RSS

Békéscsaba, ...°C
2025. október 31, péntek, Farkas

Gazdaság

Békéscsabainapilap » Gazdaság » MEGDUPLÁZHATJA AZ ÚJ LAKÁSFEJLESZTÉSEK SZÁMÁT A 3%-OS HITELPROGRAM

MEGDUPLÁZHATJA AZ ÚJ LAKÁSFEJLESZTÉSEK SZÁMÁT A 3%-OS HITELPROGRAM

2025.08.13.

Már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os hitelprogram keretében, ami a kivitelezés és előértékesítés alatt álló projektek számát közel megduplázhatja a jelenlegi átlaghoz képest.

A tényleges átadások tömegesen várhatóan 2027 második felétől jelennek meg a piacon, így a kínálati fordulat a következő két-három évben bontakozhat ki. Öt éves távon akár 50 ezer új lakás is megépülhet a programban, ami átlagosan ~40%-os bővülést jelentene az éves átadásokban.

A kormányrendelet szerint minden olyan lakásfejlesztés, amely legalább 250 lakás megépítését célozza, és ezek minimum 70 százaléka megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhet. A kormány várakozásai szerint a program keretében jövőre 20–25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig összesen akár 50 ezer lakás épülhet fel.

Az elmúlt öt évben a magyar lakásállomány évi bővülése folyamatosan mérséklődött: 2020-ban még 28 200 új lakás épült, 2021-ben és 2022-ben már csak nagyjából 20 000, 2023-ban 18 600, míg 2024-ben mindössze 13 300 – a vizsgált időszak legalacsonyabb értéke.

A Duna House számításai szerint a 2026-ban induló fejlesztések volumene ~90–110%-kal növelheti a piacon lévő újépítésű projektek számát, ugyanakkor ezek zöme még építés alatt lesz, így a tényleges átadások számában a nagyobb ugrás csak 2027–2028-ban várható. Öt éves távon az 50 ezer új lakás megvalósítása átlagosan évi 10 ezer többletátadást jelentene, ami ~40%-os bővülés a jelenlegi szinthez képest.

„A program valódi hatása akkor lesz mérhető, amikor az új lakások tömegesen megjelennek a piacon – ez várhatóan 2027 második felétől kezdődhet. Addig a keresletélénkítő hatás dominálhat” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A program már az előértékesítési szakaszban is keresletnövekedést generálhat, ami 2026 elején indulhat meg az első projektek esetében. A tömeges átadások és a kínálati fordulat azonban 2027–2028-ban hozhat érezhető árversenyt az újépítésű szegmensben.

A fejlesztési idővonal a következőképpen alakulhat:

• Tervezés és engedélyeztetés: 6–12 hónap – 2025 őszén induló projekteknél ez 2026 tavaszára zárulhat.

• Előértékesítés: már az építkezés elején, akár 2026 elejétől.

• Tömeges átadások: 2027 második felétől, főként Budapesten és az agglomerációban.

„A tervezett kínálatbővítés csak a gyors engedélyezés és az építőipari kapacitás bővítése együttes megvalósításával érheti el célját, és mérsékelheti az árak emelkedését a következő években” – fogalmazott a Duna House vezető elemzője.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Szörnyű baleset Debrecennél. Súlyos sérültet szállító mentő ütközött frontálisan

Sokkoló fotók.

Késsel rontott rá egy óvodáscsoportra, megölt két embert, mégsem megy börtönbe

Nem beszámítható, így börtön helyett pszichiátriai intézetbe került az az afgán férfi, aki késsel rontott rá egy óvodáscsoportra...

Kegyetlenül megalázták a brit hercegi párt a vb-döntőn

Egy ideig nem mennek stadion közelébe, az biztos.

Sokkolhatja a Liverpool szurkolóit, amit Arne Slotról írnak Angliában

Már Szoboszlai edzője az egyik legesélyesebb a kirúgásra a Premier League-ben.

Hamilton durván kifakadt, csalónak nevezte Verstappenéket

Keményen megbüntették Mexikóban a hétszeres világbajnokot.

Kinek az arcát fogod leszakítani? – verekedés tört ki a nagykállói közmeghallgatáson

Az egyik képviselő Facebookon közzétett vicce miatt szabadultak el az indulatok.

Időzített bombát jelentenek az újfajta böngészők a kutatók szerint

A szakértők szerint a mesterséges intelligencia böngészők elleni támadásokat nagyon nehéz előre látni és védekezni.

Harmadik napja gyengélkedtek az európai részvénypiacok

Az európai részvénypiacok csütörtökön harmadik napja gyengélkedtek a jegybanki kamatdöntések után, miközben a befektetők újabb...

15 százalékkel emelkednek a bérek ebben az ágazatban

A döntés 41 ezer dolgozót érint.

Orbán Viktor: A balos-tiszás-brüsszeli közgazdászok és szakértők persze epét hánynak, és ez jól van így

A kormányfő szerint a jó gazdaságpolitika alapja, ha minél több pénzt hagynak az emberek zsebében. A brüsszeli bürokraták, a bankárok...

Peking nyíltan zsarolja a német ipart

A kínai hatóságok az újonnan bevezetett exportengedélyezési rendszerrel gyakorlatilag sarokba szorították a német cégeket: aki...

