Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Ügyvédhez fordult a tiszaújvárosi robbanásban elhunyt férfi családja
Kártérítést szeretnének kapni a Mol üzemében történt tragédia miatt.
Egér a kertben: így előzheted meg, hogy beköltözzön a házba
Az egerek könnyen megjelenhetnek a kertben, majd akár a házba is beköltözhetnek. Ismerd meg, mikor és hogyan védekezhetsz hatékonyan...
Brutális, 50 millió forintos bírsággal sújtotta a Mediaworks-öt az NAIH a tiszás térkép miatt
Ötvenmillió forintos bírságot szabott ki a NAIH a Mediaworks Hungary Zrt.-re, amiért három cikkben jogalap nélkül tett közzé egy olyan...
„Biztosra akartak menni” – Amikor a NASA 100 tampont csomagolt egy hétre az első amerikai űrhajósnőnek
Csak a halála után tudta meg a világ, kivel élt 27 évig nagy boldogságban az első amerikai nő, aki eljutott az űrbe.
Magyar Péter felmenti Hajdu Jánost, a TEK főigazgatóját: szerdától már nem ő a főnök, ráadásul az egész rendőrséget átalakítják
Magyar Péter kedden este jelentette be: a szerdai nappal felmenti Hajdu Jánost a TEK főigazgatói pozíciójából. A kormányfő egyúttal...
Nem lehet emlékbe eltenni a vármegyetáblákat, a régi megyéseket meg már kidobták – Ezt mondta a Magyar Közút arról, mit tudnak csinálni
Nem lehet majd megvenni a Magyar Közúttól és eltenni emlékbe a vármegyehatárokat jelző táblákat – tudta meg a Blikk a cégtől. A jó...
Kukásautó ölt meg egy hajléktalan nőt, a kukások csak úgy ott hagyták
Magára hagyták a sérültet.
Brutális készültség Budapesten: Több tízezer jegy nélküli szurkoló érkezhet a BL-döntőre
Közel 4 ezer rendőr áll szolgálatban és óvja a közbiztonságot az UEFA Bajnokok május 30-ai szombati döntőjének napján Budapesten -...
Félelmetes tempóban terjed a halálos vírus, Trump drasztikus lépést tett
Az amerikai járványügyi központ (CDC) önkénteseket toboroz saját munkavállalói közül, hogy segítsenek az amerikai repülőtereken...
Fontos bejelentés érkezett Brüsszelből Magyarországról kedd este
Bátorító fejleményként értékelte az új magyar kormány hozzáállását Michael McGrath jogállamiságért felelős uniós biztos kedden...
Régóta várt nagy film, és sorozatfolytatás érkezik a SkyShowtime kínálatába: legendás színészek lesznek láthatók a képernyőn
Erős hónapja lesz júniusban a SkyShowtime-nak, jönnek filmek, és ikonikus sorozatok is folytatást kapnak.
Sorozatgyilkostól rettegnek a helyiek, miután három női holttestre találtak májusban
A hatóságok vizsgálják a bűntényeket.
Sport
„Itt fogom összefosni magam a pályán”
A hasmenéssel küzdő teniszező kimerítette a vészhelyzetben történő mosdószünet fogalmát.
A már biztos bennmaradó magyar válogatott három gólt lőtt az olimpiai bajnoknak
Az Egyesült Államok ellen egy harmadot ikszre hozott a magyar válogatott, amely már korábban kiharcolta a bennmaradást az elitdivízióban.
Az egymilliárdos Dárdai most úgy lehet a Hertha megmentője, ha távozik
A berliniek 24 éves magyar válogatott játékosáért is komolyabb átigazolási díjban reménykedhetnek.
Nyártól új néven folytatja az NB I is - a háttér
A Fizz Logója az összes hazai élvonalbeli csapat mezén szerepelt, ahogyan a pálya széli reklámokban is, de az új szezontól kezdve ebben is változás lehet.
Fradi: Sérülten kapták vissza a világ másik végéből a válogatott támadót
12 tétmeccsen egy gólig és két gólpasszig jutott Ausztráliában.
27 éves lett minden idők egyik legemlékezetesebb BL-fordítása
27 éve annak, hogy Barcelonában csodát tett a Manchester United a Bajnokok Ligája döntőjében.
Dráma a köbön: hosszabbításban kapott góllal bukta el a bennmaradást a magyar válogatott középpályás csapata
Már a 15. percben emberhátrányba került az egyszeres német bajnok.
Nem akar igazságtalanul szerepelni a vb-n, ezért visszautasította a válogatott meghívót a 28 éves futballista
Tiszteletlenségnek tartotta volna a kvalifikációt kiharcoló játékosokkal szemben, ha elfogadja a lehetőséget.
