Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Hatalmas pénzeket bukott a világsztár színész a Star Wars soha meg nem valósult filmje miatt

Adam Driver éveken át küzdött a Ben Solo-filmért, miközben sorra utasította vissza a Marvel milliós ajánlatait.

Változik a villanyszámla rendszere – aki átvált, jól járhat

Átalakulóban van a magyar villamosenergia-rendszer: az okosmérők terjedésével a szolgáltatók már nemcsak azt látják, hogy egy...

Az üzemanyagárak Magyarországon emelkednek a leglassabb ütemben az EU-ban

Az üzemanyagárak Magyarországon lassabban emelkedtek, mint az EU bármely más országában az év során, de... Olvasd tovább:...

Betiltják a kiskorúak e-rollerezését? Szigorú szabályok léptek életbe egy európai országban

Észak-Macedónia jelentősen szigorította az elektromos rollerek használatára vonatkozó szabályokat. Az új előírások szerint 18 év...

Ezért nem szabad a mentát közvetlenül a szabad földbe ültetni

A mentáról elsőre talán a friss limonádé jut eszedbe – de egyetlen hibás lépéssel hamar az egész kerted ura lehet. Mutatjuk, miért...

Óriási vámcsomagot élesít Trump, órákon belül életbe lép

Péntektől 10-12,5 százalékos vámot vet ki az Egyesült Államok több tucatnyi kereskedelmi partnerére. A Trump-adminisztráció azzal...

Gyilkolt a hőkupola: Több ezer ember halt meg Franciaországban

Sokkoló adatokat közölt a júniusi kánikukáról Franciaország

Az AI-cégek mérlegen kívüli kötelezettségei elérték az 1,65 billió dollárt – A nagy dobás lábjegyzetcsapdája

Öt amerikai technológiai óriás mérlegen kívüli vállalásai elérték az 1,65 billió dollárt. A nagy dobás arra világít rá, miért a...

Ellepik a darazsak a teraszodat? Ezt a konyhai maradékot vesd be ellenük

A darazsak különösen nyár végén érdeklődhetnek az édes ételek és italok iránt, jelenlétük pedig pillanatok alatt elronthat egy...

Bognár kifakadt a játékvezetésre: "Három ilyen bírót Pakson is találtunk volna"

Bognár György, a Paks vezetőedzője értékelte a Panathinaikos elleni Konferencia Liga-selejtező párharcának első mérkőzését.

15 éve nem volt ilyen erős a növekedés az Intelnél - Szárnyal az árfolyam

Az Intel csütörtökön, piaczárás után tette közzé idei második negyedéves gyorsjelentését. A chipgyártó minden várakozást...

0

Sport

„Elvették” a vb-döntő Aranylabdáját, a világszervezet inkább Messinek adta a díjat

A FIFA szerint a világbajnok spanyolok középpályása, Rodri volt a torna legjobbja. Hibáztak volna?

Valami történt a vb-döntő előtt, kísérteties videó került elő Messiékről - Ezért játszottak katasztrofálisan

Lionel Messi láthatatlan volt a pályán, helyzete sem volt Argentínának. Az FBI állítólag megszállta a stadiont miattuk.

Kiszivárgott: az FC Barcelona órákon belül leigazol egy világsztárt

Az El Chiringuito osztott meg részleteket arról, hogy ki lesz Robert Lewandowski utódja.

Marco Rossit családi tragédia érte, de a haláleset ellenére már az ukránokra készül

Húzós ősz vár a magyar válogatottra, de a kapitány felkészülését a Rossi-család drámája beárnyékolta.

Csak összehozta a nyár álomigazolását a Ferencváros

Ráadásul kifejezetten olcsón sikerül megszerezni.

Spanyol színésznővel melegedett össze a világbajnokság gólkirálya

Minden jel arra mutat, hogy rátalált a szerelem a gólgyárosra.

Három sztárcsapat akarja leigazolni Marcus Rashfordot

Premier League-csapatok akarják a Manchester United játékosát.

