Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Takarmány minősége tél végén: 7 jel, hogy romlik a készlet
A tél végi takarmányminőség romlása súlyos problémákat okozhat az állattartásban. Mutatjuk a legfontosabb jeleket és megelőző...
Amikor a munka már csak viszi a pénzt: Miért telt be a pohár a szerb gazdáknál?
Inkább megsemmisítik a terményt, mint hogy áron alul adják.
A Morgan Stanley szerint az AI-para jó lehetőségeket nyitott ezekben a részvényekben
A Morgan Stanley stratégiai elemzői szerint a mesterséges intelligencia körüli piaci félelmek túlzott eladási hullámot indítottak el...
Samsung-robbanás: a balesetet megelőzően is volt szivárgás, de inkább a riasztási értéket emelték meg
Súlyos mulasztások és hanyagság előzhette meg a Magyar Péter által bemutatott robbanást a Samsung gyárában. Az üzem egyik volt...
Nagy a baj - Lagzi Lajcsi a pofonok völgyében
Galambos Lajos friss interjúban mesélt arról, hogy ma már a magány is az élete része – miközben nemrég a Nagy Duett színpadától is...
Tömeges migráció fenyegeti az afroamerikaiak amúgy is törékeny integrációját
Az Egyesült Államokban valamennyi etnikai csoport közül az afroamerikai népesség adatai a legelszomorítóbbak.
Az érzelmi függetlenség 5 lépése – mert nem a párkapcsolat a válasz minden problémádra
Ha minden reményünket és boldogságunkat egy emberre tesszük fel, annak súlyos következményei lehetnek. Ezért érdemes megismernünk az...
Online játékplatformon megismert társát ölte meg egy elhagyatott gyárnál a fiatal férfi
A vádlott nem egyedül érkezett a tett helyszínére.
Magyar Péter bejelentette, hogy a barátnőjével megnyerték a pert a volt fideszes parlamenti képviselő, illetve a Bors ellen
A Tisza Párt elnöke arról számolt be, hogy Csizi Péter korábbi szociális ügyekért felelős helyettes államtitkár és a kormányközeli...
Szijjártó Péter a Béketanácshoz csatlakozás ratifikálására kérte az Országgyűlést
A külügyminiszter leszögezte, az európaiak nem tudnak előállni hasonló javaslattal.
A kalaptűtől a trapéznadrágig: Tavaszi galéria a múlt századi Budapestről.
Pesti tavasz a dzsentri-világtól a gulyáskommunizmusig!
Eldőlni látszik a gázkazánok sorsa, fordulat jött az európai tiltás ügyében
Akár 70%-os állami támogatás is járhat fűtéscserére, a plafon 21 ezer euró lehet.
Sport
A megalázó BL-kiesés után Szoboszlai gólja miatt kesergett az Inter sztárja
Az olasz lapok szerint a Bodø/Glimt csodáját meg kellene filmesíteni.
Potyagólja után kénytelen elkerülni Liverpoolt a csapattal BL-győztes kapus
A gólszerzőt a példaképére emlékeztette a találat. Két negatív rekord is megdőlt a Bajnokok Ligája keddi játéknapján.
Szoboszlai Dominik arroganciájáról beszélt Jamie Carragher, a nagy kritikus + videó
A Liverpool legendája szerint éppen a megnövekedett tekintély és önbizalom teszi lehetővé, hogy kulcspillanatokban merjen kockáztatni.
Döbbenetes beismerés a Real Madridnál a Benfica elleni BL-visszavágó előtt
Álvaro Arbeola játékosa világbajnoki szereplését is kockáztatná?
Újra kellett éleszteni focimeccs közben a sirályt, miután véletlenül a labdával telibe találták
Egy török amatőr meccsen egy játékos megmentette egy szerencsétlen sirály életét.
Rejtett kamerával videózta a zuhanyozó női játékosokat az osztrák klub egyik vezetője
Az ítélettel nem mindenki elégedett.
A nap, amikor az utált szájhősből minden idők legnagyobbja lett
62 évvel ezelőtt rendezték meg a profi boksz történetének egyik legendás meccsét, amelyen a veretlen, de esélytelen szájhős, Cassius Clay az egész világot meglepve legyőzte a sokkal esélyesebb világbajnokot. Ez vol
Szenzáció a BL-ben, a kiscsapat sorra mattolja a sztárklubokat
A Bodø/Glimt kiejtette a tavalyi döntőst.
