adatok arra utalnak, hogy Magyarország választóinak többségét továbbra is a Fidesz–KDNP képviseli.
Erről sokan nem tudnak: komoly bajba kerülhetsz, ha így vezetsz autót
Sokan úgy gondolják, hogy egy barát vagy családtag autójának vezetése nem nagy ügy, de a valóságban komoly jogi és biztosítási...
Nem készült még ilyen sportos Bentley
Hátsókerék-hajtással és két tonna alá szorított tömeggel nyűgöz le a Bentley Supersports, amely nevében egy 100 évvel ezelőtti...
Hivatalos: elmarad a januári benzináremelés itthon
A kormány hétfői bejelentése szerint fél évvel elhalasztják az üzemanyagok jövedéki adójának emelését. A döntésre hónapok óta...
Újjászületett egy autós a ködös M7-esen
A csodával határos módon nem sérült meg senki súlyosan, amikor egy autós a ködös M7-esen, a Kőröshegyi völgyhídon nekiment egy...
Olcsóbban tankol és parkol, akinek ilyen Porschéja van
Számos, az autósok számára kedvező előnyt kínál a Porsche újdonsága, melynek nincs kereke, és nem kerül milliókba sem.
Svájc 85 ezer külföldi munkavállalót keres: a fizetések 3500 és 6500 euró között mozognak; itt vannak a felvételt hirdető állások
Svájcban évek óta tart a súlyos munkaerőhiány, és a helyzet 2025-re olyan mértéket öltött, hogy a kormány és a munkaadók most már...
Kiderült, mikortól járhat a 14. havi nyugdíj teljes összegben, itt van Semjén Zsolt javaslata
A javaslatot várhatóan gyorsított eljárásban tárgyalja majd az Országgyűlés.
Válasz Online: amerikai készenléti hitelről is tárgyalnak Orbánék egy 20 milliárd dolláros „védőpajzs” mellett
Kettős pénzügyi védelmet szeretne kiépíteni a magyar kormány.
Visszahívták a gyerekek játékát, gyanús anyag került bele
Figyelmeztet a hatóság, hogy ne használja, akinél van ilyen.
Halálos baleset történt Szalkszentmárton és Dunavecse között
Egy ember életét vesztette abban a balesetben, amelyben egy személyautó és egy teherautó frontálisan ütközött hétfőn a reggeli...
Zacher Gábor nyugdíj után is teljes erővel dolgozik, új szerepet vállalt az Omsza-nál
Sűrű éve van Zacher Gábornak. Nemrég nyugdíjba vonult, igaz, csak papíron, hiszen továbbra is aktívan dolgozik orvosként és...
Sport
Csányi Sándor kisírt szemekkel nyilatkozott, két kérdés után otthagyta az újságírókat
A Magyar Labdarúgó-szövetség elnökét láthatóan megviselte az írek elleni vereség.
Kubatov Gábor tömören reagált a magyarok írek elleni vereségére
Magyarország 3–2-re kikapott Írországtól a világbajnoki selejtezősorozat utolsó mérkőzésén. A Ferencváros elnöke a közösségi oldalán megosztott bejegyzésében négy szóval értékelte a meccs végkimenetelét.
Meghalt Kovács Tivadar
Elhunyt a labdarúgó NB I-ben szereplő ETO FC Győr egykori marketingvezetője, Kovács Tivadar – számolt be a szomorú hírről a klub Facebook-oldala.
Az ír szövetségi kapitány elmondta, mi volt a magyar válogatott veszte
Ahogy arról is beszélt Heimir Hallgrímsson, hogy minek köszönhető az írek továbbjutása.
Nem kell külön készülni? Marco Rossi hatalmas baklövése
Leegyszerűsíthetjük a Magyarország–Írország világbajnoki selejtezőt: Troy Parrott egymaga kivégezte a magyar válogatottat
Szoboszlai zokogott a válogatott drámai kiesése után
A válogatott csapatkapitánya elsírta magát a kiesés után.
Szoboszlai dühében majdnem kárt tett magában, aztán erőt gyűjtött a vezekléshez + videó
Erre a végkifejletre, pláne 2-1-es magyar vezetésnél senki sem számított.
Így éreznek most a magyar szurkolók, a Magyarországról kitiltott Kneecap Orbán Viktornak üzent
Felkorbácsolta az indulatokat a válogatott eredménye, de az északír raptrió is reagált.
