Mekkora lakáshitelt adnak átlagkeresetre a bankok megyénként?
Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel.
hirdetés
Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 éves futamidővel. A magas jövedelműek találnak 9 százalék alatti THM-es hitelt is, a többiek azonban nem. Egy százmilliós lakáskölcsönért 20 év alatt 209 millió, 25 év alatt 243 millió forintot kell visszafizetni a banknak.
2022-ben a legalább öt főt foglalkoztató vállalkozásoknál és a közszférában teljes munkaidőben foglalkoztatottak havi bruttó átlagkeresete 516 ezer forint volt, az adókedvezmények nélküli nettó átlagkeresete pedig 343 ezer forint. Országos átlag felett Budapesten (nettó 422 ezer forint) és Győr-Moson-Sopron megyében (357 ezer forint) kerestek az emberek – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) megyei kereseti adataiból. A legkevesebbet a Szabolcs-Szatmár-Bereg és a Békés megyeiek vitték haza, átlagosan 241 ezer, illetve 255 ezer forintot.
Egy budapesti átlagkeresettel legfeljebb 23,5 millió forint lakáshitel vehető fel a Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint, ha 20 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk. (Amennyiben végig fix kamatozású hitelt szeretnénk, akkor félmillióval kevesebb hitelhez jutunk.)
Ha 25 éves futamidővel és 10 éves kamatperiódussal számolunk, akkor 422 ezer forint nettó jövedelemmel legfeljebb 25 millió forint hitelt kaphatunk. A felvehető összeget a JTM-szabály alapján határozzák meg. A 10 éves vagy hosszabb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél a havi nettó félmillió forintnál kisebb jövedelműeknek a havi törlesztése nem haladhatja meg a nettójuk 50 százalékát, figyelembe véve más hiteleiket is. A bankok ennél alacsonyabban is megállapíthatják a törlesztőrészletet, így a felvehető hitel összegét, vagy adóstárs/kezes bevonását kérhetik.
A 23,5 millió forintos kölcsön mellett a minimális, 20 százaléknyi önerőnél többel kell rendelkeznie annak, aki panellakást vásárolna. Egy budapesti panellakás átlagára 36,8 millió forint volt a KSH utolsó közzétett, 2022 harmadik negyedéves jelentése szerint. Hasonló irányáron (34-37 millió forint) közel 50 négyzetméteres lakásokat hirdetnek eladásra szigetelt, távfűtéses panelházakban a X. és XIV. kerületekben, valamint 70 négyzetméteres felújítandó panelt a XXI. kerületben az Ingatlannet.hu portálon.
Ha a lakásvásárlónak nincs hozzávetőleg 12-13 millió forint saját forrása, akkor adóstársat kell bevonni, hogy magasabb jövedelemmel nagyobb lakáshitelt kapjanak. Ha az adóstársaknak (például házastársaknak) együtt van legalább 600 ezer forint nettó jövedelme, akkor jelenleg 9 százalék körüli teljes hiteldíj mutatóval (THM) tudnak 29 millió forint lakáshitelt felvenni 20 éves futamidővel. A Bank360.hu lakáshitelkalkulátora szerint a legkedvezőbb ajánlat a Gránit Banké, 10 éves kamatperiódussal: a havi törlesztő 253 653 forint, a futamidő végéig visszafizetendő összeg pedig 60 895 570 forint.
A használt lakások árait tekintve a legdrágább vármegyeszékhely a KSH adatai szerint Veszprém volt 600 ezer forintot meghaladó árszinttel, míg a legolcsóbb Salgótarján, ahol a fajlagos ár nem érte el a 200 ezer forintot.
A Veszprém megyei havi nettó átlagkeresettel, 307 ezer forinttal azonos összegű jövedelemmel rendelkezők elméletileg felvehetnek 16,5 millió forintos lakáshitelt 20 éves futamidővel. Ekkora jövedelem mellett magasabb költséggel (9-10 százalékos THM-mel) számolhat a hitelfelvevő. A Gránit Bank 10 éves kamatperiódusú hiteléért 9,67 százalékos THM mellett 151 082 forint havi törlesztést kell fizetni. A teljes visszafizetés pedig 36 278 530 forint lesz a futamidő végén.
