Ennyivel hajtotta fel a fővárosi albérletárakat az airbnb
Két és fél év alatt a fővárosi lakáshotelek kínálata 67 százalékkal, míg a magánszemélyek által hosszú távra kiadó lakások száma 6 százalékkal nőtt.
 |
● Egy 50 négyzetméteres lakás esetében a legnagyobb - 10-27 százalékos - prémiumot az V., I. és VI. kerületi négyzetméteres lakásoknál kell fizetni a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
● Az V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg a legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.
Továbbra is erős hatást gyakorol a fővárosi albérletpiacra a rövid távú lakáskiadás, annak ellenére, hogy jelentősen megnőtt a lakáshotelek kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely az idegenforgalom tavaszi fellendülése miatt azt nézte meg, hogy az egyik legnagyobb lakáshotel-közvetítő - az Airbnb - adatai alapján hogyan változott a piac az elmúlt 2,5 évben és az egyes kerületekben mennyivel kell többet vagy kevesebbet fizetni egy-egy 50 négyzetméteres lakásért a budapesti átlagos bérleti díjhoz képest.
Hol vannak a lakáshotelek?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, látványosan nőtt a budapesti lakáshotelek száma 2016 novemberéhez képest. Akkor 6300 lakást kínált az Airbnb, idén márciusban már több mint 10 ezret, ami közel 70 százalékos növekedésnek felel meg. Ezzel párhuzamosan a magánszemélyek által hosszú távra hirdetett 6,5 százalékkal 3200 fölé nőtt, míg a teljes fővárosi albérletkínálat több mint 8800 ingatlanból áll. A legtöbb lakáshotel a VII. kerületben található, ott 3 ezer lakást kínálnak rövid távú kiadásra. A második a VI. kerület 2165 lakással, a harmadik pedig az V. kerület közel 2 ezer lakással. Ezt egyben azt is jelenti, hogy az V., VI. és VII. kerület adja a lakáshotel-kínálat 67 százalékát. A népszerűbb lakáshoteles városrészek közé sorolható még a belvároshoz szintén közel eső VIII., IX. és XIII. kerület, ezekben összesen több mint 2 ezer ingatlant kínálnak lakáshotelként.
Airbnb-hatás, bérleti díjak, prémiumok
“Az Airbnb-hatás az V. kerületben a legerősebb. Ebben a kerületben egy 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díjat 202 ezer forint, ez közel 30 százalékkal haladja meg a hasonló méretű budapesti lakások 159 ezer forintos budapesti átlagát.” - fogalmazott a szakember. Az I. kerületi ingatlanoknál 24 százalékos volt a prémium, ami 200 ezer forint közeli átlagos bérleti díjat jelentett. A lakáshotelek piacán a legnagyobb kínálatot felmutató kerületek közül a VI. kerületi kiadó lakásoknál 10 százalékos a többlet, azaz a bérleti díj megközelítette a 178 ezer forintot. A VII. kerületi 167 ezer forintos átlag pedig 5 százalékos prémiumot tartalmaz a fővárosi átlaghoz képest. A három legolcsóbb városrész a XVII., a XX. és a XXIII. kerület, az itteni 50 négyzetméteres kiadó lakásoknál a bérleti díj 109-125 ezer forint, ez 20-30 százalékkal marad el a budapesti átlagtól.
Balogh László azt mondta, hogy a belvárosi bérleti díjak szinte mindig is magasabbak voltak a fővárosi átlagnál, viszont ez az prémium a rövid távú lakáskiadás megjelenése óta emelkedett. 2010-ben - a lakáshotelek elterjedése előtt - mindössze 2-10 százalékkal kellett többet fizetni a legnépszerűbb kerületekben egy-egy kiadó lakásért a fővárosi átlaghoz képest. A jelenleg mért 10-27 százalékos felár pedig azt jelenti, hogy bár a lakáshotelek jelentős hatással vannak a budapesti albérletárakra, ez leginkább csak a belvárosi kerületekben okozott drágulást. Az adatok alapján egy 50 négyzetméteres lakás bérleti díját havonta átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította a rövid távú kiadás a belső kerületekben. A lakáshotelek térnyerését azonban korlátozhatja, hogy a belvárosi kerületek önkormányzatai folyamatosan szigorítják a lakáshotelek működtetésére vonatkozó szabályokat.
hírek innen, onnan
Norvég–Angol: Evezés a Wonderwallal szemben
Ismét Oasis zengi be Amerikát. Viszont akad egy viking, aki nem hajlandó evezni.