Könnyed győzelem a címvédőtől, Wembanyama ezúttal a Miami ellen varázsolt

Az Oklahoma City Thunder sorozatban a hatodik, míg a San Antonio Spurs az ötödik győzelmét aratta az észak-amerikai profi...

Sport

A lehető legrosszabb hírt kapta a Barcelona

Hosszú hetekre kidőlt az egyik legfontosabb alapember.

Ez a gól is bizonyítja, miért Harry Kane a világ egyik legjobb futballistája

Elképesztő formában futballozik a Bayern München csatára.

Jó hír a magyar futballszurkolóknak: még egy szurkolói repülő indul az idegenbeli vb-selejtező helyszínére

A nagy érdeklődésre való tekintettel újabb járatot indít a Wizz Air.

Nincs még egy csapat olyan pocsék formában, mint a Liverpool

Ismét kikapott a Liverpool, ezúttal a Ligakupában.

Egyre nő a feszültség Xabi Alonso és a Real Madrid játékosai között

Bár a Real Madrid eredményei Xabi Alonso irányítása alatt pozitívak, az öltözőben növekszik az elégedetlenség. A The Athletic portál szerint néhány játékos egyre hangosabban kritizálja az új edző szigorú edzé

MK-sorsolás: Fradi–Csákvár, a Paks NB I-es csapatot kapott a nyolcaddöntőben

A Honvéd továbbjutása után az M4 Sport stúdiójában lezajlott a labdarúgó Magyar Kupa nyolcaddöntőjének sorsolása.

Meglepetés a Nagyerdőben: a Honvéd jutott a legjobb 16 közé az MK-ban.

A másodosztályú Budapest Honvéd 2–1-re nyert a Debrecen otthonában a Magyar Kupa negyedik fordulójának csütörtök esti mérkőzésén, aminek köszönhetően bejutott a legjobb 16 közé.

Keményen reagált Kenderesi Tamás doppingügyére a Magyar Úszószövetség

Dühös és szokatlanul érzelmes szavakkal vette védelmébe az eltiltott olimpiai érmes úszót a szövetség.

Megszavazták: a magyar válogatott kapus a hónap legjobbja.

Az angol másodosztályú Blackburn Rovers szurkolói szavazásán Tóth Balázs nyerte el az október hónap legjobb játékosa címet.

Wojciech Szczesny elárulta, hogyan védte ki Kylian Mbappé büntetőjét az el Clásicón

A Barcelona kapusa, Wojciech Szczesny elárulta, hogyan sikerült kivédenie Kylian Mbappé büntetőjét a Real Madrid elleni el Clásicón, amelyet csapata 2–1-re elveszített.

Másodosztályú ellenfelet kapott az FTC a kupában, kialakult az ágrajz is

Februárban folytatódik a hazai kupasorozat.

A ZTE nyerte a 2023-as MK-döntő „visszavágóját”

Az élvonalbeli Zalaegerszeg hazai pályán 3–1-re legyőzte a másodosztályú Budafokot a Magyar Kupában, így bejutott a nyolcaddöntőbe.

Bulvár

Nagy változás jön a kocsisoknak januártól: megbüntetnek, ha nincs nálad

Ha gyakran jársz külföldre, erre figyelned kell majd!

„Kellett ezeknek külföldre utazni, hogy balesetet szenvedjenek… úgy kell nekik.” Az irigység nyomában

Az irigységnek egészen különös válfajaival is volt szerencsétlenségem összetalálkozni. Ezek többnyire olyan irigységtípusok voltak, melyek merőben eltértek a „neki van, nekem ugyan miért nincs?” sopánkodások

„Átbasztak minket” – vallotta be Lázár János, aki szerint túl naivak voltak az M30-as ügyében

A miniszter ismét nekiment a Strabagnak.

Megtalálta egy apa az eltűnt 14 éves lányát, ekkor tudta meg, hogy a gyermekét bekristályozták és napok óta szexrabszolgaként dolgoztatták

Őrizetbe vettek és letartóztattak két férfit.

Elképesztő dolog derült ki az Orbán-édesanya interjú készítőjéről, valószínűleg nincs még egy ilyen ember az országban

Interjút adott a híres interjú készítője.

„Szégyen” – üzeni Varga Juditnak egy bicskei túlélő

Pop Mert Julián nyílt levelet írt a volt igazságügyi miniszternek.

Megremegett Oroszország: a háború eddigi legsúlyosabb támadása érte Moszkvát

Az orosz légvédelem 170 drónt semmisített meg, de több régió, köztük Moszkva is célponttá vált a hajnalban indított támadásban.

Átnevezték Budapest egyik kerületét, az ország pedig hangosan röhög, a nemzeti mémoldal megtréfálta az egész NBI-et

Egyszerre sikoltott fel rémületében Havas Henrik, Orbán Viktor és Curtis, ez valami elementáris erejű.

Forr a levegő Európa felett: elfogtak egy orosz gépet!

Lengyel MiG-29-es vadászgépek csütörtökön orosz felderítő repülőgépet fogtak el a Balti-tenger felett, ami a héten már a második ilyen incidens volt.

Szijjártó Péter bejelentést tett a nílusi hajóbaleset magyar érintettjeinek állapotáról

A nílusi hajóbaleset valamennyi magyar érintettje jól van, a csoport tagjai biztonságban vannak, és már folyik a hazautazásuk szervezése – közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter szerdán Budap