Néhány ezer forinttal kényelmesebb lehet törleszteni egy 16 milliós lakáskölcsönt, itt a Gránit ajánlata 146 504 forint havi törlesztés és 35 179 820 forint teljes visszafizetés. Fix kamatozással a Takarékbank minősített fogyasztóbarát lakáshitele 9,70 százalékos THM-mel és 145 860 forintos törlesztővel érhető el. Itt a futamidő végéig összesen 35 183 116 forintot kell a banknak visszafizetni.
Ha a 16 milliós lakáshitel mellé csak a minimális, 20 százaléknyi önerőt (négymillió forintot) tudja a lakásvásárló tenni, akkor Veszprémben az Ingatlannet.hu-ra feltöltött eladó ingatlanok között például egy 40 négyzetméteres, erősen felújítandó, cserépkályhás fűtésű téglalakást árulnak 19,9 millió forintért, míg egy jóval kisebb, 32 négyzetméteres, távfűtéses panellakást 17,5 millió forintért. A hitel mellett még tízmillió forint önerő is kevés lehet a megyeszékhelyen, 26 millió forint körül ugyanis jelenleg csak felújítandó vagy rossz adottságú lakás szerepel a kínálatban. A Veszprém megyei Ajkán viszont húsz millió forintig több jó állapotú tégla és panellakás közül lehet választani.
Nagyobb lakásba költöznél a gyerekekkel?
Csok-hitel kalkulátorunk szerint 10 millió forintos hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén a következő törlesztőrészletekre számíthatsz: ERSTE Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%), Raiffeisen Bank: 55 460 Ft (THM: 3,04%). A kalkulátorunk segítségével ingyenesen hasonlíthatsz össze banki ajánlatokat más futamidőre vagy hitelösszegre is!
Nógrád megyében – Szabolcs és Békés után – a harmadik legalacsonyabb a nettó átlagkereset, 265 ezer forint. Ekkora jövedelemmel legfeljebb 14 millió forint lakáshitel vehető fel 20 éves futamidővel. A visszafizetendő összeget tekintve itt is a Gránit Bank és a Takarékbank ajánlata a legkedvezőbb a lakáshitel-kalkulátorban, 10 százalék alatti THM-mel. A Gránit havi törlesztője 10 éves kamatperiódus alapján számolva 128 191 forint, míg a Takarékbanké végig fix kamattal 127 628 forint lenne. Húsz év alatt a hitel több mint dupláját kell visszafizetni, 30 784 690, illetve 30 794 236 forintot.
Salgótarjánban 17,5 millió forintért (14 milliós hitellel és 20 százaléknyi önerővel) 55 négyzetméteres, frissen felújított és berendezett, gázkonvektoros panellakást lehet vásárolni (a Gorkij lakótelepen). Ennél olcsóbban is találni felújított, jó állapotú ingatlant, például egy belvároshoz közeli, 47 négyzetméteres téglalakást, 16,1 millió forint irányáron. A fűtés itt is gázkonvektoros, de a hirdető szerint a lakás energiafogyasztása bőven belefér a rezsivédett kategóriába.
Mennyi most a törlesztője a 100 milliós lakáskölcsönnek?
Budapesten a használt lakások átlagára tavaly az első háromnegyed évben 46,2 millió forint volt, ami több mint nyolcmilliós drágulás 2021-hez képest. A fajlagos ár 692-ről 826 ezer forintra emelkedett a KSH adatai szerint. A budai hegyvidéken (I., II. és XII. kerület) a használt lakások négyzetméterára 1,154 millió forintra nőtt, míg a budai egyéb kerületekben (III., XI. és XXII.) 923 ezer forintra.
A III. kerületben, a Testvérhegyen 333 millió forintért árulnak egy 219 négyzetméteres, hőszivattyús téglalakást, amely egy 2021-ben újjáépített, három lakásos társasház utcaszinti egysége. A négyzetméterára 1 520 548 forint, a lakásban eddig még nem laktak - derül ki az Ingtalannet.hu-n megjelent hirdetésből.
Egy 100 millió forintos lakáshitel felvételéhez magas, egymillió forintot meghaladó jövedelem és ingatlanfedezet kell (a hitelösszeg legfeljebb az ingatlanfedezet 80 százaléka lehet). Százmilliós lakáshitelt - tíz évig fix kamatperiódussal - a legalacsonyabb THM-mel, 8,85 százalékkal az MKB Bank folyósít, 20 évre 872 348 forintos, 25 évre 809 317 forintos havi törlesztéssel. A Gránit Bank 8,96 százalék THM mellett 20 évre 874 666 forint, 25 évre 812 512 forint havi törlesztést kínál. A futamidő végén a bankoknak visszafizetett teljes összeg 209,3 vagy 209,9 millió forint lesz, míg hosszabb futamidővel 242,8, illetve 243,8 millió forint lesz.
