Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Hogyan lettek „élet-halál urai” a fideszes képviselők a területfejlesztésben?
A központosítás nyomán az országgyűlési képviselők vették át a területfejlesztés irányítását az önkormányzatoktól az elmúlt...
„Közös feladatunk, hogy lebontsuk a diktatórikus rendszert” – interjú Marjai Judittal
Az 58 éves Marjai Judit a digitális világban is otthonosan érzi magát, egy tucat közösségi oldalon van jelen. Az egykori sztármodell nem...
Ő volt minden idők legkegyetlenebb sorozatgyilkosa: ezt a 4 szót mondta utoljára brutális halálakor
Kevés bűnügyi eset vált ki akkora döbbenetet és máig tartó érdeklődést, mint John Wayne Gacy története. A „Gyilkos Bohóc” néven...
Hat góllal kikapott férfi pólóválogatottunk Görögországtól
A magyar csapat vasárnap az olaszok ellen zárja a viadalt.
Míg Willi Orbánék ünnepeltek, leendő játékosuk füttykoncertet kapott Lipcsében
Schäfer András csapata, az Union Berlin a december óta nyeretlen sereghajtó otthonában kapott ki.
Ilyet még nem láttál: A kapus feldobta a labdát, majd agyonrúgta a Vasas csatárát - videó
Triplán rosszul járt a Vasas támadója.
Kis Grófo már a győzelmi pezsgővel lepte meg Orbán Viktort: így hajrázott a kormányfő az országjárásán – fotók
"Egész nap szeljük az utakat, a hangulatra nincs panasz, mindenhol velünk a többség!" - írja Orbán Viktor miniszterelnök Facebook-oldalán...
Titkos szövetséget kötöttek Magyarország ellen 1921-ben
A három szomszédos országot tömörítő kisantant a közös védelem mellett arra is gondolt, ha valamely tagja megtámadná Magyarországot.
Választás 2026: így csapnak össze a tévék a nagy esti „műsorháborúban”
Április 12-én estére teljes erőbedobással készül a hazai televíziós piac: az RTL, a TV2, a közmédia és az ATV, valamint a Hír TV is...
Ő volt A mentalista vörös hajú bombázója: 43 évesen természetes szépség Amanda Righetti
A mentalista gyönyörű nyomozója, Amanda Righetti szinte semmit nem változott.
Ennek már a fele sem tréfa: váratlan helyről érkezhet fegyverszállítmány Iránba
Névtelen információkon alapul egyelőre, hogy Kína fegyvereket küldene Iránnak. Az ázsiai szuperhatalom vezetése arra hívja fel a...
Megható pillanat: Korda György a legfiatalabb rajongójának, Kárász Róbert kislányának szerenádozott
Kárász Róbert énekelt Korda György kislányának a reptéren.
Sport
Scottie Pippen felesége kikészült, 23 éven át mindennap négyszer kellett szeretkeznie a kosarassal
Nem volt egyetlen szabadnapja sem a hölgynek.
Sokkolták az ETO kézilabdázóit Győrben, döbbenetes jelenet az utolsó pillanatban
Videón a nem mindennapi dráma: egész pályás győztes gól született a magyar bajnokságban.
Rendelkezett a FIFA, az iráni válogatott nem játszhat a világbajnokság során Mexikóban
Továbbra sincs tisztázva a csapat helyzete.
Kiütés Felcsúton, a Győr felmosta a padlót a Puskás Akadémiával
Az éllovas Rába-partiak sorozatban harmadik győzelmüket szerezték meg a bajnokságban.
Azért hozta ki a börtönből a ketrecharcos a ketrecharcost, aki korábban legyőzte, hogy visszavághasson neki
Ha van nem mindennapi sztori, akkor ez az.
Szoboszlai szavai rosszul öregedtek, Slot hátrasorolhatja őt, Kerkezt a kispadra rakhatja
A Liverpool a Bajnokok Ligája-helyek szempontjából kulcsmeccset játszik 18.30-tól a Fulham ellen.
A magyar válogatott óriási bravúrja, az elit kapujában a történelmi franciaverés után
Tóth Amarissa és Bondár Anna sem vesztett játszmát a pénteki párharcban.
