Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon
Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből.
A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők súlya tovább csökkent.
A Duna House becslése szerint novemberben 9503 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 17,5 százalékos havi és 15,7 százalékos éves visszaesést jelent. A mérséklődés elsősorban szezonális okokra vezethető vissza, valamint a korábbi hónapokat meghatározó Otthon Start Program hatásának fokozatos kifutására.
Ezzel párhuzamosan a hitelpiac egészen más pályára állt. A Credipass adatai alapján 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született novemberben, ami 53 százalékkal haladta meg az októberi, és 165 százalékkal az egy évvel korábbi volument. Ez minden korábbi havi rekordot felülmúlt, és egyértelműen a kedvezményes finanszírozási feltételek iránti kiemelkedő kereslethez köthető.
Az árak alakulása továbbra is széttartó képet mutatott. Országos szinten inkább stagnálás vagy enyhe emelkedés volt jellemző, ugyanakkor több térségben csökkenő tranzakciós árak és erősödő vevői alku jelent meg mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások piacán. Ezzel párhuzamosan az értékesítési idők tovább rövidültek: a budapesti panellakások átlagosan 63 nap alatt, míg a téglaépítésű lakások vidéken 3–3,5 hónap, Budán és Pesten 2,5–3 hónap alatt találtak vevőre, ami több szegmensben 20–30 napos gyorsulást jelent éves összevetésben.
A vevői összetételben markánsan erősödött a fiatalok és az első lakást vásárlók jelenléte. Budapesten a 20–30 éves korosztály aránya 22 százalékra, az első lakást vásárlóké 41 százalékra emelkedett, miközben a befektetők aránya 29 százalékra csökkent. Vidéken a 30–40 évesek dominálnak, az első lakást vásárlók aránya 43 százalékra nőtt, a befektetőké pedig 19 százalékra esett vissza, ami egyértelműen a saját célú vásárlások előretörését jelzi.
Az eladói oldalon továbbra is a 60 év feletti korosztály a legaktívabb, mintegy 32 százalékos aránnyal. A leggyakoribb értékesítési ok mind Budapesten, mind vidéken a korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacra kerülése, amelyhez szorosan felzárkózott az örökölt lakások értékesítése.
A fővárosi érdeklődés novemberben is a XIII. kerületre koncentrálódott, ezt Zugló és Erzsébetváros követte, míg Újbuda a hatodik helyre csúszott vissza. A vevők elsősorban jó állapotú ingatlanokat kerestek, a teljes felújítást igénylő lakások legnagyobb arányban továbbra is Budapesten jelentek meg a kínálatban.
dunahouse
hírek innen, onnan
Lannert Judit: Érkezik a segítség az SNI-s gyerekeknek
10 pontos javaslatcsomagot készített elő az SNI munkacsoport.
Vége a budapesti pénzügyi rémálomnak? 120 milliárdos mentőövet dob a kormány, de ezt kéri cserébe
A Magyar Közlönyben péntek este hivatalosan is megjelent a kormány döntése, hogy Budapest 120 milliárd forintos, vissza nem térítendő...
A magyarok több mint fele szerint a mesterséges intelligencia kiirtja az emberiséget
A 21 Kutatóközpont friss felmérése szerint a lakosság döntő része valós kockázatként éli meg a mesterséges intelligencia túlzott...
Megszólalt a Bundesbank vezére: kopogtat az államadósság-válság Európa ajtaján
Jelentősen megnőtt egy európai államadósság-válság kialakulásának kockázata, miután az elmúlt időszak kötvénypiaci eladási...
Hiányos dokumentálást talált a BM-bizottság az augusztus 20-i közbeszerzésben
A belügyi bizottság szerint indokolt volt a hirdetmény nélküli eljárás, de a döntéseket hiányosan dokumentálták, a rendőrség közben...
Az év védése vagy az év mázlija a holland kapusé?
Nehéz eldönteni, de talán előbbi.
Mulasztás és tragédia: börtönbüntetés fenyegeti a Maradona ellátásáért felelős orvosokat
Súlyos gondatlanságból elkövetett emberölés a vád.
Szoronganak a magyar fiatalok, az is kiderült, miért
Több a lány a szorongók között, a fiatalok harmada rendszeresen szorong. 96 százalék használja a mesterséges intelligenciát, sokan lelki...
Három rövid regény, amit akár egy délután alatt is kiolvashatsz
Ha szívesen beépítenéd az olvasást a mindennapi rutinodba, de időhiány miatt nehezen találsz rá lehetőséget, most három rövid, mégis...
Időjárás: ránk szakadhat az ég a hétvégén
Kiadós esőt hoz a hétvégén egy délnyugat felől érkező mediterrán ciklon, a csapadék zöme az esti és éjszakai órákban hullik –...
Tarr Zoltán kitálalt Hankó Balázs repülős luxusáról: kiderült, kivel égette a tízmilliókat a VIP-várókban a letartóztatott exminiszter
Közpénzből fizetett kiemelt repülőtéri kényelem Hankó Balázs volt kulturális és innovációs miniszter huszonegy hivatalos utazása...