Harmincéves futamidővel az MKB-nál a havi törlesztő - 8,84 százalékos THM-mel - 772 839 forintra csökken, míg a Gránitnál változatlan hiteldíj-mutatóval 776 575 forint lesz a törlesztés. Ezzel a visszafizetendő összeg 278,2 millióra, illetve 279,6 millió forintra növekszik.
bank365.hu
hírek innen, onnan
Szandi sportosan is nagyon vonzó
Szandinak sem lehet oka a panaszra, bár sokat is tesz érte, mert a kiváló forma mögött rengeteg munka van.
Nyugdíjas vagyok, jár nekem szabadság? És ha igen, mennyi, mikor?
Bár a tb-biztosítottak köréből munkavállalóként kikerül a nyugdíjas munkavállaló, valamennyi szabadság, betegszabadsággal együtt...
10 film, amiben a készítők nagy ívben köptek a történelemre
Néhány kosztümös film láttán a divattörténészek csak fogják a fejüket!
Várható időjárás hétfőn - Figyelmeztetést adtak ki az ország nagy részére
Itt az OMSZ friss előrejelzése hétfőre.
Gulyás Gergely megüzente, mit kell felfedezniük a magyar fiataloknak
Gulyás Gergely elmondta, a magyar nemzetnek nincsenek határai. A nemzeti összetartozás alapja, hogy minden magyar tudja és tapasztalja meg: a...
Július 14-től rendezik meg a Fesztivál Akadémia Budapest eseményeit
Július 14. és 23. között rendezik meg a Fesztivál Akadémia Budapest (FAB) eseményeit; a rendezvény tíz napja alatt a főváros több...
„Viszlát, Isten.” – mindenki sírt, Ibrahimovic bejelentette a visszavonulását + videó
A Milan svéd válogatott támadója, Zlatan Ibrahimovic vasárnap, csapata győztes bajnokija után bejelentette, befejezi futballkarrierjét.
Úgy tűnt, a Juve megelőzi, de a Roma indulhat az El-ben; Ibrától elbúcsúztak a Milan-szurkolók
Az Serie A utolsó, 38. fordulójában nem voltak a belga élvonaléhoz hasonló fordulatok (a Royal Antwerp egy 94. percben lőtt bombagóllal...
Bajnokveréssel kerülte el a kiesést a Celta Vigo
A Barcelona számára tét nélküli mérkőzéssel fejeződött be a bajnokság, de a vigóiaknak korántsem volt mindegy, milyen eredményt...
Róla szólnak a hírek, és vele van tele a sajtó: a mesterséges intelligencia és az informatika
Lassan nem túlzás azt állítani, hogy a csapból is a mesterséges intelligencia folyik.
Orbán Viktornak a Fradi női kéziseinek Bajnokok Ligája-vereségéről is Trianon jutott eszébe
A miniszterelnök az elveszített döntő után azt írta, június 4-én nem lehet nyerni. A fociválogatott mondjuk pont egy éve cáfolt rá erre.
Horkolástól hangos a szoba? Ezeket a módszereket vesse be a csend érdekében.
A horkolás nem csak kellemetlen és zajos, de súlyos szövődményei is lehetnek a koncentrációs zavaroktól a magas vérnyomásig.
Sport
Óriási magyar győzelem Franciaországban
Az Európa-liga arany divíziójának második helyén állunk.
Újabb részletek: ezért nem fordult vissza Suhajda Szilárd
Itt a drámai magyarázat.
Kudarcot vallottam! – hiába a BL-érem, keserű szájízzel búcsúzott a zöld-fehérek trénere
Bajnokok Ligája-címért tért vissza, három érem jutott végül nekik.
Szoboszlainak mutogatott egy szurkoló, látni kell a magyar focista reakcióját - videó
Nézze meg a szenzációs videót!
Guardiola zokogott, a Manchester City sztárjai részegen őrjöngtek az FA-kupa-győzelem után - videó
Újabb lépést tett az angol sztárcsapat a történelmi triplázás felé.
