Ezt olvasta már?


Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb

Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.

● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

 

Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.

 

Hol vannak a lakáshotelek?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.

 

Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok

“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.

Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Ezért áztasd be a csalánt tavasszal: ingyenes csodaszer a kertbe, amitől bombabiztos lesz a termés vegyszer nélkül

A csalántól a legtöbb ember inkább fél, minthogy azt gondolná, hogy bármilyen jótékony hatása is lehet a dolognak.

Magyar Péter kinevezte helyettesét

Megjelent a Magyar Közlöny legfrissebb kiadása.

Készítsd a tárcád, ha ebben a 4 jegyben születtél: június első hete elképesztő pénzesőt hoz

Június első napjai több csillagjegynek is váratlan anyagi fordulatot hozhatnak. A csillagok szerint most olyan lehetőség érkezhet, amely...

Kitálalt a vállalkozó, így vett át az állam sikeres cégeket, tragédia történt utána

A szakembernek szóltak, hogy a cégét átvenné az állam.

Nemzetközi szinten is nagyot léptek előre a magyar kkv-k – a fenntarthatóság ma már versenyelőny

A hazai kkv-k kifejezetten erős pozícióban vannak a Generali most kiadott nemzetközi White Paperének adatai alapján: 45%-uk már alkalmaz...

Súlyos ügyekbe keveredett egy ismert ügyvédnő

A hatóságok szerint az interneten ismert brazil ügyvédnő üzeneteket közvetíthetett bűnözők között.

Riasztás 12 megyére, berúgja az ajtót a felhőszakadással kísért vihar

Hatalmas esőtömeget hoz magával az a mediterrán ciklon, ami miatt egészen hétfőig elsőfokú riasztást adott ki a HungaroMet. A...

A tojás, mint természetes immunerősítő – elmondom, miért egyél mindennap

Az immunrendszer támogatása sokkal többről szól, mint néhány vitamin bekapkodásáról, amikor épp megfázni készülsz. Néha a...

Megszűnt a veszélyhelyzet Magyarországon: így hat a döntés a mindennapjainkra

Hat év után hivatalosan is lezárult a veszélyhelyzeti kormányzás korszaka Magyarországon.

Rengetegen használják fel szörnyű dolgokra a diákok fotóit: rendkívüli döntéseket kénytelenek meghozni az iskolák

Az iskolák évtizedeken át büszkén osztották meg diákjaikról készült fotókat honlapjaikon, legyen szó kirándulásokról,...

Változás a Szép-kártyáknál, a veszélyhelyzet megszűnése felborította az eddigi szabályokat

Új határidő jön a Szép-kártyáknál: erre most minden kártyabirtokosnak figyelnie kell.

0

Sport

Csak bokszban voltak jobbak az agyonvert brazilok

Az 1974-es németországi világbajnokságon a totális holland futball elsöpörte a háromszoros világbajnokot.

A búcsúmérkőzése előtti órákban derült ki, Németh Krisztián nem akárhol folytatja

Az MLSZ a hivatalos oldalán jelentette be őt Bogdán Ádám utódjaként.

Botrány a Real Madrid meccsén, Kylian Mbappét megalázta az edzője?

Dulakodás a nézők és a biztonságiak között, szürreális nyilatkozatok.

A City sztárja odaszúrt: a bajnoki címre törő Arsenal nem ér fel a Liverpoolhoz

Eddig csak egy csapatnak sikerült legyőznie a Pep Guardiola vezette Manchester Cityt a bajnoki versenyfutásban.

Szoboszlai villanásai hiába voltak, hibája sokba került az EL-döntős ellen - videó

A Liverpool simán kikapott az Aston Villa otthonában az angol bajnokság 37., utolsó előtti fordulójának pénteki nyitómeccsén, így még nem tudta bebiztosítani szereplését a Bajnokok Ligája következő idényében.

Szoboszlai gólpasszai és botlása után óriási pofont kapott a Liverpool

A Vörösök előzetesen abban reménykedtek, hogy az Aston Villa otthonában biztosítják a helyüket a BL-ben.