Minősíthetetlen hangnemben beszélt Szoboszlairól a korábbi ír válogatott
Kevin Doyle, korábbi ír válogatott labdarúgó az ír közszolgálati csatorna szakértőjeként követte a magyar–ír vb-selejtezőt (2–3). A győztes gólnál pedig magából kikelve, „liverpooli k*csögnek” nevezte S
Így reagált Szoboszlai Dominik az írek elleni vereségre
Magyarország labdarúgó-válogatottja 3–2-re kikapott Írországtól a vasárnap délutáni vb-selejtezőn, a mérkőzés után Szoboszlai Dominik szűkszavúan értékelte a történteket az M4 Sportnak.
Ez a hír letörölheti a könnyeket Szoboszlai Dominik arcáról
Fabrizio Romano rántotta le a leplet.
Cristiano Ronaldo üzent a válogatottnak a döntő mérkőzés napján
Az Írország ellen kiállított Cristiano Ronaldo nem léphet pályára az Örményország elleni találkozón, de szavaival természetesen támogatja hazáját – a közösségi médiában üzent csapattársainak.
Bulvár
Döbbenetes ítélet született, megvan a főbűnős a magyar válogatott vereségéért Írország ellen, komment tízezrek érkeztek
Nem akármilyen kommetncunami söpört végig a közösségi média egyes platformjain.
Nem akarjuk tudni, hogy Orbán Viktor játékpisztolyt vagy igazi maroklőfegyvert kapott Trumptól
Hiányemelés, gyenge ipar, amerikai védőöv: merre billen Magyaroszág?
Kiderült, ki halt meg a szombat éjszakai balesetben - Fotók
Az áldozat villanyoszlopnak csapódott autójával.
Egyre többen aggódnak a magyar miniszterelnökért – órák óta várják, hogy megszólaljon a meccsről
Több mint három órája ért véget a drámai, magyar szempontból keserű véget ért vb-selejtező Írország ellen. Nemzeti tizenegyünk az utolsó pillanatokban kapott góllal 3-2-es vereséget szenvedett, így már biztos,
Csányi Sándor kisírt szemekkel nyilatkozott, két kérdés után otthagyta az újságírókat
A Magyar Labdarúgó-szövetség elnökét láthatóan megviselte az írek elleni vereség.
Ez a nadrág váltja fel a farmert idén télen – öltöztet és kényelmes viselet
Jobb, ha kicsit félreteszed a farmert és erre a nadrágra váltasz a mostani szezonban. Csak egyszer kell felvenned, és máris beleszeretsz.
Kubatov Gábor tömören reagált a magyarok írek elleni vereségére
Magyarország 3–2-re kikapott Írországtól a világbajnoki selejtezősorozat utolsó mérkőzésén. A Ferencváros elnöke a közösségi oldalán megosztott bejegyzésében négy szóval értékelte a meccs végkimenetelét.
Megérkeztek az amerikai olajszankciós mentességek – Magyarország azonban kimaradt a buliból
Az Egyesült Államok négy mentességet adott ki az orosz olajvállalatoknak ellátásbiztonsági okokból, Magyarország viszont kimaradt a körből.
„Nettó 297 ezerből nem lehet megélni” – drámai munkaerőhiányra figyelmeztet a szakszervezet
A szociális ágazatban már most súlyos a munkaerőhiány: egyes intézményekben akár 30 százalékos is lehet, miközben egy dolgozó átlagosan havi nettó 297 ezer forintot visz haza. A szakszervezet szerint a kormány ált
Kikockázták a felvételt, egyetlen magyart hibáztatnak a válogatott vereségéért, ez mindent megváltoztat
Eközben furcsa, ördögi sikoltás hallatszik, valami dimenzión túli történhetett Írország góljánál.
2 vármegyére zúdul nagy eső, már kiadták a figyelmeztetést, 13 vármegyére zivatarok ömlenek majd a hidegfront érkeztével? Részletes időjárás-előrejelzés
Itt a nagy csapadék-térkép Magyarországról.
„Ő a feleségem, nem az anyám.” – A legkínosabb osztálytalálkozós sztorik
Sokszor szürreális élmény újra látni azokat az embereket, akikkel éveket töltöttél fiatalkorodból, ahogy az alábbi tíz esetben is történt.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