Újpest: A "Szörnyetegért" állítólag félmillió eurót ajánlottak - így áll az ügye
Török sajtóhírek szerint az Újpest érdeklődik Salem Bouajila iránt, és ajánlatot is tett érte a Göztepének.
Magyar Péter figyelmeztette Sulyok Tamást: megfosztási eljárás indulhat, ha nem írja alá az Alaptörvény módosítását
A miniszterelnök szerint ha Sulyok Tamás köztársasági elnök nem írja alá az Országgyűlés által hétfőn elfogadandó...
4 meglepő tárgy, amit be kellene tenned a kocsid kesztyűtartójába
A kesztyűtartó nemcsak a forgalmi és a biztosítási papírok helye lehet – néhány apró tárgy különösen jól jön a hőségben.
A volt párom új barátnője megkeresett – végül órákig beszélgettünk
Egy váratlan üzenet érkezett a volt párom új barátnőjétől, ami hosszú beszélgetéshez vezetett. Az élmény segített megérteni, hogy...
Ma van a szerencsenapjuk: 3 csillagjegy mérhetetlen gazdag lesz
Egy magasabb összeg vagy hangzatos pozíciónév könnyen elterelheti a figyelmet arról, mennyi pluszmunka, utazás és felelősség társul az...
Döbbenetes álhír terjed Magyarországon – ezért kerülhet veszélybe a termés jelentős része
Már halálos fenyegetés is történt - te hogyan harcolnál az álhírek ellen? #álhír #tudomány #természet #jégkár #mezőgazdaság Olvass...
Brutális dugó az autópályán: 12 kilométeres álló kocsisor bénítja az M1-est
Teljesen megbénult a közlekedés a magyar sztrádákon: az Útinform friss közleménye szerint óriási torlódások alakultak ki, az M1-esen...
Rogán Antal falára kikerült a gyűlöletpropagandát leleplező felirat: Kátai-Németh Vilmos a palotánál ezt a kíméletlen lépést húzta meg
Rogán Antal egykori munkaállomásának homlokzatán megjelent egy fémbe gravírozott üzenet, amely alapjaiban írja át a...
Hetven százalékos foglaltsággal működött első évében az ibis Styles Debrecen Airport szálloda
A debreceni repülőtér mellett található ibis Styles Debrecen Airport szálloda átlagosan 70 százalékos foglaltsággal működött az...
Meghatározták az ajánlott építőipari rezsióradíj mértékét
Az építőipari rezsióradíj általános forgalmi adó (áfa) nélküli legkisebb mértéke 7830 forint óránként - a közlekedési és...
Robbanás a pozsonyi reptéren
Vélhetően gázpalackok okozták a bajt.
Sport
Feleségül vette gyönyörű barátnőjét Liu Shaolin Sándor
A sportoló a közösségi médiában osztott meg fotókat a nagy napról.
Pályán a címvédő, jönnek az utolsó negyeddöntők – A foci-vb mai programja
Mutatjuk a futball-világbajnokság mai programját.
Ingyen igazolható világsztárt visz José Mourinho a Real Madridhoz
33 éves a kiszemelt.
Otthagyja klubját a világ egyik legjobb középpályása, irány az Arsenal
Határozott lépéseket tesz a klubváltása felé.
Újabb játékos hagyta el a Ferencvárost, meg is van az új csapata
Ő a tizedik ezen a nyáron.
Hallanod kell, mit mondott a spanyol kapitány Lionel Messiről
Luis de la Fuente őszinte szavai.