Visszavonul a Győr világ- és Európa-bajnok kézilabdázója
Stine Oftedal kétszer nyerte meg a Bajnokok Ligáját a magyar csapattal.
Meghalt Kristóf Lajos
Az elismert képzőművész, fotográfus végigkísérte a magyar sport számos legendájának pályafutását.
Egy síró labdaszedőlány miatt kizártak egy teniszpárost a Roland Garroson - videó
Egészen elképesztő jelenetek játszódtak le a francia nyílt teniszbajnokságon.
Büntetésre számíthat az önfeledten ünneplő Szoboszlai Dominik
Elszabadult a buli, miután a lipcseiek megnyerték a Német Kupát.
Sokkoló horrorbaleset: levegőbe repült az autóversenyző, mentőhelikopter vitte kórházba - videó
Teljesen összeroncsolódott a japán pilóta autója a brutális ütközés után.
Elek Gábor még nem tudja, hogyan tovább a vesztes BL-döntő után
Az 52 éves szakember elárulta, a történelmi idény ellenére is bizonytalan a folytatást illetően.
Bulvár
Kolosszális hibát találtak az Egri csillagokban, 55 évig senki se vette észre
Ezt a bakit 55 év után szúrták ki az Egri csillagokban.
Brutális ára van, veled fizetteti ki a szolgáltató, és nem menekülhetsz előle
Aki vásárolt már régi házat felújítás céljából, az tudja, hogy előbb-utóbb bővíteni kell az elektromos hálózatot. A jellemzően idő, alig pár elektromos eszközt használó rendszer ugyanis nem bírja a modern h
6 fiatal nő holttestére bukkantak a rendőrök az erdőben
Új sorozatgyilkosról lehet szó.
Negyvenhét éves lett az ember, akitől még Putyin is retteg
Hívei saját börtönbüntetésüket kockáztatva tüntetnek, többeket őrizetbe vettek.
Megtetszettek a kormánynak a megtaka-rításaink, már meg is vannak a győztesek
Elemzés a kormány legújabb döntéseiről.
„Ha egy hétre Afrikába küldenénk a gyerekeket, garantáltan észnél lennének, mikor hazajönnek” – Szilasi Ildikó...
Szilasi Ildikó antropológus közel húsz éve járja és tanulmányozza Afrikát, az Utazz Afrikába utazási iroda és az Afrika galéria és bolt ügyvezető igazgatója, az Afrika expo Budapest alapítója. Beszélgettünk a
A kormány csavart egyet a különadókon, mi lesz most az OTP-vel?
Az új extraprofitadó-szabályok többek között kimondják, hogy a bankok megfelezhetik az extraprofitadó-terhelésüket aktív állampapírbefektetéssel. A különadóknál bejelentett módosítások az OTP, a Richter és a
Károly király döntése letaglózta Katalin hercegnét
Károly király szabadulni akar a vagyonától.
Mégis mit csinál egy tanár egész nap? A három hónapos szabadság óriási tévhit
Egy társadalom jövője az oktatáson áll vagy bukik. A magyar közoktatást jelenleg a csekély megbecsültségnek örvendő tanárok elhivatottsága tartja fenn. Hogy meddig? Amíg bírják.
Nőgyógyászok vallomásai: hajmeresztő dolgokkal találkoznak munka közben
Azt hisszük, csak nekünk nőknek kellemetlen nőgyógyászhoz menni, pedig sokszor a dokik is kiakadnak egy-egy betegen. Most azt is elárulták, miért.
Kettévágtak egy magyar várost a határon, hihetetlen, de ma két ugyanolyan nevű település is létezik egymás mel...
Hihetetlen, hogy most a két város a Duna két partján néz egymásra.
Adás közben kapott végzetes szívrohamot a magyar tévébemondó
1981 májusának végén Varga József tévébemondó beszélt a stúdióban. Nyugodtnak tűnt és kimértnek. Ahogy szokott. Az a mély, bársonyos hang valahogy megnyugtatta a nézőt. Elég volt becsukni az embernek a szemét,
blogmorzsák
Meddig lehet elmenni az őszinteségben egy dalszövegnél?
Idén lesz 20 éves a legegyénibb magyar rapper, Gazsi Rap Show projektje, így idén jön az új lemez is.
Revíziós rémálmok
Aki elhiszi az orosz legendákat a területi revízió lehetőségéről, maga szegődik Putyinhoz udvari bolondnak.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