Szoboszlai-gyűlölő molinó Liverpoolban: ennek semmi keresnivalója az Anfielden.
Megdöbbentő hangulatkeltés a magyar sztár ellen: „Többet keresel egy héten, mint sokunk évek alatt”.
A kifütyült Real Madrid edzője dühében olyat mondott a VAR-ról, mint még senki
Kiakadt Álvaro Arbeloa, miután az egyre mélyülő gödörbe kerülő királyi gárda a Gironával sem bírt.
Szürreális jelenetek után rúgta meg az év potyagólját a Fradi
Hátrányban volt a bajnok, de végül fordított a Groupama Arénában.
Csodagóllal indult a fordítás, fontos három pontot gyűjtött be hazai pályán az FTC
A második félidőre teljesen elfogyott a Diósgyőr.
Nehéz ennél látványosabban lezárni egy meccset: egészpályás győztes gól az utolsó pillanatokban
Elképesztő jelenetek voltak a magyar bajnokságban.
Bulvár
Már csak idő kérdése az összeomlás? 300 kilométert csúszott északra a Golf-áramlat
A Golf-áramlat váratlanul 300 kilométert csúszott északi irányba, ez a szokatlan vándorlás az Atlanti-óceán teljes áramlási rendszerének küszöbön álló összeomlását jelezheti.
Scottie Pippen felesége kikészült, 23 éven át mindennap négyszer kellett szeretkeznie a kosarassal
Nem volt egyetlen szabadnapja sem a hölgynek.
Hann Endre: a Tisza nyerheti a választást, közel nulla a valószínűsége annak, hogy jelentősen alulmérjük a Fideszt
A Medián ügyvezetője a Klubrádióban kifejtette, hogy a jelenlegi közvélemény-kutatási trendek alapján a Tisza Párt győzelme valószínű, minimális esélyt lát arra, hogy a kutatók jelentősen alulmérnék a Fidesz
Erős Antónia üzenetét az egész országnak hallania kell.
A Glamour Talks with Illés Gabriella legújabb epizódjában Erős Antónia, az RTL híradójának műsorvezetője őszintén mesél életútjáról, pályájáról, anyaságról, a híradózás kulisszáiról és azokról a szem
Orbán válasza a rendszerbontó koncertre: Pataky Attila, Kis Grófo, Curtis és Dér Heni
A Fidesz szombat esti „legnagyobb kampányzáróján” újra színpadra lépnek a kampány állandó zenei fellépői.
Fideszes politikus fia lehetett a Rendszerbontó Nagykoncert sztárja, kiderült a rokoni kapcsolat?
Nem akárki léphetett színpadra a Hősök terén, édesapja nem tudhatott az akcióról?
Bocsi, de ha ez a 20 dolog ismerős, akkor hivatalosan öregnek számítasz
Ahogy a mondás tartja, a kor csak egy szám, azonban ha felismered az alábbi listán szereplő dolgokat, akkor sajnos kijelenthetjük, hogy - velem együtt - már nem vagy egy mai csirke.
Mindegy, milyen kormány lesz április 12-e után, ebbe beletörhet a bicskája
Pedig a magyarok nagy részét érinti, főleg a fiatalokat.
Szörényi Levente és Bródy János így reagált arra, hogy a Tisza és a Fidesz is használja az István, a király ikonikus dalait
A szerzőpáros elmondta, mi a véleményük arról, hogy a Fidesz és a Tisza is használja a rendezvényeiken az rockoperájuk két legnépeszerűbb dalát.
Megdöbbentek a külföldiek Rendszerbontó Nagykoncerttől, felkerült az internetre a véleményük
A koncertnek komoly nemzetközi visszhangja volt az interneten.
Mutatjuk, melyik választókerületek billenése jelzi a Tisza áradását, és melyek az újbóli Fidesz-sikert
Sorra vesszük, hol dől el a vasárnapi választás.
Olyat mondott a kínai elnök, amitől mindenki ledöbbent
Hszi Csin-ping meglepő találkozón beszélt egy ellenséges ország politikusával.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