Elvesztette a magyar válogatott a bajnok ETO egyik legjobbját
Schön Szabolcs, a bajnok ETO FC Győr támadójátékosa nem játszik a Finnország és a Kazahsztán elleni felkészülési mérkőzéseken a magyar labdarúgó-válogatottban.
Már nem kérdés, ki a magyar válogatott elsőszámú kapusa: "Megtisztelő a kapitány bizalma, de..."
Tóth Balázs, az angol másodosztályban szereplő Blackburn Rovers játékosa megtisztelőnek tartja, hogy Marco Rossi szövetségi kapitány már első számú kapusként számít rá a magyar labdarúgó-válogatottban.
Szoboszlai is lezárta a szezont: "Nem úgy alakult ez az év, de..."
A magyar válogatott játékos Mohamed Salahnak és Andrew Robertsonnak is köszönetet mondott.
Megerősítette az MLSZ: Új neve lesz az NB I-nek
A 2026/2027-es szezontól már nem Fizz Liga az első osztály elnevezése - erősítette meg az MLSZ kedden a délelőtti hírünket.
Bulvár
„A rendőrség soha nem látott mélyponton van” – rendőrök beszéltek a belső állapotokról
Rendőrök, nyomozók és adminisztratív dolgozók beszámolói szerint súlyos létszámhiány, túlterheltség és statisztikai nyomás nehezíti a rendőrség munkáját.
Hatalmasat tévedtek a kutatók: összeomlott a legfontosabb bizonyíték az élet utáni hajszában a Jupiter rejtélyes holdján
A Jupiter jeges holdját régóta a földön kívüli élet egyik legígéretesebb helyszínének tartják, de egy friss elemzés most megkérdőjelezi az egyik legfontosabb bizonyítékot az Europa lakhatóságával kapcsolatban.
Erdélyi arisztokrata család köti össze Lévai Anikót és K. Endre családját
A 444 előásott egy 2007-es riportfilmet, amely az elnöki kegyelemben részsülő K. Endre családja és a Lévai Anikóval is jó kapcsolatot ápoló Mikes család viszonyáról árul el új részleteket.
70 ezer forintot fizetett az anyajegye levetetésére, de ugyanarra a rendelésre hívták be, ahol a TB-s betegeket is ellátják
Az eset az egészségügyi miniszter előtt is ismert.
Most érkezett! Fegyveres felkelés indulhat Putyin ellen: óriási lázadás érik Oroszországban?
Fegyveres felkelést sürget Vlagyimir Putyin ellen Igor Volobujev, a Gazprombank egykori vezetőjéből lett lázadóvezér.
Putyin legújabb húzása: Olyan elképesztő ajánlatot tett, amivel bárkit képes a frontra csábítani
A Kreml legfrissebb döntése alapjaiban rázhatja meg az orosz társadalmat, miután Vlagyimir Putyin egy egészen rendkívüli és drasztikus rendeletet írt alá az új újoncok toborzására. Az elnöki határozat olyan pénz
Hajtóvadászatot indított a rendőrség: megerőszakoltak két tinilányt, borzalmas, ami történt
Hajtóvadászatot indított a rendőrség, miután megerőszakoltak két tinédzser lányt Premier Inn szálloda mögötti homokdűnéken egy angliai tengerparti városban.
“Orbán Viktor hívott engem” – Megszólalt a kegyelmi ügyről a volt igazságügyi miniszter
Dávid Ibolya korábbi igazságügyi miniszter az ATV Heti Napló vasárnapi adásában elmondta: az igazságügyi miniszteri ellenjegyzés nem technikai kérdés, és különösen nem az illem kérdése. A volt politikus 1998-ban
„Reméljük, hogy lesz ez még jobb is” – írta a Fidesz, miután kigyulladt egy Lázár minisztersége alatt bérelt mozdony
Facebook-kormányzásra panaszkodnak.
Végre kiderült a titok: Molnár Anikó elárulta, mennyi nála egy óra.
Hatalmasat fordult a világ az egykori Nagy Ő-vel, aki az utóbbi időben látványosan kivirult és sokkal bátrabban kommunikál a rajongóival. Amióta édesanyja biztonságos otthonba került, Molnár Anikó érezhetően fels
Azonnal búcsúzz el tőlük: ez a 3 étel teljesen tönkreteszi a beleid működését – Súlyos puffadást és gyulladást okozhatnak.
Sokszor nem is gondolnánk, de a mindennap fogyasztott ételeink komoly hatással lehetnek az emésztésünkre és a közérzetünkre is. Márpedig ha a bélrendszer egyensúlya felborul, annak az egész szervezet megérzi és meg
Közkedvelt teát hívtak vissza: bele ne igyál, ha ilyet vettél!
Veszélyes gyógynövénytea az Auchan polcain.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