Orvosszámlálásba kezd a MOK
Adatbázist hoz létre a kamara, hogy látni lehessen, összesen hány aktív orvos működik az országban.
Sport
Máris eltörölhetik a Szoboszlai Dominiket és Marco Rossit is felbosszantó futballreformot
Nem lett kevesebb a sérülés, de legalább már azok is panaszkodnak, akik korábban támogatták a tervet.
Nem gondolták, hogy ilyen szintre jut - Szoboszlai Dominik alaposan rácáfolt a kételkedőkre
Szoboszlai Zsolt azt is elárulta, min ment keresztül a fia 15 évesen.
Őrület övezi az évszázad meccsét, már 32 millió forintért is keltek el jegyek
Pedig nem is világbajnoki címről dönt.
Januárban eladhatja legjobb labdarúgóit a Ferencváros – megszólalt a klub
A változó adózás az ok.
Szembejött a valóság, brutális KO-vereséget szenvedett a női futballválogatott
Hollandia kiütéssel nyerte meg a vb-selejtező első mérkőzését Felcsúton.
Már csak ez hiányzott Cristiano Ronaldónak a válogatott elhagyása után
A kis gól is gól.
75 millió euróért válthat klubot Viktor Gyökeres, az Arsenal eladja a magyar származású csatárát
Mikel Arteta teljesen elvesztette a bizalmát vele kapcsolatban.
Döntöttek a Real Madridnál a szezonban egy percet sem játszó Rodrygo sorsáról
Jelenleg sérült a brazil csillag.
A Liverpool átigazolási ötlete nem fog tetszeni a Manchester Unitednek
A Premier League mindkét topcsapat kinézte magának a Serie A egyik legtehetségesebb játékosát.
Tegnap éjszaka megegyezett az FC Barcelonával a 25 millió eurós tinizseni
Hansi Flick nagyon akarta ezt.
A Real Madrid hatszoros BL-győztes, világbajnok játékosa vezetőedzőként térne vissza a királyi gárdához
Máris hiányzik számára a futballpálya.
Magyar Péter kijelentése miatt aggódnak a Fradinál: veszélyben a klub versenyképessége
Kevesebb légiós igazolhat az NB I-be.
Bulvár
Ágyhoz kötözték a kiskorú cellatársukat a lámpaoltás után, majd egymás után hárman is megerőszakolták
Elkábították, majd vízzel fellocsolták.
Élőben lehet majd nézni, ahogy fegyveres kivégzőosztag elé állítanak egy volt amerikai katonát
„Mi értelme ennek? Ki akarna ilyet látni?” – tette fel a kérdést Jonathan Lurie, a katonai igazságszolgáltatás történetével foglalkozó szakértő.
Szégyenkeznek: össztűz zúdul a volt kormányfőre, aki ismét Putyinnal ünnepelt
Vlagyimir Putyin születésnapját – az orosz elnök személyes meghívására – ünnepelte a héten Moszkvában a volt szociáldemokrata német kancellár, Gerhard Schröder, amellyel komoly ellenérzést váltott ki ...
Rengeteg eső érkezik, mutatjuk a területi eloszlást
Hétvégén megérkezik a várva várt csapadék a Kárpát-medencébe. Habár a mediterrán ciklonok pályája mindig jelentős bizonytalansággal terhelt, az már most szépen látszik, hogy tartós eső is várható szombaton
Magyar Péter botrányába bukhat bele a Tisza-kormány? Telefonlopás miatt bukhat idejekorán a miniszterelnök
Milyen jogi következményei lehetnek a Magyar Péter elleni büntetőeljárásnak? Dr. Váczi Péter alkotmányjogász elemzte a parlamenti mandátum és a miniszterelnöki tisztség sorsát.
Frissítették a téli előrejelzést, még a vártnál is rosszabb lesz: példátlan, ami hamarosan bekövetkezik a meteorológusok szerint
Riadót fújtak a meteorológusok, ez vár ránk hamarosan.
Az Orbán-rendszer bukása – itt a következő dominódarab
Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter kitért arra, hogy felbontják a Mészáros Lőrinchez köthető V-Híddal a Déli Körvasút kivitelezésére kötött szerződést, a beruházásra pedig új közbeszerzés
Minősített költségvetési csalással vádol az ügyészség két budapesti ékszerkereskedőt
A Komárom-Esztergom Megyei Főügyészség minősített költségvetési csalás bűntette és más bűncselekmények miatt eredményesen indítványozta a letartóztatását annak a két budapesti férfinak, akik csaknem 1 milli
„A férjem fiókjában találtam egy második telefont” – így derült ki, mi zajlott a hátam mögött
Egy nő megtalálta férje titkos telefonját, és az üzenetekből kiderült, hogy férje évek óta kettős életet élt a házassága mellett.
Orbán Viktor elszólta magát az aranykonvoj-ügyben: képes lett volna utasítani a hatóságokat, ha nem lépnek
Orbán Viktor elszólta magát az aranykonvoj-ügyben: állítása szerint képes lett volna utasítani a hatóságokat. Elemzésünkben rávilágítunk a kijelentés jogi ellentmondásaira.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