Mindenki ezt az égi tüneményt bámulta Lamine Yamalék helyett a spanyol–belgán
Ellopta a show-t a gyönyörű popsztár.
Belgium megszakította Spanyolország sorozatát, de megállítani így sem tudta az Európa-bajnokot
Jöhet a 2024-es Eb-elődöntő visszavágója – és talán a vébé érdemi döntője is – Dallasban.
A meccset néznénk, de kiszúrják a szemünket az elnézésünkért esdeklő, zöld hirdetések
A szaúdi Aramco a sportwashing megtestesítője a világbajnokságon.
A spanyolokat most is Merino mentette meg, az Eb-győztes ott van a vb-elődöntőben
A világbajnokság második negyeddöntőjében Spanyolország egy hajrában szerzett góllal kiejtette Belgiumot.
A világelső vetett véget Novak Djokovics tündérmeséjének, jöhet az álomdöntő
A 24-szeres GS-torna-győztes lenyűgözően teniszezett, de a címvédő ellen ez is kevés volt.
16 éve, hogy megszületett a spanyol futball történelmének legfontosabb gólja
Napra pontosan 16 évvel ezelőtt ült fel a futballvilág trónjára a spanyol aranygeneráció.
Bulvár
„Ez nagyon csúnya dolog” - Csalódtak a Fidesznél Orbán Viktorban
A volt kormánypárt rajongói keresetlen szavakkal illették a csütörtöki tüntetést, Orbán Viktort sem kímélték.
Azonnali bejelentést tett Magyar Péter miniszterelnök pénteken
Jelentős európai uniós fejleményről számolt be közösségi oldalán Magyar Péter.
Áder Jánosék esete a fekete katona-legyekkel és a 10 milliárdot bukó lárvagyárral
„Haverom kérdezi az ex-elnök úrtól, hogy mi a szitu az üllői lárvagyár ügyében?” Utánajártunk.
Megfejtették, ezért nem állt ki Orbán Viktor Sulyok Tamás mellett a Sándor-palotánál
Orbán Viktor hamarosan elhagyja Magyarországot, fontos dolga lesz, ő fogja képviselni Magyarországot.
Magyar Péter ultimátuma után Sulyok Tamás olyan lépésre szánta el magát, amire még nem volt példa
A miniszterelnök és az államfő közötti konfliktus a végkifejletéhez közeledik.
Rónai Egon a földbe döngölte Fásy Ádámot, Zsülike eltűnt filmjétől pöccent be a zenész
Az ATV műsorvezetője sarokba szorította Fásyt, aki csak hebegett és habogott.
Betört egy Ryanair-gép ablaka felszállás után: beszippantotta a 61 éves utast
Drámai perceket éltek át az utasok egy Ryanair-járaton.
Nem akar levonulni a MÁV-területről a lőtér, amelyben Áder volt őrségparancsnoka is érdekelt
Azt állítják, semmilyen probléma sem volt a működésükkel.
Futótűzként terjed a pletyka: szétkapnák az egyik magyar bankot, itt a hivatalos reakció
Komoly találgatások indultak az MBH jövőjéről.
Mi történt? Orbán Viktort kórházban kapták lencsevégre
Testőrei gyűrűjében lépett ki Orbán Viktor a budapesti Karolina úti Sportkórházból, fekete kisbusza a bejárat előtt várakozott. Az egykori kormányfő látogatásáról Panyi Szabolcs egy fényképet is megosztott, am
Lovas Rozi bombázó bikiniben: a férje Adonisz volt a közös hajókázáson
Lovas Rozi fantasztikusan fest a bikinis fotón, amelyen csábítóan pózol adonisz férje mellett.
Orbán Viktort egy kórházból látták távozni a „Stop önkény” tüntetés reggelén
Panyi Szabolcs megosztott egy képet, amin a volt miniszterelnök a Karolina úti Sportkórházból távozik, állítólag azon a napon, amikor nem ment el a saját maga által szervezett tüntetésre. Sajtófőnöke korábban azt
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