Gálfi Dalma legyőzte a US Open korábbi bajnokát, továbbjutott az austini tenisztornán
Döntő szettben diadalmaskodott a magyar játékos.
Sérült játékosa a pályán maradt, és megpecsételte a tavalyi döntős sorsát a BL-ben
Az óriási fölényben futballozó Inter otthon is kikapott a meglepetéscsapattól, a Newcastle és az Atlético is újabb gólgazdag mérkőzést játszott.
Visszatér a 35 éves középpályás, hogy segítse csapatát a vb-pótselejtezőn
2021-ben köszönt el a nemzeti együttestől.
Mit jelenthet a világbajnokság szempontjából, hogy háborús övezetté vált több mexikói vb-helyszín is?
A nyári világbajnokság nemcsak a labdarúgás ünnepének ígérkezik, hanem komoly biztonsági tesztnek is.
Bulvár
Nagy bajban van a Fidesz, kulcsfontosságú adatok szivárogtak ki, ez fogja eldönteni valójában a 2026-os választást?
Olyan adatokat mértek, amik finoman szólva nem kedvezőek a Fidesznek.
Magyar Péter: Több körzetben is elkezdte a választási csalást a Fidesz
A Tisza Párt elnöke Jászszentlászlón részletezte, hogyan.
Azonnali bejelentés érkezett a magyar nyugdíjasokhoz – rengeteg idős embert érint
Háromszázezer nyugdíjas kap utazási utalványt, miközben megkezdődött a kézbesítés.
Levágta ismerőse p*niszét, együtt megették, majd megölte
A férfi feldarabolta barátját, lefagyasztotta maradványait, majd apránként elfogyasztotta azokat. A gyomorforgató sztorit most hozták nyilvánosságra.
Durván bekezd a márciusi időjárás, a vasárnap már kőkemény fordulatot hoz
Változás áll be az időjárásban, ezt mindenki érezni fogja a bőrén.
Ez a rendkívüli bejelentések estéje – azonnali közleményt adott ki Magyarország kormánya
Rövid időn belül újabb rendkívüli bejelentést tett a magyar kormány kedd este.
Kitálalt Makranczi Zalán: így fogadta, hogy Borbély Alexandrára cserélték Gáspár Katát A renitensben
Hatalmasat változás történt A renitensben, hiszen a harmadik évadban Gáspár Kata helyett Borbély Alexandra alakítja a női főszereplőt, Somos Renátát. A váratlan váltás nemcsak a nézőket, hanem a színésztársak
12 liter kóla naponta. A 39 éves férfi már felismerhetetlen
Tizenkét liter kóla! Amit egyesek egy év alatt megisznak, az egy pár számára mindennapos volt – természetesen súlyos következményekkel.
Rendkívüli közleménnyel érkezett a rendőrség – a TEK is kivonult
A Ceglédi Rendőrkapitányság nyomozói elfogták azt a két férfit, akik a gyanú szerint hónapokon át erőszakkal próbálták érvényesíteni pénzügyi követeléseiket, és több alkalommal is brutális módszerekkel t
Bekapcsolva maradt a mikrofon a köztévé élő adásában: cifrát káromkodott az egyik szereplő
A Dal első élő showjában az egyik zsűritag káromkodását jól hallhatták a nézők.
Toroczkai László: Bármi lesz a választások végeredménye, én meg fogom óvni
A Mi Hazánk elnöke kizárja a koalíciós lehetőséget.
Éppen a hétvégi meccset nézte a férj, amikor a felesége megjelent egy késsel – Ami ezután jött, az rendkívüli
A férj nem éppen békésen nézte a hétvégi meccset, mert elkezdett káromkodni közben, azonban miért kapott emiatt elő a felesége egy kést?
blogmorzsák
Izabella, a vadászó főhercegasszony
170 éve született Izabella főhercegnő, a Monarchia arisztokrata amatőr fotósa.
Sztárok, akiknek majdnem odalett a hangjuk
Három, kettő, egy… és semmi...
7 érdekesség a vadmacskáról
Itthon több helyen is összefuthatunk vele.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