Még kap egy utolsó esélyt, de közeleg a Liverpool sztárjának eladása

Nagyon gyorsan meg kell győznie Andoni Iraolát.

Kimi Antonelli: Apám azt mondta, ha még egyszer ilyet csinálok, kitekeri a nyakamat, mint egy csirkének

Leclerc a Hungaroring kanyaraiban, Versappen pedig az egy éve látott feltámadásban bízik.

0
0

Bulvár

Kifutott a megérkezett csomagért a 3 éves kislány: Pár perccel később már az intenzív osztályon küzdöttek az életéért

Izgatottan szaladt ki a kertbe a hároméves kislány a neki érkezett csomagért, ám a felhőtlen öröm pillanatok alatt felfoghatatlan drámába fordult.

Németh Balázs: Egy kopott használtautó áránál nem lehetett több Orbán Viktor amerikai utazása

Szánalmas bohócnak nevezte a Telex összes újságíróját a fideszes képviselő.

„Elvették” a vb-döntő Aranylabdáját, a világszervezet inkább Messinek adta a díjat

A FIFA szerint a világbajnok spanyolok középpályása, Rodri volt a torna legjobbja. Hibáztak volna?

Vége egy korszaknak: három tévécsatorna búcsúzik

A német közszolgálati televíziózás jelentős átalakulás előtt áll: az ARD és a ZDF bejelentette, hogy 2026. december 31-ével megszünteti három lineáris televíziós csatornáját, a tagesschau24, a ONE és az ARD al

47 fokos hőséggel robbanhat be az újabb hőkupola: szaharai levegő éri el Európát

Hőkupola formálódik Délnyugat-Európa fölött, és az enyhébb időt hozó hidegfront után rövidesen hazánkban is visszatérhet a hőség.

Fotókon Magyar Péter és Varga Judit egykori balatoni háza: meseszép a 300 millióért eladó ingatlan

A Balatonhenyén található ingatlanhoz 2000 négyzetméteres telek is tartozik.

Kendőzetlen véleményt kapott a Tisza-kormány az Egyesült Államokból

A magyar médiarendszer átalakításával kapcsolatban.

Lebuktatták Pócs Jánost: Tóth Vera és Szulák Andrea nevében milliókat vettek fel a nála bejegyzett egyesületnél – a Brazilban is a papír írja át a valóságot

Több mint 150 millió forint állami támogatást kapott a Pócs János családi birtokára bejegyzett Jász Nemzet Egyesület. A Brazil bürokratikus világa segít megérteni, hogyan válhat egy dokumentumba írt állítás hiv

Megtorlást követel a nép: Gajdos László nyomozni kezdett a hatvanpusztai zebrák ügyében

Szabálytalanságokat talált Gajdos László a hatvanpusztai zebrák ügyében: tizenhétből ötről semmit sem tudni. Elhullott állatok és bűnügyi nyomozás a Mészáros-közeli telepen.

Elszabadul az pokol napközben: Kiadták a sárga riasztást, komoly vihar közelít

Nyugodt, napsütéses idővel indul a nap, ám északnyugat felől hirtelen lecsap a viharos időjárás az egész országban.

A Tiszában találták meg a búvárok a feleségét gyászoló motoros holttestét

A rendőrség vizsgálja a 74 éves férfi halálának a körülményeit.

Az Orbán-kormány eltörölte a NAV legerősebb fegyverét a Tisza visszahozza

A NAV egyik legerősebb fegyvere térhet vissza: újra jöhetnek a vagyonosodási vizsgálatok.

blogmorzsák

Nagy friss sertéstarja teszt

Legújabb vaktesztünkön a sokoldalúan elkészíthető friss sertéstarjákat értékeltük.

Ortega országa

Nicaraguában többet soha nem lesz választás, legalábbis Ortega reményei szerint.

Robin Beck interjú

“Ezzel az albummal kapcsolatban az volt a legfontosabb, hogy egyáltalán elkészült”

0