NB I: A Benfica után újabb kérő jelentkezett a ZTE fiatal védőjéért, klubrekordért távozhat - sajtóhír

Komoly átigazolás előtt a ZTE fiatal játékosa - a Benfica után most a Rangers érdeklődéséről írnak.

Nem meri hosszú távra elkötelezni magát a Paks Bognár Györggyel

A Paks legeredményesebb korszakát éli, miközben a magyar futball finanszírozási háttere újra bizonytalan.

Bódog: "Kicsit perverz, de a szépséget is meg kell találni"; Kuttor: "Állva búcsúztunk az NB I-től, nagy kaland volt" - értékelések

Az NB I 33. fordulójának pénteki játéknapján két mérkőzést rendeztek - így látták az edzők a mérkőzéseket.

0
0

Bulvár

Megjelent a kormányrendelet: jön a vagyonadó, megszűnik a bizalmi vagyonkezelés adómentessége

A Magyar Közlönyben május 14-én jelent meg a kormányrendelet, amely felkéri a pénzügyminisztert a jogszabály-előkészítésre.

Népharag zúdult Karikó Katalinra, halálos fenyegetést is kapott a Nobel-díjas kutató

A közelmúltban derült ki: Karikó Katalin Hegedűs Zsolt egészségügyi miniszter tanácsadója lesz a Tisza-kormányban. A Nobel-díjas tudós nemrég új szerepvállalásáról, valamint arról is őszintén beszélt egy fri

Súlyos bajt jelez a NASA műholdja: Elképesztő tempóban roskad össze a világ egyik legnagyobb városa

Lassan eltűnik a föld alatt a világ egyik legnagyobb városa, és a helyzet már most durvább, mint hinnéd

Nagy változás jön a B-kategóriás jogosítványoknál: téged is érint, ha ilyen autót vezetsz

Az Európai Unióban a tervek szerint bevezetik a digitális jogosítányt, amely minden tagországában használható lenne, emellett megemelnék a B kategóriás jogosítvánnyal vezethető járművekre vonatkozó súlyhatárt.

Kiderültek részletek az 1300 milliárd forintos kötelezettségvállalásról

Porcelánok hűlt helyéről, de a volt honvédelmi miniszter által a választások előtt nem sokkal vállalt 1300 milliárd forintos kötelezettségről is megtudhattunk részleteket abból a videóból, amit Magyar Péter a mi

A 90-es évek imádott magyar humoristája volt: 64 évesen alig kap munkát

Maksa Zoltán nem egyedül szenved attól, hogy manapság kevés munka jut számára.

3 napos előrejelzés: mutatjuk a zivatarlánc útvonalát

Viharos széllel és jelentős mennyiségű esővel tér vissza a csapadékos időjárás.

4 vármegyére folyamatos, három napig tartó viharjelzést adtak ki, valami más is érkezik az időjósok szerint - Előrejelzés

Már péntek hajnalban cikáznak a villámok hazánk felett, viharokkal, felhőszakadással érkezik a ciklon.

Magyar Péter üzent Mészárosnak a kordonbontás után: Ha szabálytalanság történt, „szerződést fogunk bontani”

A kormányfő szerint jelképes, hogy Rogán Antal egykori propagandaminisztériumának épületébe a Szociális és Családügyi Minisztérium költözik be.

Van USB csatlakozó a wifi routereden? Ha igen, egy valódi kincset birtokolsz

A legtöbben a wifi routerre pontosan addig figyelnek, amíg működik az internet. Ott porosodik valahol egy polcon, villognak rajta a kis fények, néha újraindítjuk, ha minden összeomlik, és nagyjából ennyi a kapcsolatunk

A demenciában szenvedő apám ápolása havi 6 millió forintba került – Másfél év alatt eltűnt az összes félretett pénze

A demencia nemcsak az érintett embert változtatja meg, hanem az egész család életét is felforgatja. Egy szülő lassú leépülése közben a gondozás érzelmileg, fizikailag és anyagilag is teljesen felemészti a családo

0